房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法

1、附件 2房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法（征求意見稿）第一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部按照本辦法確 定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、 監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試 的實(shí)施工作。第二條 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室 （以下簡(jiǎn)稱考試 辦公室） 負(fù)責(zé)公布考試大綱， 發(fā)布考試通知， 確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)， 公布考試成績(jī)、 合格人員名單等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的組 織實(shí)施和日常管理工作。第三條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部， 委托中國(guó)房地 產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)同中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記 代理人協(xié)會(huì)承擔(dān)房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方 法科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。住房和城鄉(xiāng)

2、建設(shè)部委托中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 學(xué)會(huì)承擔(dān)房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 科目的考試大綱編寫、 命審 題、閱卷等工作。自然資源部委托中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)承 擔(dān)土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷 等工作。第四條 各省、自治區(qū)、 直轄市考試管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū) 域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的報(bào)名、 組織、 發(fā)放房地產(chǎn)估價(jià) 師職業(yè)資格證書等具體考務(wù)工作。第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試分 4 個(gè)半天進(jìn)行。 每個(gè) 考試科目的考試時(shí)間為 2.5 小時(shí)。第六條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行 4 年為一個(gè) 周期的滾動(dòng)管理辦法， 在連續(xù)的 4 個(gè)考試年度內(nèi)通過全部 4 個(gè)考 試

3、科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。第七條 符合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名條件的人員， 應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)規(guī)定的程序和要求完成報(bào)名。 參加考 試的人員憑本人有效身份證件和準(zhǔn)考證在指定的日期、 時(shí)間和地 點(diǎn)參加考試。中央和國(guó)務(wù)院各部門及所屬單位、 中央管理企業(yè)的人員按照 屬地原則報(bào)名參加考試。第八條 考點(diǎn)原則上設(shè)在直轄市、 自治區(qū)首府和省會(huì)城市的 大、中專院?；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。第九條 堅(jiān)持考試與培訓(xùn)分開的原則。 凡參與考試工作 （包 括命審題、組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或 者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。 報(bào)考人員參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿 原則。第十條 考試組織實(shí)施機(jī)構(gòu)及其

4、工作人員， 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó) 家人事考試工作人員紀(jì)律規(guī)定和考試工作的各項(xiàng)規(guī)章制度， 遵守 考試工作紀(jì)律， 切實(shí)做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安 全保密工作，嚴(yán)防泄密。第十一條 對(duì)違反考試工作紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的人員， 按照國(guó) 家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。第十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行。附件 3房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求 意見稿）房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試 實(shí)施辦法（征求意見稿） 起草說明一、起草背景經(jīng)國(guó)務(wù)院同意， 2017 年 9 月，人力資源和社會(huì)保障部印發(fā) 人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于公布國(guó)家職業(yè)資格目錄的通知 （人社部發(fā) 2017 68 號(hào)），將房地產(chǎn)估價(jià)師列入國(guó)

5、家職業(yè)資格 目錄清單， 由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、 自然資源部和人力資源和社會(huì) 保障部共同實(shí)施。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革要求，按照 “統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊(cè)、分工監(jiān)管、新老銜接”的原則，住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部起草了 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度 規(guī)定（征求意見稿） 和房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法 （征求意見稿） ?，F(xiàn)將有關(guān)情況說明如下。二、主要內(nèi)容 一是關(guān)于考試科目設(shè)置。房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置 4 個(gè)科目，分別為房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方 法房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 。房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法由住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部， 委托中國(guó)

6、房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) （以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)） 會(huì)同中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記 代理人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中估協(xié)）承擔(dān)編寫考試大綱、命審題、閱 卷等工作。房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中房學(xué) 承擔(dān)編寫考試大綱、命審題、閱卷等工作。土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 由自然資源部委托中估協(xié)承擔(dān)編寫 考試大綱、命審題、閱卷等工作。二是關(guān)于報(bào)考條件。根據(jù) 中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法第 九條第二款的規(guī)定， 具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的公民可報(bào)考房 地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試，取消了專業(yè)及工作年限的要求。三是關(guān)于合格成績(jī)滾動(dòng)周期。 根據(jù)合格成績(jī)管理滾動(dòng)有效期 限與應(yīng)試科目數(shù)量一致的原則，將成績(jī)滾動(dòng)周期由 2 年調(diào)整

7、為 4 年。四是關(guān)于統(tǒng)一注冊(cè)。 持有新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書的人 員，擬實(shí)際從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)向住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)注冊(cè)。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)審 核。自然資源部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)岢霾挥枳?cè)的意見并 說明理由的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不予注冊(cè)。 經(jīng)審核通過的， 頒發(fā) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的注冊(cè)證書。五是關(guān)于分工監(jiān)管。 取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書， 并 已注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師， 既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告， 也可以出 具土地估價(jià)報(bào)告。 出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的， 由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 門實(shí)施行業(yè)監(jiān)管； 出具土地估價(jià)報(bào)告的， 由自然資源部門實(shí)施行 業(yè)監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、 自然資源部依法查處違法違規(guī)行為， 并加強(qiáng)監(jiān)管信息共享。六是關(guān)于新老