青島市人民防空工程租賃合同

1、青島市人民防空工程租賃合同（示范文本）工程名稱：香港西路一號人防停車場工程合同編號：青島市人民防空辦公室印制人民防空工程租賃合同甲方：青島市人防工程服務(wù)中心乙方：依據(jù)人民防空法、合同法人民防空工程平時開發(fā)利用管理辦法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲方向乙方出租人民防空工程（以下簡稱人防工程）平時使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第一條出租人防工程狀況人防工程名稱：香港西路一號人防停車場工程座落：青島市（縣）市南區(qū)香港西路路一號；具體位置：青島市市南區(qū)香港西路一號地下；建筑面積：6464平方米：設(shè)計平時用途：停車場、汽車維修保養(yǎng)；質(zhì)量（等級）：合格一第二條租賃期限和用途自2016年月2019年月日止；合同生效后日

2、內(nèi),甲方將工程使用權(quán)移交乙方。租賃合同期滿，房屋需按青島市市級行政事業(yè)單位房屋統(tǒng)一公開招租管理辦法要求重新掛牌租賃，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋。甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途乙方承租本工程用于停車場、汽車維修保養(yǎng)。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)條件終止合同弁收回使用權(quán)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第四條繳納租賃費(fèi)和保證金的數(shù)額、時間、方式1、乙方向甲方繳納人防工程租賃費(fèi)：年（月）人民幣（大寫），¥150000元。2、租賃費(fèi)繳納時間與方式：首期租金須經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算，后續(xù)租金乙方須于每個支付期限前15日內(nèi)將下一期

3、租金以方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶：銀行存款賬戶L甲方向乙方開據(jù)合法票據(jù)。；3、乙方向甲方繳納保證金數(shù)額、時間與方式：簽訂合同時，繳納5萬元保證金，合同終止交回場地后無息退還；4、保證金僅用于乙方對租賃物主體及防護(hù)設(shè)備、設(shè)施造成損害時的賠償，余額待合同期滿時一次性無息返還。第五條維護(hù)管理及安全責(zé)任等1、甲方負(fù)責(zé)人防工程主體、防護(hù)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修、管理，保障乙方正常使用。2、乙方負(fù)責(zé)直接使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、管理。3、乙方如對人防工程按使用需要進(jìn)行裝修，裝修方案和施工圖必須經(jīng)甲方審核同意并簽訂裝修合同后方可組織施工。4、乙方不得擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)，不得拆除人防工程設(shè)備、設(shè)

4、施或者危害人防工程的安全和使用效能，由此造成的損失自己承擔(dān)。5、合同期滿時、乙方裝修新增資產(chǎn)、按約定處理。6、 乙方承擔(dān)人防工程水、電、暖、通信、排污等費(fèi)用。7、 。8、消防、防汛、治安等安全責(zé)任以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任,可在本合同約定，也可簽訂人民防空工程安全生產(chǎn)責(zé)任書約定。第六條合同變更、解除等一、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按合本合同約定的用途使用。如確需變更用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)書面商甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，造成的損失由乙方承擔(dān)：1、拖欠使用費(fèi)達(dá)到90天或者拖欠以上的；2、擅自進(jìn)行裝修改造的；3、擅自改變用途；4、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等變更使用主體的；4、利用人

5、防工程進(jìn)行非法活動的；5、三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，造成的損失由甲方承擔(dān)：1、合同簽訂后逾期天未交使用權(quán)的；2、提供的人防工程不符合合同約定的條件的；3、未盡合同約定責(zé)任，至使乙方無法正常使用的;-5 -4、四、因國家戰(zhàn)備需要、城市統(tǒng)一規(guī)劃改造等原因終止合同，甲方在返還乙方剩余使用費(fèi)和保證金后，乙方須按要求無條件交回使用權(quán)。第七條違約責(zé)任一、甲方責(zé)任1、未按合同約定移交人防工程使用權(quán)，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失；2、未按按本合同約定行使維護(hù)、管理等職責(zé)，影響乙方使用，應(yīng)按賠償。3、二、乙方責(zé)任1 、未按合同及時繳納使用費(fèi)，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，每天應(yīng)按年使用費(fèi)總額千分之一的比例繳納滯納

6、金；2、由于使用不當(dāng)或乙方其他原因造成人防工程損壞，負(fù)責(zé)維修并賠償損失；3、擅自對房屋進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)按甲方和人防主管部門要求恢復(fù)原狀弁賠償損失；4、逾期不歸還使用權(quán)，除補(bǔ)使用費(fèi)外，每天應(yīng)按年使用費(fèi)總額百分之二的比例償付違約金；第八條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列2種方式解決：1、提交青島市仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項1、乙方應(yīng)接受甲方和人防主管部門監(jiān)督、檢查、對違反合同約定的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方承諾不在人防工程內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，不生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性等危險品。3、雙方的聯(lián)系方式（地址、電話）視為合同的一部分，若改變應(yīng)在30天內(nèi)書面告知對方，否則將視為違約，對方可單方面終止本合同。4、乙方認(rèn)同本合同約定人防工程（見平面圖）格局。5、經(jīng)雙方協(xié)商，合同年一簽。任何一方若提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前_60_天與對方協(xié)商。7、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。8、本合同一式肆份，具有同等法律效力。