商戶裝修管理規(guī)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 附件三： 商鋪裝修管理規(guī)定一、華東（國際）酒店用品城裝修管理規(guī)定（一）、商戶裝修申請 2（二）、裝修規(guī)定 2（三）、裝修用電 3（四）、其他施工內(nèi)容 3（五）、施工行為規(guī)范 4（六）、垃圾雜物清理 4（七）、現(xiàn)場裝修施工安全 4（八）、現(xiàn)場管理 5（九）、裝修驗收 5二、華東(國際)酒店用品城安全和消防管理規(guī)定（一）、消防安全責任規(guī)定 6（二）、消防安全管理 7（三）、華東國際酒店用品城安全管理 7一、華東(國際)酒店用品城裝修管理規(guī)定（一）裝修申請：1、已簽定合同的客商在商鋪裝修前請到華東(國際)酒店用品城相關(guān)部門部辦理進場裝修施手續(xù)并交納相關(guān)費用，申辦商鋪裝修施

2、工許可證。2、申辦商鋪修施工許可證時需提供以下資料：Ø 裝修平面圖、剖面圖、各立面圖Ø 天花平面圖Ø 天花吊頂平面圖Ø 電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖Ø 平面效果圖Ø 材料清單及說明Ø 施工進度計劃表及施工材料、設(shè)備、設(shè)施到場計劃表Ø 相關(guān)保險發(fā)票及副本復(fù)印件Ø 區(qū)消防局簡單批復(fù)意見Ø 市質(zhì)監(jiān)站裝修報監(jiān)受理表Ø 裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋紅章）Ø 裝修施工人員出入證申請表及施工人員身份證復(fù)印件Ø 施工人員照片2張Ø

3、 裝修施工人員特種從業(yè)資格證復(fù)印件（二）裝修規(guī)定：1、進場前施工隊需與商場物業(yè)管理部簽字確認現(xiàn)有公共設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。2、商鋪裝修時請保證華東國際酒店用品城的統(tǒng)一裝修格調(diào)，不得隨意破壞相鄰商鋪間的石膏板隔斷及其它公共設(shè)施。如有改動工程須提前向物管部申請。3、商鋪裝修請在合同規(guī)定的租用面積內(nèi)裝修，不能超寬、超長、超高。4、商鋪裝修用材料（黃砂、刮子片須袋裝）在進場時必須由物管部調(diào)度人員統(tǒng)一指揮、安排進場時間與順序，材料擺放時不得占用公共通道。5、商鋪裝修所用一切木材（木工板、木條、刨花板等）都要刷防火涂料三遍，吊頂、隔斷高度應(yīng)嚴格按照華東(國際)酒店用品城規(guī)定，不能超越。6、消防設(shè)施及其它公共設(shè)配

4、不能隨意改動位置及破壞，不能阻擋消防通道、安全門、應(yīng)急照明、消防箱、手動報警裝置等。自動噴淋頭、煙感、溫感裝置必須小心加以保護。裝置不能封閉，需保持完好狀態(tài)。7、吊頂改動位置需提前申請，中央空調(diào)的出風口和排煙口不得更改或者拆除。一旦有損壞，請立即報告物管部并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。8、裝修場地嚴禁使用刺激性強或易燃燒、易爆的化學裝修材料，嚴禁使用太陽燈等高溫燈具進行照明，油漆桶不得大量在一起堆放。9、裝修期間需用木板或噴繪進行裝定圍擋，防止灰塵及油漆外溢，同時保證安全。10、當裝修圖紙、設(shè)計方案、裝修材料有任何變動時，請?zhí)崆捌邆€有效工作日將相關(guān)圖紙材料送交商場物管部審核，特殊情況（如改動消防設(shè)

5、施），需先通過政府消防部門審批確認再報物管部審核。（三）裝修用電：1、華東（國際）酒店用品城已經(jīng)為每個商鋪安裝好一戶一表，裝修用電請接在自己商鋪電表內(nèi)，不得占用其它商鋪或公用的電源。2、各施工單位應(yīng)安全用電，規(guī)范操作。商鋪設(shè)置電表供給220V電源，商鋪最高用電量為6KW/表。特殊用戶需擴大用電量必須上報物管部申請商鋪用電增容申請表，經(jīng)批準后由我司指定單位施工，所產(chǎn)生的一切費用由申請商戶承擔。3、各類燈具、電源線必須采用國家認證的品牌產(chǎn)品。鎮(zhèn)流器、變壓器、電子式的必須采用鐵殼，如無鐵殼則應(yīng)自配鐵殼護罩加以保護后才可安裝。4、商鋪吊頂上走線用金屬軟管或鐵管，地下埋設(shè)使用的線管，必須滿足國家相關(guān)規(guī)范

6、標準。5、每個回路的接線頭應(yīng)安裝在電器箱內(nèi)或過路盒內(nèi)，嚴禁外露，必須嚴格按國家電器安全要求規(guī)范施工。6、各商鋪必須設(shè)置獨立的電源總開關(guān)箱（總開關(guān)必須帶漏保，空開容量要經(jīng)過華東（國際）酒店用品城物管部審批）。7、燈箱內(nèi)燈管超過4支/M2時，須打散熱孔。燈箱內(nèi)電線須套管，不可用黃蠟管。8、其它詳見裝修管理技術(shù)標準。（四）其他施工內(nèi)容：1、華東（國際）酒店用品城原有的電源總線、電話總線、網(wǎng)絡(luò)線等其他附屬華東國際酒店用品城設(shè)施，不得擅自移（改）動或拆除、剪斷。2、所有燈箱須做活動門，方便日后檢修。3、全吊頂?shù)纳啼來毩魴z修口通至天花吊頂上（內(nèi)），中央空調(diào)閥門及落水管邊同樣需開啟檢修口，以便于日后保養(yǎng)維修

7、（檢修口標準尺寸為500mm×500mm）。4、當商戶撤柜退出華東（國際）酒店用品城經(jīng)營時，需在規(guī)定時間內(nèi)將所有裝修設(shè)施拆除，才能辦理相關(guān)撤柜退場手續(xù)。（五）施工行為規(guī)范：1、施工人員需到華東國際酒店用品城相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，提供身份證復(fù)印件、照片等相關(guān)資料，由相關(guān)部門核發(fā)華東（國際）酒店用品城臨時出入證。臨時出入證每人每證押金50元。施工人員進出華東（國際）酒店用品城必須佩帶臨時出入證，施工結(jié)束后憑收據(jù)和臨時出入證退返押金。2、商戶在進場施工前需將相關(guān)部門發(fā)出的施工許可證、施工進度計劃表、裝修期間聯(lián)絡(luò)表、裝修管理承諾書張貼于商鋪裝修門口。3、各商戶須對其工作人員或施工人員的行為負

8、責，嚴格遵守施工人員管理規(guī)定。施工人員不得隨地吐痰、打鬧、賭博、飲酒、小便等。嚴禁在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火。禁止在華東（國際）酒店用品城內(nèi)閑逛、留宿或在施工現(xiàn)場燒飯、用餐等。4、因裝修工程引起華東（國際）酒店用品城的設(shè)施、設(shè)備、電器等損壞，無論意外與否，都應(yīng)承擔賠償責任。5、施工質(zhì)量與施工人員安全由商戶自行監(jiān)管負責。商戶自帶并自管裝修工具，裝修工具、設(shè)備進場時可到物管部進行登記，為以后退場時辦理物資放行單提供依據(jù)。（六）垃圾雜物清理：1、各商戶進場裝修按裝修施工收費明細表規(guī)定交付垃圾清運費，每天將自備編織袋裝好垃圾后堆放在鋪內(nèi)靠門口處，施工結(jié)束后運輸至華東（國際）酒店用品城指定垃圾堆放點，由華

9、東（國際）酒店用品城統(tǒng)一運輸清理。商戶裝修材料與裝修垃圾不予在公用通道堆放。2、特別注意裝修期間的防火安全，消防栓及走廊通道嚴禁堆放垃圾和雜物，每個商鋪內(nèi)需放置2具以上4KG干粉滅火器(按每50M²配備2具4KG干粉滅火器的標準，最低配備2具)。（七）施工安全：1、施工單位請遵守地方治安管理規(guī)定，禁止雇請“三無”人員進場施工。2、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，因工作需要動火的必須經(jīng)華東(國際)酒店用品城物管部審批。裝修時，在華東(國際)酒店用品城內(nèi)對可移動物件需焊接和切割時，必須移至華東(國際)酒店用品城以外的區(qū)域作業(yè)，在華東(國際)酒店用品城管理人員的指導監(jiān)督下進行，并準備相關(guān)消

10、防器材（必須保證能有效使用），以確保施工安全；不可移動物件（如天花吊件，固定架等）需焊接時，必須在華東(國際)酒店用品城管理人員監(jiān)督下，做好安全防護措施，清理好作業(yè)現(xiàn)場，確認安全后方可進行施工作業(yè)，焊接、切割操作工必須有上崗證。3、自動扶梯不準搬運材料，只有貨運梯、步行樓梯或華東(國際)酒店用品城指定的其他樓梯，才可用于搬運材料。裝修材料超長、超寬、超重時請勿使用貨梯。4、各商鋪裝修時必須對自己的施工安全行為負責，做到安全施工、保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)。若發(fā)生事故，由發(fā)生事故的單位和責任人員負責。（八）現(xiàn)場管理：1、華東(國際)酒店用品城的施工人員一律佩帶臨時出入證，在指定的通道進出。并自覺接受

11、管理人員檢查。2、攜帶物品、設(shè)備、材料等離場，要持由商戶或施工單位負責人開具的書面證明及攜帶物品者身份證登記放行。3、商戶所雇的施工人員應(yīng)文明施工，與華東(國際)酒店用品城管理人員密切配合，相互尊重。如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，禁止發(fā)生打罵行為。4、服從華東(國際)酒店用品城保安人員的現(xiàn)場監(jiān)督，遵守規(guī)定；如有違反，保安有權(quán)予以現(xiàn)場制止。情節(jié)嚴重的可責令其當場停工，離開現(xiàn)場，移交管理部處理。5、商鋪裝修時，請勿在公共設(shè)施內(nèi)進行施工。6、為維護公共安全，在本大樓禁煙區(qū)嚴禁吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款200元；處罰兩次以上的施工人員不準進場施工。7、嚴禁在華東(國際)酒店用品城的洗手間內(nèi)清洗油漆刷、油漆

12、桶、傾倒石膏粉等。8、各商戶有特殊要求和困難，及時和相關(guān)部門聯(lián)系。（九）裝修驗收：1、裝修完成后，華東(國際)酒店用品城各相關(guān)部門將負責對裝修商鋪進行消防、電力、結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量、效果等方面驗收，不合格的將發(fā)出整改通知書，要求商戶自行整改，直至驗收合格。2、在整改通知書發(fā)出三日內(nèi)，商戶仍未對裝修不合格部分進行整改的，華東(國際)酒店用品城相關(guān)部門有權(quán)對裝修不合格部分強行整改、拆除，并視情節(jié)對商戶做相應(yīng)處罰。3、對自行改動華東(國際)酒店用品城消防設(shè)施的裝修，商鋪必須向消防部門申報并驗收，費用由商鋪承擔，并在撤場時恢復(fù)原狀。4、裝修完畢，經(jīng)驗收合格，商戶辦理退場手續(xù)，憑商戶裝修結(jié)算單在財務(wù)部辦理退

13、款手續(xù)（裝修押金無息退還）。逾期一個月不辦理者，視為自動放棄處理。 二、華東(國際)酒店用品城安全和消防管理規(guī)定（一）消防安全責任規(guī)定1、商戶要嚴格遵守國家、省、市各級政府的有關(guān)消防法令、法規(guī)和華東（國際）酒店用品城的規(guī)章制度。2、商戶要制定“四防”安全制度，責任到人，并指派一專人負責“四防”安全工作。即：防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害。3、商戶商鋪內(nèi)嚴禁違章用電，在華東（國際）酒店用品城內(nèi)不得抽煙及使用明火和大功率或不安全電器（包括顧客）。如造成火災(zāi)事故的要追究有關(guān)人員的責任，要根據(jù)情節(jié)給予當事人罰款；造成嚴重后果的，要依法追究責任。4、未經(jīng)華東（國際）酒店用品城許可，不得在商鋪攜帶、存放易

14、燃易爆物品，違者除沒收全部物品外，并給違紀人員500元的罰款處理。5、商戶商鋪貴重物品要有專人看管。個人小件精致和貴重裝飾品自行看管。6、商戶商鋪負責人及導購員下班前必須做好“四防”檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患要及時整改和報告華東（國際）酒店用品城運營部。對發(fā)現(xiàn)隱患未及時處理和報告的，對商戶商鋪處以200元罰款。商戶每天下班前必須關(guān)閉商鋪內(nèi)總電源。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)總電源未關(guān)閉的，處以200元罰款，如造成事故的依法追究商戶責任。7、商戶商鋪的貨物、包裝物不得堵塞消防通道，不得阻擋安全出口、消防栓、手動報警器和其他一切有電源接通處。違者除沒收物品外，并根據(jù)情節(jié)輕重給予200元至500元罰款。8、商戶商鋪內(nèi)的雜物

15、間、更衣室不得堆放貨物、包裝物等易燃物品，違者除沒收全部物品外，并處以200元罰款，造成嚴重后果的要追究相關(guān)人員責任。9、商戶商鋪內(nèi)的消防栓正前方一米內(nèi)不能擺放任何商品和物品，消防栓內(nèi)的所有設(shè)備除相關(guān)工作人員外，任何人不可開箱、移動。消防栓旁邊的警鈴、手動報警器嚴禁遮擋覆蓋，必須保持原位，露于顯眼位置。10、商戶地面開關(guān)、地插根據(jù)國家消防法規(guī)定，必須使用防火絕緣開關(guān)，嚴禁使用違規(guī)開關(guān)。造成后果或通知不整改的，華東（國際）酒店用品城將派人拆除。商鋪內(nèi)嚴禁私自亂接電線，如有特殊情況可與華東（國際）酒店用品城運營部聯(lián)系。11、對華東（國際）酒店用品城下發(fā)的火險隱患整改通知書，商戶必須在3個工作日內(nèi)按

16、要求整改。不按要求整改的，造成一切后果由商戶負責，情節(jié)嚴重的要追究商戶的法律責任。12、商戶負責人為第一消防責任人，商鋪導購員為第二消防責任人。 （二）消防安全管理1、華東（國際）酒店用品城內(nèi)原有的消防器材、設(shè)施不得隨意挪動或另作它用，各消防通道、安全出口、卷簾門下、消防栓及其它消防設(shè)施周圍不能堆放任何物品。2、展區(qū)電器開關(guān)箱的周圍、柜臺燈箱內(nèi)不能存放商品及私人物品。3、在華東（國際）酒店用品城除指定吸煙區(qū)域外，其它地方一律不得吸煙。發(fā)現(xiàn)顧客在華東（國際）酒店用品城內(nèi)吸煙應(yīng)禮貌勸阻。4、華東（國際）酒店用品城內(nèi)嚴禁使用電爐、取暖器等大功率或不安全電器；嚴禁擅自接電源或添加大功率電器設(shè)備；因工作需要接電源或添加電器設(shè)備的，應(yīng)向華東（國際）酒店用品城運營部提出申請，經(jīng)審核批準后方可使用。5、華東（國際）酒店用品城內(nèi)嚴禁使用明火，確因工作（施工）需要，應(yīng)向運營部門提出書面申請，做到動用明火“一批三定”：即審批、定點、定人、定措施。6、華東（國際）酒店用品城各部門均有義務(wù)向商戶與員工做好消防安全知識的宣傳教育，進行必要的培訓，讓商戶和員工掌握華東（國際）酒店用品城內(nèi)的報警設(shè)施、滅火器材的位置及正確的使用方法。7、華東（國際）酒店用品城所有工作人員應(yīng)熟記事故報警和華東（國際）酒店用品城相關(guān)電話以及報警規(guī)范用語。（三）華東國際酒店用品城安全管理