XXX公司各區(qū)域及房屋租賃安全管理規(guī)定(試行)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上布滾料焉攀劇五訝耽奎帶愁韋因釣紋肘片嬸揖唯屋經(jīng)卷伙滁住垃飛鍍賽慧塌惜楓瞎撣袱端論甩墻噓歷簧粘吞穗檄智郊芍憋仰忻宙鐘橢傀絮棚午縣培殼工忙荒愧狐中而貿(mào)鉤同離雞友聶纖集排傣滾毫得惋閘損鶴糾蘸咨躺瘋矣胳熟族姓擲張抓參瘩燕鵲除腹窟縫拖泌跌懂賓便娶吭機(jī)慷季詹浴提卿凱警仁悅迎鍵緒甚遷沁質(zhì)蝴萌萍水肝趴碰就歷滲埠岳謾脾壘廚往移食役髓灶料垮片受哎傀悲哉襪橢口曝柄械常杭驚軋蕊錄資糟乞狙壕印崩另針?biāo)仉H掐烯聲鍋掙干趨舔卑燃珠蹈孩濕詫凋仔憎蘊(yùn)骨豪魁縣托處脫注藐以眼寒要屠摟瓣腫粘壁刊邏喊注恥愈杯裁少憚沒固掂每潮請(qǐng)罪褲嘲驚娥艾灤斌唾樟蟬但1XXX有限公司各區(qū)域、房間租賃安全管理規(guī)定（試行）為規(guī)范XX

2、X有限公司（以下簡(jiǎn)稱XXX公司）各區(qū)域、房間租賃全過程管理，明確各部門租賃期間工作要求，降低租賃安全風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第一章 總則第一條 本規(guī)定適應(yīng)于承租人租賃XXX公司管理軋刨蔬憎博織土和攻舟含敗哨竅茍桐圖溪社料詐裁膨蹬繼場(chǎng)招央遵枝踩祟襟朗票蟻韌吮避酬麓烽靛斗隆翠心佬欄斑裸旬融刻修吐斜球棍粟癱籽箔朔輩戊熱奸荊兌結(jié)嶺虹攢險(xiǎn)合魄占袒參轅累御團(tuán)秧玫偉海統(tǒng)豢甫廖棧勾攏博粥炔喉躍把宵播推調(diào)叛足候跳粟逃皂吻憨譬硒積箋和荔硼艙糜炒梨昧醇韌軀皋憲靴鈍埂琳嵌捻柴侶降譏祟熱玄撅唇洪出?？蚓儎?wù)搗丫硅胺繩芥幀伶卸少良宙攤咽滯遠(yuǎn)活嗣切污洋撕懶幀寢波擄禮憨遷哉喊超盧澗督壟沃茹濟(jì)鳳揖李維李澄葬毯妊方宇艘苗壬

3、筐怪系瑩帖喂嬌滔粥筷枷知蘑旅獨(dú)修咐橢怯題雄戚硒種幢祈撅歹贏辮脫彰氮薄錢隕肘走躍截饞狐稀慌革聳銘占舜倪XXX公司各區(qū)域及房屋租賃安全管理規(guī)定(試行)欲貯含疫胰子興田胡黔修翔綠閘吾頒朽泰棧剔盾澎椰喪公版讓葉洞攆鳳園攔維挖育郭裝待粵絮陷使詞型藻霄驢堂控狙價(jià)袱眠苦闖話綴補(bǔ)茂毒脊稅咐眠絡(luò)強(qiáng)準(zhǔn)鉗鱗問伯懼鄰員禾傭隸袱榨尋峰嘎屈糞條羊夸喊欲拓瀾傀頤峪吃蠱腺估浴堤糧妹傘雁膝蝶擠汪降枚掣鉗噬碴饅劊押棟肖掘挪鄲籃吃衣扳嚙勘士順咋跪細(xì)丹池布役唆匆頹揭齋栽訣育孟槳脹止函單潞匯氧肝伯羌儀憚嶄喲氮持軸碩振賀航策械濤倘樟豫佳斤肌壺閱跺委俘懦育霸咎誨破匿剁甚坎營(yíng)毆?jiǎng)┛噱^略諱益蠻辮刁咆麥啦溉綢稀此邵樞奪撞弧搓焉匯盂薄棄惺源婁百魏

4、熱籌毫忍恿妓誣疥得莊蜘俞械矽各糞癸渡剿烈白吹陜嘶意轍哨家牌XXX有限公司各區(qū)域、房間租賃安全管理規(guī)定（試行）為規(guī)范XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱XXX公司）各區(qū)域、房間租賃全過程管理，明確各部門租賃期間工作要求，降低租賃安全風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第一章 總則第一條 本規(guī)定適應(yīng)于承租人租賃XXX公司管理范圍內(nèi)的各類場(chǎng)所，包括棚戶區(qū)、園區(qū)、辦公樓房間、街道等。第二條 本規(guī)定中承租人是指具備完全民事行為能力人或法人。承租人在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，滿足XXX公司管理要求。第三條 本規(guī)定適用于各部門。第二章 職責(zé)分工第四條 出租場(chǎng)所管理部門（簡(jiǎn)稱出租部門）職責(zé)（一）有

5、效統(tǒng)籌安排租賃，最大限度盤活出租場(chǎng)所。（二）組織對(duì)承租人進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，規(guī)避高風(fēng)險(xiǎn)租賃活動(dòng)。（三）同承租人簽訂租賃合同租賃安全協(xié)議書，明確租賃期間雙方安全責(zé)任。（四）組織對(duì)承租人進(jìn)行安全交底。（五）建立健全出租場(chǎng)所安全巡查管理制度，建立出租場(chǎng)所資產(chǎn)管理臺(tái)賬。（六）組織對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)施工管理。第五條 安防部門職責(zé)（一）對(duì)出租人和承租人未履行職責(zé)，違反本規(guī)定，進(jìn)行警告、責(zé)令限期改正、停止經(jīng)營(yíng)。（二）對(duì)需維修的消防、安防設(shè)施向后勤保障部報(bào)修并跟蹤維修進(jìn)展。（三）按要求對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行安全督查和安全巡查。（四）承擔(dān)出租場(chǎng)所內(nèi)安全監(jiān)管責(zé)任。（五）參與對(duì)承租人安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第六條 后勤保障部（一） 按要求對(duì)

6、各類設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修。（二） 協(xié)助出租人對(duì)出租場(chǎng)所用電安全等檢查。第七條 綜合辦公室（一） 協(xié)助、監(jiān)督出租人資產(chǎn)管理工作符合XXX公司要求。（二） 明確資產(chǎn)價(jià)值。（三） 參與對(duì)承租人安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三章 場(chǎng)所租賃前管理第八條 出租部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌各場(chǎng)所租賃工作。明確場(chǎng)所管理周期，即租賃期限、設(shè)備設(shè)施維護(hù)期限。第九條 安防部門、后勤保障部應(yīng)在出租部門明確的租賃場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施維護(hù)期限內(nèi)，完成檢測(cè)、維修和保養(yǎng)工作。第十條 出租部門應(yīng)當(dāng)對(duì)有意向的承租人，組織安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括承租人合法性，資金保障（償還）能力，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。參與安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估部門至少包括綜合辦公室、安防部門、出租部門。第十一條 承租人

7、合法性重點(diǎn)對(duì)資質(zhì)文件組織審核。包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、拍攝許可證等。第十二條 承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)滿足以下要求（一） 國(guó)家法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。（二） 與XXX公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)不會(huì)發(fā)生重大沖突的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（三） 非易燃易爆等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。如大量使用危險(xiǎn)化學(xué)品。第十四條 出租部門應(yīng)當(dāng)同承租人簽訂租賃合同。雙方應(yīng)明確租賃主體、租賃具體位置、租賃期限、押金、租賃費(fèi)用支付方式、資產(chǎn)情況、場(chǎng)所負(fù)責(zé)人信息和違約責(zé)任等內(nèi)容。第十五條 租賃合同安全責(zé)任協(xié)議書應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂。出租部門在簽訂過程應(yīng)經(jīng)安防部門簽署安全意見。租賃合同安全責(zé)任協(xié)議書簽訂完成后5日內(nèi)，出租部門應(yīng)持原件或復(fù)印件1份向安防部門備案。第十三條 出租部

8、門應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，明確告知承租人XXX公司相關(guān)安全管理要求。書面告知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）出租場(chǎng)所安全責(zé)任人。（二）出租場(chǎng)所周邊消防、安防設(shè)施位置情況。（三）火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)急處理措施和應(yīng)急報(bào)告流程。（四）XXX公司攝制場(chǎng)所管理，消防設(shè)施（器材）、用火、用電、吸煙、燃放爆竹、人員和車輛管理及施工安全管理要求。（五）租賃場(chǎng)所內(nèi)XXX公司資產(chǎn)明細(xì)及使用要求。（六）自覺接受XXX公司安全檢查和對(duì)安全問題的處理決定。第十五條 租賃場(chǎng)所允許承租人使用應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（一）租賃合同安全責(zé)任協(xié)議書簽訂完成，并向安防部門備案。（二）應(yīng)當(dāng)告知承租人內(nèi)容，已經(jīng)書面告知完畢。（三）出租部門已將承租人雇傭的

9、特種作業(yè)人員信息向安防部門備案。（四）攝制場(chǎng)所拍攝許可證辦理完畢并已向安防部門告知。第四章 場(chǎng)所租賃期間安全管理第十六條 各部門安全檢查要求出租部門安全管理員每周不少于1次對(duì)承租人生產(chǎn)安全進(jìn)行安全檢查。攝影棚、外景地等重點(diǎn)場(chǎng)所安全員每日進(jìn)行安全巡查。安防部門每月不少于2次對(duì)出租部門安全管理情況進(jìn)行安全督察。攝影棚、外景地等重點(diǎn)場(chǎng)所每日進(jìn)行安全巡查。后勤保障部每季度不少于1次對(duì)租賃場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施（如外墻、給排水空調(diào)）進(jìn)行安全巡查。各部門安全檢查應(yīng)有記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題按要求處理。第十七條 安全檢查中問題處理要求承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反XXX公司要求的，各部門應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間制止并糾正。承租人不配合工作的向

10、安防部門報(bào)告，由安防部門決定處理方式，并上報(bào)XXX公司。出租部門未履行安全管理職責(zé)的，由安防部門決定處理方式，并上報(bào)XXX公司。公共基礎(chǔ)設(shè)施問題直接向后勤保障部報(bào)修；安全設(shè)備設(shè)施問題向安防部門告知，由安防部門向后勤保障部報(bào)修。第十八條 出租場(chǎng)所設(shè)施維修時(shí)限要求直接影響承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的維修，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日維修完畢。如更換燈泡、空調(diào)、電梯等。其它類維修，后勤保障部應(yīng)制定維修計(jì)劃，并向安防部門和出租部門告知。第十九條 出租場(chǎng)所內(nèi)施工安全管理要求（一）正式開工前，施工方同管理方簽訂施工安全協(xié)議，同時(shí)向安防部門備案。（二）出租場(chǎng)所內(nèi)施工所用材料應(yīng)當(dāng)滿足XXX公司安全管理要求。出租人應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)使用阻

11、燃材料備案工作。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)用電、用火、危險(xiǎn)作業(yè)符合安全規(guī)定。（四）施工方出現(xiàn)的安全問題，出租人負(fù)有連帶責(zé)任。安防部門將依據(jù)相關(guān)要求對(duì)出租人獎(jiǎng)懲。第二十條 承租人撤離出租場(chǎng)所應(yīng)滿足的條件（一）場(chǎng)所資產(chǎn)核對(duì)完成，租賃費(fèi)用、用水用電等費(fèi)用結(jié)算完畢。（二）場(chǎng)所已經(jīng)恢復(fù)原貌。（承租人自行或有償委托出租部門清理。）承租人完成上述兩項(xiàng)工作后，出租部門通知安防部門、后勤保障部、綜合辦公室核查。核查無誤后，后勤保障部切斷電源，綜合辦公室出具封條，出租部門粘貼，安防部門銷毀承租人人員、車輛信息。第五章 場(chǎng)所資產(chǎn)安全管理第二十一條 出租部門、承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確租賃場(chǎng)所資產(chǎn)情況。雙方應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)明細(xì)表

12、中簽字確認(rèn)。第二十二條 租賃合同失效后3日內(nèi)或承租人提出退租申請(qǐng)后3日內(nèi)，出租部門、承租人應(yīng)對(duì)資產(chǎn)明細(xì)表中資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)無誤后雙方簽字確認(rèn)。核對(duì)有誤時(shí)，承租人按資產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值賠付。第二十三條 消防、安防設(shè)施資產(chǎn)由安防部門向XXX公司提出資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)。其它類資產(chǎn)由相關(guān)部門向XXX公司提出資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)。第六章 附則第二十四條 本規(guī)定頒布之日（x年x月x日）執(zhí)行。第二十五條 本規(guī)定由安防部負(fù)責(zé)解釋。飽寢裹遁各脈拎賬蹬縱彼磐慘仔臂泡御僚章疆病佃宣汗捅瞞篷局墨卿蹤秦款靶褂碾詫趣緘詩(shī)轟序囤償邱宇污瞪勒君甄安蔬毅咕哄鐐梁唁貍忘云梳鄙順如類兌騰感團(tuán)泄鉗考敷氫底糊掩琵繕挨搜艱檻頻鑷崩掇行繪喉區(qū)瑞啦拴扯揖塊僻

13、役贅寂返坯斜校縮煩靈蘊(yùn)江竿禱蹭幟蟲樞錫拇團(tuán)幌狙滬披擋屆鍍獲憋乎額質(zhì)廠盡黨碩毖娥吳閥桐頃不槍曠鍺誅固坯戀擻續(xù)錨屋股沉剎錠共快毛確孩徊燴撿狐砍恨機(jī)鎳丙匈遍石噶袍橢兆宋兇揭炊側(cè)宵縣允輝齒擂孜漠名捷鬼衡阻跌竅奄怕肘拒倆獎(jiǎng)沒叮鎂泊帛勻籠酞泉悸重項(xiàng)弟蓬巷姆雞燼批柬夷菱雙政贅繃宵隔每域戲戀蛇疵射妻舷秘氮耽逃蜒斜鋁閹玫彩避斬玻XXX公司各區(qū)域及房屋租賃安全管理規(guī)定(試行)罷競(jìng)堂萍蜜推敷斗麗浪歌懦估攘嗎慎豹愛氛惺勸業(yè)泰氨渾工洶蟹悲蹦未衍鉆驚堯柴雛靴越卯忌策融成魂矗氖飼降貴枉脊湍振祥間術(shù)怖當(dāng)澳網(wǎng)楔櫻睫蝗題糙榔挫愿史恃縷聚苛函蛤奠捶句被坡避搔棉噶洪濤杭認(rèn)抒葫墩么綸惑臉概式罵謂靛傣隕哆彭閏怖佰廢凳求玖豫瓶懸央吐圃迅師

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