普法專項(xiàng)(合同法)培訓(xùn)資料

1、合同法專項(xiàng)培訓(xùn)合同法專項(xiàng)培訓(xùn) 許 靜. 感謝大家來參加今天的培訓(xùn)，感謝大家來參加今天的培訓(xùn)，今天的培訓(xùn)是針對合同法的培訓(xùn)，今天的培訓(xùn)是針對合同法的培訓(xùn)，分為兩個(gè)部分，第一部分是理論分為兩個(gè)部分，第一部分是理論基礎(chǔ)知識，第二部分是實(shí)務(wù)操作基礎(chǔ)知識，第二部分是實(shí)務(wù)操作和風(fēng)險(xiǎn)防范。和風(fēng)險(xiǎn)防范。.第一部分第一部分理論基礎(chǔ)知識理論基礎(chǔ)知識.一、合同法簡介一、合同法簡介 中華人民共和國合同法是1999年10月1日開始施行的，是我國的一部基本大法，共有428個(gè)條款，規(guī)定了買賣合同、供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲

2、合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等15種合同。 注意：合同法全稱是中華人民共和國合同法，在合同中注意：合同法全稱是中華人民共和國合同法，在合同中體現(xiàn)時(shí)要寫全稱并加書名號。體現(xiàn)時(shí)要寫全稱并加書名號。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 1 1、合同的概念、合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 注意：合同法不適用有注意：合同法不適用有關(guān)關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，如收養(yǎng)協(xié)議等。身份關(guān)系的協(xié)議，如收養(yǎng)協(xié)議等。 2 2、合同的生效、合同的生效 一般合同如果無約定就自合同成立即雙方簽字蓋章之

3、日起生效，也可以直接明文約定自雙方簽字蓋章之日起生效；合同中也可以約定生效、失效條件，如自交付預(yù)付款后生效、買賣合同中約定自雙方貨款兩清后合同自動失效。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 3 3、無效合同、無效合同 合同有效無效非常重要，不僅關(guān)系到合同是否能履行，履行后能否達(dá)到訂立合同的目的，還關(guān)系到我們的行為是否違法。 合同法第52條規(guī)定了5種法定合同無效的情形： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （3）以合法形式掩蓋非法目的； （4）損害社會公共利益； （5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。.二、合同法的一般規(guī)定二

4、、合同法的一般規(guī)定 3 3、無效合同、無效合同 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的問題，是合同無效的最普遍的形式。合同只有在違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，才是無效的。在我國法律體系中，除了法律、行政法規(guī)外，還有各部委制定的規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章等。也就是說，合同內(nèi)容違反了部門規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章等，不會被認(rèn)定為無效。 如果合同無效，則因該無效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 3 3、無效合同、無效合同 第59條規(guī)定，當(dāng)

5、事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。如果是因?yàn)檫`反了合同法52條前4款的情況而導(dǎo)致合同無效的，相關(guān)財(cái)產(chǎn)會被收歸國有或返還。 注意：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。注意：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。如果合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。爭議方法的條款的效力。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般

6、規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （1）訂金/預(yù)付款和定金的含義、區(qū)別 要進(jìn)行某種交易，在簽訂正式合同之前，簽訂“意向協(xié)議”“預(yù)購合同”等交點(diǎn)訂金，或直接在合同中約定定金，是經(jīng)常用到的。但兩者有很大區(qū)別的，一定要謹(jǐn)慎使用。 訂金，是預(yù)付款性質(zhì)，合同簽訂后可直接沖抵貨款，合同不能簽訂時(shí)退回。 定金，是中華人民共和國擔(dān)保法規(guī)定的五種擔(dān)保方式之一。五種擔(dān)保方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。合同法中規(guī)定的定金就是這個(gè)。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （1）訂金/預(yù)付款和定

7、金的含義、區(qū)別 合同法第115條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 注意：兩者在實(shí)際運(yùn)用中要分情況使用。在需要約束對方的合同中，注意：兩者在實(shí)際運(yùn)用中要分情況使用。在需要約束對方的合同中，最好就使用定金，可以約束對方，對方不履行將不退回定金。如果主要約最好就使用定金，可以約束對方，對方不履行將不退回定金。如果主要約束的是我方，那么就最好使用訂金束的是我方，那么就最好使用訂金或預(yù)付款或預(yù)付款，我方如果要改變

8、主意，就返，我方如果要改變主意，就返還訂金還訂金即可即可，無需無需雙倍返還。雙倍返還。 合同中約定定金的，定金不得超過合同金額的合同中約定定金的，定金不得超過合同金額的20%20%。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （2）罰款、罰金、違約金的法律含義和區(qū)分 罰款 不是合同法用語，而是行政處罰的一種方式，只有享有行政處罰權(quán)的機(jī)關(guān)，才可行使行政處罰權(quán)，如交通違法行為，交警隊(duì)作出的罰款處罰。 罰金 是刑事處罰方式，法院在刑事判決中經(jīng)常用，比如，判處有期徒刑三年，并處罰金1000元等情況。 違約金才是合同法對違約責(zé)任承擔(dān)

9、的一種方式。在合同條款訂立時(shí)，可以約定明確的違約金。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （2）罰款、罰金、違約金的法律含義和區(qū)分 合同法114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在只有商品房買賣中司法解釋對違約金的上限做了明確規(guī)定，不高于損失的30%。其他均沒有明確的

10、規(guī)定。 注意：注意：對同一事項(xiàng)對同一事項(xiàng)違約金和定金不能同時(shí)違約金和定金不能同時(shí)適適用。合同法第用。合同法第116116條規(guī)定：條規(guī)定：當(dāng)事人當(dāng)事人既既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。約金或者定金條款。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （3）質(zhì)保期與質(zhì)保金 在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念。 質(zhì)保期，是對建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定； 質(zhì)量保證金，指發(fā)包人與承包人在建設(shè)

11、工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。.二、合同法的一般規(guī)定二、合同法的一般規(guī)定 4 4、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別、幾個(gè)概念和名詞的法律含義與區(qū)別 （4）質(zhì)保期與保修期 質(zhì)量保證期和工程保修期均是施工企業(yè)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，但兩者是兩個(gè)不同的概念，前者是指合理使用壽命，后者是指免費(fèi)維修的期限。 質(zhì)量保證期和工程保修期均是施工企業(yè)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，但是，

12、在我國，施工企業(yè)在這兩個(gè)不同期限中承擔(dān)的責(zé)任是不同的。在保修期內(nèi)，施工單位承擔(dān)因施工責(zé)任引起的質(zhì)量問題免費(fèi)維修的責(zé)任；而在質(zhì)量保證期內(nèi)，施工者承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。.第二部分第二部分實(shí)務(wù)操作和風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)操作和風(fēng)險(xiǎn)防范. 在日常審核合同時(shí)會發(fā)現(xiàn)很多的問題，而且有些還是非常重要的問題，比如付款時(shí)間不明確、履行期限不明確、無合同簽訂時(shí)間、無違約責(zé)任的約定、未約定管轄機(jī)構(gòu)或管轄地、合同內(nèi)容表述不清、有歧義、錯(cuò)別字等等。這些合同在履行中很容易出現(xiàn)爭議，而且一旦訴訟，對公司就很不利。如何簽訂規(guī)范的、對權(quán)利義務(wù)約定明確的合同，如何防范合同訂立和履行當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)，是每個(gè)職能部門需要認(rèn)真學(xué)習(xí)的。.一、一、合同訂立階

13、段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 1 1、簽訂合同前對合作方的審查（調(diào)查）、簽訂合同前對合作方的審查（調(diào)查） 了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在付款條件及違約責(zé)任上采取相應(yīng)的對策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 （1）對合同主體資格的審查，要清楚合作對象是獨(dú)立的法人還是分支機(jī)構(gòu)還是公司的一個(gè)部門，不能與沒有授權(quán)的部門和個(gè)人簽訂合同。還有就是審查經(jīng)辦人是法定代表人還是委托代理人，是否具有權(quán)限簽署合同。審查合同主體資格最有效的方法就是查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，審查對方是否在正常運(yùn)行。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，因?yàn)閺膶?shí)際案例

14、中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 1 1、簽訂合同前對合作方的審查（調(diào)查）、簽訂合同前對合作方的審查（調(diào)查） （2）了解合作方的基本情況后，要求其提供并保留營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件，即我們常說的三證，應(yīng)該作為合同附件。如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。對方身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。 （3）審查合作方有無簽約資格，與我方合作內(nèi)容是否屬于其營業(yè)范圍；與我方簽訂的合同金

15、額是否超過其注冊資本。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定，比如建筑施工合同，就需要建筑單位有相應(yīng)資質(zhì)。沒有從業(yè)資格的單位和個(gè)人不得從事特定的業(yè)務(wù)，如果我方與沒有資格的主體簽訂此類合同，那么合同就可能無效，可能會給我方帶來巨大損失。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 2 2、在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確 公司要求合同要采取書面形式。合同條款的訂立，一定要做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。注意合同細(xì)節(jié)，沒有錯(cuò)別字，合同內(nèi)容前后一致，格式整齊規(guī)范，附件齊全。 合同內(nèi)容要注意通俗易懂，要讓

16、合同當(dāng)事人之外的第三方看得懂，看得明白。合同不僅僅是合同當(dāng)事人之間的問題，在審核時(shí)要經(jīng)過多個(gè)職能部門，要讓審核部門能夠看明白。在發(fā)生爭議時(shí)還關(guān)系到法官，律師等第三方，爭議雙方必然是對合同約定有各自的理解，特別是在是否違約方面，往往產(chǎn)生糾紛，如何判斷是否違約，還得依據(jù)合同的約定，如果合同內(nèi)容第三方看不明白，就無法判定。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 2 2、在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確 各種重要條款具體來說（以買賣合同為例）： （1）規(guī)格數(shù)量條款：要對我方需求產(chǎn)品清楚明確，在合同中隨各型號產(chǎn)品的具體規(guī)

17、格及數(shù)量做出明確約定，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。特別要寫明產(chǎn)品規(guī)格和單位。 （2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量需要情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是按照國家標(biāo)準(zhǔn)還是地方標(biāo)準(zhǔn)還是我方的標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限和整改措施。 （3）包裝及運(yùn)輸條款：對于產(chǎn)品的包裝方法及運(yùn)送方式我方要明確規(guī)定，且約定因包裝及運(yùn)送而造成的責(zé)任由對方承擔(dān)。對運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用要進(jìn)行明確約定；.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 2 2、在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確 （6）違約責(zé)任條款：如果合同由合作方草擬，一定要注意審查有無不平等

18、的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。注意合理利用定金、違約金，約定違約金應(yīng)當(dāng)明確具體數(shù)額或按合同價(jià)款的比例。 （7）爭議處理?xiàng)l款 A、約定訴訟管轄地，訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照中華人民共和國民事訴訟法第25條約定，只有以下五個(gè)地方的法院可供當(dāng)事人協(xié)議管轄：原告所在地；被告所在地；合同簽訂地；合同履行地；標(biāo)的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。 注意：我公司簽訂合同一般是注意：我公司簽訂合同一般是由由我方所在地我方所在地人民人民法院法院裁決裁決。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 2 2、在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清

19、晰明確在擬定合同條款時(shí)，各主要條款要完備，清晰明確 B、如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，而且該仲裁機(jī)構(gòu)必須客觀存在，否則將導(dǎo)致條款無效。 注意，不能既約定仲裁又約定訴訟，否則該約定無效。對于我公司的注意，不能既約定仲裁又約定訴訟，否則該約定無效。對于我公司的合同，糾紛方式約定按以下幾種優(yōu)先使用：洛陽市西工區(qū)人民法院、洛陽合同，糾紛方式約定按以下幾種優(yōu)先使用：洛陽市西工區(qū)人民法院、洛陽仲裁委員會、我方所在地法院、工程所在地法院。仲裁委員會、我方所在地法院、工程所在地法院。 （8） 生效條款 合同可以附生效條件，比如，乙方交納預(yù)付款后生效，或滿足什么條件生效。如果生效條件不具

20、備，合同只是成立了，未生效。但通常的約定是“合同在雙方簽字蓋章后生效”，注意“簽字蓋章”和“簽字、蓋章”的區(qū)別。 (9) 落款 應(yīng)有名稱、（代理人、經(jīng)辦人等）、開戶行、帳號、簽約日期等.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 3 3、簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)、簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng) （1）對方應(yīng)加蓋其單位的合同章（優(yōu)先使用），公章亦可?；蛘邔Ψ降慕?jīng)辦人應(yīng)提供加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)委托書。注意：注意：a a、對方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。、對方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。b b、如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)

21、理、業(yè)務(wù)人員等都、如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書。需要明確的授權(quán)委托書。 （2）加蓋的印章應(yīng)清晰可辨。 （3）合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認(rèn)。 （4）合同有多頁的應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。 （5）合同附件如材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、采購標(biāo)準(zhǔn)等要加蓋對方公司印章（優(yōu)先使用公章，合同章亦可）。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 4 4、簽訂合同以后、簽訂合同以后 合同簽訂后，終止或作廢合同的，在履行相關(guān)作廢手續(xù)后，需將原件全部收回。 （1）根據(jù)公司規(guī)定將其復(fù)印件交由相關(guān)職能部門備案，保證依約履行。 （2）原件及時(shí)

22、歸檔保管，以免丟失。.一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 5 5、工程合同中重要條款、工程合同中重要條款 （1）合同主體，不能是個(gè)人，必須是有施工資質(zhì)的單位或法人。要對對方進(jìn)行全面審查，是否具有相對應(yīng)的施工資質(zhì)，對方公司資質(zhì)要和三證一起加章作為合同附件。 （2）工程內(nèi)容一定寫清楚，是以區(qū)域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)還是以施工圖為標(biāo)準(zhǔn)，必須約定明確。 （3）付款條款，必須提供相應(yīng)的正規(guī)合格發(fā)票，且付款比例不能超過工程節(jié)點(diǎn)。 （4）驗(yàn)收條件，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間和整改措施。如果是階段性工程，只有上一階段工程驗(yàn)收通過才能進(jìn)行下一階段工程，尤其是隱蔽工程，一定驗(yàn)收通過才能繼續(xù)施工或覆蓋。.

23、一、一、合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范合同訂立階段的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 5 5、工程合同中重要條款、工程合同中重要條款 （5）安全條款，明確約定對方要按照相關(guān)規(guī)定安全文明施工，一旦發(fā)生安全事故由對方承擔(dān)，一些特殊作業(yè)人員要求對方給員工繳納保險(xiǎn)。 （6）農(nóng)民工權(quán)益保證書，一定要簽署，一是保障農(nóng)民工權(quán)益，二是一旦發(fā)生糾紛，我方有依據(jù)分清責(zé)任。 （7）質(zhì)保期，必須約定質(zhì)保期，且建議留質(zhì)保金。.二、合同履行過程中的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范二、合同履行過程中的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 合同的履行過程會有許多不確定的因素，雙方可能合同的履行過程會有許多不確定的因素，雙方可能會對合同進(jìn)行變更；一方可能會違約；可能會因不可抗會對合同進(jìn)行變更；一方可能會違約；可能會因不可抗力而導(dǎo)致合同不能履行等等。因此在實(shí)際履行合同時(shí)要力而導(dǎo)致合同不能履行等等。因此在實(shí)際履行合同時(shí)要注意注意以以下幾點(diǎn)下幾點(diǎn)：.二、合同履行過程中的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范二、合同履行過程中的操作和風(fēng)險(xiǎn)防范 1、實(shí)踐中，履行過程的風(fēng)險(xiǎn)更多的是來自對方的履約情況和在履行過程中相關(guān)證據(jù)的缺失。因此需要我們在履行過程中除了自身