12月第(2)周-無錫房產(chǎn)市調(diào)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上市場調(diào)查周報(bào)12月10日 16日一、無錫房產(chǎn)市場本周概況成交量：本周商品房市場共成交1385套，環(huán)比增長了177套，成交面積約.47平方米，環(huán)比增長了32373.18平方米，環(huán)比增幅為21.34%。二手房成交量：本周全市二手房成交面積為2.31萬平方米，成交套數(shù)為338套，套均面積為68.37平方米。二、本周銷售概況無錫市商品房日成交行情日 期成交套數(shù)（套）成交面積（）成交均價(jià)（元/）套均面積()12月10日20533264.2810810162.2612月11日19123983.329405125.5712月12日36949114.687311133.1012月13

2、日22230836.447607138.9012月14日18722809.127362121.9712月15日21124038.57686113.93成交分析： 本周商品房市場共成交1385套，環(huán)比增長了177套，成交面積約.47平方米，環(huán)比增長了32373.18平方米，環(huán)比增幅為21.34%；成交金額為.53萬元，成交均價(jià)約8446元/平，環(huán)比漲幅14.49%。本周商品房市場成交量主要集中在惠山區(qū)，成交總面積約6.84萬平方米，占比約42%；當(dāng)然濱湖區(qū)、新區(qū)的表現(xiàn)也不錯(cuò)，成交面積分別為4.19萬平方米、2.16萬平方米，占比分別為26.22%、13.53%。三、惠山新城本周動(dòng)態(tài)&#

3、160;項(xiàng)目名稱參考價(jià)格樓盤地址樓 盤 動(dòng) 態(tài)成交面積（）銷售量（套）套均面積（）融創(chuàng)·理想城市花園均價(jià)6500元/無錫市惠山區(qū)惠山大道與金惠路交匯處九期理想灣，面積約89-139平米臨水美宅，首付6萬起買兩房，九期公寓G19#、G21#：均價(jià)6500元/（惠后）；九期公寓XG21#：6700元/（惠后）；首付9萬起買四房，折后均價(jià)6500-6700元/平米，小高層117-140平米，折后均價(jià)6600/平米；十期在售戶型約89-139平，均價(jià)6600元/平米，最新優(yōu)惠78折優(yōu)惠。7600.6954140.75均價(jià)5700-6300元/平米堰橋街道西漳天一街12月9日已開盤10#樓，推

4、出88平米房源，目前已售完。另在售4#樓、15#樓85-122平米房源，122平米房源均價(jià)5700元/平米，85平米房源均價(jià)6300元/平米。預(yù)計(jì)1月份開盤7#樓，目前VIP客戶可享受145平房源2萬抵12萬的優(yōu)惠。668.236111.37復(fù)地公園城邦·墨爾本小鎮(zhèn)二期均價(jià)6500元/平米惠山區(qū)政和大道與錫澄路交匯處墨爾本小鎮(zhèn)在售20號(hào)樓115平米僅剩一套，19號(hào)樓110平米僅剩3套，均價(jià)6500元/平米；預(yù)計(jì)明年推出4、5期高層房源，80-120平米，價(jià)格待定。-均價(jià)6500元/西漳天一新街1號(hào)在售A4#和A15#84和114平，小面積6600元/平，大面積6000元/平，特價(jià)房5

5、130元/平。5#樓84和114平房，84平的均價(jià)6500元/平，114平均價(jià)6000元/平；1#120、121和86平，2#86和120平，11、12#88和145平，小面積均價(jià)6100元/平；大面積均價(jià)5800元/平。9#、13#少量122平，均價(jià)6000元/平。16-200平商鋪均價(jià)1萬7-2萬/平。681.515136.3綠地世紀(jì)新城·5834元/起惠山區(qū)惠山大道 推出128、138大三房，市區(qū)2房價(jià)買3房實(shí)得4房，空間超值，5834元/起。項(xiàng)目現(xiàn)在售MINI尚座，約54/70小戶型，70年產(chǎn)權(quán)，僅7萬元起首付（夫妻雙方公積金首次置業(yè)），總價(jià)35.5萬起就可以輕松擁

6、有.479.44119.85惠山萬達(dá)廣場(住宅)毛坯：均價(jià)7000元/。精裝：均價(jià)7300-8900元/。 惠山區(qū)政和大道與吳韻路交界處2#樓86-128平毛坯住宅“悅居”，起價(jià)5900元/平，均價(jià)7000元/平；1#高層精裝戶型，面積86、110、128平，精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/平米，均價(jià)8900元/平米，精裝SOHO3#樓37-63平，均價(jià)7300-7500元/平，一次性付款97折，按揭98折。853.63994.85惠山萬達(dá)廣場（商鋪）16900元/起120-200平步行街商鋪和住宅底商，16900元/平起。132.261132.26惠山萬達(dá)廣場（公寓）精裝：均價(jià)7500元元/。毛坯均價(jià)6

7、000元/。在售4#樓50-1200平寫字樓，5600元/平起售；精裝SOHO，3號(hào)樓37-63平米，5號(hào)樓46-60平米，精裝標(biāo)準(zhǔn)1500元/平米，均價(jià)7500元/平米。680.361352.34天力·百好錦園均價(jià)：6000元/惠山新城新欣惠路南、吳韻路西目前高層90平和小高層140平房源現(xiàn)清盤中，高層6500元/平，小高層6000元/平。一次性付款享9折優(yōu)惠，按揭享92折優(yōu)惠；多層88-127平米，均價(jià)7500元/平米，一次性付款享99折優(yōu)惠，按揭享98折優(yōu)惠。另外，項(xiàng)目在售一期現(xiàn)房別墅，283-291平聯(lián)排別墅，起價(jià)8800元/平，均價(jià)10000元/米。635.526105.92嘉利華府莊園160萬/套起惠山區(qū)惠山大道1525號(hào)白金府邸高層公寓1200多套，三期A、D區(qū)聯(lián)排別墅：200300，總價(jià)165萬380萬，具體一房一價(jià)，206-269平米特價(jià)房別墅，一口價(jià)165萬元/套。在售A區(qū)200-360平米聯(lián)排別墅，折后160萬/套起。一次性付款9.5折/按揭貸款9.7折；“5萬抵10萬”（總價(jià)165萬的別墅除外）1614.017230.57本周惠山新城總結(jié)： 理想城市花園是本周惠山新城的商品房成交主力。理想城市花園在本周共銷售了54套房源，成交面積為7600.69，套均面積為140.