湖北省公有住房買賣合同

1、.湖北省公有住房買賣合同（合同編號： ）訂立合同雙方：出售住房單位：華中師范大學（簡稱甲方） 購房人： （簡稱乙方）根據(jù)關(guān)于深化湖北省城鎮(zhèn)住房制度改革的實施方案的有關(guān)規(guī)定，甲方?jīng)Q定將座落于 住房壹套（見房地產(chǎn)權(quán)證附圖）按房改成本價出售給乙方，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)住房買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房價計算經(jīng)省房改辦組織的住房評估小組評估，乙方所購住房屬 結(jié)構(gòu),總建筑層數(shù)為 層，計價建筑面積為 平方米，總建筑面積 平方米，確定售房基本單價為每平方米 元，扣除房屋折舊、工齡折扣、負擔價折扣以及地段、樓層、朝向調(diào)節(jié)等各種折扣后，基本房價為 元，裝修及單項設(shè)施加價共

2、計為 元，核定成本售價為人民幣 元。第二條 結(jié)算方式乙方一次付清購房款，甲方按規(guī)定給予20%的折扣計 元，實交購房款為人民幣 元。住房共用部分維修基金按總實交購房款的2%收取，計人民幣 元，與購房款一并付清。第三條 交易手續(xù)乙方付清購房款后，憑繳款收據(jù)到省房改辦辦理交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，換發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證可由甲方代辦，工本費、手續(xù)費由甲方從回收的售房款中支付。第四條 維修養(yǎng)護住房出售后，其售后管理、維修服務(wù)以及維修費用按省房改辦及甲方或甲方授權(quán)的管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 權(quán)利義務(wù)1、 甲方保證所售住房的權(quán)屬沒有糾紛，否則，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。2、 乙方購房

3、后，擁有住房的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，可以繼承。3、 乙方出售該住房時，只能由雙方認可（或上級主管部門指定的）評估公司按屆時的市場評估價出售給甲方。4、 乙方購房后必須遵守國家法律、法規(guī)和尊重社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益，執(zhí)行有關(guān)城市建設(shè)、住房管理、維修養(yǎng)護等規(guī)定。5、 乙方不得擅自改變室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途，確需變更時，應(yīng)征得甲方或甲方授權(quán)的管理部門審核批準，并辦理有關(guān)手續(xù)；如遇國家建設(shè)規(guī)劃或甲方長遠發(fā)展需要拆遷的，一律按國家有關(guān)規(guī)定拆遷，并給予乙方經(jīng)濟補償。第六條 乙方承諾其家庭在甲方以外的單位未按房改標準價或成本價購買公有住房，且未享受國家政策規(guī)定的無房貨幣補貼。如有不實，將根據(jù)國家有關(guān)政策和規(guī)定追究責任。第七條 甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向房屋管轄地人民法院提起訴訟。第八條 本合同自簽訂之日起生效，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，湖北省城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室壹份，各份具有同等效力。甲方單位（蓋章）： 乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：