房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同書

1、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同書甲方：，身份證號。乙方：，身份證號。丙方：有限公司簽訂日期：簽訂地點：鑒于：1.甲方與乙方為取得位于大樓的房屋的承租權(quán)，于_年_月_日簽訂租賃合作協(xié)議書;2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，_年_月_日，甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：一、租賃場地、面積1.坐落于房產(chǎn)，建筑面積平方米(非居住，有土地使用權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約_平方米，三層建筑面積約_平方米，四層建筑面積約_平方米，五層建筑面積約_平方米，屋面層約_平方米。

2、2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：一號樓第四層建筑面積平方米，二號樓第一層建筑面積平方米，二號樓第二層建筑面積平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積平方米，四號樓屋面層建筑面積平方米，四號樓第一層的部分建筑面積平方米，四號樓第三層建筑面積平方米，五號樓建筑面積平方米。以上合計建筑面積平方米。3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：四號樓第一層建筑面積平方米，四號樓第二層建筑面積平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積平方米。以上合計平方米。4.本協(xié)議附件一租賃房屋平面分割圖，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。二、租賃期

3、限1.本協(xié)議租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止)。裝修期為3個月，裝修期不計租金。2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓_號樓1_2層，_號樓1_2層)，原租賃期至_年_月_日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從_年_月_日起開始按實際租賃天數(shù)計算。3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增_%，并另行簽訂租賃合同

4、。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按租賃合作協(xié)議書(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場地;甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路_號房產(chǎn)，建筑面積_平方米的場地。三、租金1.甲方第一年應付租金元(實付元，已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增_%。2.乙方應付第一年應付租金元(第一年租金已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增_%。3.甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的_月_日

5、與_月_日前支付。4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：銀行：賬戶：賬號：四、保證金1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金_萬元(不計利息)，乙方向丙方交納保證金_萬元(不計利息)。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。2.租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租的意見丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。六、違約責任本協(xié)議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.甲方與丙方于_年_月_日簽訂的房屋租賃合同為本協(xié)議附件三，該合