淺析建筑工程造價中各個階段的合理控制_工程管理

1、淺析建筑工程造價中各個階段的合理控制 本文從經(jīng)濟(jì)角度來看，針對建設(shè)項目決策階段的掌握、招標(biāo)和簽約階段的工程造價掌握、施工階段的工程造價掌握及其竣工結(jié)算的造價掌握及后評價階段對造價掌握，并分析了工程實施過程中存在的主要問題，通過對國內(nèi)建筑工程造價掌握方面的閱歷討論，結(jié)合我國的實際狀況和項目管理中成熟的造價掌握閱歷，提出建筑工程的造價掌握建議，即解決建筑工程造價掌握問題的關(guān)鍵在于建筑工程的施工階段的掌握。如何做好這方面的工作是本文討論的重點(diǎn)。 失和停工待圖、工期延誤、構(gòu)件物資積壓、改換代用以及連帶發(fā)生的其它損失：按圖施工后發(fā)覺設(shè)計錯誤或有缺陷，經(jīng)業(yè)主同意實行補(bǔ)救措施進(jìn)行技術(shù)處理所增加的額外工程費(fèi)用

2、：新型特種材料和新型特種結(jié)構(gòu)的試制、試驗所增加的費(fèi)用。加強(qiáng)設(shè)計審查，掌握設(shè)計變更。通過對設(shè)計方案（含材料）和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最佳方案，工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性分析，防止返工等索賠大事發(fā)生。9）對于某些子項目，可以實行先作樣板后正式鋪開的做法。這種做法的好處在于，可以通過樣板發(fā)覺施工圖紙中不能發(fā)覺的問題，從而避開正式綻開施工后消失大面積返工的狀況。10）施工前要求施工單位依據(jù)各專業(yè)的施工圖紙和現(xiàn)場的實際狀況，做好綜合管線布置圖，在精裝修項目的建設(shè)中尤其重要。這樣可以提前規(guī)定各個機(jī)電專業(yè)管線的標(biāo)高位置，避開施工的隨便性帶來對建筑裝飾效果的影響和施工難度的增加

3、。11）做好材料、設(shè)備的定貨、選購、供應(yīng)工作，嚴(yán)把材料設(shè)備價格關(guān)。四、竣工結(jié)算的造價掌握及后評價階段對造價掌握的作用工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價管理的一個重要環(huán)節(jié)，是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障。做好工程結(jié)算的審查，應(yīng)著重把握以下幾個主要環(huán)節(jié)：1）仔細(xì)熟識圖紙，分析竣工資料，核實工程數(shù)量，對于未做的工作內(nèi)容在結(jié)算時應(yīng)予扣除。2）審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù)，對于重復(fù)的項目及內(nèi)容必需予以剔除。3）嚴(yán)格審查施工合同。正確處理結(jié)算糾紛。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍，確定施工期，正確進(jìn)行索賠。確定施工承包方式。審查合

4、同其它條款的落實狀況。4）審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、精確性，審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)章計算工程量。5）仔細(xì)做好工程材料價款的結(jié)算審查。審查訂正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結(jié)算材料調(diào)價依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設(shè)單位托付購買的材料列入工程結(jié)算。6）審查各項取費(fèi)是否符合規(guī)定，是否合理精確。審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審查是否提高取費(fèi)等級，審查是否存在一般裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費(fèi)的狀況。7）在結(jié)算審查過程中。正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工作順當(dāng)開展。后評價是對整個建設(shè)項目的一次性綜合性評價，也是對項目工程造價掌握的總結(jié)。主要有以下三個方面的工

5、作：一是對數(shù)據(jù)資料進(jìn)行整理、分析和歸類，分析系統(tǒng)的設(shè)計是否符合使用者的需求，找出系統(tǒng)建設(shè)過程中對造價影響較大的部分，分析影響工程造價的各項因素并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，為下次項目的掌握供應(yīng)參考；二是總結(jié)造價掌握如何在各環(huán)節(jié)得到有效連接、如何有效防范價格風(fēng)險，由被動向主動掌握轉(zhuǎn)化的閱歷；三是分析自身在全過程造價掌握方面的不足，找出其因素并加以克服。后評價工作從表面上來看，對己經(jīng)形成定局的項目造價沒有什么關(guān)心，但是，從長遠(yuǎn)來看，正是對以前建筑工程建設(shè)過程的準(zhǔn)時總結(jié)，才能在后續(xù)項目的系統(tǒng)建設(shè)中更有針對性地解決問題，才能更好地實現(xiàn)造價掌握的目的。結(jié)語：綜上所述，建設(shè)項目是由兩種建設(shè)過程構(gòu)成：一是建設(shè)項目的實現(xiàn)過程；一是建設(shè)項目的管理過程。假如一個建設(shè)項目管理過程消失問題，則該項目的實現(xiàn)過程就肯定會消失問題，甚至?xí)?dǎo)致整個建設(shè)項目的失敗，因此，嚴(yán)格堅持項目審計制度，加強(qiáng)對建設(shè)項目造價管理的討論，對有效掌握工程造價必將發(fā)揮巨大作用?？傊こ淘靸r的確定