對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策研究_工程管理

1、對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策研究隨著我國(guó)建筑業(yè)的快速進(jìn)展，使得它在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位越來越突出，建筑工程造價(jià)在整個(gè)工程管理中是非常關(guān)鍵的部分，特殊是對(duì)整個(gè)的建筑工程建設(shè)都有著直接的影響。本文通過對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的可行性的對(duì)策.我國(guó)建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀：首先，建筑工程造價(jià)往往都非常巨額的，由于很多的建筑工程，其建筑工程總量和建筑周期都是很浩大的，造價(jià)相對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)來說更是巨大的，它對(duì)人們的生活和社會(huì)的進(jìn)展都有重大的影響。另外建筑工程造價(jià)對(duì)于詳細(xì)的建筑工程來說的，由于其結(jié)構(gòu)、造型以及內(nèi)外裝飾要求的差別，從而導(dǎo)致建筑工程的內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都會(huì)發(fā)生變化，造成同類型的建筑工程造

2、價(jià)也會(huì)千差萬別。再者工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。由于詳細(xì)到每一項(xiàng)建筑工程都會(huì)有一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在方案的建設(shè)期間內(nèi)工程造價(jià)會(huì)被的許多的不確定因素影響，比如原材料、設(shè)備價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)等。我國(guó)目前的建筑工程造價(jià)主要包括以下幾個(gè)方面：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。二、目前我國(guó)建筑工程造價(jià)存在的問題隨著我國(guó)建筑業(yè)的進(jìn)展，建筑工程造價(jià)中存在的問題慢慢的顯現(xiàn)出來，已越來越影響到整體建筑工程建設(shè)的管理，也阻礙了我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)展。總體來說，我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)缺乏有效的掌握，詳細(xì)來說我國(guó)建筑工程造價(jià)存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.建筑工程全過程造價(jià)掌握存在問題建筑工程全過程造價(jià)掌握是一個(gè)

3、系統(tǒng)的掌握，而不是某一部分，而在實(shí)踐中建筑工程造價(jià)在整個(gè)建筑工程的過程中往往只是側(cè)重于其中的某些部分的工程造價(jià)掌握，又忽視了其他部分的工程造價(jià)掌握，詳細(xì)表現(xiàn)在：(1)因不重視前期投資決策、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的管理工作，建設(shè)前期確定工程造價(jià)缺乏有效的依據(jù)，我國(guó)的工程建設(shè)長(zhǎng)期以來始終存在著嚴(yán)峻的投資膨脹現(xiàn)象，因而造成了建設(shè)工期不能按時(shí)完成，工程造價(jià)有逐步增高的趨勢(shì)。(2)設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)掌握管理相對(duì)較弱，總的來說我國(guó)很多設(shè)計(jì)單位不能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要素進(jìn)行深化的分析，在設(shè)計(jì)中更多的是注意技術(shù)指標(biāo)而忽視經(jīng)濟(jì)效益，由于缺少造價(jià)指標(biāo)的約束，造成設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思想比較保守，工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量

4、很難保證;另外在工程量清單中由于工程量錯(cuò)算、漏算，直接導(dǎo)致了暫估項(xiàng)目的增加，嚴(yán)峻影響到招投標(biāo)工作的質(zhì)量，最終導(dǎo)致整個(gè)建筑工程造價(jià)無法有效掌握。(3)由于建筑工程自身具有簡(jiǎn)單性以及施工階段的工程造價(jià)的掌握管理不到位，在會(huì)審中或在施工過程中施工圖消失會(huì)有很多的問題，導(dǎo)致在施工階段工程設(shè)計(jì)還會(huì)發(fā)生變更，造成先干后變的問題，以至于工程造價(jià)會(huì)突破概算。(4)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)掌握是整個(gè)工程造價(jià)掌握中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。實(shí)踐中大多數(shù)的工程項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí)，施工承包方往往會(huì)弄虛作假在竣工結(jié)算書中增加造價(jià)，承包方與發(fā)包方相互推諉、扯皮，造成工程結(jié)算拖很長(zhǎng)實(shí)踐，極大的影響到了工程建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收、使用

5、及帶來的經(jīng)濟(jì)效益和建筑工程造價(jià)的確認(rèn)。2.建筑工程造價(jià)在預(yù)算管理中存在問題首先，建筑工程造價(jià)在預(yù)算管理中存在投資失控的問題。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷的進(jìn)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷開綻開展，我國(guó)承攬工程設(shè)計(jì)、施工的單位和企業(yè)快速的增長(zhǎng)，然而數(shù)量的增長(zhǎng)也造成了建筑企業(yè)的質(zhì)量各有不同。由于我國(guó)現(xiàn)行的關(guān)于預(yù)算編制、取費(fèi)基礎(chǔ)、預(yù)算定額的規(guī)定和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地區(qū)和各個(gè)行業(yè)還沒有完全的統(tǒng)一。導(dǎo)致建筑工程單位和企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算管理的過程中，擔(dān)當(dāng)工程設(shè)計(jì)、施工的許多建筑單位和企業(yè)，對(duì)建筑工程所在地的相關(guān)規(guī)定很難做到完全的把握，以至于在工程預(yù)算的實(shí)際編制過程中，導(dǎo)致誤差的消失，進(jìn)而影響整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算管理質(zhì)量。再者

6、，在建筑工程造價(jià)中的預(yù)算管理中存在概算超估算、預(yù)算超概算的問題。在我國(guó)，工程造價(jià)預(yù)算的確定方法多為滯后、靜態(tài)的，由于材料、人工、機(jī)械設(shè)備的價(jià)格會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展而具有動(dòng)態(tài)性，而工程造價(jià)使用的定額單價(jià)沒有準(zhǔn)時(shí)性，在此基礎(chǔ)上的工程量計(jì)算，消失取費(fèi)差錯(cuò)難以避開。另外，工程監(jiān)理單位管理局限在建筑工程的施工進(jìn)度以及施工階段的質(zhì)量，對(duì)投資決策、設(shè)計(jì)的分析幾乎沒有參與。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段完成了工程概算，經(jīng)常細(xì)化到預(yù)算，但是由于缺乏對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的掌握管理，而投資偏高。3. 建筑工程造價(jià)不利于建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成首先市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下實(shí)現(xiàn)資源結(jié)構(gòu)的優(yōu)化配置要依靠自由竟?fàn)帣C(jī)制的形成。在我國(guó)建筑領(lǐng)域內(nèi)競(jìng)

7、爭(zhēng)機(jī)制主要體現(xiàn)在建設(shè)工程的工程造價(jià)競(jìng)標(biāo)上，然而存在諸多因素的制約， 導(dǎo)致我國(guó)目前的建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式不利于公正競(jìng)爭(zhēng)局面的形成，工程造價(jià)的彈性空間過大。另外由于我國(guó)的建筑市場(chǎng)目前還缺乏統(tǒng)一的規(guī)范的法制管理，存在一些建設(shè)單位在工程發(fā)包中不是從整體的工程質(zhì)量角度動(dòng)身，而是將整個(gè)工程肢解多方發(fā)包。還存在一些行業(yè)依靠特權(quán)壟斷發(fā)包造成施工中的鋪張。建筑工程肢解發(fā)包分包現(xiàn)象以及行業(yè)壟斷現(xiàn)象的嚴(yán)峻增加了建筑工程的中間環(huán)節(jié)，抬高了建筑工程造價(jià)，不利于建筑市場(chǎng)的公正競(jìng)爭(zhēng)。三、完善我國(guó)建筑工程造價(jià)的對(duì)策1.完善我國(guó)建筑工程造價(jià)的掌握體系建設(shè)完善我國(guó)建筑工程造價(jià)的掌握體系建設(shè)就是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的科學(xué)化和體系化建

8、設(shè)，轉(zhuǎn)變以往的只重視技術(shù)而忽視經(jīng)濟(jì)效益，只重視建筑工程的部分工程造價(jià)掌握忽視另外一些部分的掌握管理，提高工程造價(jià)預(yù)算的確定方法的準(zhǔn)時(shí)性和精確性，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理的全過程實(shí)施進(jìn)行有效掌握和動(dòng)態(tài)管理，包括完善工程造價(jià)詢問、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)章、定期發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格信息、編制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)等等。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)整掌握體系的建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)如下方面的建設(shè):建立工程造價(jià)信息庫、構(gòu)建立體的多方位的市場(chǎng)價(jià)格體系，進(jìn)一步進(jìn)展工程造價(jià)管理詢問服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用等。2.完善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使工程造價(jià)管理在公正公正的環(huán)境中進(jìn)行我國(guó)應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況制定出滿意我國(guó)建筑業(yè)進(jìn)展的公平競(jìng)爭(zhēng)的的詳細(xì)政策，實(shí)現(xiàn)政企分開，培

9、育建筑業(yè)的信用體系，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，規(guī)范建筑工程招投標(biāo)過程。建設(shè)工程招投標(biāo)制度是掌握建設(shè)工程造價(jià)的一種有效的手段。首先在招標(biāo)階段嚴(yán)格的把握工程招標(biāo)條件，仔細(xì)的編制建筑工程項(xiàng)目的標(biāo)底和標(biāo)書，做好評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作。在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上以談判、協(xié)商的方式確定合同內(nèi)容和建筑施工期間。其次工程招標(biāo)要采納公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，招標(biāo)書的條款要嚴(yán)謹(jǐn)、全面、精確，對(duì)于工程造價(jià)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)最大限度的精確嚴(yán)謹(jǐn)不留漏洞。最終要編制好標(biāo)底，要保證工程標(biāo)底的質(zhì)量，最終就要盡量將工程標(biāo)底掌握在合理造價(jià)的下限。3.完善建筑工程造價(jià)的法規(guī)建設(shè)建設(shè)工程造價(jià)管理要依法管理，特殊是在我國(guó)正向著向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，更要加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)，完善法規(guī)，努力建立起一個(gè)關(guān)于建筑業(yè)的法律體系，使建設(shè)工程造價(jià)管理有法可依、有法必依的法制道路