深圳市公共租賃住房租賃合同范本_范本范文

1、深圳市公共租賃住房租賃合同范本 公共租賃房的特點為，在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基精確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。 深圳市公共租賃住房租賃合同范本 出租方（甲方） 地址： 托付代理機構： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方） 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方家庭成員狀況 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關系： 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關系： 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關系： 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權益，甲、乙雙方在自愿、公平的原則基礎上，根據(jù)公共租賃住房管理有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都

2、，訂立合同如下： 第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準（房屋詳細設施見附件） 其次條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方擔當。 第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元，月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整，物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)

3、專項修理資金（本體修理基金）等由 擔當。 第五條 簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時的三個月租金標準繳納）為人民幣 元，房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后，乙方假如不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。 第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為 日至 日。如因乙方緣由致使銀行不能正常劃款，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權解除租賃合同并可實行措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間，可直接到雙方商定的交款地址補

4、交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。 第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收??；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收??；滿一個月后退租的，租金根據(jù)實際租住天數(shù)計算。 第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。 乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負修理責任，修理所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應準時通知甲方并實行必要措

5、施防止缺陷的進一步擴大；甲方應準時進行修理或托付乙方代為修理，修理所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。 第十條 甲乙雙方根據(jù)相關法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的商定，仔細履行各自擔當?shù)钠桨蚕懒x務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自轉變供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方確保該房屋消防平安設施符合相關法律、法規(guī)與政策規(guī)定的平安標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防平安工作。 第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用狀況及核對住戶的有關資料，乙方必需予以協(xié)作；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的修理工作，乙方應樂觀協(xié)作。 第十二條 甲方依照相關法律、法規(guī)

6、、政策及雙方商定，享有以下權利： （一）對乙方入住、退出等狀況進行登記管理，并按本合同商定收取租金； （二）對該房屋使用狀況進行監(jiān)督檢查，并準時將狀況錄入檔案； （三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動狀況進行核查； （四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。 第十三條 乙方依照相關法律、法規(guī)、政策及雙方商定，享有以下權利： （一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權； （二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出看法和建議； （三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。 第十四條 有下列情形之一的，本合同終止： （一）發(fā)生不行抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終

7、止； （二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政打算之日起，本合同終止； （三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止； （四）甲乙雙方協(xié)商全都解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。 第十五條 乙方有下列嚴峻違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當?shù)美?。對有關狀況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報，并將有關狀況計入乙方不良誠信紀錄

8、： （一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的； （二）擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的； （三）因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的； （四）強占公共租賃住房拒不退出的； （五）逾期不支付租金累計超過三個月的； （六）未征得甲方同意轉變房屋用途的； （七）因乙方緣由造成房屋主體結構嚴峻損壞的； （八）連續(xù)六個月內(nèi)不入住的； （九）經(jīng)方案生育管理部門查實，違反方案生育政策的； （十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與平安，警告多次仍舊不改正的； （十一）其他嚴峻違規(guī)、違約行為。 第十六條 租賃合同終止或解除

9、后，乙方應在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方商定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)覺住房及設施有損壞或丟失，其修理費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補齊。 乙方應在驗房結束后的5日內(nèi)，結清有關費用和辦理銷戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方商定的地點辦理退房手續(xù)； 第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按商定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超

10、期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權實行停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。 第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在30個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起10個工作日內(nèi)，作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的打算。不予續(xù)約打算的，應當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。 第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。 其次十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為擔當連帶責任。本合同商定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如消失違約情形的，違約方應擔當相應的違約責任。 其次十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 其次十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為