設計階段造價控制與管理

1、2022-3-161第四部分第四部分 建設項目設計階段建設項目設計階段工程造價控制工程造價控制 2022-3-162第一節(jié) 設計方案的優(yōu)選與設計限額 一設計階段的劃分 一般項目：初步設計、施工圖設計兩階段設計 復雜項目：初步設計、技術設計（擴大初步設計）、 施工圖設計三階段設計 2022-3-1631. 工業(yè)項目設計 兩階段設計：初步設計、施工圖設計 三階段設計：初步設計、技術設計、施工圖設計 通常的設計程序： （1）設計準備（搜集資料）（2）總體設計（布局設想 ）（3）初步設計（主要技術方案、工程總造價和主要技術經(jīng)濟指標）（4）技術設計（各種技術問題的定案）（5）施工圖設計（施工的依據(jù) ）（

2、6）設計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術交底、修改錯誤、參加驗收）2022-3-164民用項目設計民用項目設計三個階段 對于技術要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。 在有關各階段工作內(nèi)容的描述中，設計準備工作和設計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設計大致相同。2022-3-165二、設計階段的特點設計工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動決定建設工程價值很和使用價值的重要階段影響建設工程投資的關鍵性階段設計工作需反復的協(xié)調(diào)設計質(zhì)量對建設工程總質(zhì)量有決定性影響2022-3-166 決策決策初步設計初步設計技術設計技術設計施工圖設計

3、施工圖設計1施工圖設計施工圖設計2施工施工部分尚余的部分尚余的設計、發(fā)包設計、發(fā)包100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工竣工2022-3-167三、設計階段影響工程造價的因素 （1）總平面設計 占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。功能分區(qū)：合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。運輸線路與運輸方式：合理布置線路，力求縮短運輸和管線輸送距離；力求選用無交叉、無反復、運費低、

4、載運量大、迅速靈活的運輸方式。 2022-3-168（2）建筑（平立面）設計 平面形狀：一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。 層數(shù) 層高 柱網(wǎng)布置 建筑物的體積與面積 建筑結(jié)構(gòu)2022-3-169（3）工藝設計確定企業(yè)的技術水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標準以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設備流程、三廢的出來、生產(chǎn)組織和勞動定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設備的選擇與設計 2022-3-1610例：在設計階段，影響工程造價的影響因素包括（ ）。A.建筑設計 B.層數(shù)、層高C.總平面設計 D.工藝設計E.流通空間例：在建筑設計階段，影響工程造價的主要因素有（ ）。A.

5、建筑結(jié)構(gòu) B.層數(shù)、層高C.總平面設計 D.工藝設計E.流通空間2022-3-1611例：下列關于工業(yè)建筑設計與工程造價的關系，正確的說法是（ ）。A.單層廠房的平面形式最經(jīng)濟的是方形，其次是矩形B.多層廠房展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可減少C.多層廠房的長度和寬度越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加D.相同建筑面積的廠房，高度和層高增加，工程造價也隨之增加2022-3-1612民用建筑設計階段對造價的影響因素u占地面積u建筑群體的布置u節(jié)約用地的措施 壓縮建筑物間距 提高住宅層數(shù) 增加房屋的長度 合理布置道路2022-3-1613四、四、 設計方案評價優(yōu)選原則設計方案評價優(yōu)選原則三個原則三個原則（1 1）設計

6、方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術先）設計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術先進性之間的關系。進性之間的關系。l滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價。或，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項目功能水平。 （2 2）功能設計必須兼顧近期與遠期的要求。）功能設計必須兼顧近期與遠期的要求。l選擇項目合理的功能水平。同時也要根據(jù)遠景發(fā)展需要，適當留有發(fā)展余地。 2022-3-1614（3）設計方案必須兼顧建設與使用，考慮項目全壽命周期的費用。 費用項目功能水平工程造價使用成本全壽命費用工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關系工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關系2022-3-1615塔身塔身454m4

7、54m天線天線156156米米 廣 州 電 視 新廣 州 電 視 新塔是為了滿足日益發(fā)塔是為了滿足日益發(fā)展的廣電事業(yè)和展的廣電事業(yè)和20102010年亞運會轉(zhuǎn)播的需要年亞運會轉(zhuǎn)播的需要而建設的，總投資為而建設的，總投資為22.1522.15億元，共億元，共3737層，層，高高610610米，其中天線米，其中天線156156米。總建筑面積米?？偨ㄖ娣e約約1111萬平方米，占地萬平方米，占地8.48.4萬平方木。萬平方木。20062006年開工建設，工期為年開工建設，工期為5050個月，個月，20102010年正式年正式使用。使用。16456456米塔頂桅桿部分增設跳樓機米塔頂桅桿部分增設跳樓機

8、0 0米標高層廣州歷史文化民俗展覽館米標高層廣州歷史文化民俗展覽館7.27.2米標高層約米標高層約80008000平米的禮儀慶典大廳平米的禮儀慶典大廳17.217.2米標高層豐富多樣的多功能展廳米標高層豐富多樣的多功能展廳5555米標高層米標高層4D4D影院影院91.291.2米標高層高科技游戲廳米標高層高科技游戲廳174.4174.4米標高層空中花園米標高層空中花園403.2403.2米標高層約米標高層約49004900平米的設備用房，提平米的設備用房，提供，廣播、電視轉(zhuǎn)播，氣象觀測和環(huán)境檢供，廣播、電視轉(zhuǎn)播，氣象觀測和環(huán)境檢測，城市測，城市“三防三防”指揮等服務。指揮等服務。424424米

9、標高層約米標高層約19001900平米的雙層旋轉(zhuǎn)餐廳平米的雙層旋轉(zhuǎn)餐廳450450米標高層全球最高的塔頂觀景平臺米標高層全球最高的塔頂觀景平臺廣州電視塔功能分布示意圖廣州電視塔功能分布示意圖2022-3-1617五、設計方案優(yōu)化方法五、設計方案優(yōu)化方法1、通過優(yōu)化設計進行造價控制通過優(yōu)化設計進行造價控制2、通過設計招標和設計方案競選優(yōu)化通過設計招標和設計方案競選優(yōu)化 設計方案設計方案 3、運用價值工程優(yōu)化設計方案運用價值工程優(yōu)化設計方案 4、限額設計限額設計2022-3-16181 1、通過優(yōu)化設計進行造價控制、通過優(yōu)化設計進行造價控制把握不同設計內(nèi)容的造價控制重點把握不同設計內(nèi)容的造價控制重

10、點n建筑設計方案n結(jié)構(gòu)工程設計n設備選型n裝飾工程n特殊專業(yè)工程n室外附屬工程2022-3-16192、設計招標優(yōu)點：提高設計質(zhì)量、控制工程造價、加快設計進度、降低設計費用。建設單位發(fā)布建設單位發(fā)布公告公告組織專家評審組織專家評審組組方案評價方案評價方案優(yōu)選或重方案優(yōu)選或重新則和新則和提出最佳方案提出最佳方案2022-3-1620方案競選方案競選方案競選和評標一般采用多指標的綜合評價方案競選和評標一般采用多指標的綜合評價iiSwsS S為方案總分為方案總分 為權重為權重iwis為某項得分為某項得分2022-3-16213 3、價值工程、價值工程1）價值工程的原理 價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價

11、值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需必要功能的一種管理技術 V 1最好， V過高，成本偏低， V過低，成本高CFV 2022-3-16222 2、提高價值的五條基本途徑、提高價值的五條基本途徑（1）產(chǎn)品功能提高，產(chǎn)品成本降低。（最理想狀態(tài)）（2）功能提高，成本不變。（3）功能不變，成本降低。（4）成本稍微增加，功能大幅度增加。（5）功能稍微下降，成本大幅度下降。價值工程工價值工程工作階段作階段設計程序設計程序工作步驟工作步驟價值工程對應問題價值工程對應問題基本步驟基本步驟詳細步驟詳細步驟準備準備階段階段 制定工作計劃制定工作計劃確定目標確定目標1.對

12、象選擇對象選擇1.這是什么這是什么?2.信息搜集信息搜集分析分析階段階段規(guī)定評價規(guī)定評價(功能要求事項功能要求事項實現(xiàn)程度的實現(xiàn)程度的)標準標準功能分析功能分析3.功能定義功能定義2.這是干什么用的這是干什么用的?4.功能整理功能整理功能評價功能評價5.功能成本分析功能成本分析3.它的成本是多少它的成本是多少?6.功能評價功能評價4.它的價值是多少它的價值是多少?7. 確定改進范圍確定改進范圍 創(chuàng)新創(chuàng)新 階段階段初步設計初步設計(提出各種設計提出各種設計方案方案) 8.方案創(chuàng)造方案創(chuàng)造5.有其它方法實現(xiàn)這一功能嗎有其它方法實現(xiàn)這一功能嗎?評價各設計方案，對方案評價各設計方案，對方案進行改進、選

13、優(yōu)進行改進、選優(yōu)9.概略評價概略評價6.新方案的成本是多少新方案的成本是多少?11.詳細評價詳細評價 書面化書面化12.提出提案提出提案7.新方案能滿足功能要求嗎新方案能滿足功能要求嗎?實施實施階段階段檢查實施情況并評價活動檢查實施情況并評價活動成果成果實施評價成果實施評價成果13.審批審批8.偏離目標了嗎偏離目標了嗎?14.實施與檢查實施與檢查15.成果鑒定成果鑒定2022-3-16243、價值工程在新建項目設計方案優(yōu)選中的應用功能分析功能分析：建筑產(chǎn)品的功能分析，5類功能，分析項目的具體功能有哪些，哪些是主要功能功能評價：利用0-4評分法、0-1評分法，環(huán)比評分法，計算各項功能的功能評價系

14、數(shù)，作為該功能的重要度權數(shù)方案創(chuàng)新方案評價。對（3）步提出的方案進行打分，計算以功能評價系數(shù)為權數(shù)的各方案的功能系數(shù)，計算個方案的成本系數(shù)，計算各種方案的價值系數(shù)，最大為優(yōu)。2022-3-16250-10-1評分法評分法是將各功能一一對比，重要者得一分，不重要的得0分，然后為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，用各加1分的方法進行修正。最后用修正得分初一總分即為功能指數(shù)0-4 0-4 評分法評分法將各功能一一對比，很重要的功能因素得四分，另一個很不重要的得0分，較重要的功能因素得3分，另一個較不重要得1分，同樣重要的或者基本同樣重要時，兩個功能因素各得2分2022-3-1626例：某例：某廠有3層混磚

15、結(jié)構(gòu)住宅14棟，隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，職工人數(shù)逐年增加，職工住房條件日趨緊張，為改善職工居住條件，該廠決定在原有住宅內(nèi)新建住宅。1、新建住宅功能分析：選定指標F1：增加住房戶數(shù)；F2：改善居住條件；F3：增加使用面積；F4：利用原來土地；F5：保護原有森林2022-3-16272 2、功能評價、功能評價確定功能指標的比重：確定功能指標的比重：F1F2=F3F4=F5F1F2=F3F4=F5功能功能F1F2F3F4F5得分得分功能評功能評價系數(shù)價系數(shù)F1X3344140.35F2123390.225F3123390.225F40 11240.1F5011240.1合計402022-3-1628

16、3、方案創(chuàng)新在對該住宅功能評價的基礎上，了解原有建筑物的建筑施工情況的條件下，咨詢專家建議，提出以下兩方案方案甲：在對原有住宅實行大修的基礎上加層，工程內(nèi)容包括：屋頂?shù)孛娣?、?nèi)墻粉刷、外墻抹灰、增加廚房、廁所、改造給排水工程、增建2層住房。工程需投資50萬元，工期4個月，可增加18戶，原有綠化破壞50%方案乙：拆除舊住宅，建設新住宅。工程內(nèi)容包括：拆除原有住宅兩棟可見一棟，新建住宅每棟60套，每套80平方，工程需投資100萬，工期8個月，可增加住戶18戶，原有綠化全部破壞2022-3-16294 4、方案評價：利用加權評分法、方案評價：利用加權評分法項目功能項目功能重要權數(shù)重要權數(shù)方案甲方案

17、甲方案乙方案乙功能得分加權得分功能得分加權得分F10.350103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權得分和8.68.475方案功能系數(shù)0.50370.49632022-3-1630方案名稱方案名稱功能評價系數(shù)功能評價系數(shù)成本費用（萬元）成本費用（萬元）成本系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)價值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊重建0.49631000.6670.744合計1.01501.0由上表可以看出，方案甲的價值系數(shù)比較大，選由上表可以看出，方案甲的價值系數(shù)比較大，選擇方案

18、甲擇方案甲 某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設計方案計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術經(jīng)濟評價。作進一步的技術經(jīng)濟評價。 有關專家決定從五個方面（分別以有關專家決定從五個方面（分別以F1F5表示）表示）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：達成以下共識：F2和和F3同樣重要，同樣重要，F(xiàn)4和和F5同樣重要，同樣重要，F(xiàn)1相對于相對于F4很重要，很重要，F(xiàn)1相對于相對于F2較重要。此后，各較重要。此后，各專家對該四個方案的

19、功能滿足程度分別打分，其結(jié)專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見下表。果見下表。功能功能方案功能得分方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796 據(jù)造價工程師估算，據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的四個方案的單方造價分別為單方造價分別為1420、1230、1150、1360元元/M2。 問問 題：題： 1、計算各功能的權重、計算各功能的權重 2、用功能系數(shù)評價法選擇最佳設計方案、用功能系數(shù)評價法選擇最佳設計方案2022-3-16343 3、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用價值工程在設計階段工程造價控制中的應用對象選擇（ABC分

20、析法）：把成本比重大，品種數(shù)量少作為價值工程重點功能分析：滿足各種功能需要功能評價：評價各項功能的重要程度，計算各項功能價值系數(shù)，價值系數(shù)大于1的，適當增加成本分配目標成本方案創(chuàng)新以及評價（加權平均法選擇方案）2022-3-1635設計階段應用價值工程進行方案優(yōu)化控制工設計階段應用價值工程進行方案優(yōu)化控制工程造價時，研究對象的選取通常由（）確定程造價時，研究對象的選取通常由（）確定A A 功能分析評價功能分析評價 B B 價值系數(shù)價值系數(shù) C ABCC ABC分析法分析法 D D 環(huán)比評分法環(huán)比評分法2022-3-1636例2：某地產(chǎn)開發(fā)公司你用大模板工藝建造一批高層住宅，設計方案完成后造價超

21、標，與運用價值工程降低工程造價1、對象選擇：通過分析其造價構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價占土建工程造價的70%，而外墻造價又占結(jié)構(gòu)造價的1|3，并且外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土總重中只占1|4.從造價構(gòu)成上看，外墻是降低工程造價的主要矛盾，應作為實施價值工程的重點2、功能分析：通過調(diào)研和功能分析，了解到外墻的功能主要是抵抗橫向受力（F1），擋風雨（F2)，隔熱防寒（F3)3、功能評價：目前設計方案中使用的是長330cm，高290cm，厚28cm，重約4噸的配筋陶?；炷翂Π澹靸r345元，其中抵抗水平力功能成本占60%,擋風雨功能成本占16%，隔熱防寒功能成本占24%，這三項功能的重要程度比為F1：F2：F3=6

22、:1:3，價值系數(shù)見表2022-3-1637功能功能重要度比重要度比得分得分功能評價系數(shù)功能評價系數(shù)F1F1：F2=6:160.6F2F2：F3=1:310.1F330.3合計101.00功能功能功能評價系數(shù)功能評價系數(shù)成本指數(shù)成本指數(shù)價值系數(shù)價值系數(shù)F10.60.61F20.10.160.625F30.30.241.25抵抗水平力功能與成本匹配較好，擋風雨功能不重要，但成本偏高，應降低成本，隔熱防寒較重要但成本偏低2022-3-1638功能功能功能評價系功能評價系數(shù)數(shù) （1）成本指數(shù)成本指數(shù) （2）目前成本目前成本（3）=345X（2）目標成本目標成本（4）=320X（1）成本改進期望成本改

23、進期望值值5）=（3）-（4）F10.60.620719215F20.10.1655.23223.2F30.30.2482.59613.2首先降低首先降低F2F2的成本，其次提高的成本，其次提高F3F3陳本陳本 某部件成本為某部件成本為1450014500元，現(xiàn)擬對其進行改進，目標成本為元，現(xiàn)擬對其進行改進，目標成本為1300013000元元，在進行價值分析時，共劃分出五項功能，在進行價值分析時，共劃分出五項功能F1F1、F2F2、F3F3、F4F4、F5F5，各功能的目前成本分別是，各功能的目前成本分別是，45004500元、元、32003200元，元，35003500元、元、1700170

24、0元，元，16001600元。對各個功能的重要性系數(shù)采用元。對各個功能的重要性系數(shù)采用0101評分法來確定，共請評分法來確定，共請了了1010名人員來參加功能的評價，這名人員來參加功能的評價，這1010個人對各個功能的重要性共個人對各個功能的重要性共得出了得出了3 3種排序，種排序，F(xiàn)1F2F3F4F5F1F2F3F4F5（其中（其中 表示前者較后者重要表示前者較后者重要，下同），有，下同），有2 2人按這種排序給分；人按這種排序給分；F1F3F2F4F5F1F3F2F4F5，有，有5 5人按人按這種排序給分；這種排序給分；F1F3F2F5F4F1F3F2F5F4，有，有3 3人按這種排序給分

25、。人按這種排序給分。問題：問題：1 1分別填寫三種排序下的功能重要性系數(shù)計算表；分別填寫三種排序下的功能重要性系數(shù)計算表；2 2計算各功能的重要性系數(shù)并填寫表；計算各功能的重要性系數(shù)并填寫表；3 3計算各功能的目標成本、應降低額及改進順序計算各功能的目標成本、應降低額及改進順序功能功能F1F2F3F4F5功能得功能得分分修正得修正得分分重要性系重要性系數(shù)數(shù)F1F2F3F4F5合合 計計【例例】：功能 功能指數(shù)目前成本目標成本應降低額改進順序F1萬元萬元萬元F2萬元萬元萬元F3萬元萬元萬元F4萬元萬元萬元F5萬元萬元萬元【例例】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1F11 11

26、 11 11 14 45 50.3330.333F2F20 01 11 11 13 34 40.2670.267F3F30 00 01 11 12 23 30.2000.200F4F40 00 00 01 11 12 20.1330.133F5F50 00 00 00 00 01 10.0670.067合合 計計101015151 1【解解】：功能功能 F1 F2 F3 F4 F5 功能得功能得分分修正得修正得分分重要性重要性系數(shù)系數(shù)F11111450.333F20011230.200F30111340.267F40001120.133F50000010.067合合 計計10151【解解】：功

27、能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F11111450.333F20011230.200F30111340.267F40000010.067F50001120.133合 計10151【解解】：問題問題2：各功能重要性系數(shù)為：各功能重要性系數(shù)為：F1： （20.33350.33330.333）/10 = 0.333F2： （20.26750.20030.200）/10 = 0.213F3： （20.20050.26730.267）/10 = 0.254F4： （20.13350.13330.067）/10 = 0.113F5： （20.06750.06730.133）/10 = 0.

28、087【解解】：469469萬元萬元11311131萬元萬元16001600萬元萬元0.0870.087F5F5231231萬元萬元14691469萬元萬元17001700萬元萬元0.1130.113F4F4198198萬元萬元33023302萬元萬元35003500萬元萬元0.2540.254F3F3431431萬元萬元27692769萬元萬元32003200萬元萬元0.2130.213F2F2171171萬元萬元43294329萬元萬元45004500萬元萬元 0.3330.333F1F1改進順序改進順序應降低額應降低額目標成本目標成本目前成本目前成本功能指數(shù)功能指數(shù)功能功能2022-3-

29、1647限額設計的含義限額設計的含義限額設計的目標限額設計的目標限額設計的過程限額設計的過程限額設計的橫向控制限額設計的橫向控制4 4、限額設計、限額設計2022-3-1648（一）限額設計的概念一）限額設計的概念 所謂限額設計就是按照設計任務書批準的投資估算額進行初步設計，按照初步設計概算造價限額進行施工圖設計，按施工圖預算造價對施工圖設計的各個專業(yè)設計文件做出決策。 所以限額設計實際上是建設項目投資控制系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié)，或稱為一項關鍵措施。在整個設計過程中，設計人員與經(jīng)濟管理人員密切配合，做到技術與經(jīng)濟的統(tǒng)一。投資分解和工程量控制是實行限額設計的有效途徑和主要方法。2022-3-164

30、9u限額設計的意義限額設計的意義u是控制工程造價的重要手段是控制工程造價的重要手段u有利于處理好技術與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關系有利于處理好技術與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關系u有利于強化造價人員的工程造價意識有利于強化造價人員的工程造價意識u能扭轉(zhuǎn)設計概算本身的能扭轉(zhuǎn)設計概算本身的2022-3-1650( (二二) )、限額設計的目標、限額設計的目標1 1、確定限額設計的目標（由總設計師提出，一般為、確定限額設計的目標（由總設計師提出，一般為工程費用的工程費用的90%90%）2 2、采用優(yōu)化設計確保限額的目標實現(xiàn)、采用優(yōu)化設計確保限額的目標實現(xiàn) 以價值工程理論為基礎應用數(shù)學方法進行優(yōu)化設以價值工程理論為基礎應用

31、數(shù)學方法進行優(yōu)化設計計A A 確定性問題（線性規(guī)劃、非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃）確定性問題（線性規(guī)劃、非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃）B B 非確定性問題（排比法、對策法）非確定性問題（排比法、對策法）2022-3-1651（三）限額設計的全過程（三）限額設計的全過程l限額設計的全過程是一個目標分解與計劃、目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程。 2022-3-1652是是是是否否否否工工 程程 施施 工工各專業(yè)施工圖設計各專業(yè)施工圖設計單項工程、單位工程投資限額單項工程、單位工程投資限額初步設計或技術設計初步設計或技術設計技術方案技術經(jīng)濟分析技術方案技術經(jīng)濟分析單位工程、各分部分項工程限額單位工程、

32、各分部分項工程限額施工圖設計技術經(jīng)濟分析施工圖設計技術經(jīng)濟分析造價是否滿足限額造價是否滿足限額造價是否滿足限額造價是否滿足限額實施初步設計方案實施初步設計方案否否否否限額是否合理限額是否合理限額是否合理限額是否合理2022-3-1653投資分配：把設計投資分解到各個專業(yè)，然后分配到單投資分配：把設計投資分解到各個專業(yè)，然后分配到單位單項工程位單項工程限額初步設計：嚴格按照分配的造價進行設計，選擇達限額初步設計：嚴格按照分配的造價進行設計，選擇達到工程要求又不超過限額的設計方案到工程要求又不超過限額的設計方案施工圖設計造價控制：質(zhì)量控制和造價控制，按照目標施工圖設計造價控制：質(zhì)量控制和造價控制，

33、按照目標選擇材料、設備、構(gòu)造等選擇材料、設備、構(gòu)造等設計變更：控制設計變更設計變更：控制設計變更2022-3-1654（四（四）限額設計和橫向控制和縱向控制）限額設計和橫向控制和縱向控制 l按照限額設計過程從前往后依次進行控制，稱為；l對設計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設計人員進行考核，實施獎懲，進而保證設計質(zhì)量的一種控制方法，稱為。 2022-3-1655例：關于限額設計的表述正確的是( )。 A限額設計側(cè)重于投資控制，而優(yōu)化設計側(cè)重 于質(zhì)量控制 B限額進行施工圖設計時，應把握以造價標準 為主、質(zhì)量標準為輔的原則 C限額設計控制工程造價區(qū)分縱向控制和橫向 控制兩種方法，且以縱向控制為主 D限額

34、設計使用不當可能會出現(xiàn)項目的功能水 平低、全壽命費用高的現(xiàn)象 2022-3-16561 1、設計概算、設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，在投資估算的是在初步設計或擴大初步設計階段，在投資估算的控制下，控制下，根據(jù)初步設計（或技術設計）圖紙及說明、根據(jù)初步設計（或技術設計）圖紙及說明、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準、設備和材料預算價格等資料準、設備和材料預算價格等資料，編制和確定的建，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件所需全部費用的文件。也就是對建設項目從立項、可行性演技、設計、施

35、也就是對建設項目從立項、可行性演技、設計、施工、試運轉(zhuǎn)到竣工驗收等的全部技術能和項目投資工、試運轉(zhuǎn)到竣工驗收等的全部技術能和項目投資額的概略估算。額的概略估算。第二節(jié)第二節(jié) 設計概算的編制設計概算的編制一、一、設計概算的概述設計概算的概述2022-3-1657 2、設計概算的作用是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。是衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。2022-3-16583、設計概算的內(nèi)容建設項目總概算工程建設其他費用概算各單項工程概算預備費、建設期貸款利息概算各單位建筑工程概算設備及安裝工程概算2022-3-1659三級概算

36、三級概算單位工程概算單位工程概算：建筑工程概算和設備安裝工程 。建筑工程包括：土建、給排水、采暖、通風、空調(diào)、電氣照明等。安裝工程：機械設備安裝、電氣設備安裝、熱力設備安裝，工器具家具購置單項工程概算單項工程概算：單位工程匯總：單位工程匯總項目總概算項目總概算：各項工程費用、預備費、利息、投調(diào)稅組成：各項工程費用、預備費、利息、投調(diào)稅組成2022-3-1660總概算總概算綜合概算綜合概算單位工程概算（基礎）單位工程概算（基礎）設計概算的三級關系工程建設其他工程建設其他費用概算費用概算預備費、建設預備費、建設期貸款利息、期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)投資方向調(diào)節(jié)稅概算稅概算單位建筑工程概算單位建筑工程

37、概算（直接費、間接費、利潤和（直接費、間接費、利潤和稅金）稅金）單位設備及安裝工單位設備及安裝工程概算程概算單項工程綜合單項工程綜合概算概算（編制說明、（編制說明、綜合概算表）綜合概算表）設 備 購 置 費設 備 購 置 費概算概算單位安裝工程概算單位安裝工程概算（直接費、間接費、利潤（直接費、間接費、利潤和稅金）和稅金）建設項目總概算建設項目總概算：1.封面、簽署頁封面、簽署頁及目錄及目錄2.編制說明編制說明3.總概算表總概算表4.工程建設其他工程建設其他費用概算表費用概算表5.單項工程綜合單項工程綜合概算表和建筑概算表和建筑安裝單位工程安裝單位工程概算表概算表6.工程量計算表工程量計算表和

38、工、料數(shù)量和工、料數(shù)量匯總表匯總表7.分年度投資匯分年度投資匯總表和分年度總表和分年度資金流量表資金流量表經(jīng)營 性 項 目 的經(jīng)營 性 項 目 的鋪底流動資金鋪底流動資金一般土建工程概算一般土建工程概算給水排水工程概算給水排水工程概算采暖通風與空調(diào)工程概算采暖通風與空調(diào)工程概算建筑電氣工程概算建筑電氣工程概算弱電工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機械設備及安裝工程概算機械設備及安裝工程概算電氣設備及安裝工程概算電氣設備及安裝工程概算熱力設備及安裝工程概算熱力設備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算單位建筑工程概算單位建筑工程概算單

39、位設備及安裝工程概算單位設備及安裝工程概算單單 項項 工工 程程 綜綜 合合 概概 算算圖圖 單項工程綜合概算的組成內(nèi)容單項工程綜合概算的組成內(nèi)容其他費用概算其他費用概算主要生產(chǎn)工程項目綜合概算主要生產(chǎn)工程項目綜合概算輔助工程項目綜合概算輔助工程項目綜合概算公共系統(tǒng)工程項目綜合概算公共系統(tǒng)工程項目綜合概算行政福利設施項目綜合概算行政福利設施項目綜合概算住宅與生活設施綜合概算住宅與生活設施綜合概算場外工程項目綜合概算場外工程項目綜合概算土地使用費土地使用費工程費用概算工程費用概算建設單位管理費建設單位管理費勘查設計和研究試驗費勘查設計和研究試驗費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費和生產(chǎn)準備費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費和生產(chǎn)準備費辦

40、公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費供電貼費供電貼費引進技術和進口設備項目的其他費用引進技術和進口設備項目的其他費用施工機構(gòu)遷移費施工機構(gòu)遷移費臨時設施費臨時設施費工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費工程保險費工程保險費工程建設其他費概算工程建設其他費概算預備費概算預備費概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算建設期貸款利息概算建設期貸款利息概算經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算建設建設項目項目總概總概算算圖圖4.5. 建設項目總概算的組成內(nèi)容建設項目總概算的組成內(nèi)容2022-3-1664二、設計概算的編制方法1、單位工程概算的編制方法 A、建筑工程概算的編制方法u概算定額法（擴大單價法）

41、首先根據(jù)概算定額編制擴大單位估價表，再將擴大分部分項工程量乘以擴大單位估價表。概算定額法要求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 ，能計算出工程量。 2022-3-1665擴大單價法的步驟擴大單價法的步驟1）根據(jù)初步設計和圖紙，按照劃分的項目計算工程量，零星工程量按照主要工程的百分比計算（5%-8%）2）計算材料費、人工費、施工機械使用費3）計算間接費、利潤和稅金4）累加為概算造價2022-3-1666u概算指標法概算指標法 概算指標是一種用建筑面積、建筑體積(100),萬元為單位，以整幢建筑物為依據(jù)而編制的指標是用擬建廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概

42、算的方法。適用范圍：當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計采用技術比較成熟，又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法。由于擬建工程往往與類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的人、材、機價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不一樣，因此必須對其進行調(diào)整 。2022-3-1667概算指標法計算步驟概算指標法計算步驟1）根據(jù)概算指標直接計算出直接費用計算出直接費，然后計算單位直接費，間接費，再估算總造價計算人工費、材料費、機械使用費=人工費 概算指標規(guī)定的工日數(shù) 人工單價材料費 主要材料費+其他材料費主要材料費（概算指標的主要材料用量 地區(qū)材料預算價格）其他材料費（主

43、要材料費 其他材料占主要材料費百分比）2022-3-1668計算直接費計算直接費22=概算指標的直接費 人工費材料費機械使用費（元/100m ）單位面積或體積直接費 概算指標直接費/100(元/m )計算間接費、利潤、稅金以及概算單價 根據(jù)取費標準，概算單價為各項之和計算單位工程概算價=概算價 單位工程建筑面積或建筑體積 概算單價計算技術經(jīng)濟指標2022-3-16692、根據(jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標調(diào)整后基價，然后編制概算u計算調(diào)整后基價u計算工程直接費u計算單位工程概算價=調(diào)整后基價 概算指標規(guī)定的基價 基價調(diào)整系數(shù)=直接費 單位工程建筑面積或建筑體積調(diào)整后基價2022-3-1670第二種方

44、法：用修正概算指標編制單位工程概算u根據(jù)概算指標算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接費u換算與設計不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值u求出修正后的單位直接費=換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值 換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)架工程量 相應概算定額的地區(qū)單價=單位直接費修正值 原概算指標單位直接費換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值換入結(jié)構(gòu)構(gòu)架價值u利用類似工程預（結(jié)）算編制概算的方法利用類似工程預（結(jié)）算編制概算的方法 利用類似工程預（結(jié)）算編制概算，要注意選擇與擬建工程在結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征、建筑面積相類似的工程預（結(jié)）算，同時還考慮以下兩個問題： （1）擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異； （2）由于建設地點或建設時間不同而引起的

45、人工工資標準，材料預算價格，機械臺班使用費及有關費用（間接費、利潤、稅金）差異。 第（1）項差異可以參考修正概算指標的方法加以修正；第（2）項則須測算調(diào)整系數(shù)，對類似預（結(jié)）算單價進行調(diào)整。 調(diào)整系數(shù)可按下列步驟確定：1）首先，測算出類似預算中的人工費、材料費及有關費用分別占全部預算價值的百分比；2）然后，分別測算出人工費、材料費、機械費及有關費用的單項調(diào)整系數(shù)；3）求出總調(diào)整系數(shù)，計算公式如下：KKaa%+ Kbb%+ Kcc%+ Kdd%式中 K類似預（結(jié)）算調(diào)整系數(shù)； Ka、Kb、 Kc、Kd分別為人工費、材料費、機械費及有關費用的調(diào)整系數(shù)；a%、b%、c%、d%分別為人工費、材料費、機

46、械費及有關費用占全部預算價值的百分比。其中其中abcdKKKK擬建工程所在地區(qū)一級工工資標準類似工程所在地區(qū)一級工工資標準（類似工程主要材料數(shù)量 擬建工程所在地區(qū)材料預算價格）類似工程主要材料費用（類似工程主要機械臺班數(shù) 擬建工程所在地區(qū)機械臺班費）類似工程主要機械的使用費擬建工程所在地區(qū)的綜合費率類似工程所在地區(qū)的綜合費率根據(jù)類似預（結(jié)）算編制概算步驟如下：根據(jù)類似預（結(jié)）算編制概算步驟如下：（1 1）選擇類似預（結(jié)）算，計算每）選擇類似預（結(jié)）算，計算每100100建筑面積造價及建筑面積造價及人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量；人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量；（2 2）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工

47、程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部分差異時，將上述每分差異時，將上述每100100建筑面積造價及人工、主要材料建筑面積造價及人工、主要材料數(shù)量進行修正；數(shù)量進行修正；（3 3）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在人工工資標準、）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在人工工資標準、材料運算價格、機械臺班費及有關費用有差異時，測算調(diào)材料運算價格、機械臺班費及有關費用有差異時，測算調(diào)整系數(shù)；整系數(shù)；（4 4）計算擬建工程建筑面積；）計算擬建工程建筑面積；（5 5）根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預（結(jié)）算資料，修正）根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預（結(jié)）算資料，修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計算出

48、擬建工程的造價和各項經(jīng)濟指標。數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計算出擬建工程的造價和各項經(jīng)濟指標。2022-3-1675例題：某住宅工程建筑面積為4200平方米，按照概算指標計算出每平方米建筑面積的土建單位直接費用為1200元，因概算指標的基礎埋深和墻體厚度與設計規(guī)定的不同，需要對概算單價進行修正2022-3-1676建筑工程指標修正表序序號號概算定概算定額編號額編號結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱單單位位數(shù)數(shù)量量單位單位/元元合價合價/元元備備注注一般土建工程換出部分：1、帶形毛石基礎2、磚外墻3、合計1852480.20580.48643.6030180.838824.4換入部分1、帶形毛石基礎2、磚外墻合計19

49、.861.5480.2580.29507.9635694.645202.56單位直接費修正指標1200-38824.40/100+45202.56/100=1263.78元/米2m2022-3-16772022-3-16782022-3-16792022-3-168081建筑單位工建筑單位工程概算方法程概算方法比較比較概算定額法：概算定額法：適用于初步設計達到一定深適用于初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設計度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴大結(jié)墻身、門窗和屋面等分部工程（

50、或擴大結(jié)構(gòu)件）項目的工程量。構(gòu)件）項目的工程量。概算指標法概算指標法：適用于初步設計深度不夠，：適用于初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計技不能準確地計算出工程量，但工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時。利用時。類似工程預算法：類似工程預算法：適用于擬建工程初步設適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時采用，但必須對又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。 2022-3-16822 2、設備以及安裝工程

51、概算、設備以及安裝工程概算1、設備購置費用概算設備購置費概算=（設備清單中設備數(shù)量設備原價）（1+運雜費率）國產(chǎn)非標準設備原價確定：1）非標準設備臺估價指標法：根據(jù)設備的類別、重量、性能、材質(zhì)等估價非標準設備原價=設備臺數(shù)每臺設備估價指標2）非標準設備噸位估價指標法：非標準設別原價=設備噸重每噸設備估價指標2022-3-16832、設備安裝工程概算u 預算單價法：用于設計較深，有詳細的設備清單u擴大單價法：設計較淺、設備清單不完善。只有主體設備u設備價值百分比：設計深度不足，只有出廠價沒有詳細的規(guī)格u噸位綜合指標法：設備有規(guī)格和質(zhì)量，但價格波動較大84設備及安設備及安裝單位工裝單位工程概算比程

52、概算比較較預算單價法：預算單價法：適用于初步設計較深，有詳細適用于初步設計較深，有詳細的設備清單時的設備清單時擴大單價法：擴大單價法：適用于初步設計深度不夠，設適用于初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用主體設備、成套設備的綜備重量時，可采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算合擴大安裝單價來編制概算設備價值百分比法：設備價值百分比法：適用于初步設計深度不適用于初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，夠，只有設備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算安裝費可按占設備費的百分比計

53、算 。綜合噸位指標法綜合噸位指標法：當初步設計提供的設備清：當初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量時，可采用綜合噸位指單有規(guī)格和設備重量時，可采用綜合噸位指標編制概算標編制概算 2022-3-1685設計概算的編制是確定建設項目A 從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費用B從籌建到竣工交付使用所需全部費用C從開工到竣工所需建筑安裝工程全部費用D 從開工到竣工交付使用所需全部費用文件2022-3-1686例:設備安裝工程費概算編制方法中，設備價值百分比法適用于( )。 A.初步設計深度不夠，且價格波動較大的國產(chǎn)標準設備 B.初步設計深度足夠，且價格波動不大的國產(chǎn)標準設備 C.初步設計深度足夠，但價

54、格波動較大的進口標準設備 D.初步設計深度不夠，且價格波動不大的通用設備例：設計概算編制方法中，照明工程概算的編制方法包括( )。 A概算定額法 B設備價值百分比法 C概算指標法 D綜合噸位指標法 E類似工程預算法2022-3-1687三、單項工程綜合概算的編制三、單項工程綜合概算的編制1 1、單項工程綜合概算的含義確定單項工程建設費用的綜合性文件2、單項工程綜合概算的內(nèi)容編制說明編制方法主要設備、材料的數(shù)量其他需要說明的有關問題綜合概算表項目組成：建筑工程、設備以及安裝工程費用組成：建筑工程費用、安裝工程費用、設備以及家器具購置費2022-3-1688四、建設項目總概算的編制1、總概算的內(nèi)容

55、總概算書組成：編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成A、工程概況B、編制依據(jù)C、編制范圍D、編制方法E、投資范圍F、主要設備和材料數(shù)量G、其他有關問題2022-3-16892、總概算表的編制方法1、按總概算的組成的順序和各項費用的性質(zhì)、將各個單項工程綜合概算以及其他工程和費用概算匯總列入總概算表2、將 工程項目和費用名稱及各項數(shù)值填入相應的各欄內(nèi)3、以匯總后總額為基礎，按照取費標準計算預備費、貸款利息、投調(diào)稅、鋪底流動資金4、計算回收金額5、計算總概算價值6、計算技術經(jīng)濟指標7、投資分析2022-3-16902022-3-16912022-3-16922022-3-169

56、32022-3-16943、設計概算的審查1、設計概算審查內(nèi)容設計概算的編制依據(jù)2022-3-1696審查概算編制深度（1）審查編制說明；（2）審查概算編制深度；（3）審查概算的編制范圍。審查工程概算的內(nèi)容 1）編制是否符合黨政策符合地區(qū)的自然條件 2）審查建設規(guī)模、建設標準、配套工程、設計定員是否符合批準的可行性研究報告 3）審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合規(guī)定 4）審查工程量的正確性；工程量大、造價高重點審查 5）審查材料價格2022-3-16977 7）審查各項計費標準8）審查編制內(nèi)榮9）審查其他費用10）審查三廢的出來11）審查經(jīng)濟技術指標12）審查投資效果13）審查內(nèi)容有誤遺漏（

57、三）審查設計概算的方法 采用適當方法審查設計概算，是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關鍵。常用的方法有：1.對比分析法 對比分析法能較快較好的判別設計概算的偏差程度和準確性。2.主要問題復核法 復核法對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，偏差大的工程進行復核，對重要關鍵設備和生成裝置或投資較大的項目進行復查。3.查詢核實法 查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全，難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。4.分類整理法5.聯(lián)合會審法2022-3-1699例：現(xiàn)新建一所大學，下列（ ）包括在該新建大學教學樓單項工程綜合概算中。A. 該樓給排水工程概算 B.該大學預備費 C. 該大學

58、征地費 D.該樓土建工程概算E. 該樓電氣照明工程概算例：對建筑工程概算中的各項費用進行審查，重點是審查（ ）。A.材料價格是否符合概算單價B.各項費用的計取基礎是否與企業(yè)的性質(zhì)與隸屬關 系相符C.各項費用的計取基礎是否符合規(guī)定D.各項費用的取費標準是否符合規(guī)定E.各項費用所包含的內(nèi)容是否重復計算或遺漏第三節(jié)第三節(jié) 施工圖預算的編制與審查施工圖預算的編制與審查一、施工圖預算的含義 施工圖預算是根據(jù)批準的施工圖設計、預算定額和單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料進行計算和編制的單位工程造價文件。二、施工圖預算的作用在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預算的主要作用是： （1）施工圖

59、預算是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。 （2）施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 （3）對于實行施工圖招標的工程，施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可以作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預算的依據(jù)。三、施工圖預算的內(nèi)容施施工工圖圖預預算算單位工程預算單位工程預算單項工程預算單項工程預算建設項目總預算建設項目總預算建 筑 工建 筑 工程預算程預算設 備 安 裝設 備 安 裝工程預算工程預算土建工程預算、衛(wèi)生土建工程預算、衛(wèi)生工程預算、電氣照明工程預算、電氣照明工程預算、特殊構(gòu)筑工程預算、特殊構(gòu)筑物預算、管道工程等物預算、

60、管道工程等機械設備安裝工程預機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工算、電氣設備安裝工程預算和化工設備、程預算和化工設備、熱力設備安裝工程預熱力設備安裝工程預算等算等四、施工圖預算的步驟 施工圖預算的編制過程大致可分為五個步驟： （1）根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。 （2）根據(jù)計算出的各分項工程的工程量、定額消耗指標、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機械的消耗量。 （3）根據(jù)給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此三項費用的合計即為定額直接費。 （4）根據(jù)給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。 （5）匯總以上計算出的各項費用，即可編制出