二手集資房買賣合同

1、二手集資房買賣合同集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。對于二手集資房買賣合同你還了解多少呢?以下是范文網小編整理的二手集資房買賣合同，歡迎參考閱讀。 二手集資房買賣合同范文一甲方：姓名 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位: 住址：郵政編碼： 聯系電話： 乙方： 姓名 身份證號碼 ： 職業(yè)： 工作單位: 住址 ：郵政編碼： 聯系電話： 鑒于： 1.甲方單位現準備在通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4.甲方同意收

2、取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 6.自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產權特簽訂以下協議： 第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定 1.甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_層， 房屋結構為_，建筑面積_平方米的房屋的產權。 2.自協議簽訂之日始，

3、乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 第二條：集資款項繳納 1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 第三條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按本單

4、位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 一)房屋交付 若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 二)產權證的辦理和取得 1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。 2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將

5、以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。 3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 第五條、甲方報酬 > 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后 分三批給甲方報酬 萬元整，第一批在 第二批 第三批 第六條除集資款外的費用承擔 本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。 第七條、違約責任 1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應

6、退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。 2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 第八條 聲明及保證 鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。 第九條 協議的變更 本協議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(

7、書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第十條 爭議的處理 本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。 第十一條 補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 第十二條 協議的效力 1、本協議自雙方簽字之日生效 2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協議的附件和補充協

8、議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ _年_月_日 _年_月_日 公證人：(簽字)： 簽訂地點：_ _年_月_日 二手集資房買賣合同范文二出賣人：_(以下簡稱甲方) 身份證號： 買受人：_(以下簡稱乙方) 身份證號： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其單位房坐落于_太原_市_路_區(qū)_號房屋_間，建筑面積_平方米以人民幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室)。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，

9、北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。 三、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。 四、房屋價款乙方分 _期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第_期在交付房屋之日，付人民幣_萬元。 五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的

10、損失，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。 六、違約責任 1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_五_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_ _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_五_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。

11、 3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利

12、一并轉讓給乙方。 八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 十、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。

13、 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向區(qū)人民法院起訴。 八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 立約人： 甲方： 電話： 乙方： 電話： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日 _年_月_日訂于_市(縣) 二手集資房買賣合同范文三出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 上海超原房地

14、產經紀事務所公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： 潘林妹，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下： (二)房地產座落： (部位： 3樓 )。 (三)房屋建筑面積： 平方米， (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】。 (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。 (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。 第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述

15、房地產轉讓 價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 3 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。 第四條 上述房地產風險責任自該房地產【轉移占有】之日起轉移給乙方。 第五條 本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。 第六條 乙方未按本合同約

16、定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 第七條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 1 款內容辦理。 (一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違