中央空調(diào)基本操作流程

1、精選文檔中心空調(diào)開停機(jī)基本操作流程1.0目的規(guī)范中心空調(diào)操作程序，確保正確、平安地操作中心空調(diào)。2.0 適用范圍適用于中心空調(diào)操作。3.0職責(zé)3.1 設(shè)備部主管/組長負(fù)責(zé)檢查中心空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行狀況。3.2當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中心空調(diào)的操作。4.0程序要點(diǎn)4.1開機(jī)前的檢查。4.1.1電壓表指示是否在額定值的10%范圍以內(nèi)。4.1.2各種信號燈顯示是否正常。4.1.3各種閥是否均已打開。4.2開機(jī)。4.2.1 啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。4.2.2 啟動(dòng)冷卻塔水泵。4.2.3 啟動(dòng)冷凍泵。4.2.4 確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過510分鐘后啟動(dòng)壓縮機(jī)。4.2.5 壓縮機(jī)啟動(dòng)后，觀

2、看壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)吸排氣壓力，檢查有無特別振動(dòng)、噪音或特別氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。4.3 停機(jī)。4.3.1停壓縮機(jī)。4.3.2過510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。4.3.3全部關(guān)停后，嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)連續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。4.3.4確認(rèn)無特別狀況后才算停機(jī)成功。5.0記錄相關(guān)支持文件中心空調(diào)運(yùn)行基本操作流程1.0目的 規(guī)范中心空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中心空調(diào)良好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于中心空調(diào)的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查中心空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施狀況。3.2設(shè)備部組長負(fù)責(zé)組織實(shí)施中心空調(diào)的運(yùn)行管理。3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中心空

3、調(diào)的運(yùn)行管理。4.0程序要點(diǎn)4.1巡察監(jiān)控。4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡察一次中心空調(diào)機(jī)組，巡察部位包括：中心空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、水泵、把握柜(箱)及管路、閥門等附件。4.1.2巡察監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：a)檢查線電壓(正常380，不能超額定值的10%)；b)檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；c)檢查油壓(正常1015kgf/Cm2)；d) 檢查高壓(12kgf/cm2)；e)檢查低壓(2.5kgf/Cm2)；f)冷卻水進(jìn)水溫度(正常35)；g)冷卻水出水溫度(正常40)；h)冷凍水進(jìn)水溫度(正常1018)；i)冷凍水出水溫度(正常610)；j)檢查中心空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有特別振動(dòng)或噪

4、音；k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l)檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)檢查把握柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無特別噪音或氣味。4.1.3巡察過程中如發(fā)覺上述狀況有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)具體地匯報(bào)給設(shè)備部主管，懇求支援解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守中心空調(diào)修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。4.2對于中心空調(diào)的運(yùn)行狀況，當(dāng)值管理員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、完整、規(guī)范、清楚地記錄在中心空調(diào)運(yùn)行日記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個(gè)月的記錄整理成冊后交設(shè)備部存檔。4.3 記錄中心空調(diào)運(yùn)行日記。中心空調(diào)維護(hù)基本操作流程1.0目的規(guī)范中心空調(diào)修理保養(yǎng)工作，確保

5、中心空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0適用范圍適用中心空調(diào)的基本修理保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案并檢查該方案的執(zhí)行狀況。3.2設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案并組織、監(jiān)督該方案的實(shí)施。3.3設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中心空調(diào)的修理保養(yǎng)。3.4公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中心空調(diào)的狀況。4.0程序要點(diǎn)4.1中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案的制定。4.1.1每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起爭辯、制定中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案并上報(bào)公司審批。4.1.2制定中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案的原則：a)中心空調(diào)使用的頻度；b)中心空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；c)合理

6、的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。4.1.3中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案應(yīng)包括如下內(nèi)容：a)修理保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b)具體實(shí)施修理保養(yǎng)的時(shí)間；c)估計(jì)費(fèi)用；d)備品、備件方案。4.2 對中心空調(diào)進(jìn)行修理保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度方案進(jìn)行。4.3 制冷技工負(fù)責(zé)中心空調(diào)的日常修理保養(yǎng)、中心空調(diào)的大型修理及PC中心處理器的故障處理由外委完成。4.4冷卻塔修理保養(yǎng)：制冷技工每周對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.4.1用500搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5M以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。4.4.2檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)敏，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有

7、特別磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。4.4.3檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)峻，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個(gè)月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸協(xié)作是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。4.4.4檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.4.5清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.4.6檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作牢靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。4.4.7擰緊全部緊固件。4.4.8清潔整個(gè)冷卻塔外表。4.5風(fēng)機(jī)盤管修理保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.5.1每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排解盤管內(nèi)的空氣(不定期)。4.5.2檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)敏，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)

8、加注潤滑油，如有特別摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4.5.3用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 M,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否堅(jiān)固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。4.5.4清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。4.5.5用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。4.5.6擰緊全部緊固件。4.5.7清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。4.6冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.6.1柜式蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b)清潔蒸發(fā)器散熱片；c)清潔接水盤。4.6.2水冷式冷凝器、蒸

9、發(fā)器修理保養(yǎng)(清除污垢)：a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b) 拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最終再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委修理；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。4.7冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1電動(dòng)機(jī)修理保養(yǎng)：a)用500搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M,

10、以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)； b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2水泵修理保養(yǎng)：a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀看是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。4.7.3檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。4.7.4清洗水泵過濾網(wǎng)。4.7.5擰緊水泵機(jī)組全部緊固螺栓。4.7.6清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)峻，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8制冷技工每半年對冷

11、凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的分散水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。4.9閥類修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.9.1節(jié)制閥與調(diào)整閥的修理保養(yǎng)：a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b)檢查閥門開閉是否機(jī)敏，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c)如閥門裂開或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥修理保養(yǎng)：a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b)電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥：通斷電檢查電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)

12、整閥是否動(dòng)作牢靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)整閥，壓差調(diào)整閥；對壓差調(diào)整閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。4.10檢測、把握部分修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、把握部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)修理保養(yǎng)：a) 對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b)送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 把握部分修理保養(yǎng)：a) 清潔把握柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b)檢查、緊固全部接線頭，對于燒蝕嚴(yán)峻的接線頭應(yīng)更換；c)溝通接觸器修理保

13、養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)峻則應(yīng)更換同規(guī)格溝通接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊全部緊固螺栓。d)熱繼電器修理保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動(dòng)空氣開頭修理保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f) 信號燈、指示儀表修理保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表

14、指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器修理保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否牢靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h) PC中心處理器、印刷線路板如消滅問題，則申請外委修理。4.11壓縮機(jī)修理保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀看鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油緣由并排解故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5M以上)；b) 壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/Cm2)；d) 壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機(jī)是否有特別的噪音或振動(dòng)；h)檢查壓縮機(jī)是否有特別的氣味。通過上述檢查綜合推斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委修理)。4.11.4 擰緊全部緊固件并清潔壓縮機(jī)。4.12中心空調(diào)修理保養(yǎng)的時(shí)間方案不允許超過8小時(shí)，如必需超過8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫申