商鋪托管合同協(xié)議書范本

1、編號:商鋪托管合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方（合作方）產(chǎn)權(quán)所有人：乙方（合作方）：產(chǎn)權(quán)共有人：委托代理人：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照：委托方地址:公司地址：購房合同號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等白愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的香格里拉.大商匯幢層號商鋪（產(chǎn)權(quán)面積平方米），商品房購銷合同編號為委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的上述商鋪委托乙方經(jīng)營管理，乙方有權(quán)以第三方的名義統(tǒng)一進(jìn)行招租經(jīng)營和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。二、甲方須在年月日前將符合商品房購銷合同（附件）中約定的交房標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付乙方，甲方提供給乙方的商鋪，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營的需要進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)

2、生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、委托經(jīng)營管理期限貳年零參個(gè)月，共貳拾柴個(gè)月（含參個(gè)月免租期）,白年月日至年月日止。四、經(jīng)營管理費(fèi)用：?甲方向乙方收取的經(jīng)營收益以商鋪實(shí)際購買價(jià)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，現(xiàn)本商鋪的實(shí)際購買價(jià)¥元。（大寫拾萬仟佰拾元。）?合同期內(nèi)，第一年，按本商鋪實(shí)際購買價(jià)的5咐算收益，由乙方一次支付給甲方，¥元。（大寫）。第二年年租金按商鋪實(shí)際購的5%一次性由乙方在第一年使用期滿前15天內(nèi)支付給甲方為5%算收益，由乙方一次支付給甲方）。¥元。（大寫3.合同期內(nèi)，第三年，按本商鋪實(shí)際購買價(jià)的¥元。（大寫第三年年租金按商鋪實(shí)際購的5%一次性由乙方在第二年使用期滿前1

3、5天內(nèi)支付給甲方為¥元。（大寫）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取年收益，逾時(shí)來領(lǐng)，逾時(shí)期間乙方不計(jì)利息給甲方。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付甲方年收益，逾時(shí)支付，逾時(shí)期間乙方向甲方每天支付該年收益3%o的滯付金。3.在合同期間，乙方經(jīng)營所得超出上述乙方應(yīng)付甲方收益部分的金額，作為乙方的經(jīng)營管理費(fèi)，甲方不得再向乙方或第三方收取任何費(fèi)用；乙方的任何收益、經(jīng)營所得不能彌補(bǔ)上述費(fèi)用的由乙方白行解決。五、雙方權(quán)利義務(wù)1?本合同期間，甲方對已委托的商鋪仍擁有所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押，但甲方處理商鋪的任何行為必須提前30天向乙方書面申請備案，權(quán)屬變更后，與乙方的合同條款不變，由受買方繼續(xù)履行本合同條款并與乙方換

4、簽本合同，如受買方不愿簽約的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)損失。2?本合同期間，甲方不得以任何名義和理由收回該商鋪的使用權(quán)，否則，必須承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他違約責(zé)任。3?本合同期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供客商辦理經(jīng)營手續(xù)的證件或復(fù)印件等，不得故意拖延或拒絕。否則，應(yīng)承擔(dān)由此造成乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。4?本合同期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方具有白主經(jīng)營、招商或?qū)⑵涫褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5?本合同期滿后，甲方有權(quán)收回本商鋪的使用權(quán)。合同期滿后，乙方交給甲方的商鋪應(yīng)無損壞（白然磨損和折舊除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。6?本合同期間，乙方要勤于經(jīng)營，發(fā)

5、揮經(jīng)營管理效益，維護(hù)香格里拉大商匯的聲譽(yù)。7?本合同期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格依法經(jīng)營、規(guī)范管理，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。8?在本合同期滿前，乙方不得單方解除合同。否則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)支付合同期內(nèi)的租金的責(zé)任9.甲方必須在開發(fā)公司交房后十個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，將商鋪交給乙方使用，以便乙方整體經(jīng)營使用，如因甲方未交接商鋪造成乙方的損失由甲方承擔(dān)責(zé)任；如開發(fā)公司整體交房時(shí)間順延，則甲方與乙方約定的租賃期限同時(shí)順延。乙方有權(quán)白六、本合同期間，甲方的商鋪因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失，從而致使本合同無法繼續(xù)履行的,該事由發(fā)生之日起停止向甲方支付租金，并及時(shí)與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并解除合同。七、本合同在規(guī)定的委托經(jīng)營管理期限屆滿前60日內(nèi)，雙方如愿意延長期限，應(yīng)重新簽定合同八、合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效：（甲方產(chǎn)權(quán)共有人未簽字須有委托人的簽約委托書和資料，如有虛假由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。十、本合同履行期間，甲、乙雙方如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院依法提起訴訟。十一、本合同連同附件共三頁，一式三份，甲方一份、乙方