電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與對(duì)策分析報(bào)告

1、電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析熊芳引言縱觀我國(guó)電梯行業(yè)的發(fā)展歷程，從改革開(kāi)放到今天，電梯行業(yè)在不知不覺(jué)中走過(guò)了一個(gè)從無(wú)到有，從有到多，從多到精的發(fā)展歷程。隨著住宅市場(chǎng)的巨大變化，中國(guó)已經(jīng)成為全球容量最大、增長(zhǎng)最快的電梯市場(chǎng)?？v觀我國(guó)電梯行業(yè)的發(fā)展歷程，從改革開(kāi)放到今天，電梯行業(yè)在不知不覺(jué)中走過(guò)了一個(gè)從無(wú)到有，從有到多，從多到精的發(fā)展歷程。隨著住宅市場(chǎng)的巨大變化，中國(guó)已經(jīng)成為全球容量最大、增長(zhǎng)最快的電梯市場(chǎng)。2015年，中國(guó)電梯產(chǎn)量為2160000臺(tái)，超過(guò)了全世界電梯產(chǎn)量的71.3%,電梯的生產(chǎn)能力躍居世界第一。超過(guò)了全世界電梯產(chǎn)量的一半，電梯的生產(chǎn)能力躍居世界第一。再次刷新了全球電梯行業(yè)的發(fā)展記錄

2、。雖然在全球經(jīng)濟(jì)放緩情況下，中國(guó)的電梯市場(chǎng)有所萎縮，但不久就會(huì)恢復(fù)增長(zhǎng)，因?yàn)橹袊?guó)是全球最活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。在中國(guó)，如今有超過(guò)100萬(wàn)臺(tái)的電梯服務(wù)于寫(xiě)字間、公寓、商場(chǎng)等各種場(chǎng)所。快速和節(jié)能已經(jīng)逐漸成為了人們關(guān)注電梯行業(yè)的重點(diǎn)。然而，與公眾乘梯安全、電梯設(shè)施安全運(yùn)行息息相關(guān)的電梯售后維保業(yè)務(wù)，卻似乎沒(méi)有引起人們的足夠重視。2016年隨著房地產(chǎn)的逐漸復(fù)蘇，電梯行業(yè)也將迎來(lái)春天。經(jīng)濟(jì)回暖后，電梯行業(yè)重新洗牌也在所難免。未來(lái)3-5年內(nèi)，中國(guó)電梯行業(yè)所面臨的生存環(huán)境將更為嚴(yán)峻。大企業(yè)會(huì)繼續(xù)稱(chēng)雄業(yè)界，而中小企業(yè)想獲得生存，要么被前者兼并，為其做專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)品的配套；要么發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，建設(shè)穩(wěn)固的銷(xiāo)售渠道和研發(fā)

3、團(tuán)隊(duì)，來(lái)打造核心競(jìng)爭(zhēng)力。未來(lái)幾年，技術(shù)創(chuàng)新是推動(dòng)電梯行業(yè)進(jìn)步的關(guān)鍵，無(wú)線電梯的出現(xiàn)必然對(duì)我國(guó)電梯業(yè)產(chǎn)生觸動(dòng)，電梯行業(yè)也即將迎來(lái)全新的無(wú)線時(shí)代。雖然產(chǎn)業(yè)在不斷整合，但我國(guó)電梯市場(chǎng)還遠(yuǎn)未飽和。未來(lái)兩年我國(guó)電梯需求將呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，2017年我國(guó)電梯產(chǎn)量將達(dá)到330.41萬(wàn)部。我國(guó)電梯市場(chǎng)仍將保持每年20%的遞增速度，年平均銷(xiāo)售額至少為5000億美元。未來(lái)50年我國(guó)新增住房面積將達(dá)到200億平方米。目前國(guó)家規(guī)定20米以上高樓就應(yīng)安裝電梯，未來(lái)住宅市場(chǎng)的電梯需求量會(huì)非常大。此外，機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)、地鐵等大型公共設(shè)施建設(shè)對(duì)自動(dòng)扶梯、觀光電梯等電梯的需求也十分可觀。隨著工業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大和人們生活水

4、平不斷提高，電能供需矛盾日益突出，節(jié)約電量的呼聲日益高漲。但在我國(guó)節(jié)能型電梯還占不到總量的5%,我國(guó)節(jié)能電梯的市場(chǎng)接受度仍然不高。巨大的市場(chǎng)容量，也將為節(jié)能電梯發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。第一節(jié)中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展概述一、中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展歷程電梯作為垂直方向的交通工具，在高層建筑和公共場(chǎng)所已經(jīng)成為重要的建筑設(shè)備而不可或缺。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和電力電子技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代電梯已經(jīng)成為典型的機(jī)電一體化產(chǎn)品。電梯具有很高的安全要求，它以零部件的形式出廠，總裝配在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，通過(guò)機(jī)械零部件之間的裝配和機(jī)械裝置與土建結(jié)構(gòu)之間的的銜接完成安裝，最終形成電梯產(chǎn)品。精心的制造和安裝還不能完全保證無(wú)故障運(yùn)行，其運(yùn)行可靠性在很大程

5、度上依靠維修保養(yǎng)。所以，電梯的制造、安裝和維保不宜分割。大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)尤其是蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)給電梯行業(yè)開(kāi)拓了廣闊的市場(chǎng)，2001年我國(guó)電梯產(chǎn)量達(dá)4.5萬(wàn)臺(tái)，截至2009年底，全國(guó)在用電梯數(shù)量已經(jīng)達(dá)到100多萬(wàn)臺(tái)，創(chuàng)造了行業(yè)發(fā)展史上的一個(gè)新的高峰，被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)為第三次浪潮”。目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需求的各類(lèi)電梯、幾乎全部可以在中國(guó)生產(chǎn)。由此可見(jiàn)，一個(gè)興旺的電梯市場(chǎng)已經(jīng)形成。進(jìn)入80年代以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展，我國(guó)電梯需求量越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界平均1000人有1臺(tái)電梯。我國(guó)如果要達(dá)到這個(gè)水準(zhǔn)，還需要新裝80萬(wàn)臺(tái)。到那時(shí)候，每年僅報(bào)廢更新就需要6萬(wàn)臺(tái)。目前房屋建設(shè)勢(shì)頭仍然很好，電梯市場(chǎng)

6、供需兩旺，前景一片光明。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈電梯行業(yè)外商云集，國(guó)際上最大的電梯公司幾乎全部進(jìn)入我國(guó)，最先進(jìn)的電梯產(chǎn)品爭(zhēng)先在中國(guó)生產(chǎn)。美國(guó)奧的斯，瑞士迅達(dá)、芬蘭通力、德國(guó)蒂森，日本三菱、日立、東芝、富士達(dá)等世界最負(fù)盛名的電梯公司先后在北京、天津、上海、廣州、沈陽(yáng)、杭州、廊坊等地投資建廠，可以說(shuō)能來(lái)的都來(lái)了。他們大多用合資的方式建設(shè)了最好的工廠，裝備了最好的設(shè)備，引進(jìn)了最好的技術(shù)，培訓(xùn)了最好的人才，目前合資企業(yè)在國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)份額已超過(guò)80%,從這個(gè)意義上說(shuō)，我國(guó)電梯行業(yè)早已加入了WTOo中國(guó)電梯市場(chǎng)的特色已經(jīng)不是國(guó)內(nèi)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是全球電梯勁旅的競(jìng)爭(zhēng)。這種世界級(jí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)使我國(guó)的電梯用戶(hù)成了最大的受

7、益者，他們可以用最低的價(jià)格隨意選購(gòu)最好的電梯產(chǎn)品。國(guó)內(nèi)企業(yè)的實(shí)力不斷增強(qiáng)對(duì)外開(kāi)放的政策和國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與先進(jìn)管理的引進(jìn)對(duì)國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了強(qiáng)大的推動(dòng)作用，有力地促進(jìn)了內(nèi)資企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。蘇州江南、山東百斯特、浙江巨人、上海房屋設(shè)備總公司、東莞飛鵬、寧波宏大、蘇州申龍和東南液壓電梯等一批優(yōu)秀的內(nèi)資企業(yè)并沒(méi)有被合資企業(yè)擠出電梯市場(chǎng)，相反，現(xiàn)代化合資企業(yè)的示范作用使他們看清了自己的定位與出路，目前這些企業(yè)除規(guī)模稍小之外，企業(yè)管理、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等諸多方面均無(wú)遜色，不但在國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)上占據(jù)了一席之地，而且產(chǎn)品出口到了東南亞、大洋洲、歐洲和美國(guó)。有的企業(yè)還到境外投資尋求發(fā)展。事實(shí)證明這

8、些企業(yè)不但在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而且在國(guó)際市場(chǎng)上，同樣具有一定的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。傳統(tǒng)的電梯生產(chǎn)結(jié)構(gòu)正在改變?cè)趪?guó)外各大電梯公司紛紛進(jìn)入我國(guó)的同時(shí)，德國(guó)威特、西班牙塞維拉等一些優(yōu)秀的電梯配件公司也在我國(guó)建立了合資企業(yè)，國(guó)內(nèi)配件生產(chǎn)企業(yè)如寧波欣達(dá)、寧波申菱、張家港潤(rùn)發(fā)、上海新時(shí)達(dá)、沈陽(yáng)藍(lán)光、常熟曳引機(jī)、河北東方等也迅速發(fā)展起來(lái)。不少配件生產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò)了中等規(guī)模的整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)。專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)具有質(zhì)量好、價(jià)格低的優(yōu)勢(shì)，不但給生產(chǎn)能力較弱的中小型電梯企業(yè)助了一臂之力，而且也給人而全”的合資企業(yè)提供了降低成本的可能。零部件的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)改變了經(jīng)濟(jì)規(guī)模的概念，使得企業(yè)能否贏利不再取決于生產(chǎn)能力的強(qiáng)弱，企業(yè)無(wú)論大小，

9、只要有技術(shù)有人才，就有生存空間。今后的電梯市場(chǎng)會(huì)更加活躍國(guó)內(nèi)電梯的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量和制造成本有很強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。關(guān)稅的降低使國(guó)外電梯產(chǎn)品的進(jìn)口量有可能增長(zhǎng)，但同時(shí)也給國(guó)產(chǎn)電梯以及零部件的出口提供了機(jī)會(huì)；我國(guó)電梯市場(chǎng)是很大的市場(chǎng)，也是很挑剔的市場(chǎng)。中國(guó)的電梯用戶(hù)不但對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量要求高，而且對(duì)新技術(shù)的接受很快，所以變頻變壓調(diào)速技術(shù)、無(wú)機(jī)房電梯、永磁同步拖動(dòng)技術(shù)、計(jì)算機(jī)控制技術(shù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)等推廣迅速；隨著我國(guó)城市化、城鎮(zhèn)化和村鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，尤其是西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，住宅建設(shè)勢(shì)頭不減，商場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)和地鐵項(xiàng)目明顯增多，住宅電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的需求量繼續(xù)看好；電梯是一種售后服務(wù)工作量特別大

10、的機(jī)電產(chǎn)品，其使用可靠性不但取決于產(chǎn)品的制造與安裝，而且更大程度上取決于完善的維修與保養(yǎng)。在用電梯總量的不斷增加給維修服務(wù)業(yè)帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇；配套件的專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)對(duì)提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本具有十分積極的作用，受到了許多電梯公司和維修保養(yǎng)單位的歡迎，仍然有發(fā)展空間。為了更好地適應(yīng)市場(chǎng)要求，電梯企業(yè)目前應(yīng)該注意進(jìn)一步遵守市場(chǎng)行為規(guī)范，努力培育自主開(kāi)發(fā)能力，組建完善的維修保養(yǎng)和售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，不斷提高國(guó)產(chǎn)電梯和民族品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展面臨問(wèn)題（一）企業(yè)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力中外合資企業(yè)以其雄厚的技術(shù)力量和高端的技術(shù)產(chǎn)品占據(jù)了國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)大半壁江山”，絕大多數(shù)的合資企業(yè)逐漸或正在由外資控股。民族企業(yè)

11、由于在技術(shù)、管理及經(jīng)營(yíng)規(guī)模方面相對(duì)滯后，無(wú)法與合資企業(yè)抗衡。民族電梯企業(yè)在國(guó)內(nèi)僅占10%,其市場(chǎng)份額占有率僅占20%。民族企業(yè)很難在短期內(nèi)縮小與合資企業(yè)的差距。有的電梯企業(yè)，尤其是民營(yíng)電梯企業(yè)因管理不規(guī)范、技術(shù)水平低、缺乏專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和管理人才，既舍不得加大資金的投入用于擴(kuò)大再生產(chǎn)和產(chǎn)品技術(shù)改造，又不愿花錢(qián)聘用專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，而是采用貼牌的方式經(jīng)營(yíng)電梯，其產(chǎn)品質(zhì)量可想而知，最終受到影響的是電梯使用單位（業(yè)主）的利益。假合資企業(yè)，有的民營(yíng)企業(yè)，具曳引機(jī)、電氣控制系統(tǒng)（控制屏中的微機(jī)和變頻器）購(gòu)買(mǎi)其他生產(chǎn)商的作為配套部件，這本無(wú)可厚非，問(wèn)題在于這類(lèi)企業(yè)為了整機(jī)產(chǎn)品好銷(xiāo)售，通常采用配套生產(chǎn)商的商標(biāo)出售

12、，取個(gè)洋牌子”很容易讓用戶(hù)誤解為中外合資企業(yè)，但明眼人一看便知道是掛洋頭、賣(mài)狗肉”的假合資企業(yè)。此類(lèi)企業(yè)充其量不過(guò)與配套廠商系合作伙伴關(guān)系而已，非正宗的合資企業(yè)。（二）不合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)部分中小電梯企業(yè)由于不遵守電梯行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)秩序，采取不正當(dāng)手段，惡意剎價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格混亂，具結(jié)果是電梯產(chǎn)品質(zhì)量下降、售后服務(wù)跟不上等問(wèn)題的出現(xiàn)。據(jù)有關(guān)資料顯示：目前在國(guó)內(nèi)一些地區(qū)已經(jīng)出劣質(zhì)的拼裝電梯”，電梯關(guān)人、沖頂、蹬底事件傷及人身意外事故的報(bào)刊上、電視上屢見(jiàn)不鮮。近年來(lái)國(guó)務(wù)院及國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局采取了積極有效措施，頒布實(shí)施了特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法等法規(guī)，對(duì)從事生產(chǎn)制造和安裝企業(yè)及電梯使用單

13、位提出了相關(guān)要求，加大了對(duì)特種設(shè)備的監(jiān)督管理力度，一定程度上得到遏止，但問(wèn)題依然存在。（三）維保市場(chǎng)不規(guī)范我國(guó)目前擁有在用電梯65萬(wàn)多臺(tái)，2003年新增電梯8萬(wàn)臺(tái)、2004年新增電梯11萬(wàn)臺(tái)、2005年新增電梯13.5萬(wàn)臺(tái)，即每年新增電梯10萬(wàn)臺(tái)以上，照此速度發(fā)展，距離我國(guó)電梯飽和量130萬(wàn)臺(tái)-150萬(wàn)臺(tái)，電梯市場(chǎng)仍有6-7年的發(fā)展空間。由于每年新增電梯數(shù)量的不斷增多，市場(chǎng)的巨大需求，進(jìn)一步催生了電梯維保企業(yè)的增加，不少新增維保企業(yè)多系民營(yíng)性質(zhì)，因管理不規(guī)范和缺乏專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才等諸多因素，為了求生存和發(fā)展，不惜降低維修價(jià)格，直接撓亂了維保市場(chǎng)秩序。另一方面，維保人員參差不齊，部分人員未經(jīng)過(guò)質(zhì)量技

14、術(shù)監(jiān)督部門(mén)培訓(xùn)中心舉辦的特種設(shè)備安全技術(shù)上崗資格培訓(xùn)，技術(shù)的不過(guò)硬導(dǎo)致了維保不到位，電梯出現(xiàn)故障的事情時(shí)有發(fā)生。止匕外，大大小小的電梯零部件廠商、各類(lèi)電梯配件經(jīng)營(yíng)部、門(mén)市部難以數(shù)記，假冒偽劣、以次充好的電梯配件也是電梯存在安全隱患的原因。因而，目前國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)存在的這些問(wèn)題一時(shí)難以解決。第二節(jié)中國(guó)電梯行業(yè)供需分析一、我國(guó)電梯市場(chǎng)需求情況分析2009年中國(guó)電梯產(chǎn)銷(xiāo)量持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)2009年根據(jù)最新的初步統(tǒng)計(jì)：我國(guó)電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬(wàn)臺(tái)增長(zhǎng)5%,出口減少30%左右，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)13%。國(guó)際市場(chǎng)受全球金融危機(jī)影響出口減少約1萬(wàn)臺(tái)，大約30%,總產(chǎn)量還是有增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)仍然保持了一個(gè)持續(xù)增長(zhǎng)

15、的勢(shì)頭。2009年呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，但上升的幅度有所減少，目前廣東的勢(shì)頭非常好，而且增長(zhǎng)的幅度也很大，現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了江蘇、浙江、上海、北京這些比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，目前上海市的電梯的運(yùn)行總量已經(jīng)超過(guò)紐約和香港，幾乎是全世界電梯運(yùn)行最多的城市，這說(shuō)明我們國(guó)家已經(jīng)成為最大的電梯市場(chǎng)，中國(guó)電梯的產(chǎn)量已經(jīng)超過(guò)了全球產(chǎn)量的一半。當(dāng)前，我國(guó)形成了強(qiáng)大的電梯生產(chǎn)能力。比如上海三菱，初步了解，2009年電梯年產(chǎn)量為3.4萬(wàn)臺(tái)，仍然在全世界遙遙領(lǐng)先，而且現(xiàn)在除了上海三菱、日立（中國(guó)）、西子奧的斯這幾家企業(yè)外，通力增長(zhǎng)的速度也非?？臁Ａ硗夥浅？上驳氖?，民族品牌的成長(zhǎng)也很不錯(cuò)，占市場(chǎng)份額約1/4,我國(guó)的民族品牌電梯企業(yè)不

16、但生產(chǎn)能力強(qiáng)，技術(shù)水平也很高，產(chǎn)品出口在國(guó)際市場(chǎng)上較受歡迎，在國(guó)際市場(chǎng)也表現(xiàn)了很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。民族品牌電梯企業(yè)也以一種激烈的競(jìng)爭(zhēng)，造就了企業(yè)的成長(zhǎng)，提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，獲得了一個(gè)很好的發(fā)展。二、2010年我國(guó)節(jié)能電梯市場(chǎng)需求量分析我國(guó)電梯市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)電梯節(jié)能潛力巨大目前我國(guó)節(jié)能電梯技術(shù)在某些方面已經(jīng)達(dá)到了國(guó)際領(lǐng)先水平，但是節(jié)能電梯的普及率還很低，可節(jié)電30%以上的無(wú)齒輪電梯普及率不及10%,可以能源再生的造能電梯普及率不及2%。不過(guò)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展等因素的影響，專(zhuān)家預(yù)計(jì)節(jié)能電梯市場(chǎng)在十二五”期間將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。節(jié)能電梯從2001年開(kāi)始進(jìn)入我國(guó)辦公樓、住宅樓、酒店等場(chǎng)所，經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展，

17、全國(guó)的無(wú)齒輪電梯市場(chǎng)從幾千臺(tái)增長(zhǎng)到近6萬(wàn)臺(tái)。截至目前，全國(guó)取得電梯制造許可證的整機(jī)企業(yè)超過(guò)300家。我國(guó)已超過(guò)日本成為世界最大的新裝電梯市場(chǎng)。由于房地產(chǎn)業(yè)、城市公共建設(shè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，預(yù)計(jì)未來(lái)10年，我國(guó)的電梯市場(chǎng)仍將保持每年20%的遞增速度，年平均銷(xiāo)售額至少500億美元。我國(guó)節(jié)能電梯未來(lái)市場(chǎng)容量十分可觀：房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，對(duì)電梯的需求繼續(xù)擴(kuò)大。專(zhuān)家估計(jì)未來(lái)50年我國(guó)新增住房面積將達(dá)到200億平方米。目前國(guó)家規(guī)定20米以上高樓就應(yīng)安裝電梯，因此未來(lái)電梯最大的市場(chǎng)就是住宅市場(chǎng)。此外，機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)、地鐵等大型公共設(shè)施建設(shè)對(duì)自動(dòng)扶梯、觀光電梯等電梯的需求量也十分可觀。中西部地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快。

18、東部地區(qū)城市化經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，有些發(fā)達(dá)城市城市化水平已達(dá)到80%,基本飽和，甚至出現(xiàn)了逆城市化的趨勢(shì)。而近年來(lái)中西部地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度，已經(jīng)與電梯需求高速發(fā)展所需的GDP水平相吻合。電梯更新進(jìn)入高峰期。雖然國(guó)家對(duì)電梯壽命目前沒(méi)有提出強(qiáng)制報(bào)廢要求，但是按國(guó)外電梯使用壽命的慣例，一般日本系列電梯設(shè)計(jì)壽命為15年，歐美電梯設(shè)計(jì)壽命為25年。根據(jù)我國(guó)電梯選購(gòu)的實(shí)際情況，采用日本系列產(chǎn)品或技術(shù)的比例大約有60%以上，國(guó)內(nèi)在1990年前安裝的日系電梯已經(jīng)全部到了更新期。而且1990年以前的電梯生產(chǎn)技術(shù)相對(duì)比較落后，電梯的耗電水平是現(xiàn)在節(jié)能電梯的三到四倍。按電梯使用壽命及15年前電梯安裝數(shù)量看，預(yù)

19、計(jì)2007年將有15000至20000臺(tái)電梯需要更新。據(jù)測(cè)算，如果今后10年我國(guó)新裝的電梯都采用能源再生變頻器，預(yù)計(jì)到2017年底，電能總共將節(jié)省40.7億千瓦時(shí)，二氧化碳排放將減少5100萬(wàn)噸左右；二氧化硫排放將減少13.2萬(wàn)噸左右；NOx排放將減少13.2萬(wàn)噸左右。止匕外，將減少掩埋15.4億噸煙灰、24.75億噸煤渣和1.05噸水銀，減少0.7噸鉛的堆積，節(jié)省946.3億升水，減少開(kāi)采18.25億噸煤。三、“十三五”我國(guó)自動(dòng)扶梯市場(chǎng)需求量分析在十二五規(guī)劃”中，國(guó)家明確提出要加快地鐵、高鐵、城市輕軌、商業(yè)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)高品質(zhì)的自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道的需求必將增大。另外，近幾年來(lái)國(guó)產(chǎn)自

20、動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道在國(guó)際市場(chǎng)上顯現(xiàn)了較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，國(guó)際市場(chǎng)需求逐年攀升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2015年自動(dòng)扶梯出口臺(tái)數(shù)超過(guò)了18萬(wàn)臺(tái)，占我國(guó)電梯出口總量的70%左右。二、2017年中國(guó)電梯需求量預(yù)測(cè)電梯行業(yè)高增長(zhǎng)時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在正逐步進(jìn)入成熟期，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，市場(chǎng)集中度持續(xù)上升，行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將主要體現(xiàn)在企業(yè)規(guī)模、上游議價(jià)能力、優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售和售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等環(huán)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)。從需求看，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增長(zhǎng)以及2、3線城市的城鎮(zhèn)化進(jìn)程保證了2017年電梯市場(chǎng)需求量的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2017年電梯市場(chǎng)將有10%左右的增長(zhǎng)。短期來(lái)看，住宅新開(kāi)工面積的增長(zhǎng)將刺激需求。住宅電梯需求占到電梯需求的70%以上，其余為商場(chǎng)

21、、寫(xiě)字樓等商用需求。電梯的更換周期為15年左右，由于我國(guó)的商品房從上世紀(jì)90年代才開(kāi)始迅速發(fā)展，目前新裝需求仍是電梯的需求來(lái)源，而短期看電梯需求主要受房地產(chǎn)開(kāi)工面積的影響。2016年11月單月住宅的新開(kāi)工面積創(chuàng)下當(dāng)年年內(nèi)新高，環(huán)比同比數(shù)據(jù)都出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)?？紤]周期性因素，電梯需求大概滯后于房地產(chǎn)新開(kāi)工大概1-2年左右的時(shí)間，因此預(yù)計(jì)2017年將是電梯需求小幅上揚(yáng)，增速將達(dá)到10%-15%。三、未來(lái)5年中國(guó)電梯行業(yè)預(yù)測(cè)長(zhǎng)期來(lái)看，城鎮(zhèn)化加速是市場(chǎng)需求的長(zhǎng)期保證。與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的城鎮(zhèn)化程度仍然十分低，與高收入國(guó)家相差甚遠(yuǎn)。此外，根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求：7層及以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)

22、地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置住宅電梯?！蹦壳?，6層及以下的住宅樓是我國(guó)住宅建設(shè)的主流，占有70%以上的建筑面積。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，土地資源的稀缺性日漸突出，未來(lái)高層建筑將是住宅的主流，容積率日漸升高，未來(lái)電梯需求量將隨著高層住宅的普及而迅速增長(zhǎng)。四、未來(lái)中國(guó)電梯市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)(1)城市化進(jìn)程的加快將加大電梯市場(chǎng)需求電梯作為代步運(yùn)輸工具，集中在城鎮(zhèn)及工業(yè)企業(yè)，廣泛應(yīng)用于各類(lèi)住宅、商務(wù)辦公樓、購(gòu)物中心、軌道交通、機(jī)場(chǎng)、人行天橋等建筑，電梯的發(fā)展同人類(lèi)大規(guī)模城市化進(jìn)程密不可分。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)化正處于快速發(fā)展階段。2014年底，我國(guó)城鎮(zhèn)人口6.07億人

23、，城鎮(zhèn)化水平45.68%,提高了24.58%,25年間年均增長(zhǎng)0.95個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)10-15年，我國(guó)城鎮(zhèn)化仍將保持年均0.80-1個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度。到2020年，我國(guó)城鎮(zhèn)化比例增至60%,這意味著每年有近2,500萬(wàn)的人口進(jìn)入城市。城鎮(zhèn)化所帶動(dòng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、樓宇建設(shè)、住宅等市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)持續(xù)帶動(dòng)對(duì)電梯產(chǎn)品的需求。(2)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期走勢(shì)看好，有利于帶動(dòng)電梯行業(yè)的長(zhǎng)期繁榮房地產(chǎn)業(yè)是電梯行業(yè)的主要下游行業(yè)之一。2014年度，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控和金融危機(jī)的影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，也波及了電梯行業(yè)。但國(guó)家宏觀調(diào)控的目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展，這將延長(zhǎng)房地產(chǎn)行業(yè)的景氣周期。整體

24、上看，電梯的需求量仍將保持持續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期調(diào)整對(duì)內(nèi)資品牌電梯企業(yè)來(lái)說(shuō)機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)勢(shì)必加強(qiáng)成本控制，采購(gòu)性?xún)r(jià)比較高的內(nèi)資品牌電梯。(3)軌道交通、機(jī)場(chǎng)、人行天橋等城市公共設(shè)施建設(shè)將加大市場(chǎng)需求根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的建綜200653號(hào)建設(shè)事業(yè)一五”規(guī)劃綱要，十一五”期間將大力推進(jìn)市政公用事業(yè)與城市建設(shè)管理，完善城市市政基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，建立現(xiàn)代化的城市公共交通體系，有序發(fā)展城市軌道交通，提高城市綜合承載能力。截至2014年末，我國(guó)已有北京、上海、天津、廣州、長(zhǎng)春、大連、武漢、深圳、重慶、南京10個(gè)城市的軌道交通項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，總里程1533.70公里(2014峨市軌道交通研究理事會(huì)年

25、會(huì)資料)。北京、天津、上海、沈陽(yáng)、蘇州等城市正在施工建設(shè)的軌道交通項(xiàng)目總長(zhǎng)度達(dá)1100公里；2010-2015年間我國(guó)規(guī)劃建設(shè)的城市快速軌道交通項(xiàng)目總長(zhǎng)度達(dá)1,700公里，5,000多億元投資將聚集在這一領(lǐng)域。國(guó)家4萬(wàn)億的投資計(jì)劃的啟動(dòng)在一定程度上彌補(bǔ)了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對(duì)電梯行業(yè)的暫時(shí)影響，機(jī)場(chǎng)、地鐵、火車(chē)站的建設(shè)為電梯企業(yè)帶來(lái)了較大商機(jī)，大高度、公共交通型、重載型扶梯的市場(chǎng)需求量將得到迅速增加。(4)電梯更新及改造市場(chǎng)存在商機(jī)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定，特種設(shè)備超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限后必須強(qiáng)制報(bào)廢。我國(guó)目前沒(méi)有對(duì)電梯壽命提出強(qiáng)制報(bào)廢要求，但按國(guó)外電梯使用壽命慣例，一般日本系列電梯設(shè)計(jì)

26、壽命為15年，歐美電梯設(shè)計(jì)壽命為25年。根據(jù)我國(guó)電梯選購(gòu)的實(shí)際情況看，采用日本系列產(chǎn)品或技術(shù)的數(shù)量大約有60%以上，這部分電梯首先進(jìn)入更新期，而采用歐美系列的電梯也將進(jìn)入更新期。中國(guó)電梯的保有量已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)臺(tái)，20世紀(jì)80年代末以來(lái)陸續(xù)安裝的電梯現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入更新改造期，專(zhuān)家預(yù)計(jì)今后每年大修改造的電梯將保持在15,000臺(tái)以上，電梯改造市場(chǎng)存在著不可低估的商機(jī)。(5)既有建筑加裝電梯需求開(kāi)始顯現(xiàn)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和人口老齡化程度的加劇，既有建筑加裝電梯需求開(kāi)始顯現(xiàn)。建設(shè)部在十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專(zhuān)項(xiàng)對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究，其中對(duì)全國(guó)近400億平方米的既有建筑如何改造加裝電梯

27、設(shè)立課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等綜合研究。課題在研究期間進(jìn)行示范，然后出臺(tái)成套政策，在全國(guó)普及。據(jù)有關(guān)部門(mén)預(yù)測(cè)，在既有建筑加裝電梯關(guān)鍵技術(shù)獲得突破后，全國(guó)既有建筑加裝電梯的需求量每年至少在10萬(wàn)臺(tái)以上。(6)電梯出口量仍將持續(xù)增長(zhǎng)經(jīng)過(guò)20多年的不斷發(fā)展，我國(guó)電梯產(chǎn)品已在全球范圍內(nèi)樹(shù)立了良好的形象，通過(guò)連續(xù)7屆的中國(guó)廊坊國(guó)際電梯展覽會(huì)”以及德國(guó)奧格斯堡電梯展”、俄羅斯國(guó)際電梯展”、伊斯坦布爾國(guó)際電梯展”、土耳其電梯展”等國(guó)際展覽會(huì)，我國(guó)民族品牌企業(yè)的國(guó)際影響力不斷加大，電梯出口仍將持續(xù)增長(zhǎng)。二、新常態(tài)下對(duì)電梯行業(yè)形勢(shì)的改變縱觀我國(guó)電梯行業(yè)的發(fā)展歷程，從改革開(kāi)放到

28、今天，電梯行業(yè)在不知不覺(jué)中走過(guò)了一個(gè)從無(wú)到有，從有到多，從多到精的發(fā)展歷程。但如果將電梯行業(yè)30年順暢、高速的發(fā)展和全球經(jīng)濟(jì)放緩情況下的大起大落進(jìn)行對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動(dòng)只是企業(yè)波動(dòng)的直接誘因，更大的問(wèn)題集中在企業(yè)自身，產(chǎn)品的同質(zhì)化以及內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的種種問(wèn)題如庫(kù)存積壓、企業(yè)供應(yīng)鏈流通不暢以及創(chuàng)新研發(fā)能力薄弱等，都無(wú)形中吞噬了企業(yè)的利潤(rùn)空間。業(yè)內(nèi)資深人士曾抱怨，金融危機(jī)打擊房地產(chǎn)業(yè)，使電梯企業(yè)沒(méi)有生產(chǎn)訂單，企業(yè)會(huì)發(fā)愁;可現(xiàn)在形勢(shì)好了，有訂單了，企業(yè)又開(kāi)始為生產(chǎn)管理發(fā)愁?！边@些問(wèn)題主要集中表現(xiàn)在企業(yè)的局部供需鏈缺少通暢的進(jìn)、銷(xiāo)、存運(yùn)作協(xié)同的供應(yīng)鏈條。由于缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，企業(yè)發(fā)展往往忽

29、視供應(yīng)鏈的管理和控制，而著眼于單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，使得在更大的運(yùn)營(yíng)鏈中沒(méi)有形成良性的研、產(chǎn)、銷(xiāo)良性循環(huán)。以中國(guó)東南沿海加工業(yè)為主的企業(yè)為例，其之所以在金融危機(jī)下紛紛倒閉的原因之一，長(zhǎng)此以往形成的惡性循環(huán)，將大多數(shù)企業(yè)推上了絕路。這次金融危機(jī)使越來(lái)越多的企業(yè)意識(shí)到，只有從自身發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，通過(guò)加強(qiáng)企業(yè)生產(chǎn)鏈條的整體管理管理、完善軟硬件建設(shè)來(lái)有效降低和控制成本，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能在衰退的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下贏得生存機(jī)會(huì)，并實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。這種發(fā)展思路的調(diào)整對(duì)于電梯業(yè)而言有至關(guān)重要的意義，電梯企業(yè)管理者必須意識(shí)到，市場(chǎng)擺在他們面前的，不僅僅是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)的競(jìng)爭(zhēng)，更深層次的，是企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈尤其是對(duì)供應(yīng)鏈的管理和

30、掌控能力的競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)質(zhì)就是對(duì)企業(yè)資源管理能力的提升和變革”，朱康正先生這樣說(shuō)道。三、后危機(jī)時(shí)代”電梯企業(yè)發(fā)展策略事實(shí)上，眼光遠(yuǎn)大，關(guān)注行業(yè)整體發(fā)展，并在產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)上均占優(yōu)勢(shì)的電梯企業(yè)領(lǐng)頭羊”們已經(jīng)充分意識(shí)到了這一點(diǎn)，正基于企業(yè)現(xiàn)實(shí)，結(jié)合整體市場(chǎng)環(huán)境，從不同的方面入手，展開(kāi)以供應(yīng)鏈管理（SCM）、供應(yīng)商關(guān)系管理（SRM）為重心的管理體系建設(shè)，打造上下游企業(yè)之間高效協(xié)同，以幫助企業(yè)間實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確、高效的良性互動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)幺環(huán)盈利，全鏈?zhǔn)芤妗钡亩嘹A局面。以擁有百年歷史的快速電梯為例，其實(shí)施的相關(guān)措施是以供應(yīng)商為切入點(diǎn)，和供應(yīng)商統(tǒng)一戰(zhàn)線。在快速電梯看來(lái)，供應(yīng)商不僅是一個(gè)獨(dú)立企業(yè)，更是快速電梯不可缺少的

31、伙伴，快速電梯愿意和供應(yīng)商分享自己的企業(yè)文化、管理理念，并在不斷的分享和合作中，得到彼此的認(rèn)同。這不但在無(wú)形中增強(qiáng)了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還使快速電梯在應(yīng)對(duì)政府的大型住宅投資建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，可以和供應(yīng)商一起協(xié)同合作，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。作為全球最大電梯生產(chǎn)商之一的美國(guó)聯(lián)合技術(shù)公司（UTC）旗下子公司，快速電梯還參與了集團(tuán)的金牌供應(yīng)商項(xiàng)目。該項(xiàng)目會(huì)對(duì)候選供應(yīng)商從產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，交付及時(shí)率，客戶(hù)滿(mǎn)意度等幾個(gè)方面對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，以推動(dòng)集團(tuán)全球供應(yīng)商績(jī)效改善。目前，快速電梯已有17家關(guān)鍵供應(yīng)商參與UTC金牌供應(yīng)商項(xiàng)目，快速供應(yīng)商管理部門(mén)負(fù)責(zé)人表示：我們將充分運(yùn)用該項(xiàng)目去優(yōu)化供應(yīng)鏈管理程序，并將高效的工作方法及管控流程推及至快速所有的關(guān)鍵供應(yīng)商，協(xié)助他們進(jìn)行產(chǎn)品及服務(wù)持續(xù)的改進(jìn)，確保企業(yè)盈利并盡早實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的全球目標(biāo)。”這樣做的企業(yè)遠(yuǎn)非快速電梯一家。一直堅(jiān)持全面覆蓋、縱深發(fā)展”和精耕細(xì)作”的營(yíng)銷(xiāo)理念的三菱電梯公司正在不斷努力，建立和完善覆蓋全國(guó)成立了7大區(qū)域和36個(gè)直屬分公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作體制和服務(wù)體系。同時(shí)，公