淺析建筑項目工程造價管理

1、淺析建筑項目工程造價管理（作者單位郵編）摘要：工程造價管理是建設項目工程管理的重要組成部分，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價管理研究越來越受到重視，通過采用先進的工程造價管理手 段，可以為建設項目提供充足合理的資金支持， 有效的提高工程造價的科學性和 合理性，提高工程項目的經(jīng)濟效益。本文首先論述了工程造價概念及影響因素， 接著論述了建筑業(yè)工程造價管理的現(xiàn)狀，針對建設項目工程造價管理出現(xiàn)的問 題，提出了完善建筑業(yè)工程造價管理的對策， 以提升建設項目工程造價管理的科 學性和有效性。關鍵詞：工程造價；管理；現(xiàn)狀；對策近年來，建筑行業(yè)在中國國民經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。隨著我國城市化進程的加快，市

2、場經(jīng)濟不斷發(fā)展，對建筑工程的質(zhì)量、設計提出了更高的要 求。工程造價管理是工程管理的重要部分， 是工程管理的最基本、最核心的內(nèi)容。 因此，完善工程造價管理也是促進建筑行業(yè)良性發(fā)展的有效途徑，規(guī)范工程造價管理對建筑行業(yè)的發(fā)展有著巨大的影響。 目前，我國建筑行業(yè)的工程造價管理暴 露了一些問題，本文將對建筑業(yè)工程造價管理的現(xiàn)狀進行充分的敘述。一、工程造價概念及影響因素（一）工程造價概念建筑工程造價就是通過建設工程形成相應的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需投入的 一次性費用的綜合，是工程建造價格是建設某項開支或是實際開支所有固定資產(chǎn) 投資費用，也可以把工程造價理解為建設某縣工程預計或?qū)嶋H在土地市場、材料設備市場、

3、技術市場和建筑安裝工程的價格的結合。建筑工程造價管理是把建設 項目造價控制在科學合理的范圍之內(nèi)， 是在項目決策階段、項目設計階段和建設 項目施工階段的工程造價進行可行性研究， 隨時對建筑項目進行關注，使項目管 理投資目標得意實現(xiàn)，以取得較好的投資效益和社會效益。（二）影響工程造價管理因素1.影響工程造價的管理的內(nèi)部因素首先，受項目工程建設標準的影響。 建設標準也是影響工程造價的主要因素， 在一定程度上也會影響工程造價的高低。由于建設標準的高低對項目設計的層 高、設備、材料、跨度及裝飾等都有直接的影響，項目建設質(zhì)量的優(yōu)劣在一定程 度上也會影響工程造價的高低。 因此，需要在此基礎上制定相應規(guī)定要求

4、， 擬定 科學合理的工程建設標準，并在為保證工程項目的質(zhì)量提供可靠的依據(jù)。其次，受項目工程造價規(guī)模的影響。在項目建設中，科學、合理的選擇工程 造價規(guī)模是關系整個項目工程成敗的而關鍵性要素， 是十分必要的。 從一定意義 上來講，項目建設規(guī)模就是項目規(guī)定的期限以及可能達到生產(chǎn)力及使用效益， 也 可以理解為項目生產(chǎn)規(guī)模。 工程造價合理與否、 投資水平的高低都是有項目規(guī)模 決定的。再次，受項目工程選址因素的影響。 地區(qū)的選擇直接關系著項目的整體命運， 工程項目在選址在整個項目中起著重要的作用。 同時地點的選擇也會影響著項目 建設地點的選擇包括建設地區(qū)的選擇和建設地點的選擇，影響著工程造價的高 低、建設

5、質(zhì)量的優(yōu)劣以及市場前景等。 在地點選擇過程中， 綜合考慮當?shù)氐纳鐣?經(jīng)濟資源和市場需求， 必須與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展要求聯(lián)系在一起。 由于建設地 點的地質(zhì)、水文、地形及交通、供水等條件的不同，也會影響工程造價管理的順 利進行。2.影響工程造價的外部因素 首先，受環(huán)境因素的影響。建筑工程項目工程造價受社會環(huán)境因素的影響， 建筑中的材料、設備以及人工、資源成本的高低將直接影響著工程造價的高低。 在工程項目建設中， 及安裝費用的是隨著人員、 材料、設備的成本的高低而變動 的。項目建設涉及到的材料和設備的供求關系情況， 項目建設涉及到的專業(yè)承包 商的市場化程度將直接導致相關工程造價的變化。 除此外，采購

6、方式也影響著項 目工程造價的管理，不同的采購方式也會使工程造價的有所不同。只有對設備、 材料進行集中招標并進行采購， 才科能相應的降低資本， 在招商引資的同時， 也 增強了競爭力。 在項目實施的過程中可能會受氣候、 地質(zhì)災害的影響， 無法抵御 氣候、地質(zhì)災害的侵襲，使工程造價成本增加。其次，受設計質(zhì)量的影響。 設計圖紙作為編制概預算的基本依據(jù)是項目預算 能否實現(xiàn)的關鍵性因素， 設計質(zhì)量的好壞直接關系著工程造價的高低， 也影響著 施工階段工程造價管理能否實現(xiàn)。 在設計圖紙過程中， 設計單位、 設計人員的選 擇直接關系著整個工程項目能否順利進行。 設計人員在設計時， 為繪制出更好的 設計圖紙，必須

7、綜合考慮工程的地理位置、面積、標準、規(guī)模、工藝設備水平等 條件，來滿足工程造價的需求。確定建筑結構選型其直接關著設計的合理與否， 在建筑工程設計中也是十分必要的， 對工程造價有重要的影響。 高質(zhì)量的設計圖 紙，可以使施工質(zhì)量得到保障，節(jié)約資本、節(jié)省時間，使工程造價管理工作順利 進行。二、建筑業(yè)工程造價管理的現(xiàn)狀現(xiàn)階段許多從事建筑產(chǎn)業(yè)的企業(yè)大量涌現(xiàn)出來，建筑行業(yè)的競爭白熱化加 劇。因此，許多企業(yè)為了獲取髙額利潤，在設計階段、管理方法、竣工階段出現(xiàn) 一些問題。（一）工作人員專業(yè)素質(zhì)不高建筑行業(yè)嚴重缺乏專業(yè)、 高水平的造價工程師， 工作人員整體專業(yè)素質(zhì)不髙， 一方面，管理者和工作人員對簽證、合同、管

8、理制度的知識的不熟練，專業(yè)素質(zhì) 不高，導致簽證管理不科學。 有的承包商采取設置虛設假的名目， 高估冒算或者 將簽證化整為零，歪曲合同的界限和定義。另一方面，工程造價管理意識偏低， 設計部門、建筑公司以及施工單位缺乏有效地溝通和交流，在造價管理模式上， 設計部造價方案受到投資方限制， 在工程造價管理上缺乏主動性， 對預算的管理 和控制缺乏統(tǒng)一標準， 手工單位存在競標不合理的現(xiàn)象， 導致工程設計質(zhì)量不髙， 給銀行、業(yè)主都帶來了巨大的經(jīng)濟損失。（二）設計階段缺乏有效的工程造價管理建筑工程的初期設計的資金投入只占到建筑工程資金總投入的2.3%，不少企業(yè)建筑工程初期設計存在不足， 相關工程造價監(jiān)管部門也

9、減少了對企業(yè)初期設 計階段工程造價管理的干預， 因此， 造價管理設計的不合理， 建筑工程的質(zhì)量更 是無法得到保證， 許多與設計階段有關法律規(guī)范以及措施難以付諸行動， 導致后 期的建筑施工存在施工工藝簡陋、設備來源復雜等問題。（三）招標階段缺乏有效的工程造價管理招標與建筑工程的后期施工階段以及建筑成本關系密切，是建筑工程的重要 環(huán)節(jié)。在招標時，有的企業(yè)為了達到中標的目的，投標報價缺乏真實性和可靠性， 采取一些非法手段，評標定標缺少科學依據(jù)，產(chǎn)生許多非法競標的現(xiàn)象，但在接 到工程后，降低工程造價成本，不斷壓縮建筑質(zhì)量，經(jīng)常容易產(chǎn)生一些豆腐渣工 程，讓投標人對標底失去信心，沒有發(fā)揮實際作用，整個投標

10、階段缺乏有效管理。（四）工程造價管理方法滯后大部分企業(yè)的工程造價管理觀念與現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展格格不入，不但陳舊而且落后，許多企業(yè)信息收集不到位，經(jīng)營管理觀念不科學，導致缺乏大量豐富的 資料依據(jù)，無法充分滿足建筑工程的需要。同時，沒有對信息進行分析整理，致 使工程造價的信息資源匱乏且缺乏科學性。三、完善建筑業(yè)工程造價管理的對策（一）完善工程造價設計階段管理優(yōu)化設計方案，要嚴格按照國家有關法規(guī)的標準， 在進行初期設計時，應該 運用科學的設計方法，設計的細節(jié)要最大限度地滿足實際使用需要， 對投資方干 預設計的方案要及時進行處理，應該結合工程實施的具體實際制定平面圖以及建 筑內(nèi)部設計，重視預設方案的優(yōu)化

11、，保證施工單位、設計單位和建筑企業(yè)能夠獲 得最大化利益。制定施工工藝技術的方案之前，對工程造價有一個全面的了解， 對其可操作系以及應用效果進行充分評估， 對投資回報空間進行預算，充分了解 當時的市場環(huán)境。在經(jīng)濟分析上要將我國具體國情以及建筑企業(yè)實力作為基礎參 考，時刻保持敏銳的目光，最終拿出合理科學的設計預案，保障投資者的利益。（二）完善工程造價招標階段管理建筑工程的招標階段是工程造價管理不可忽視的重要環(huán)節(jié)，編制工程量淸單 是企業(yè)招標階段的重點部分，需要按照有序程序編制工程量清單以及一些有關的 文件，主要是明確工程承包合同的價格。因此，投標者盡可能使招標工作有序、 合理、公正地進行，需要嚴格遵

12、守相關的管理制度進行建筑工程的招標工作 外，要為建筑市場的投標和報價建立公平的競爭環(huán)境。(三) 完善工程造價施工階段的管理完善施工階段管理，一方面，優(yōu)化施工組織設計，施工設計是工程造價的重 要組成部分，是施工工作正常有序進行的基礎，直接關系著工程造價是否合理。 在編制施工設計方案時，要依靠組織和集體，保證組織科學合理。另一方面，合 同嚴格按照法律程序簽訂，合同明確規(guī)定了施工企業(yè)在建筑項目中的權利與義 務，加強合同管理。四、結論我國建筑行業(yè)工程造價目前在設計階段、招標階段、施工階段存在一些問題, 一些基礎制度還不夠完善，如果這些問題沒有得到及時解決，就會嚴重阻礙我國 城市化的進程。本文主要論述建

13、筑項目工程造價管理， 針對當前中國建筑項目工 程管理的現(xiàn)狀，需要從設計階段、招標階段和施工階段完善建筑項目工程造價管 理，對于建筑業(yè)的工程造價需要進行合理控制，確保每一份資金都被用到工程建 設當中去，積極釆取有效措施，為施工企業(yè)帶來更大的利益。參考文獻1 傅海蛟周利輝，楊仲坡建筑工程造價管理的探討J.山西建筑 2010(20)2 吳影峰建筑企業(yè)在施工階段的工程造價管理J.廣東建材 2011(06)3 張鴻俊試論政府投資項目之造價管理J.企業(yè)科技與發(fā)展 2012(12)4 朱立新淺談建筑工程造價的預結算審核J China ' s Foreign Trade. 2011(02)樊錦建筑工程造價管理的