重慶市商品房定金協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。重慶市商品房定金協(xié)議甲方賣方：住所：由E編：法定代表人：乙方預(yù)訂方：聯(lián)系 ：法定代表人：聯(lián)系 ： ： 證件名稱： 證號： 甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信用的原那么 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,就乙方向 甲方預(yù)訂

4、商品房事宜 ,訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂 區(qū)街路 號?工程 幢層室以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證證書號：,并經(jīng) 測繪機構(gòu)預(yù)測 ,該房屋建筑面積為 平方米 ,套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方 定于 年月日交付給乙方。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元,總房價為人民幣 元,乙方采取 一次性 分 期按揭方式付款。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時 ,支付定金人民幣 元, 作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保 ,簽訂商品房買 賣合同后 ,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。第四條 甲、乙雙方商定 ,

5、預(yù)訂期為 天,乙方于 年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的 ,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方 解除本協(xié)議的 ,定金不予返還。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房 所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準及附屬設(shè)施、 配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條 有以下情形之一 ,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的 ,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時 ,因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決 方式等條款存在分歧 ,不能協(xié)商一致的；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條 有以下情況之一 ,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的 ,甲方應(yīng) 雙倍返還乙方已支付的定金1甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2甲方未遵守第五條約定的；3甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外 ,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的 ,無權(quán)要求甲方返還定金。第九條 其他約定。第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后 ,本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份 ,各執(zhí)一份第十一條 本協(xié)議在履行過程中