電梯日常維護保養(yǎng)分包合同

1、合同編號:電梯日常維護保養(yǎng)合同書使用單位：維保單位：二O 年七月使用說明1、適用范圍：本合同適用于特種設(shè)備安全監(jiān)察條例適用范圍 內(nèi)電梯的日常維護保養(yǎng)。2、使用單位： 具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。 其即 可以是電梯產(chǎn)權(quán)所用者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托， 具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)者。3、維保單位：必須由生產(chǎn)廠家或生產(chǎn)廠家授權(quán)的具有特種設(shè)備安 全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯安裝、改造、維修的單 位。4、日常維護保養(yǎng)：對電梯的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢 查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體， 以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。5、清包：只

2、提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。6、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。7、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：控 制主板、接口板、通信板、門機板等印制電路板、曳引機、曳引 鋼絲繩、轎廂裝飾、及單件配件價值超過 400 元的除外）。8、按照國家相關(guān)規(guī)定，誰家產(chǎn)品誰家負責(zé)的原則，使用單位未經(jīng)廠 方同意，委托其他電梯公司安裝、維修、保養(yǎng)、改造廠家設(shè)備， 廠家不負責(zé)該電梯的質(zhì)量、安全、技術(shù)、配件等相關(guān)責(zé)任。電梯日常維護保養(yǎng)分包合同維保單位（甲方）：分包單位（乙方）：依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理 與維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自

3、愿、公平和誠實信用 的原則，就電梯日常的維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為 片區(qū)電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和急修服務(wù)。第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB7588）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限最少壹年。自 年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆

4、滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養(yǎng)費1、合同總價：單臺年人民幣 元整（Y.00元）。2、合同年總價組成項目名稱設(shè)備品牌型 號臺 數(shù)速 度層站交工驗收日期維保費合計備注3、合同年總價包含的內(nèi)容：本合同年總價包含乙方提供服務(wù)的人員費用、第三方技術(shù)支援費用、 交通費用、服務(wù)使用的計量器具及工具費用、因乙方維保原因產(chǎn)生的安全 風(fēng)險費用。第六條 結(jié)算方式（一）甲方按（月危季半年年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：甲方在合同簽訂后每月日向乙方支付每年合同總價的。（二）支付方式：以支票或轉(zhuǎn)賬形式付到乙方指定的帳戶中。甲方由于 各種原因不能按期付款時，須提前與乙方協(xié)商。第七條 日常維護保養(yǎng)方式：

5、更換零部件由雙方認定后更換，費用由甲方承擔(dān)。乙方免費更換（超出保養(yǎng) 范圍的除外）。第八條乙方急修服務(wù)熱線電話：第九條乙方提供現(xiàn)場作業(yè)服務(wù)，作業(yè)人員職責(zé)：1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、遵守公司各項規(guī)章制度。維護公司利益，保守商業(yè)機密2、加強專業(yè)知識學(xué)習(xí)，提高專業(yè)技術(shù)能力，熟悉所維保電梯性能、制造和 使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。3、嚴格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范電梯使用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則的要 求，認真對電梯進行維護保養(yǎng)，力保電梯安全運行。4、遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作。隨時注意自身安全及周邊人員和財 產(chǎn)安全。5、及時處理電梯關(guān)人事件；接到應(yīng)急救援通知后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將被 困人員安全放出

6、后再排除故障。6、愛護電梯設(shè)備、工具和材料，對日常維修、保養(yǎng)的消耗品須如實登記， 嚴禁浪費。7、按公司相關(guān)規(guī)定，合理制訂電梯保養(yǎng)計劃并貫徹執(zhí)行；如因特殊情況不 能按計劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，必須及時向片區(qū)負責(zé)人和公司報告。8、按要求及時填寫保養(yǎng)、維修及事故處理記錄。按公司規(guī)定時間交回維保 單、應(yīng)急工作記錄，建好電梯維修保養(yǎng)檔案。9、保持電話 24 小時開通，實現(xiàn)電梯發(fā)生故障時溝通順暢。 電梯年檢到期前 一個月內(nèi)通知用戶知悉并做好年檢前的準備工作。10、接聽電話和與客戶當(dāng)而交流叫要文明禮貌， 認真傾聽客戶意見。 操作講 規(guī)范，保養(yǎng)講質(zhì)量，維修講效率，樹立良好服務(wù)形象。11、配合公司收款、續(xù)簽合同、拓展

7、業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶收集電梯相關(guān)資 料。完成上級合理安排的其他工作。12、禁止私自給用戶提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)， 禁止假公濟私、 損 公肥私。禁止私自對外提供公司技術(shù)資料。乙方每月按計劃進行維保工作，工作中接受甲方的抽檢，每次完成的工作 必須報甲方人員簽證。所有簽證雙方辦理相關(guān)手續(xù)后回執(zhí)單必須上交公司，作 為每年維保結(jié)算的重要依據(jù)。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一） 權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)， 發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同的約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)處以罰款。3、負責(zé)電梯管理和電梯發(fā)生故障時，甲方監(jiān)督乙

8、方人員到場時間及故障處理 情況。（二）義務(wù)第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。3、由于故障原因不能在當(dāng)?shù)亟鉀Q，需要廠方協(xié)助解決的停梯。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在90分 鐘內(nèi)（此時間最長不得超過90分鐘）抵達現(xiàn)場。3、 現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、

9、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。8、應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方交予的電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方 承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方 支付延誤部分費用乂的違約金。（四）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢 費用。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生得爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成得，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;（二）提交/仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外得增值服 務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、 維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立