房地產(chǎn)買賣合同模板

1、房地產(chǎn)買賣合同模板房地產(chǎn)買賣合同模板1 甲方： (賣方) 乙方： (買方) 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿購買該房，特制訂本合同如下： 一、此房坐落于_，產(chǎn)權(quán)全部人_，產(chǎn)權(quán)證號_，房屋建筑面積_，使用性質(zhì)：_. 二、該房價(jià)為_萬元，人民幣大寫：_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款_萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。 三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

2、紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)當(dāng)按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)修理。 五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 六、甲方有義務(wù)幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_方擔(dān)當(dāng)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違商定金不退，甲方違約雙倍賠款 甲

3、 方： 乙 方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 房地產(chǎn)買賣合同模板2 出賣方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條 房屋的基本狀況。 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建

4、筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 其次條 房屋面積的特別商定。 本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫

5、測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方

6、米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過

7、_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種商定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3._。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)

8、月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3._。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出

9、賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 款的_%賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合

10、同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方(簽章)： 出賣方代理人(簽章)： _年_月_日 買受方(簽章)： 買受方代理人(簽章)： _年_月_日 房地產(chǎn)買賣合同模板3 甲方(出賣人): 身份證號: 地址: 聯(lián)系電話: 乙方(買受人): 身份證號: 地址: 聯(lián)系電話: 依據(jù)中華人民共和國民法典等法律的規(guī)

11、定，就甲方向乙方出售其全部的房屋事宜，甲乙雙方本著公正公正、誠懇守信的原則，自愿達(dá)成本合同，內(nèi)容如下： 第一條 房屋的基本狀況 房屋基本狀況：位于 ，面積為 ，房產(chǎn)證號為： 。 其次條 價(jià)格 房屋總價(jià)款為 元，乙方于 年 月 日向甲方支付購房款 元，在甲方幫助乙方辦理過戶手續(xù)乙方取得房產(chǎn)證3日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款 元。 第三條 交付期限 甲方在 年 月 日前，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)，所需稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方不得附加任何條件。 第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方在取得房產(chǎn)證后3日內(nèi)沒有向甲方支付剩余購房款的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍支付剩余購房款。 第五條

12、甲方的違約責(zé)任 甲方有一房多賣、設(shè)立抵押、擔(dān)保等對房屋再自行處分行為的，除返還乙方已付購房款外，須另向乙方支付一倍購房款。 第六條 聲明及保證 甲方: 1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 乙方: 1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 第七條 通知 1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

13、本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式。 2、雙方商定的通訊地址(亦是訴訟送達(dá)地址): 甲方 。 乙方 。 3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第八條 爭議的處理 若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向房屋所在的人民法院起訴。 第九條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商全都后可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十條 合同的效力 1、本合同自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議一式 份,甲方、乙方各 份,具有同等法律效力。 甲方(簽字按手印) : 乙方

14、(簽字按手印): 簽訂地點(diǎn): 簽訂時(shí)間 年 月 日 房地產(chǎn)買賣合同模板4 編號：_ 穗房交合字(_ )號 _年 _月_ 日 立合同人： 賣方： 法定代表： 托付代理人： 買方： 法定代表： 托付代理人： 買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守： 一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房， 證 證號 號，測量：圖 幅 地號。 二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。 三、 買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， (大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買方

15、已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。 四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。 五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)懇求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。 六、 本合同簽訂后，凡違反廣州市房地產(chǎn)交易管理方法(簡稱：交易管理

16、方法)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將根據(jù)交易管理方法第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。 七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。 八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。 立合同人： 賣方或托付代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 買方或托付代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 房地產(chǎn)買賣合同模板5 賣方(以下簡稱甲方)：_、_(含共有人) 買方(以下簡稱乙方)：_、_(含共有人) 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律法

17、規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方全部的位于_市_區(qū)_幢_號房。房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的全部費(fèi)用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。 其次條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米，總價(jià)：人民幣_元整(大寫)。 第三條

18、 付款時(shí)間及方式 房屋價(jià)款分_次付給甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條 辦理過戶及房屋交付 1、甲方應(yīng)于_年_月_日開頭辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_年_月_日。 2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方擔(dān)當(dāng)_元，乙方擔(dān)當(dāng)_元。 第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng) 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。 第七條 協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，任何