建筑工程合同書(shū)

1、建筑工程合同書(shū)建筑戶主(以下簡(jiǎn)稱甲方)承建單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方由于居住需要，確定在徐聞縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)一幢三層半框架半混合水泥結(jié)構(gòu)的住房。為確保工程質(zhì)量、定期竣工，明確雙方的責(zé)任和言中有據(jù)的目的，經(jīng)雙方以合同為依據(jù)協(xié)商訂立以下條款，供本樓施工全過(guò)程雙方相互制約和共同遵守。一，承建方式：該工程乙方實(shí)行包工不包七大料：鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。工程竣工后經(jīng)設(shè)計(jì)人員和甲方驗(yàn)收符合要求，由甲乙雙方按實(shí)際每一層的建筑面積(不包括四面的墻體)，每平方米付給乙方貳佰肆拾元計(jì)算。甲方的樓外墻只有正面貼瓷磚，樓內(nèi)地板貼瓷磚及樓內(nèi)墻體根據(jù)甲方的需要而貼瓷磚。若外瓷磚每貼一張，甲方有權(quán)扣取乙方工程

2、款伍元/每平方。二，建筑工程施工中甲、乙雙方負(fù)責(zé)以下：甲方負(fù)責(zé)：1，負(fù)責(zé)本工程用地的各種手續(xù)完善及三通一平(水、電、路通)，樓的座落基地平坦及樓工程所需的鋼筋焊接。2、負(fù)責(zé)挖基、回填土。3、負(fù)責(zé)本工程七大材料供給不得誤。鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。乙方負(fù)責(zé)：1，負(fù)責(zé)本工程：安裝模板合理完整;排布鋼筋適度;綁鋼筋;倒制混凝土;用紅磚砌墻體;批檔磚墻;貼瓷磚地板磚。2，負(fù)責(zé)工人工資及一切生活費(fèi)用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被鋪等)3，負(fù)責(zé)工人在施工過(guò)程中所需的一切工具(包括瓷磚機(jī)、刀片、攪拌機(jī)、升降機(jī)等)4，負(fù)責(zé)模板及搭架所需的一切材料。5，負(fù)責(zé)鐵線、鐵釘、鋼釘、飲料。6，負(fù)責(zé)工

3、程的現(xiàn)場(chǎng)管理，布置工場(chǎng)安全措施，工人安全事故，安裝排污系統(tǒng)所有的設(shè)施。7，負(fù)責(zé)工程篩沙、濾石灰、澆碎石、澆紅磚、洗模板、竣工后清除全樓房施工所有遺棄的廢料和雜物。8，負(fù)責(zé)配合甲方保管材料。在施工過(guò)程中一定要做到施工科學(xué)配料，合理應(yīng)用材料，不得隨便廢棄，保質(zhì)保量，雙方協(xié)調(diào)，客觀對(duì)待，負(fù)責(zé)經(jīng)技術(shù)鑒定而返工所造成的伍佰元以上材料損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9，負(fù)責(zé)工人在工作期間的法律責(zé)任。三，工程驗(yàn)收細(xì)則及其方法：1，穩(wěn)蔽工程驗(yàn)收，由甲乙方雙方層層核實(shí)，項(xiàng)項(xiàng)過(guò)關(guān)的驗(yàn)收方法。2，在施工過(guò)程中，若需改變必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后才能施工。要使全樓體結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，避免后顧之憂和因而所造成承擔(dān)損失的責(zé)任。3，在施工過(guò)程中若遇

4、不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，則各負(fù)其責(zé)任。4，驗(yàn)收細(xì)則：由甲乙雙方參加驗(yàn)收。每個(gè)層次的安裝及鋼筋分布結(jié)構(gòu)均需驗(yàn)收認(rèn)定合格后才能繼續(xù)施工。搗制混凝土，墻體、批檔、貼墻磚。樓外體正面貼瓷磚、地板貼滿地板墻(貼80_80地磚)。全樓內(nèi)墻體(除天花板外)均貼_米高的瓷磚(貼_瓷磚)廚房衛(wèi)生間貼滿瓷磚(20_40瓷磚)四，工程付款方式：乙方進(jìn)行施工基礎(chǔ)完工后甲方付給乙方_元，往后付款按工程進(jìn)展情況分梯度付款，其檔次以下：第一層搗制完工后甲方付給乙方總工程款的_%，(總工程款預(yù)計(jì)十萬(wàn)元計(jì)算)，第二層樓搗制完后甲方付給乙方總工程款中的_%(含第一次付給的_%);第三層樓搗制完工后，甲方付給乙方總工程款的

5、_%(含第一、第二次付款)砌完全樓和批檔完工后，甲方付給乙方總工程款的_%(含第一第二第三次和預(yù)支_元的付款)，工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在五天內(nèi)付清乙方的工程款。五，工程定于農(nóng)歷_年年_月_日開(kāi)工，于農(nóng)歷_年年_月底竣工驗(yàn)收。六，在整個(gè)工程施工操作中甲乙雙方若有違反合同條款，對(duì)方有權(quán)給予違反規(guī)定的對(duì)方的經(jīng)濟(jì)懲罰。七，本合同一式二份，甲方：_ 乙方：_各執(zhí)一份，希雙方嚴(yán)格執(zhí)行。本合同自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同書(shū)（二）甲方：乙方：甲方將位于望川樓舊房改建工程四層樓房交給乙方承建，經(jīng)

6、雙方協(xié)商約定以下條款：一、建筑方式：由乙方包工包料具體實(shí)施修建。二、工程造價(jià)：四層建筑面積大約_平方米，每平方米_元，工程預(yù)算總造價(jià)_萬(wàn)元(工程決算時(shí)按實(shí)際面積計(jì)算)。拆舊房的材料全部歸乙方所有，能用的材料全用上房。三、建設(shè)工期：建筑時(shí)間以_年_月_日起至_年_月_日，共計(jì)四個(gè)月，下雨天等特殊情況除外。四、施工要求：修建樓房為四層，上面大紅瓦，由甲方提供修建樣式(圖紙)，乙方具體施工，施工具體如下：1、地基按甲方要求打地梁，地梁鋼筋外墻，主筋下面3根16螺紋，上面3根14螺紋(每根鋼筋補(bǔ)差價(jià)_元)，外墻37cm厚墻，內(nèi)墻為24cm厚墻，上面2根14螺紋，下面2根16螺紋，地梁高度為30cm。兩

7、道圈梁，圈梁鋼筋為12螺紋，高度為24cm。如果每增加一道圈梁，補(bǔ)差價(jià)一萬(wàn)元(按米算，每米_元計(jì)算)。2、院內(nèi)前墻貼瓷磚(每磚瓷磚為_(kāi)元)，外墻水泥砂漿勾縫，室內(nèi)墻石灰抹墻，白灰膏抹光。鋪地板磚(每磚為_(kāi)元)，如果用好的，另外補(bǔ)差價(jià)。3、不包括水、暖、電，上、下水道，室內(nèi)防瓷涂料等建筑工程4、窗戶用塑鋼窗(五羊料)，門為木門。5、檁條為14大，脊檁為16大，柵板3cm下線，24cm厚，_路檁條。五、付款方式：甲方根據(jù)乙方的工作量分期付款。即工人進(jìn)入工地后，先拆除舊房，甲方付款一萬(wàn)元，打地梁買鋼筋，付總造價(jià)的_%，上一層板付_%，二層_%，三層_%，四層_%，瓦好瓦后，主體完成付總造價(jià)的_%，裝

8、飾時(shí)按工程進(jìn)度付款，工程結(jié)束后付總造價(jià)的_%，剩余_%經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，結(jié)算其余的全部?jī)r(jià)款。六、乙方進(jìn)入工地后，由甲方保證水、電、路三通，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方。七、乙方在施工中，一定要注意安全，如發(fā)生人員傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，以作憑證，此合同經(jīng)雙方簽字后生效。九、工程完工后，驗(yàn)收合格，款項(xiàng)結(jié)清，此合同作廢。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同書(shū)（三）建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意

9、簽訂本合同，以下交款作為動(dòng)工、工程驗(yàn)收及單位結(jié)算為依據(jù)。一、承包內(nèi)容及承包方式1、工程地點(diǎn)：2、樓房結(jié)構(gòu)：3、樓房層數(shù)為米。4、承包方式：包工不包料只包主體工程5、包工單價(jià)為元/平方米。6、包工價(jià)內(nèi)結(jié)算方法：要按樓房投影、樓板實(shí)倒面積，包含雨篷實(shí)倒面積及樓梯間、采光井空位在內(nèi)面積。二、承包工價(jià)內(nèi)的工程施工項(xiàng)目及責(zé)任1、乙方責(zé)任：乙方是由正付零以上的磚體工程、框架柱、梁工程、模板制作及安裝、拆工程、鋼筋工程(不包含鋼筋制作)、柱子、梁、樓面燒制工程、自帶所有旌工工具及模板、頂桐費(fèi)用。(不包含室內(nèi)、外批灰及裝修和壓墻磚體工程)。2、甲方責(zé)任：在施工過(guò)程中，一切水電費(fèi)、片石基礎(chǔ)磚、地梁及地板更化、化

10、糞池、預(yù)埋、給水、排污等工程、吊磚倒樓面及機(jī)子費(fèi)用，外墻安全架、安全網(wǎng)工料費(fèi)。三、安全起見(jiàn)及質(zhì)量要求1、在施工過(guò)程中，乙方要做到安全第一的工作方法進(jìn)行施工，否則所發(fā)生的一切工傷事故，人身和財(cái)產(chǎn)損失全由乙方負(fù)責(zé)。2、在施工過(guò)程乙方要甲方提供工程施工圖紙結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，要按質(zhì)按量進(jìn)行工作，要按國(guó)家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，否則所發(fā)生的一切返工重做現(xiàn)象，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再補(bǔ)任何工資及費(fèi)用，天然災(zāi)害、樓板冷、熱、收縮、分裂，乙方不負(fù)任何責(zé)任。四、付款及結(jié)算方法1、甲方要按乙方所完成的工程量進(jìn)行付款，當(dāng)?shù)雇甑谝粚又黧w，甲方留元作質(zhì)保金，其余部分在搗樓天內(nèi)結(jié)算付清。其次第二層以上，每完一層結(jié)清一層(在工程合格情況下進(jìn)行結(jié)算)。待所有承包內(nèi)的主體工程完工否則乙方有權(quán)收取甲方的_%滯納金(按天數(shù)計(jì)算)。2、主體驗(yàn)收方式在乙方完成主體工程及所承包自工作范圍內(nèi)全部完成十天內(nèi)，甲方要進(jìn)行工程檢查驗(yàn)收。否則超過(guò)天后，工程作為合格驗(yàn)收處理。五、承包工程外的施工費(fèi)用。在施工過(guò)程中，乙方要按甲方提供的施工圖紙結(jié)構(gòu)及合同說(shuō)明施工外，如甲方有所修改時(shí)，需要增加工量時(shí)，雙方要協(xié)商，同時(shí)增加工程施工費(fèi)用。1、增加工程項(xiàng)目及工程費(fèi)用。增加工地看守、保養(yǎng)、淋磚費(fèi)增加衛(wèi)生間主體，每層乙方包一個(gè)，其余每個(gè)加元;增加廚房、櫥柜每個(gè)柱子每層每條每層圈梁每米增加元;每層搗樓師傅補(bǔ)助費(fèi)