上海海事大學合同法課件：第四章合同效力

1、 l第二節(jié)第二節(jié) 效力待定的合同效力待定的合同 l第三節(jié)第三節(jié) 無效合同無效合同 l第四節(jié)第四節(jié) 可撤銷的合同可撤銷的合同 l第五節(jié)第五節(jié) 合同無效或被撤銷的法合同無效或被撤銷的法律后果律后果 例例4-14-1l甲要去美國三個月，委托乙照看其房屋以及屋甲要去美國三個月，委托乙照看其房屋以及屋內物品，還有一條小狗。乙不喜歡狗，但也無內物品，還有一條小狗。乙不喜歡狗，但也無法，只好將甲的狗拉到自己家，以便照顧。一法，只好將甲的狗拉到自己家，以便照顧。一日，丙來訪，看到放在乙家中的甲的狗，甚是日，丙來訪，看到放在乙家中的甲的狗，甚是喜愛，便要求乙將該狗賣給他。乙想正好自己喜愛，便要求乙將該狗賣給他。

2、乙想正好自己不想照顧這個小東西，現(xiàn)在賣了，甲回來把錢不想照顧這個小東西，現(xiàn)在賣了，甲回來把錢給他，再讓他去買一條就是了。乙便自作主張給他，再讓他去買一條就是了。乙便自作主張將甲的狗賣給了丙，丙付了錢，乙交了狗。將甲的狗賣給了丙，丙付了錢，乙交了狗。問：問：乙與丙之間的買賣合同效力如何？若甲后來追乙與丙之間的買賣合同效力如何？若甲后來追認乙的出賣行為，乙丙之間買賣合同效力有何認乙的出賣行為，乙丙之間買賣合同效力有何變化？變化？ 例例4-24-2l20032003年年6 6月，上海龍昌公司與甘肅科月，上海龍昌公司與甘肅科技公司簽訂委托資產管理合同，約定：技公司簽訂委托資產管理合同，約定：龍昌公司將

3、資產龍昌公司將資產20002000萬元委托科技公萬元委托科技公司投資管理，期限為一年，科技公司司投資管理，期限為一年，科技公司保證固定收益為保證固定收益為8%8%。 同日，龍昌公同日，龍昌公司將司將20002000萬元匯至科技公司。萬元匯至科技公司。0404年年6 6月，科技公司將月，科技公司將500500萬元匯入龍昌公萬元匯入龍昌公司，但此后一直未將剩余的司，但此后一直未將剩余的15001500萬元萬元付給龍昌公司付給龍昌公司。 l由于多次協(xié)商無效，由于多次協(xié)商無效，20062006年年5 5月，龍月，龍昌公司訴至法院，請求判決科技公司昌公司訴至法院，請求判決科技公司償還償還15001500

4、萬元委托投資款，并按約定萬元委托投資款，并按約定的收益率支付固定收益。的收益率支付固定收益。l經查：科技公司不具有從事委托管理經查：科技公司不具有從事委托管理資產的資質，依法不能從事委托理財資產的資質，依法不能從事委托理財業(yè)務。業(yè)務。l問：龍昌公司的請求能否得到支持問：龍昌公司的請求能否得到支持？ 例例4-34-3l被告郭某和張某是夫妻，原告彭某去郭某被告郭某和張某是夫妻，原告彭某去郭某家時，見到其家中有碗底印有家時，見到其家中有碗底印有“康熙年制康熙年制”字樣的青花碗一件及計蘭爐等字樣的青花碗一件及計蘭爐等9 9件物品，件物品，郭某稱，這些物品是張某母親遺留的物品，郭某稱，這些物品是張某母親

5、遺留的物品，原告以為這些物品均是文物，便以原告以為這些物品均是文物，便以4 4萬元萬元予以購買，幾個月后，予以購買，幾個月后， 原告發(fā)現(xiàn)他所購原告發(fā)現(xiàn)他所購買的物品多系仿制品，遂向被告提出退貨買的物品多系仿制品，遂向被告提出退貨還款的要求，被告不同意，原告起訴。還款的要求，被告不同意，原告起訴。l問：該案如何處理為妥？問：該案如何處理為妥？ 第一節(jié)第一節(jié) 合同效力概述合同效力概述 l一、合同生效的概念和內容一、合同生效的概念和內容l二、合同的成立與生效的區(qū)別二、合同的成立與生效的區(qū)別 l（一）兩者的概念和性質不同（一）兩者的概念和性質不同 l（二）兩者的要件不同（二）兩者的要件不同l三、三、合

6、同的生效要件合同的生效要件 例例4-44-4l甲乙公司簽訂一份設備購銷合同，但甲公甲乙公司簽訂一份設備購銷合同，但甲公司一直未如約交付設備，若乙公司起訴，司一直未如約交付設備，若乙公司起訴，請求甲如約供貨。問：該請求能否支持？請求甲如約供貨。問：該請求能否支持？l甲與乙餐廳簽訂供貨合同，甲為乙餐廳供甲與乙餐廳簽訂供貨合同，甲為乙餐廳供應國家禁止出售的國家重點保護野生動物，應國家禁止出售的國家重點保護野生動物，后甲一直未按時供貨，若乙起訴，請求甲后甲一直未按時供貨，若乙起訴，請求甲如約供貨。如約供貨。 問：該請求能否支持？問：該請求能否支持？ l試從上述兩例思考：合同的成立與生效的試從上述兩例思

7、考：合同的成立與生效的區(qū)別。區(qū)別。 三、合同的生效要件三、合同的生效要件l（一）行為人具有相應的行為（一）行為人具有相應的行為能力能力 l（二）意思表示真實（二）意思表示真實 l（三）不違反法律或社會公共（三）不違反法律或社會公共利益利益 第二節(jié)第二節(jié) 效力待定的合同效力待定的合同l一、效力待定合同的概念一、效力待定合同的概念 l二、效力待定合同的效力二、效力待定合同的效力 l三、效力待定合同的類型三、效力待定合同的類型 l四、追認權、否認權與催四、追認權、否認權與催告權、撤銷權告權、撤銷權 二、效力待定合同的效力二、效力待定合同的效力 l1 1、其效果效力是待確定的，既非無、其效果效力是待確

8、定的，既非無效，也非有效，而是處于懸而未決效，也非有效，而是處于懸而未決的狀態(tài)的狀態(tài) l2 2、其效果效力取決于第三人，即、其效果效力取決于第三人，即“追認權人追認權人”的追認或否認的追認或否認 l3 3、經追認權人追認，即自始發(fā)生效、經追認權人追認，即自始發(fā)生效力力 l4 4、追認權人拒絕追認，即確定地自、追認權人拒絕追認，即確定地自始無效始無效 三、效力待定合同的類型三、效力待定合同的類型 l（一）（一）限制行為能力人依法限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同不能獨立訂立的合同 l（二）（二）無權處分人訂立的合無權處分人訂立的合同同 l（三）狹義的無權代理人訂（三）狹義的無權代理人訂立的合同

9、立的合同 例例4-54-5l甲甲1717歲，因繼承而取得某房屋所有權，歲，因繼承而取得某房屋所有權，經其法定代理人乙同意，出租于丙。經其法定代理人乙同意，出租于丙。丙支付租金延遲，甲定合理期限，催丙支付租金延遲，甲定合理期限，催告丙支付租金。丙于期限內仍未支付，告丙支付租金。丙于期限內仍未支付，甲告知丙解除合同，并將房屋出租給甲告知丙解除合同，并將房屋出租給丁。丁。l試說明甲與丙間，甲與丁租賃合同的試說明甲與丙間，甲與丁租賃合同的效力。效力。 （三）狹義的無權代理人訂立的合同（三）狹義的無權代理人訂立的合同 l1 1、代理的概念、代理的概念l2 2、狹義的無權代理狹義的無權代理 l廣義的無權代

10、理包括表見代理和狹義廣義的無權代理包括表見代理和狹義的無權代理的無權代理 （包括行為人沒有代理權、（包括行為人沒有代理權、超越代理權或者在代理權終止后，以超越代理權或者在代理權終止后，以代理人的身份所進行的民事行為代理人的身份所進行的民事行為 ）l3 3、表見代理表見代理 l4 4、無權代理與、無權代理與代表行為代表行為的區(qū)別的區(qū)別 例例4-64-6l甲為名畫收藏家，書面委托乙甲為名畫收藏家，書面委托乙購買丙的購買丙的A A畫。乙以甲的名義畫。乙以甲的名義與丙簽訂與丙簽訂A A畫的買賣合同。試畫的買賣合同。試分析甲、乙、丙的法律關系。分析甲、乙、丙的法律關系。l 合同：甲合同：甲丙丙l l 乙

11、 例例4-7 4-7 李某訴張某委托代理糾紛案李某訴張某委托代理糾紛案 l19901990年年4 4月，原告將持有的月，原告將持有的288288股深股深圳市發(fā)展銀行股票交由被告，委托圳市發(fā)展銀行股票交由被告，委托被告代領股息。被告代領股息。19901990年年4 4月月2525日，被日，被告通過證券公司以每股告通過證券公司以每股3 35656元的價元的價格，將該格，將該288288股股票過戶給其妹妹。股股票過戶給其妹妹。事后，被告扣除稅款和手續(xù)費后，事后，被告扣除稅款和手續(xù)費后，托其母將過戶股票的股息及賣股票托其母將過戶股票的股息及賣股票款款890890元交給原告。元交給原告。l同年同年8 8

12、月月2525日，原告將票據交給女日，原告將票據交給女婿看后，發(fā)現(xiàn)婿看后，發(fā)現(xiàn)288288股發(fā)展銀行的股股發(fā)展銀行的股票已被過戶了。原告向被告索要股票已被過戶了。原告向被告索要股票，被告予以拒絕，遂于票，被告予以拒絕，遂于19911991年年4 4月向法院提起訴訟。月向法院提起訴訟。l南山區(qū)人民法院認為：代理人在代理南山區(qū)人民法院認為：代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。代理人超越代理權的行為，法律行為。代理人超越代理權的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，才承擔民事責任。未經追認

13、的行為，由行為人承擔民事責任。原告李二嬌由行為人承擔民事責任。原告李二嬌只委托被告張士輝代理其領取股息，只委托被告張士輝代理其領取股息，但張士輝卻擅自將李二嬌的股票低價但張士輝卻擅自將李二嬌的股票低價出賣并過戶給第三人張士琴，其行為出賣并過戶給第三人張士琴，其行為違反了違反了民法通則民法通則第第6666條的規(guī)定，條的規(guī)定，超越代理權，應當承擔民事責任。超越代理權，應當承擔民事責任。 表見代理的要件表見代理的要件l（1 1）須代理人無代理權。）須代理人無代理權。l（2 2）須該無權代理人）須該無權代理人具有被授予代具有被授予代理權的外表或假象。理權的外表或假象。l（3 3）須第三人行為時善意且無

14、過失。）須第三人行為時善意且無過失。l（4 4）無權代理行為的發(fā)生與本人有）無權代理行為的發(fā)生與本人有關關 例4-8l張某是甲企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶張某是甲企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有該企業(yè)公章的空白合同書，便于蓋有該企業(yè)公章的空白合同書，便于對外簽約。后張某因收取回扣被企業(yè)對外簽約。后張某因收取回扣被企業(yè)除名，但空白合同書未被該企業(yè)收回。除名，但空白合同書未被該企業(yè)收回。張某以此合同書與他人簽訂購銷協(xié)議，張某以此合同書與他人簽訂購銷協(xié)議，該購銷協(xié)議的性質應如何認定該購銷協(xié)議的性質應如何認定? ?lA A、不成立、不成立 B B、無效、無效 lC C、可撤銷、可撤銷 D D、成立并生效、成立

15、并生效 例例4-94-9l甲公司章程規(guī)定：甲公司章程規(guī)定：“董事長未經股東董事長未經股東會授權，不得處置公司資產，也不得會授權，不得處置公司資產，也不得以公司名義簽訂非經營性合同。以公司名義簽訂非經營性合同?！币灰蝗眨麻L任某見王某開一輛新款寶日，董事長任某見王某開一輛新款寶馬車，遂決定以自己乘坐的公司的舊馬車，遂決定以自己乘坐的公司的舊奔馳車與王某調換，并辦理了車輛過奔馳車與王某調換，并辦理了車輛過戶手續(xù)。對任某的換車行為，下列哪戶手續(xù)。對任某的換車行為，下列哪一種說法是正確的？一種說法是正確的？ lA A、違反公司章程處置公司資產，、違反公司章程處置公司資產，其行為無效其行為無效lB B

16、、違反公司章程從事非經營性經、違反公司章程從事非經營性經營，其行為無效營，其行為無效lC C、并未違反公司章程，其行為有、并未違反公司章程，其行為有效效lD D、無論是否違反公司章程，只要、無論是否違反公司章程，只要王某為善意，該行為就有效王某為善意，該行為就有效 四、追認權、否認權與催告權、撤銷權四、追認權、否認權與催告權、撤銷權 l（一）追認權與否認權（一）追認權與否認權 l1 1、概念、概念l2 2、追認權人、追認權人 l3 3、追認與否認的效力、追認與否認的效力 l（二）相對人的催告權和撤銷權（二）相對人的催告權和撤銷權 l1 1、催告權、催告權 l2 2、撤銷權、撤銷權 例例4-10

17、4-10 l甲公司通過乙公司的采購員張三于甲公司通過乙公司的采購員張三于0808年年8 8月月5 5日與乙公司簽訂一份供應日與乙公司簽訂一份供應商品砼的合同，總金額商品砼的合同，總金額100100萬元。后萬元。后甲公司得知作為具體簽約和承辦人甲公司得知作為具體簽約和承辦人的張三其實并未得到乙公司關于采的張三其實并未得到乙公司關于采購商品砼的授權。購商品砼的授權。l于是，甲公司于同年于是，甲公司于同年9 9月月1 1日給乙公司發(fā)出日給乙公司發(fā)出一份書面催告函：一份書面催告函：“關于我公司與貴公司關于我公司與貴公司于于8 8月月5 5日所簽砼的采購合同，貴公司是否日所簽砼的采購合同，貴公司是否確認

18、合同，請于見函后確認合同，請于見函后1515天之內回復我公天之內回復我公司，以便我公司備貨，如果貴公司見函后司，以便我公司備貨，如果貴公司見函后1515天內未予答復，則視為同意接受合同，天內未予答復，則視為同意接受合同，我公司將于我公司將于1010月中旬發(fā)貨。月中旬發(fā)貨?！币夜臼盏揭夜臼盏皆摵从枥聿?，但在甲公司發(fā)貨后拒該函，但未予理睬，但在甲公司發(fā)貨后拒絕收貨，由此引發(fā)糾紛。絕收貨，由此引發(fā)糾紛。l問：甲乙公司關于砼的購銷合同的效力如問：甲乙公司關于砼的購銷合同的效力如何？何？第三節(jié)第三節(jié) 無效合同無效合同 l一、無效合同的概念和特點一、無效合同的概念和特點l（一）概念（一）概念l（

19、二）特點（二）特點 l二、合同無效和不成立的區(qū)別二、合同無效和不成立的區(qū)別 l三、無效合同的分類三、無效合同的分類 l四、合同的部分無效四、合同的部分無效 （二）特點（二）特點l1 1、違法性、違法性 l2 2、實行國家干預、實行國家干預 l3 3、不得履行性、不得履行性l4 4、自始無效、自始無效二、合同無效和不成立的區(qū)別二、合同無效和不成立的區(qū)別l（一）概念和構成要件不同（一）概念和構成要件不同 l（二）合同解釋制度作用的不同（二）合同解釋制度作用的不同 l（三）是否具有履行性上的不同（三）是否具有履行性上的不同 l（四）法院和仲裁機構的能否主動（四）法院和仲裁機構的能否主動審查上的不同審

20、查上的不同 l（五）法律后果的不同（五）法律后果的不同三、三、無效合同的分類無效合同的分類 l（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益合同，損害國家利益 l（二）惡意串通，損害國家、集體或（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益者第三人利益 l（三）（三）以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的 l（四）（四）損害社會公共利益損害社會公共利益 （違反公（違反公序良俗）序良俗）l( (五五) )違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定定 l1 1、無民事行為能力人實、無民事行為能力人實施的；施的；2 2、限制民事行為、限制民事行

21、為能力人依法不能獨立實能力人依法不能獨立實施的；施的；3 3、一方以欺詐、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；意思的情況下所為的；4 4、惡意串通，損害國家、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；集體或者第三人利益的；5 5、違反法律或者社會公、違反法律或者社會公共利益的；共利益的；6 6、經濟合同、經濟合同違反國家指令性計劃的；違反國家指令性計劃的；7 7、以合法形式掩蓋非法、以合法形式掩蓋非法目的。目的。 l1 1、一方以欺詐、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；同，損害國家利益；2

22、2、惡意串通，損、惡意串通，損害國家、集體或者害國家、集體或者第三人利益；第三人利益；3 3、以合法形式掩蓋非以合法形式掩蓋非法目的；法目的；4 4、損害、損害社會公共利益；社會公共利益；5 5、違反法律、行政法違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。規(guī)的強制性規(guī)定。 例例4-104-10l甲與房地產開發(fā)商乙簽訂一份商甲與房地產開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交品房買賣合同，乙提出，為少交契稅，建議將部分購房款列為裝契稅，建議將部分購房款列為裝修費用，甲未表示反對。后發(fā)生修費用，甲未表示反對。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費用遠遠高糾紛，甲以所付裝修費用遠遠高于裝修標準為由，請求法院對裝于裝修標

23、準為由，請求法院對裝修費用予以變更。該裝修費用條修費用予以變更。該裝修費用條款效力應如何認定？款效力應如何認定？ lA A、是雙方真實意思表示，有效、是雙方真實意思表示，有效lB B、顯失公平?？勺兏?、顯失公平。可變更lC C、以合法形式掩蓋非法目的，、以合法形式掩蓋非法目的，無效無效lD D、違反法律禁止性規(guī)定，無效、違反法律禁止性規(guī)定，無效違反公序良俗違反公序良俗l依學者通說，依學者通說，中國現(xiàn)行法所謂中國現(xiàn)行法所謂社社會公共利益會公共利益及及社會公德社會公德，在，在性質上和作用上與公序良俗原則相性質上和作用上與公序良俗原則相當，當，社會公共利益社會公共利益相當于相當于公公共秩序共秩序，社

24、會公德社會公德相當于相當于善良風俗善良風俗 例例4-114-11l廣東南海市景峰摩托車公司與陸豪摩托廣東南海市景峰摩托車公司與陸豪摩托車公司協(xié)商共同出資設立南海市大瀝粵車公司協(xié)商共同出資設立南海市大瀝粵龍摩托車有限公司，雙方在龍摩托車有限公司，雙方在出資協(xié)議出資協(xié)議書書和和補充協(xié)議書補充協(xié)議書中有一約定：景中有一約定：景峰以支付技術保證金的形式換取陸豪峰以支付技術保證金的形式換取陸豪“粵龍粵龍”品牌系列摩托車合格證。后來，品牌系列摩托車合格證。后來，在景峰支付了在景峰支付了150萬元技術保證金，獲取萬元技術保證金，獲取陸豪提供的合格證后，被工商部門勒令陸豪提供的合格證后，被工商部門勒令停業(yè)整頓

25、，無法繼續(xù)使用陸豪提供的合停業(yè)整頓，無法繼續(xù)使用陸豪提供的合格證。景峰后起訴，要求陸豪退還格證。景峰后起訴，要求陸豪退還150萬萬元技術保證金。元技術保證金。 l佛山市中院認為：佛山市中院認為：“從本案的案情分析，從本案的案情分析，景峰公司在不具備加工、組裝及裝配摩景峰公司在不具備加工、組裝及裝配摩托車條件的情況下，將自行組裝的摩托托車條件的情況下，將自行組裝的摩托車貼上陸豪公司車貼上陸豪公司粵龍粵龍品牌系列摩托品牌系列摩托車的合格證。該行為車的合格證。該行為損害了社會公共利損害了社會公共利益，擾亂了社會經濟秩序益，擾亂了社會經濟秩序。首先，景峰。首先，景峰公司沒有經過相關主管部門批準組裝摩公

26、司沒有經過相關主管部門批準組裝摩托車。其產品未經國家質量認證和安全托車。其產品未經國家質量認證和安全性能檢測，可能存在質量瑕疵、安全隱性能檢測，可能存在質量瑕疵、安全隱患。此類產品一旦投入市場，將會患。此類產品一旦投入市場，將會對消對消費者的人身及財產造成損害費者的人身及財產造成損害。 l其次，景峰組裝的摩托車作為主要交通工其次，景峰組裝的摩托車作為主要交通工具，如果存在安全性能問題，將會具，如果存在安全性能問題，將會對公共對公共交通安全產生不良影響，造成不必要的人交通安全產生不良影響，造成不必要的人員傷亡和財產損失員傷亡和財產損失。再則，公平競爭是市。再則，公平競爭是市場經濟的核心。景峰不能

27、提供國家計委或場經濟的核心。景峰不能提供國家計委或國家經貿和機械部門的項目批準文件，不國家經貿和機械部門的項目批準文件，不具備從事相關行業(yè)的基本條件。此類企業(yè)具備從事相關行業(yè)的基本條件。此類企業(yè)一旦進入市場參與競爭，勢必對同類企業(yè)一旦進入市場參與競爭，勢必對同類企業(yè)的合法經營產生影響，的合法經營產生影響，構成不正當競爭，構成不正當競爭，擾亂市場的正常秩序擾亂市場的正常秩序。基于上述三種理由，。基于上述三種理由，景峰與陸豪的品牌使用交易行為損害社會景峰與陸豪的品牌使用交易行為損害社會公共利益。公共利益?！闭J定雙方簽訂的認定雙方簽訂的補充協(xié)議補充協(xié)議書書因損害社會公共利益而無效因損害社會公共利益而

28、無效。 例例4-124-12l某經濟特區(qū)市人大常委會制定了一部某經濟特區(qū)市人大常委會制定了一部市市房屋租賃管理條例房屋租賃管理條例，內有一條規(guī)定：，內有一條規(guī)定：“凡在本市出租房屋，不經房產管理部門凡在本市出租房屋，不經房產管理部門登記的，租賃合同無效。登記的，租賃合同無效?！边m逢該市居民適逢該市居民甲于甲于20012001年將私房出租給打工者乙，二人年將私房出租給打工者乙，二人訂立書面租賃合同但未登記。后在履行中訂立書面租賃合同但未登記。后在履行中發(fā)生糾紛，甲訴至法院。法院認為，該合發(fā)生糾紛，甲訴至法院。法院認為，該合同違反了上述同違反了上述條例條例的強行法規(guī)范，依的強行法規(guī)范，依法判決租賃

29、合同無效，問：法院判決有無法判決租賃合同無效，問：法院判決有無問題？問題？ 例例4-134-13 l馬海濤原系北京通州一農民，李玉蘭是馬海濤原系北京通州一農民，李玉蘭是一畫家，城市居民。一畫家，城市居民。20022002年年7 7月，馬海濤月，馬海濤與李玉蘭簽訂與李玉蘭簽訂買賣房協(xié)議書買賣房協(xié)議書，將訴，將訴爭房屋及院落以爭房屋及院落以45, 00045, 000元的價格賣與李元的價格賣與李玉蘭。當時，李還拿了馬的集體土地使玉蘭。當時，李還拿了馬的集體土地使用證，因無法過戶，只在變更欄注明用證，因無法過戶，只在變更欄注明“房屋出售給李玉蘭房屋出售給李玉蘭”。0606年年2 2月，宋莊月，宋莊進

30、行征地拆遷，馬要求原價收回出賣給進行征地拆遷，馬要求原價收回出賣給李的住房，遭到拒絕后，李的住房，遭到拒絕后，0606年年1212月份，月份，起訴起訴, , 要求確認購買合同無效。要求確認購買合同無效。l一審通州法院認為：李玉蘭系居民，一審通州法院認為：李玉蘭系居民，依法不得買賣農村集體經濟組織成依法不得買賣農村集體經濟組織成員的住房。故判決員的住房。故判決(1)(1)買賣房協(xié)買賣房協(xié)議書議書無效；無效；(2)(2)李玉蘭將房屋及李玉蘭將房屋及院落騰退給馬海濤；院落騰退給馬海濤；(3)(3)馬海濤給馬海濤給付李玉蘭補償款付李玉蘭補償款9393，808808元。判決元。判決后，李玉蘭不服提出上訴

31、。二中院后，李玉蘭不服提出上訴。二中院維持原判。維持原判。 l 例例4-14 4-14 某國家主辦的大學與某銀某國家主辦的大學與某銀行簽訂借款合同，約定以該大學的一行簽訂借款合同，約定以該大學的一棟教學樓作為抵押。該抵押條款是否棟教學樓作為抵押。該抵押條款是否有效？有效？l 例例4-15 4-15 某企業(yè)與某銀行簽訂借款某企業(yè)與某銀行簽訂借款合同，保證條款規(guī)定由某市財政局為合同，保證條款規(guī)定由某市財政局為保證人。問：該保證條款是否有效保證人。問：該保證條款是否有效？ 第四節(jié)第四節(jié) 可撤銷的合同可撤銷的合同 l一、可撤銷合同的概念一、可撤銷合同的概念 l二、合同可撤銷的原因二、合同可撤銷的原因

32、l三、三、撤銷權與變更權撤銷權與變更權 二、合同可撤銷的原因二、合同可撤銷的原因 l（一）（一）重大誤解重大誤解 l（二）（二）顯失公平顯失公平 l（三）（三）欺詐欺詐 l（四）（四）脅迫脅迫l（五）（五）乘人之危乘人之危l行為人因對行為人因對行為的性質、對方當事行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果，使行為的后果與自己的意思相悖，并與自己的意思相悖，并造成較大損造成較大損失失的，可以認定為的，可以認定為重大誤解重大誤解。 l一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權

33、利與義務沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平可以認定為顯失公平 欺詐的構成要件欺詐的構成要件 l1 1、必須有、必須有欺詐的事實欺詐的事實 l2 2、欺詐的手段超出法律、道德、欺詐的手段超出法律、道德或交易習慣所能允許的限度或交易習慣所能允許的限度 l3 3、欺詐使對方當事人產生合理、欺詐使對方當事人產生合理的信賴的信賴 l4 4、故意、故意 l“一方當事人一方當事人故意告知對方虛假情故意告知對方虛假情況況，或者，或者故意隱瞞真實情況故意隱瞞真實情況，誘使，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，對方當事人作出錯誤意思表示的，可

34、以認定為欺詐行為?？梢哉J定為欺詐行為?！?例例4-164-16 lJohn korferJohn korfer（德國人）喜歡中國畫，（德國人）喜歡中國畫，20012001年來到徐悲鴻紀念館，遇到了在該年來到徐悲鴻紀念館，遇到了在該館經營書畫的文之杰文化藝術服務中心館經營書畫的文之杰文化藝術服務中心經理王高升。王經理王高升。王“熱情熱情”地向約翰推薦地向約翰推薦中國國畫，中國國畫，20012001年年1212月和月和20022002年年3 3月，月，先后在文之杰買了先后在文之杰買了9 9幅畫。比如在幅畫。比如在0101年購年購畫時，文之杰中心開具的收條上注明：畫時，文之杰中心開具的收條上注明：清

35、、乾隆，并加蓋了徐悲鴻紀念館的藝清、乾隆，并加蓋了徐悲鴻紀念館的藝術章。術章。0202年收條上注明：徐悲鴻花鳥、年收條上注明：徐悲鴻花鳥、袁江山水、陳少梅山水人物，注明了畫袁江山水、陳少梅山水人物，注明了畫家的生卒年代等，并加蓋了家的生卒年代等，并加蓋了“悲鴻紀念悲鴻紀念館藝術畫廊館藝術畫廊”章。章。lJohn korfer John korfer 將自己買的畫拿去鑒定，結將自己買的畫拿去鑒定，結果確認全是贗品，要求文之杰退畫，被拒果確認全是贗品，要求文之杰退畫，被拒絕。絕。John korferJohn korfer認為文之杰中心的法定代認為文之杰中心的法定代表人王高升表人王高升有意提供虛假

36、、錯誤的信息，有意提供虛假、錯誤的信息，作出了使其誤解的虛假宣傳，使其受騙作出了使其誤解的虛假宣傳，使其受騙。訴至法院，請求撤銷與文之杰中心的買賣訴至法院，請求撤銷與文之杰中心的買賣合同；判令文之杰中心雙倍返還購畫款人合同；判令文之杰中心雙倍返還購畫款人民幣民幣1818萬元，并支付因索賠而發(fā)生的交通萬元，并支付因索賠而發(fā)生的交通費、住宿費等共計人民幣費、住宿費等共計人民幣1439414394元，承擔本元，承擔本案訴訟費用。案訴訟費用。 l文之杰中心辯稱，文之杰中心辯稱，John korferJohn korfer在購買本在購買本案爭訴商品時，其已明知所購買的不是文案爭訴商品時，其已明知所購買的

37、不是文物物( (真跡真跡) )，而是文物的仿制品、贗品，因，而是文物的仿制品、贗品，因為作品真跡均屬國家禁止出境的文物，非為作品真跡均屬國家禁止出境的文物，非經國家批準不得買賣，更不得賣給外國人。經國家批準不得買賣，更不得賣給外國人。從銷售價格上也是與真跡相差甚遠的，對從銷售價格上也是與真跡相差甚遠的，對此此John korferJohn korfer應當十分清楚，雙方的自應當十分清楚，雙方的自愿買賣行為既不存在誤解，更不存在欺詐。愿買賣行為既不存在誤解，更不存在欺詐。請求法院駁回請求法院駁回John korferJohn korfer訴訟請求。訴訟請求。 l法院認為，法院認為，John ko

38、rferJohn korfer作為消費者，有作為消費者，有知悉其購買商品真實情況的權利知悉其購買商品真實情況的權利，文之杰，文之杰在為其在為其開具的收款憑證上未注明其出售的開具的收款憑證上未注明其出售的商品為仿制品商品為仿制品，未履行經營者的法定義務，未履行經營者的法定義務，屬于屬于故意隱瞞真實情況故意隱瞞真實情況，消極的不作為的消極的不作為的欺詐行為欺詐行為。l判決：撤銷判決：撤銷John korferJohn korfer與文之杰中心的與文之杰中心的買賣合同；文之杰買賣合同；文之杰退還退還John korferJohn korfer購畫購畫款人民幣款人民幣9 9萬元；文之杰萬元；文之杰賠償

39、賠償John John korfer9korfer9萬元及因索賠而發(fā)生的交通費、萬元及因索賠而發(fā)生的交通費、住宿費、公證費、鑒定費住宿費、公證費、鑒定費1261212612元；負擔元；負擔訴訟費訴訟費54105410元。元。消保法消保法49條條l經營者提供商品或者服務有欺經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費商品的價款或者接受服務的費用的一倍。用的一倍。 例例4-174-17l王某以王某以5 5萬元從甲商店購得標注為明代萬元從

40、甲商店購得標注為明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客廳。制品的瓷瓶一件，放置于家中客廳。李某好奇把玩，不慎將瓷瓶摔壞。經李某好奇把玩，不慎將瓷瓶摔壞。經鑒定，瓷瓶為贗品，市場價值為鑒定，瓷瓶為贗品，市場價值為100100元，元，甲商店系知假賣假。王某下列請求哪甲商店系知假賣假。王某下列請求哪些是合法的？些是合法的？lA A、要求甲商店賠償、要求甲商店賠償1010萬元萬元 lB B、要求甲商店賠償、要求甲商店賠償5 5萬元萬元 lC C、要求李某賠償、要求李某賠償5 5萬元萬元 lD D、要求李某賠償、要求李某賠償100100元元l“以給公民及其親友的生命健康、榮以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名

41、譽、財產等造成損失或者以給譽、名譽、財產等造成損失或者以給法人的榮譽、名譽財產等造成損害為法人的榮譽、名譽財產等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實意思表要挾，迫使對方作出違背真實意思表示的，可以認定為脅迫行為。示的，可以認定為脅迫行為?！?例例4-184-18l某校長甲欲將一套住房以某校長甲欲將一套住房以5050萬元出售。某萬元出售。某報記者乙找到甲，出價報記者乙找到甲，出價4040萬元，甲拒絕。萬元，甲拒絕。乙對甲說：乙對甲說：“我有你貪污的材料，不答應我有你貪污的材料，不答應我就舉報你。我就舉報你?！奔仔乓詾檎?，以甲信以為真，以4040萬元將萬元將該房賣與乙。乙實際并無甲貪污的材料。該房

42、賣與乙。乙實際并無甲貪污的材料。關于該房屋買賣合同的效力，下列哪一說關于該房屋買賣合同的效力，下列哪一說法是正確的？法是正確的？lA A、存在欺詐行為，屬可撤銷合同、存在欺詐行為，屬可撤銷合同lB B、存在脅迫行為，屬可撤銷合同、存在脅迫行為，屬可撤銷合同lC C、存在乘人之危的行為，屬可撤、存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同銷合同lD D、存在重大誤解，屬可撤銷合同、存在重大誤解，屬可撤銷合同l“一方當事人乘對方處于危難之機，一方當事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危的，可以認定為乘人之?！?例例4-194-19孕婦臨產連遭的士拒載孕婦臨產連