農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同

1、農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同1 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商全都，訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。 出租土地具體狀況 二、出租期限 出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。 三、出租價格與支付方式 乙方支付甲方承包費標(biāo)準為，良田統(tǒng)肯定價為：每年每畝田40

2、0元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1、2元內(nèi)不做調(diào)價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。 四、支付時間 承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。 五、交付土地的時間 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)樂觀協(xié)作，以實地丈量勘測為準。 六、權(quán)利和義務(wù)的特殊商定 1、 甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙

3、方經(jīng)營土地的狀況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能轉(zhuǎn)變土地現(xiàn)壯。 4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地全部者)備案。 5、甲方應(yīng)幫助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，關(guān)心協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 7、 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。 8、 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。

4、加強平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 9、 乙方應(yīng)依法愛護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。 10、乙方必需向甲方交復(fù)耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。 11、如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。 12、本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。 13、承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕連續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地

5、另行發(fā)包給他人。 七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 1、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施全部權(quán)由乙方全部，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 3、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，樂觀協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請登記，獵取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木全部權(quán)。 4、 甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門

6、辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。 5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。 6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準為當(dāng)年重臵成本價值。 7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。 8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準為當(dāng)年市場價值。

7、9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。 10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)隱秘等學(xué)問產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 八、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。 2、 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 3、 假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約

8、方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 九、解決爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲、乙雙方商定，本合同經(jīng)雙方簽字后馬上生效。 十一、其他條款 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。 2、在本合同期滿后，若甲方需連續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等

9、條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。 甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)： 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 簽約日期： 年 月 日 農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同2 甲方 (租賃方) ： 乙方 (承租方) ： 為愛護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對

10、乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國家的基本農(nóng)田愛護制度下，允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。 其次條 租賃面積、位置 由 在 租用土 畝。 第三條 租賃期限 租賃時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 租地租金為 元/畝，_年 月 日支付_年 月 日至_年 月 日的租金，次年 月 日之前付下一年的租金。 第五條 如土地被國家、政府征用，一般青苗費屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動)。 第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方擔(dān)當(dāng)，土地內(nèi)的

11、全部設(shè)施由乙方負責(zé)清理潔凈。 第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 年 月 日 農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。 一、出租土地基本狀況及用途 甲方將位于 ，面積共計_年，即自20_年4月1日起至_年4月1日止。承包期滿后、甲方對這片土地需連續(xù)向外承包，在同等條件下、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán)。 三、租金、支付時

12、間與方式 租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費為 整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前三年承包費_，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)。 2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權(quán)益不受侵害。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 4、甲方應(yīng)幫助乙方按合同商定行使土地使用權(quán)，不

13、干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5、甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作;并幫助乙方將水源、電源接通至土地邊界。 6、該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進行墓葬，但應(yīng)依據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。 7、法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 2、在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費的權(quán)利。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。 3、依照合同商定按

14、時足額支付土地租金。 4、承租期滿，準時向甲方交還承租的土地;需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同商定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。 6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個月內(nèi)移出，若規(guī)定時間未移出的，產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。 2、假如涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方全部;若無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過協(xié)商甲方可適當(dāng)補給乙方費用。 七、違約責(zé)任 1、無正值理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)

15、損失(如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息)。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。 2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。 3、因一方違約造成對方患病經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。詳細賠償數(shù)額依詳細損失狀況確定。 4、乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。 八、爭議解決方式 本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。 九、其他商定 1、甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。 2、政府供應(yīng)的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補

16、貼由乙方享有。 3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。 5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)： 住址：住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 鑒證看法：鑒證人： 鑒證單位：(簽章) 簽證日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同4 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)身份證號： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地法和中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

17、本著公平、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜，協(xié)商全都，特立以下合同： 一、承包面積和承包金額 1、出租承包面積約 2、承包費每畝每年 二、承包期限 從 年 月 日開頭至年日結(jié)束，共出租承包期為 年。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾全部權(quán)歸乙方，甲方不得種植其它農(nóng)作物。 2、乙方在承包期內(nèi)，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔(dān)(和本組一樣)。 3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。 四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準隨便挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在

18、道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責(zé)賠償。 2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。 五、違約責(zé)任 此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必需嚴格遵守，如一方違約，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。 甲方代表(簽字)：乙方(簽字)： 年 月 日 農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法和江蘇省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法方法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同。 一、出租

19、土地基本狀況及用途 甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 (以實際丈量為準)的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天肯定要建鋼架大棚。 二、出租期限 出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金支付時間與方式 租金為每畝每年人民幣 元;在國家調(diào)整糧食價格時，以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整，實行現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、甲

20、方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛護出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失， 3、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，樂觀愛護乙方合法收益權(quán)。 4、甲方應(yīng)幫助乙方按合同商定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5、甲方應(yīng)準時兌現(xiàn)本地進展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)待政策。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方必需在承包和開發(fā)的土地上建筑鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于進展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)待政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。 2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策

21、允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償權(quán)利。 4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。 5、依照合同商定按時足額支付土地租金。 6、承租期滿，準時向甲方交還承租的土地;需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。 7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同商定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。 8、乙方無需向原承包戶擔(dān)當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責(zé)擔(dān)當(dāng)。 六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。 七、合同的變更和解除 (一)有下列狀況之一者，本合同可以變更和解除： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損壞國家、集體和第三人利益的; 2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 3、乙方丟失經(jīng)營力量使合同無法履行的; 4、因不行抗力(重大自然災(zāi)難)使合同無法履行的。 (二)乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 1、不按合同商定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準鋼架大棚或溫室大棚的。 2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施