成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范

1、ICSDB510100四川?。▍^(qū)域性）地方標準DB 510100/T 1502015 成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范2015-05-08發(fā)布 2015 - 05 - 08實施 成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布11DB510100/T 1502015 目次前言II1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語和定義14用房功能分類15建設(shè)要求35.1基本要求35.2功能分類要求45.3各功能房面積占比46標識66.1標識設(shè)計、設(shè)置及管理66.2標識圖樣77管理與維護77.1管理77.2維護8附錄A（規(guī)范性附錄）標識圖樣9前 言本標準按照GB/T 1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標準由成都市民政局提出并歸口。本標準由四川省質(zhì)

2、量技術(shù)監(jiān)督局批準。本標準起草單位：成都市標準化研究院、成都市民政局。本標準主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范1 范圍本標準規(guī)定了成都市社區(qū)用房的術(shù)語定義、分類、建設(shè)要求、標識、管理和維護。本標準適用于成都市域范圍內(nèi)的城市（鎮(zhèn)）社區(qū)、涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB 2894 安全標志及其使用導則GB/T 10001.1 標志用公共信息圖形符號 第1部分：通用符號GB/T 10001.

3、9 標志用公共信息圖形符號 第9部分：無障礙設(shè)施符號GB 13495 消防安全標志GB/T 15566.1 公共信息導向系統(tǒng) 設(shè)置原則與要求 第1部分：總則GB 15630 消防安全標志設(shè)置要求GB 50016 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50096 住宅設(shè)計規(guī)范GB 50180 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50368 住宅建筑規(guī)范GB 50763 無障礙設(shè)計規(guī)范GB/T 50908 綠色辦公建筑評價標準CJJ 14 城市公共廁所設(shè)計標準JGJ 67 辦公建筑設(shè)計規(guī)范建標 167-2014 城市社區(qū)服務站建設(shè)標準3 術(shù)語和定義3.1社區(qū)用房 社區(qū)開展民主自治、服務管理和各類活動的用房，包括具有產(chǎn)權(quán)或

4、使用權(quán)的社區(qū)辦公、服務、活動和輔助用房。4 用房功能分類社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務用房、活動用房和輔助用房，其中：a) 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房各功能分類詳見表1；b) 涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房各功能分類詳見表2。表1 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房功能分類序號用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救助、計生服務等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務室調(diào)解社區(qū)民間糾紛可合并設(shè)置7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、

5、法律援助等8助殘服務室社區(qū)殘疾人幫扶、康復等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務10活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居委會活動等可合并設(shè)置11閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所12社會組織活動室社區(qū)志愿者、社會組織工作場所13多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場所可合并設(shè)置14青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場所15老年活動室社區(qū)老年人活動場所16黨員活動室社區(qū)黨組織活動場所17輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等18公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品等管理用房表2 涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房功能分類序號用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨

6、組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救助等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務室調(diào)解社區(qū)民間糾紛等可合并設(shè)置7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務等10衛(wèi)生服務站衛(wèi)生、計生、保健服務等有條件時表2 （續(xù)）序號用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注11活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居民活動等可合并設(shè)置12閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所13社會組織活動室社區(qū)志愿

7、者、社會組織工作場所14多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場所可合并設(shè)置15青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場所16老年活動室社區(qū)老年人活動場所17黨員活動室社區(qū)黨組織活動場所18輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等19公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品管理用房5 建設(shè)要求5.1 基本要求5.1.1 社區(qū)用房選址與布局應符合建標167-2014第四章的規(guī)定。5.1.2 社區(qū)用房建筑應符合建標167-2014第五章的規(guī)定。5.1.3 社區(qū)用房應具備辦公、服務、開展活動等基本功能，能滿足社區(qū) “一站式”服務和社區(qū)各類組織、社區(qū)居民開展各種活動需要。5.1.4 社區(qū)用房應按使用功能不同，分別

8、設(shè)置社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務用房、社區(qū)活動用房和附屬用房等。5.1.5 社區(qū)用房應遵循服務優(yōu)先和高效實用的原則，使辦公空間最小化、服務功能最大化，提倡“一室多用”，提高社區(qū)用房的使用效率。5.1.6 社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數(shù)量（或戶數(shù)）和社區(qū)所處地理位置不同分別進行配置，平均每戶按3口人計算，每100戶居民至少應配置20 m2的社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配置要求應符合表3規(guī)定。表3 社區(qū)用房面積配置社區(qū)常住人口數(shù)或戶數(shù)(人或戶)6000人或2000戶600012000人或20004000戶12000人或4000戶城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）300400400800800涉農(nóng)及建制村已

9、有社區(qū)房屋建筑面積（m2）400600600800800新建社區(qū)房屋建筑面積（m2）三環(huán)路內(nèi)4004008008001000三環(huán)路外8008001000100013005.1.7 社區(qū)用房中的社區(qū)綜合服務廳、社區(qū)助殘服務室、社區(qū)老年服務室和老年活動室等宜設(shè)置在一樓，當設(shè)置在其他樓層時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.1.8 社區(qū)用房應設(shè)置在方便居民出入、通風采光好、建筑物低層、便于服務轄區(qū)居民的位置。注：地下室；層高、采光通風不滿足國家規(guī)定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計作社區(qū)用房。5.1.9 社區(qū)用房應為獨立成套的單體空間并擁有獨立使用通道，房屋應方正不得異型，

10、房屋空間、層高和室內(nèi)凈高應符合JGJ 67和GB 50096的相關(guān)規(guī)定。5.1.10 當社區(qū)用房因條件限制不能集中設(shè)置時，可按功能分類拆分設(shè)置，拆分設(shè)置的社區(qū)各功能用房應符合本標準的相應規(guī)定，用房面積疊加計算。5.1.11 社區(qū)用房應按GB 50016、GB 50096、GB 50368和JGJ67的相關(guān)規(guī)定，配備完善的供電、給水、排水、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。5.1.12 社區(qū)用房應按JGJ 67和CJJ 14的規(guī)定配備相應的公共衛(wèi)生間，并按GB 50763的規(guī)定設(shè)置相應的無障礙設(shè)施。5.1.13 新建社區(qū)用房除應滿足上述要求外，還應符合建標167-2014第四章的規(guī)定以及GB/T 50908的

11、相關(guān)要求。5.2 功能分類要求5.2.1 辦公用房5.2.1.1 社區(qū)黨組織和居委會辦公用房應按社區(qū)工作需要進行設(shè)置，應采用大開間的集中辦公模式，不應設(shè)置單人辦公室。5.2.1.3 社區(qū)警務用房應設(shè)置在有獨立出入通道的一樓位置，并應與社區(qū)辦公用房相鄰。5.2.2 服務用房5.2.2.1 社區(qū)服務用房應按服務功能不同和一站式服務要求設(shè)置綜合服務廳，服務廳內(nèi)應至少設(shè)置2個綜合服務窗口，并將相應的服務項目分別納入對應的服務窗口；當條件具備時，可根據(jù)實際需要設(shè)置更多服務窗口。5.2.2.2 應根據(jù)社區(qū)服務工作發(fā)展需要，設(shè)置相應的志愿者服務站、社會組織服務站等社會組織活動室。5.2.2.3 當城市（鎮(zhèn)）

12、社區(qū)用房具備相應條件時，應設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務室、社區(qū)老人日間照料室等。5.2.2.4 當涉農(nóng)社區(qū)用房面積大于1000m2時，衛(wèi)生服務站面積應200m2；當建制村用房面積大于800 m2時，衛(wèi)生服務站面積應80m2。5.2.2.5 當涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房面積>400m2時，應設(shè)置社區(qū)老年服務室、助殘服務室等。5.2.3 活動用房5.2.3.1 社區(qū)活動用房應滿足社區(qū)居民參事議事、休閑娛樂和社區(qū)各類組織活動的需要，活動用房應具備讀書閱覽、開展各種文體活動、召開居民會議的功能。5.2.3.2 當社區(qū)用房面積>300m2時，應增加社區(qū)活動用房面積，并設(shè)置青少年活動室、老年活動室等。5.2

13、.3.3 當社區(qū)用房面積<300m2時，應保障社區(qū)活動用房的最低配置要求，應將社區(qū)用房中面積相對較大的房屋作為社區(qū)活動用房。5.2.3.4 社區(qū)活動用房宜設(shè)置在三樓以下（包括三樓），當設(shè)置在三樓以上時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.3 各功能房面積占比5.3.1 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比見表4。表4 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比（）序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2） 備注30040040060060080080010001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53.5可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務室3.53.53.53.5

14、4社區(qū)檔案室4455合計14.514.515.515.55服務用房社區(qū)綜合服務廳151413106民事調(diào)解服務室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加 7法律援助服務室22228助殘服務室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務室56710合計3030282810活動用房會議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加11閱覽室10109912社會組織活動室444413多功能活動室10101010可合并設(shè)置，用房面積疊加14青少年活動室777715老年活動室668816黨員活動室5555 合計4848494917輔助用房公共衛(wèi)生間444418公共物品管理室3.53.53.53.5合計7.5 7.57.57.

15、55.3.2 涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比見表5。表5 涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2） 備注4006006008008001000100013001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務室443.53.54社區(qū)檔案室4454合計151515.514表5 （續(xù)）序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（）備注4006006008008001000100013005服務用房社區(qū)綜合服務廳1010986民事調(diào)解服務室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加 7法律援助服務室22228助殘服務室44

16、32可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務室555510衛(wèi)生服務站891120合計3334334011活動用房會議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加12閱覽室887613社會組織活動室444314多功能活動室8898可合并設(shè)置，用房面積疊加15青少年活動室777616老年活動室6676.517黨組織活動室5443 合計44434438.518輔助用房公共衛(wèi)生間443.53.519公共物品管理室4444合計8 87.57.55.3.3 表4、表5中所列比例可根據(jù)實際需要適當調(diào)整，但用房面積調(diào)整范圍不得超過10%。5.3.4 當社區(qū)用房總面積超過1000m2時，社區(qū)黨組織和居委會辦公用房面積不得超過8

17、0m2，社區(qū)綜合服務廳面積不得超過100m2，增加的面積應用于社區(qū)活動用房。 6 標識6.1 標識設(shè)計、設(shè)置及管理6.1.1 社區(qū)公共信息導向系統(tǒng)的設(shè)計和設(shè)置應符合GB/T 15566.1的規(guī)定。6.1.2 社區(qū)安全標志設(shè)計和設(shè)置應符合GB 2894的規(guī)定。6.1.3 社區(qū)消防標志及其設(shè)置應符合GB 13495和GB 15630的規(guī)定。6.1.4 公共信息導向系統(tǒng)圖形符號及其設(shè)置應符合GB/T 10001.1和GB/T 15566.1的規(guī)定。6.1.5 社區(qū)無障礙設(shè)施標志應符合GB/T 10001.9的規(guī)定。6.1.6 社區(qū)用房標識設(shè)計和設(shè)置應分別按社區(qū)總體標志和各功能房分類標志進行設(shè)置，并按

18、要求懸掛擺放。6.1.7 社區(qū)每個功能用房或功能區(qū)域都應有相應明確的標識，對一室多用的功能房，應將所有功能逐一集中標示。6.1.8 每個社區(qū)功能用房的標識規(guī)格、顏色、字體應統(tǒng)一，標識懸掛位置應固定。6.1.9 社區(qū)用房主體建筑物的顯著位置應設(shè)置永久性社區(qū)總體標識。6.1.10 社區(qū)辦公用房主建筑正門外兩側(cè)應分別懸掛“××社區(qū)支部委員會或××社區(qū)黨總支或××社區(qū)黨委或××村支部委員會或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區(qū)居委會或××村

19、村委會等標牌。6.1.11 社區(qū)警務室應按相關(guān)規(guī)定在警務室門口顯著位置懸掛“××派出所××警務室”標識。6.1.12 民事調(diào)解服務室應按相關(guān)規(guī)定懸掛××街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）××社區(qū)居委會（村委會）人民調(diào)解委員會標識。6.1.13 社區(qū)其他社會組織或經(jīng)濟組織需要掛牌時，可按上述規(guī)定并參照附錄A.7的式樣設(shè)置。6.1.14 非一站式服務大廳，社區(qū)服務用房外顯著位置可懸掛“××社區(qū)服務站”標識牌匾，服務站內(nèi)的服務窗口應按各服務功能歸類，分別懸掛“綜合一、綜合二”等標識牌。6.1.15 社區(qū)不同活動功能用房外顯

20、著位置應分別懸掛相應標識，如“圖書閱覽室”、“會議室”等。6.1.16 對于臨時需要掛牌的服務組織和服務項目，應采用便于更換的插條式的標識方式。6.1.17 室外標識應選用耐日曬雨淋的材料制作，室內(nèi)標識宜采用輕質(zhì)材料制作并便于更換。6.1.18 所有標識的懸掛、裝訂應牢固、持久。6.1.19 社區(qū)應指定專人對標識的有效性、牢固性、清晰度進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.2 社區(qū)用房標識圖樣6.2.1 社區(qū)標識由社區(qū)logo和社區(qū)名稱兩部分組成，社區(qū)logo標識整體色彩以“中國紅”(PANTONE: 186C）為準，圖樣見附錄A圖A.1；社區(qū)logo和社區(qū)名稱組合見附錄A 圖A.2，標牌底色為

21、白色，字體為紅色楷體，logo和文字字體大小應根據(jù)現(xiàn)場牌匾制作大小合理確定，達到美觀、協(xié)調(diào)、醒目的效果。6.2.2 社區(qū)辦公用房主建筑正門懸掛的標牌圖樣見附錄A圖A.3,標牌底色為白色，字體為紅色宋體，規(guī)格為2000×320，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況按比例縮放。6.2.3 社區(qū)綜合服務廳大門正上方懸掛的標牌圖樣見附錄A圖A.4,標牌底色為白色，字體為紅色楷體，大小根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理設(shè)計。6.2.1 社區(qū)綜合服務廳內(nèi)對應的服務窗口應分別懸掛“綜合一”和“綜合二”等服務標識牌，標識圖樣見附錄A圖A.5，標牌規(guī)格為300×200，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書字體或藍底白色楷書字體。6.2.2 社區(qū)服務用房和活動用房各功能用房標識圖樣見附錄A圖A.6，標牌規(guī)格為300×100，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況按比例縮放，顏色為白底紅色楷書字體或藍底白色楷書字體。6.2.3 社區(qū)其他組織和服務項