商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理合同范本

1、*廣場(chǎng)項(xiàng)目銷售代理合同委托方：*集團(tuán)*房屋開發(fā)有限公司受托方：*福業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方:房屋開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：遼寧省*市和平區(qū)*南街46號(hào)郵編：11005銀行賬號(hào)：21001乙方：*房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：郵編：銀行賬號(hào)：代表人：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)公司，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介代理企業(yè)，乙方現(xiàn)就甲方開發(fā)的*廣場(chǎng)項(xiàng)目B、C座（以下簡(jiǎn)稱本案）的寫字問、公寓部分提供銷售代理服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，訂立本合同。第一條：物業(yè)概況一、地址：本案位于*市和平區(qū)*南街1號(hào)、2號(hào)。二、性質(zhì)：本案是由甲方開發(fā)建設(shè)的商品房屋，使用性質(zhì)為：公建三、面積：本案代理期內(nèi)由

2、乙方代理銷售面積約為60410詳細(xì)指標(biāo)以政府批復(fù)的預(yù)售測(cè)繪面積為準(zhǔn)。上述涉及面積等待政府批復(fù)的預(yù)售測(cè)繪面積明確后雙方以合同附件方式共同遵守。第二條：委托代理期限和代理方式甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方代理本案2014年4月15日起至2015年4月J4_日，期間計(jì)劃可銷售項(xiàng)目的全部公建部分。第三條：本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計(jì)算。第四條：銷售計(jì)劃、銷售承諾和預(yù)售合同簽訂一、雙方約定：合同期內(nèi)銷售平均底均價(jià)不低丁10700元/平米（建筑面積）,由乙方按平均底價(jià)制定價(jià)格表，經(jīng)甲乙雙方簽訂同意后，為本合同之不可分割的補(bǔ)充附件。非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得隨意更改。二、本案正式銷售前，

3、由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)正式的銷售辦法。本案銷售辦法以自然年度為單位，內(nèi)容包括銷售平均底價(jià)，銷售折扣辦法，付款方式，年度、季度及月度銷售目標(biāo)（包括銷售面積，合同金額、回款計(jì)劃等）、推廣計(jì)劃等，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)定一致后作為本合同附件，雙方共同遵守。3、甲方委托乙方銷售指標(biāo)：合同期內(nèi)銷售任務(wù)為2.5億元。三、銷售承諾：1、本案各類型可銷售單位正式銷售前，甲方須提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)政府機(jī)關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙、銷售許可等相關(guān)文件、圖紙，以及與之相關(guān)的銷售承諾內(nèi)容。2、乙方在甲方提供的文件圖紙基礎(chǔ)上編制*大廈項(xiàng)目公寓和寫字問產(chǎn)品銷售手冊(cè)、（以下簡(jiǎn)稱銷售手冊(cè)）,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。乙方在代理期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不

4、得超越該銷售手冊(cè)約定范圍。銷售手冊(cè)約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。3、乙方在銷售過程中，如發(fā)生銷售手冊(cè)內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或承諾。須向甲方通報(bào)相關(guān)內(nèi)容后，由甲方出具相關(guān)書面說明作為銷售手冊(cè)補(bǔ)充。4、由丁銷售手冊(cè)作為本案唯一的銷售文件屆丁商業(yè)機(jī)密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷售人員使用，乙方有義務(wù)保證該銷售手冊(cè)的內(nèi)容不外泄。本合同終止后乙方應(yīng)全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進(jìn)行復(fù)制。四、合同簽訂：1、本案所簽訂的商品房預(yù)定協(xié)議書（即認(rèn)購書）由甲方提供范本，買賣合同條款內(nèi)容（包括附加條款）由甲方提供范本；范本作為本合同的附件。乙方負(fù)責(zé)在合同范本所承諾的范圍

5、內(nèi)，協(xié)助甲方與買方簽訂本案商品房預(yù)定協(xié)議書，并對(duì)預(yù)定協(xié)議書的內(nèi)容及客戶的付款方式進(jìn)行講解，如客戶要求，可向客戶出示買賣合同范本等資料。2、乙方協(xié)助甲方簽訂的合同文本須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售AE（姓名：蔣振超，如有變更，由甲方另行出具書面文件確定）審核通過后方可簽署：未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售AE審核通過的，不得簽署，否則視為銷售事故,乙方必須承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的損失；在簽訂合同過程中，如須對(duì)合同條款進(jìn)行更改，乙方只能按照甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售AE簽字通過的文本條款更改，除此以外甲乙雙方任何人員不得擅自更改合同條款；如發(fā)現(xiàn)簽署后的文本超出范本承諾范圍，則視為銷售事故，乙方必須承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條：銷售事務(wù)一、銷

6、售配合工作1、甲方須在銷售現(xiàn)場(chǎng)派銷售總監(jiān)或銷售經(jīng)理一名，完成以下工作：配合乙方銷售工作和審核商品房預(yù)定協(xié)議書條款以及附加條款內(nèi)容。2、乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)派駐的銷售經(jīng)理，年度內(nèi)不得更換,因個(gè)人原因辭職除外。3、乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售工作人員總?cè)藬?shù)（不包含銷售總監(jiān)和策劃）銷售旺季在13人以上、銷售淡季在8人以上、調(diào)動(dòng)需有同等資歷人員補(bǔ)充，所有調(diào)動(dòng)人員應(yīng)先進(jìn)后出；如乙方配置人員不能滿足銷售需求，甲方有權(quán)利要求乙方增加人員，乙方須無條件同意并執(zhí)行。4、甲方須在銷售現(xiàn)場(chǎng)派駐財(cái)務(wù)人員一名，每天須完成以下工作：收取銷售定金以及房款；嚴(yán)格執(zhí)行甲方銷售款項(xiàng)收取和退還的財(cái)務(wù)制度和紀(jì)律。5、甲方完成的其他工作：負(fù)責(zé)

7、聯(lián)絡(luò)按揭銀行和公證處等相關(guān)機(jī)關(guān)單位，配合乙方完成房款按揭工作。6、乙方協(xié)助甲方簽定商品房買賣合同，并送交本案所對(duì)口的交易中心進(jìn)行合同登記備案工作。7、乙方在委托代理期內(nèi)必須替甲方整理并保管客戶資料，并定期移交甲方。成交客戶資料須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。來訪客戶資料須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。8、成交單位的合同資料以及相關(guān)的客戶按揭辦理等資料，待乙方工作完畢后移交甲方指定人員保管，雙方須核對(duì)并辦理簽收手續(xù)。9、客戶資料和合同資料為甲方的商業(yè)秘密，乙方及其工作人員不得對(duì)外泄漏、復(fù)制。二、客戶資料和合同資料：1、乙方在委托代理期內(nèi)有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料。成交

8、客戶資料須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)。來訪客戶（含流失客戶）資料須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。2、成交單位的合同資料以及相關(guān)的客戶等資料，待乙方工作完畢后移交甲方指定人員保管，雙方須核對(duì)并辦理簽收手續(xù)。3、客戶資料和合同資料為甲方的商業(yè)秘密，乙方及其工作人員不得向第三人泄漏、復(fù)制，否則由此引起的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第六條：其他服務(wù)與廣告預(yù)算一、營(yíng)銷企劃服務(wù)內(nèi)容：1、乙方須根據(jù)實(shí)際銷售狀況和市場(chǎng)情況，丁每月第一次周例會(huì)上提供月度營(yíng)銷計(jì)劃，經(jīng)甲乙雙方討論后執(zhí)行。月度營(yíng)銷計(jì)劃包括：上月銷售情況評(píng)估；上月營(yíng)銷計(jì)劃?rùn)z討；本月營(yíng)銷策略；媒體建議；促銷活動(dòng)建議。2、乙方須每周向甲方

9、提供以下銷售信息分析，并每月作一次總結(jié)性分析：來人、來電分析（客戶描摹及梳理）成交分析未成交分析媒體效果評(píng)估分析3、乙方須負(fù)責(zé)每月一次向甲方提供市場(chǎng)有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的具體資料及變化情況。成果以雙方確認(rèn)的表單為標(biāo)準(zhǔn)格式體現(xiàn)。4、乙方須每月1日向甲方提供每月的營(yíng)銷月報(bào)：上月的銷售總結(jié)，銷售小結(jié)，客戶分析，推廣效果評(píng)估和銷售難點(diǎn)分析本月的工作思路，銷控策略，廣告策略建議，促銷活動(dòng)及包裝策略建議二、廣告預(yù)算：本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣費(fèi)用和廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)且預(yù)算計(jì)劃由甲方安排?，F(xiàn)場(chǎng)接待中心、樣板房及銷售現(xiàn)場(chǎng)水、電、電話等費(fèi)用不計(jì)入廣告預(yù)算，由甲方另行支出。第七條：售樓款收取一、誠意金及定金收取：1、誠意金（俗稱“

10、小定金”）數(shù)額不定，由甲方負(fù)責(zé)收取與返還工作，如買方提出退房，甲方可隨時(shí)配合。2、正式定金（俗稱“大定金”）為人民幣壹到壹拾萬元不等,由甲方收取。二、甲方負(fù)責(zé)收取全部售樓款，買方在繳納首期簽約款后，即可與甲方簽訂商品房買賣合同，甲方同時(shí)向買方出具正式收據(jù)。三、買方所交納的定金和房款收取以及返還手續(xù)必須符合甲方公司相關(guān)條例和規(guī)定，乙方有義務(wù)承擔(dān)定金和房款的催繳工作。第八條：傭金計(jì)算及支付一、傭金計(jì)算1、甲方同意給予乙方銷售代理傭金，按照本合同有效期內(nèi)的實(shí)際銷售總額（指客戶實(shí)際簽署大定合同或商品房買賣合同的銷售總額）對(duì)乙方支付銷售傭金，甲乙雙方共同擬定2014年銷售任務(wù)2.5億元.取費(fèi)方式：按銷售

11、目標(biāo)2.5億元的1.6-2.5%標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方支付服務(wù)報(bào)酬取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：?完成銷售目標(biāo)2.5億元的45唯以下時(shí)，按銷售額的16%收取代理費(fèi)；?完成銷售目標(biāo)2.5億元的45%-60%含）時(shí)，按銷售額的18%攵取代理費(fèi)；?完成銷售目標(biāo)2.5億元的60%-80%含）時(shí)，按銷售額的20%攵取代理費(fèi)；?完成銷售目標(biāo)2.5億元的80%-100%（含）時(shí)，按銷售額的22%收取代理費(fèi)；?完成銷售目標(biāo)2.5億元的100恕上時(shí)，按銷售額的2.5%收取代理費(fèi)。注：銷售提成遞增補(bǔ)差：銷售代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售金額遞增而遞增，并在執(zhí)行較高費(fèi)率結(jié)算時(shí)，甲方對(duì)之前已支付的較低比率階段的代理費(fèi)率根據(jù)較高費(fèi)率進(jìn)行補(bǔ)差。即代理

12、費(fèi)補(bǔ)差=售出單位累計(jì)合同總金額X相應(yīng)代理費(fèi)率一已收取代理費(fèi)。2、買方如在委托代理期內(nèi)預(yù)繳定金，但商品房買賣合同丁委托代理期后一個(gè)月內(nèi)簽訂，亦應(yīng)視同成交，甲方仍應(yīng)支付乙方之傭金，如商品房買賣合同丁委托代理期終止一個(gè)月以后簽訂，甲方不需向乙方支付傭金。3、如果買方在繳納定金后放棄購買商品房，買方所繳納的定金將不計(jì)算傭金。4、客戶申請(qǐng)貸款過程中客戶貸款條件具備及貸款需出具證明齊全，因甲方及銀行原因、甲方與銀行合作原因、工程在建抵押等原因?qū)е驴蛻舫?0個(gè)工作日以上不能按期批復(fù)貸款的，甲方需預(yù)先向乙方支付該客戶剩余貸款額的傭金。5、如由丁甲方原因（包括在建工程抵押等）已售房源超期不能按期備案、不能按期

13、辦理貸款、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)證（具體時(shí)間按照房產(chǎn)局及銀行公示工作時(shí)間為準(zhǔn)）的，此部分房源可視為可結(jié)算房源，甲方按本合同約定傭金比例支付乙方傭金。1、甲方在下述情況下應(yīng)向乙方支付傭金：1、銷售代理費(fèi)結(jié)算條件：乙方對(duì)每個(gè)銷售單位以客戶簽訂網(wǎng)上備案的商品房買賣合同并繳付首期購房款（或一次性付款的全額款）作為結(jié)算銷售傭金的依據(jù)，雙方據(jù)此確認(rèn)結(jié)算單；甲方根據(jù)銷售單位實(shí)際回款金額（包括首付款、按揭放款、一次性付款）向乙方支付銷售代理費(fèi)。2、銷售代理費(fèi)結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)間實(shí)行每月結(jié)算一次，乙方需每月5日前向甲方提交上個(gè)月的結(jié)算活單，甲方需丁5個(gè)工作日內(nèi)審核后經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后支付銷售代理費(fèi)。甲方支付銷售代理費(fèi)時(shí)乙

14、方提供合法等額有效的代理費(fèi)發(fā)票。3、代理期限內(nèi)乙方為本項(xiàng)目唯一銷售代理者，除本條第四款約定的情形外，全部銷售業(yè)績(jī)的產(chǎn)生皆視為乙方銷售業(yè)績(jī)甲方并支付乙方傭金。4、買方與甲方簽訂商品房預(yù)定協(xié)議書后，在符合預(yù)售合同規(guī)定及本合同第四條“銷售計(jì)劃、銷售承諾和合同簽訂”條款時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕與買方簽訂商品房買賣合同，否則該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。三、甲方在下述情況下不能全額向乙方支付傭金：1. 乙方接待的甲方或第三方的機(jī)構(gòu)和個(gè)人介紹或推薦的客戶簽約成功的（不包括一二手聯(lián)動(dòng)期間及甲方雙方協(xié)商制定相類似的營(yíng)銷策略期間），含在乙方任務(wù)完成額中，但乙方應(yīng)將甲方支付代理傭金的一部分分配給介

15、紹人或推薦方，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。在整個(gè)合同履行期內(nèi)，甲方或第三方的機(jī)構(gòu)和個(gè)人直接成交的客戶（以大客戶為主，一次成交面積在半層以上），包含在甲方自行銷售的5%肖售比例中，超出5馳匕例后，不含在乙方任務(wù)完成額中，乙方按成交額的|0.5%|結(jié)算代理傭金,作為乙方的服務(wù)代理費(fèi)用。四、銷售保證金：1、銷售保證金是乙方留存在甲方處5%勺銷售傭金，從每月的結(jié)算傭金中扣除，銷售保證金不計(jì)算利息。2、如乙方出現(xiàn)未按照銷售手冊(cè)進(jìn)行介紹，或違反第四條銷售承諾中的條款的，甲方有權(quán)視情節(jié)進(jìn)行罰款，罰款金額可以直接在銷售保證金中扣除。3、由丁乙方原因引起的銷售責(zé)任事故所導(dǎo)致的損害賠償，按實(shí)際發(fā)生金額從中扣除。4

16、、乙方在代理期中未完成項(xiàng)目全年銷售總金額的90%t以上和相關(guān)任務(wù)指標(biāo)或者按照合同約定乙方構(gòu)成違約，甲方將扣除銷售保證金。5、銷售保證金按年度結(jié)算，按合同約定扣除相關(guān)金額后，甲方丁年度最末期傭金結(jié)算時(shí)一并返還乙方。6、在銷售保證金留存期間，如當(dāng)期保證金不足以支付當(dāng)期按照合同約定所產(chǎn)生的扣除金額，則不足部分從當(dāng)期銷售傭金中直接補(bǔ)扣。7、與乙方有關(guān)的回款相關(guān)工作，乙方應(yīng)積極辦理和協(xié)調(diào)，如因乙方原因?qū)е录追讲荒苋缙诨乜?，甲方有?quán)利向乙方進(jìn)行罰款并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條：經(jīng)甲方與買方訂立商品房買賣合同后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無涉，但涉及與乙方有關(guān)的締約過失的除外。第十條：甲乙雙方責(zé)

17、任、甲方責(zé)任:1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，如銷售面積審核，預(yù)售許可證的申領(lǐng)等所有法律手續(xù)及文件。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請(qǐng)內(nèi)銷商品住宅的抵押貸款事宜。3、甲方應(yīng)及時(shí)、真實(shí)的向乙方提供本案基本情況資料。4、甲方應(yīng)配合乙方在代理期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂商品房預(yù)定協(xié)議書和商品房買賣合同的簽署、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)解答在銷售中出現(xiàn)的疑問等工作。5、甲方根據(jù)乙方提供的各類報(bào)表及報(bào)告、案場(chǎng)銷售管理的實(shí)際監(jiān)督情況，有權(quán)對(duì)銷售工作提出調(diào)整意見，并由乙方即時(shí)執(zhí)行。6、甲方提供乙方現(xiàn)場(chǎng)部分辦公用品（與客戶和銷售有關(guān)）：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)各一

18、臺(tái)并雙方共用。乙方自行辦公需要的各類固定資產(chǎn)和低值易耗品由乙方自行解決。每月紙張耗材數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確定為準(zhǔn)。7、乙方可向甲方提供售樓現(xiàn)場(chǎng)的整改意見，整改內(nèi)容須雙方共同確定。8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因建筑材料、施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面產(chǎn)生的問題。9、須經(jīng)甲方同意后乙方可在發(fā)布本案的報(bào)紙、電視、路牌等廣告或樓書、單貞等各類廣告上以銷售代理的身份刊登乙方公司的名稱及標(biāo)識(shí)。10、在甲乙雙方合作過程中甲方不得無故終止合作或轉(zhuǎn)讓銷售代理權(quán)，如違約則須向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整。11、甲方按約定時(shí)間向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)。若逾期支付，則按同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金。若甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付乙方服務(wù)報(bào)酬，乙方

19、將調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)銷售人員，并有權(quán)單方面提出解除合同，書面通知甲方后撤場(chǎng)，甲方須支付乙方已完成工作階段的服務(wù)費(fèi)用，且乙方保留追討甲方違約責(zé)任的權(quán)利。12、甲方可自主銷售的比例為合同約定銷售任務(wù)2.5億的5%自主銷售部分計(jì)入乙方任務(wù)完成額，但乙方無權(quán)針對(duì)該部分向甲方申請(qǐng)傭金結(jié)算。二、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)向甲方提交工作進(jìn)度表，經(jīng)雙方確認(rèn)后嚴(yán)格按計(jì)劃開展工作。2、協(xié)助甲方完成產(chǎn)品、配套、服務(wù)等的設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。3、按照甲方要求定期對(duì)項(xiàng)目竟品市場(chǎng)、產(chǎn)品、客戶情況進(jìn)行專業(yè)分析。4、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)客戶予以的任何承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密如：項(xiàng)目成本、客戶資料、營(yíng)銷方案

20、等。6、乙方派駐本案銷售現(xiàn)場(chǎng)的人員和企劃人員，其所有的工資、獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼及各種社會(huì)保險(xiǎn)福利等均由乙方支付。此外如果發(fā)生工傷事故或者勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方自行處理解決；如果存在甲方過錯(cuò)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、乙方須配合甲方完成本案的房屋交付工作及各類與產(chǎn)品營(yíng)銷有關(guān)的配套工作。8、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目銷售手冊(cè)向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。9、乙方的銷售價(jià)格不得低丁雙方確定的底價(jià)表規(guī)定的底價(jià)。10、乙方須在本案樣板問形成后，派駐銷售人員在樣板問現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)講解，人員數(shù)量可以根據(jù)樣板間位置和銷售周期進(jìn)行增減，但必須能夠保證客戶進(jìn)入樣板問后即能夠得到有效接待。此

21、部分人員所有的工資、獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼及各種社會(huì)保險(xiǎn)福利等均由乙方支付。此外如果發(fā)生工傷事故或者勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方自行處理解決。11、乙方銷售人員在樣板問講解期間負(fù)有樣板問物品保管責(zé)任，甲乙雙方每周共同確認(rèn)樣板問情況，如果發(fā)生物品丟失或者損壞等情況，由乙方據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方有明確證據(jù)證明自己不存在過錯(cuò)的除外。12、在銷售過程中，由丁乙方的行為造成對(duì)第三人的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)和解、應(yīng)訴，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。對(duì)甲方造成的一切損失，乙方亦承擔(dān)實(shí)際的損失賠償責(zé)任。13、在甲乙雙方合作過程中乙方不得無故終止合作或轉(zhuǎn)讓銷售代理權(quán)，如違約則須向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。第十一條：違約責(zé)任及合同終止1

22、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)委托，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，相關(guān)損失由乙方負(fù)擔(dān)。2、合同履行過程中，由丁乙方出現(xiàn)過錯(cuò)而造成客戶投訴、媒體曝光、承諾不當(dāng)或其它損害甲方利益、名譽(yù)的行為，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，甲方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任。3、本合同如遇不可抗力之因素，戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等發(fā)生時(shí)自動(dòng)終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿且雙方履行完畢本合同約定權(quán)利義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。4、如遇到國內(nèi)重大政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可友好協(xié)商變更或者終止合同。5、合同履行過程中，甲方如違反本合同約定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)活依據(jù)合同約定應(yīng)付而未付的傭金。6、合同履行過程中，乙方如違背第十條第二款乙方責(zé)任中的任意一條，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，同時(shí)拒絕支付未付傭金，甲方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任。7、合同終止后，本合同中有關(guān)保密、結(jié)算、賠償、協(xié)助以及其他