度假酒店招商項(xiàng)目策劃書

1、精品文檔 Word可編輯值得收藏度假酒店招商項(xiàng)目策劃書一：招商策略招商策略：立足濟(jì)寧、面向全省以濟(jì)寧為重點(diǎn)，在確保濟(jì)寧地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時(shí)，并確立招商部門安排出招商力量，對外地運(yùn)用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、dm等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區(qū)招商指標(biāo)的同時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整加大外地招商力度。二：招商項(xiàng)目背景介紹北歐風(fēng)情水上樂園是濟(jì)寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟(jì)寧市北歐風(fēng)情渡假酒店， 地處城區(qū)東南部，緊依北湖風(fēng)景區(qū)，位于濟(jì)鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優(yōu)越。酒 店占地240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風(fēng)光秀麗，風(fēng)景宜人。中西合璧、原木 樓閣式的建筑與山、 水

2、、林相映成趣，展現(xiàn)出一幅中國水墨情調(diào)詮釋下的北歐重彩油畫，是 休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。設(shè)備最多最先進(jìn)的水上樂園，它一天的游客吞吐量為達(dá)到萬人，它的目標(biāo)是在5年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經(jīng)驗(yàn).北歐水上樂園占地 3萬平方米，由國際知名的*公司設(shè)計(jì)。園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進(jìn)世界最先進(jìn)的臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng)， 不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現(xiàn)細(xì)菌的苗頭， 使園內(nèi)用水變的更純凈，更安全。園內(nèi)所有水上游樂設(shè)備均由世界級水上設(shè)備公司設(shè)計(jì)及提供。游客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜 歡體驗(yàn)新鮮感受的游客

3、；有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗(yàn)，非 常適合喜歡挑戰(zhàn)刺激的年輕游客；另外還有目前水上樂園行業(yè)里最新的設(shè)計(jì)合家歡組合滑道，它是世界上首條運(yùn)用新型高技術(shù)設(shè)計(jì)的驚險(xiǎn)度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗(yàn)。水上樂園還擁有瘋狂游玩池項(xiàng)目，它是濟(jì)寧最大主題式的水上游玩區(qū)，有著各種不同的水滑道和玩水活動(dòng)提供不同年齡層的游客無窮的歡樂；加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設(shè)備，都非常適合喜歡跳戰(zhàn)刺激的年輕人，以及特別為兒童而設(shè)計(jì)的滑道及兒童戲水池等等。水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國際領(lǐng)先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時(shí)間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到

4、白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到風(fēng)情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。水上樂園內(nèi)的各項(xiàng)水上游樂設(shè)備既適合家人朋友游玩，也適合情侶共渡假日 ；最純凈的親水樂趣既能驅(qū)除城市壓力，消暑降溫，也能增進(jìn)人與人之間的感情， 它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。水處理、水質(zhì)化驗(yàn)水上樂園引進(jìn)國際先進(jìn)的臭氧水循環(huán)處理系統(tǒng)，確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，使園區(qū)內(nèi)的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細(xì)菌，及時(shí)消滅水中細(xì)菌出現(xiàn)的苗頭。園內(nèi)每天按規(guī)定對每個(gè)設(shè)施水池定時(shí)抽樣檢查，并對外公布檢查結(jié)果， 讓入園游客及時(shí)了解當(dāng)前水質(zhì)信息，

5、以確保水質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)水上急救 景觀設(shè)計(jì)和遮蔭結(jié)構(gòu)分頁標(biāo)題#e#水上樂園的景觀設(shè)計(jì)以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個(gè)自然和放松的環(huán)境給游客，園內(nèi)有很多遮蔭設(shè)施免費(fèi)為游客提供，讓游客在陽光下得到最好的保護(hù)。三：項(xiàng)目執(zhí)行人介紹（含經(jīng)歷、閱歷、學(xué)歷）1 .羅女士四：項(xiàng)目內(nèi)容簡介2 .該項(xiàng)目所屬娛樂行業(yè)3 .此項(xiàng)批準(zhǔn)介紹批準(zhǔn)機(jī)構(gòu):批準(zhǔn)時(shí)間:文件編號4 .項(xiàng)目是否經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)給予審核或評估。（含資產(chǎn)評估報(bào)告和銀行資信證明 ）5 .擴(kuò)建項(xiàng)目須簡要勾畫單位近三年財(cái)務(wù)的年終報(bào)表五：項(xiàng)目自有資產(chǎn)介紹（含地產(chǎn)、房產(chǎn)、設(shè)備、資金 ）六：項(xiàng)目招商要求（投資形式: 資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場 )1 .資金形式招商

6、付款方式a.租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式：1、一次性交納 3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年租金遞增6%;第六年租金遞增 7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。2、首期交納5年租金的30%,正式開業(yè)前再交齊 5年租金全款。從第六年起租金 遞增5%；第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過 20%?？珊灦ㄗ饧s合同期為* 年。首期就一次性交納 5年租金?？色@得6年實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。 從第七年起租金 遞增6%;第八年遞增7%,總體遞增比例不超過 20%。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲 挑選一間商鋪位置的機(jī)會。3、首期交納10年租金的30%,入駐前交齊*年租金全款

7、?？色@得*年實(shí)際使用 權(quán)的優(yōu)惠政策?？珊灦ㄗ饧s合同期為*年。如*年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu) 惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會。精品文檔值3收藏精品文檔 Word可編輯值得收藏4、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由：考慮到項(xiàng)目的招商不但要符合公司的總體定位，同時(shí)還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營財(cái)務(wù)費(fèi)用支出就越少，同時(shí)，及時(shí)還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實(shí)力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達(dá)到自然淘汰的目的。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)金是王的原則，運(yùn)用對我們影響極 小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。另外，兼顧將來項(xiàng)目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設(shè)定是為了盡量引導(dǎo)商戶去選擇 5年一次性交納租金的方式。 此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi) 容中計(jì)算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)分析一、交納（三年）租金經(jīng)¥分析（理想價(jià)格）1、根據(jù)可出租實(shí)際使用面積按 *萬平方米計(jì)算；2、按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算；3、平均租金價(jià)格按每月 *元人民幣計(jì)算；總計(jì)、