資產(chǎn)評估隨堂作業(yè)參考答案

1、資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.1.1 我國資產(chǎn)評估實踐及其開展1、我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在 20 世紀(jì) A、80 年代初B、80 年代末C、90 年代初D、90 年代末 參考答案：1、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.2.1 我國資產(chǎn)評估特點1、 資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一價值進(jìn)行評定估算A、時區(qū)B、時段C、時點D、階段2、從事資產(chǎn)評估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨立的地 位，這是資產(chǎn)評估公正性的 A 、組織根底B、技術(shù)根底C、行為根底D、原那么根底3、資產(chǎn)評估的特點包括 A 、市場性B 、收益性C、公正性D、時點性E、專家咨詢性參考答案：1、C2、A3、ACE1

2、.3.1 資產(chǎn)評估主體1、資產(chǎn)評估的主體是指 A 、評估機(jī)構(gòu)B、評估人員C、評估機(jī)構(gòu)和評估人員D、委托方2、 按資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)包括A 、專營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B 、專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C、兼營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D 、合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)E、有限責(zé)任制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參考答案：1、C2、ABC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.3.2 注冊資產(chǎn)評估師制度及評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度1、 注冊資產(chǎn)評估師制度具體包括 A 、考試制度B、注冊制度C、執(zhí)業(yè)管理制度D、后續(xù)教育制度E、年檢制度參考答案：1、ABCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.3.3 資產(chǎn)評估對象1、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資

3、產(chǎn)可分為 A 、可確指的資產(chǎn)B、不可確指的資產(chǎn)C、單項資產(chǎn)D 、整體資產(chǎn)E、有形資產(chǎn)參考答案：1、CD關(guān)閉資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.4.1 資產(chǎn)評估人員的行為標(biāo)準(zhǔn)1、 資產(chǎn)評估人員的行為標(biāo)準(zhǔn)包括評估人員的A 、專業(yè)技術(shù)責(zé)任B、公共關(guān)系標(biāo)準(zhǔn)C、評估工作標(biāo)準(zhǔn)D、評估程序標(biāo)準(zhǔn)E、職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)參考答案：1、ABE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.4.2 資產(chǎn)評估人員的行為標(biāo)準(zhǔn)1、 資產(chǎn)評估的工作原那么包括 A 、獨立性原那么B、客觀公正性原那么C、委托性原那么D 、收益性原那么E、專業(yè)性原那么參考答案：1、ABE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄1.4.3 資產(chǎn)評估人員的行為標(biāo)準(zhǔn)1、 資產(chǎn)評

4、估的技術(shù)原那么包括 A 、預(yù)期收益原那么B 、奉獻(xiàn)原那么C、供求原那么D、替代原那么E、估價日期原那么參考答案：1、ABCDE2.1.1 評估目的及其在資產(chǎn)評估中的作用1、 以下屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有 A 、企業(yè)兼并B、資產(chǎn)重組C、企業(yè)租賃D、資產(chǎn)抵押E、財產(chǎn)納稅參考答案：1、ABC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄2.1.2 資產(chǎn)評估假設(shè)1、 資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估的 A 、目標(biāo)B、前提條件C、起點D 、重要環(huán)節(jié)2、 資產(chǎn)評估假設(shè)包括 A 、公開市場假設(shè)B、預(yù)期收益假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)D、替代假設(shè)E、清算假設(shè)參考答案：1、B2、ACE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄2.1.3 資產(chǎn)

5、的效用與資產(chǎn)評估及其假設(shè)1、 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括 A 、資產(chǎn)的價值B、資產(chǎn)的使用價值C、資產(chǎn)的使用空間D、資產(chǎn)的使用方式E、資產(chǎn)的交換價值參考答案：1、BCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄2.2.1 資產(chǎn)評估的價值類型1、 資產(chǎn)評估中的價值是指 A 、凝結(jié)在商品中的無差異的人類勞動B、過去某一時點買者和賣者在特定條件下，對商品或勞務(wù)交換價值的貨幣表示C、在一定時點按照特定的定義對商品或勞務(wù)的價值的估計值D、商品的交換價值參考答案：1、C關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄2.2.2 以市場價值為根底的資產(chǎn)評估1、 資產(chǎn)市場價值評估的根底條件包括 A、評估的特定目的B、資產(chǎn)自身狀況C

6、、評估時的市場條件D、評估的方法E、資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)參考答案：1、ABC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄2.2.3 以非市場價值為根底的資產(chǎn)評估1、 評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下 資產(chǎn)上A、非經(jīng)營性資產(chǎn)B、經(jīng)營性資產(chǎn)C、非競爭性資產(chǎn)D 、特殊空間位置資產(chǎn)E、不可確指的無形資產(chǎn)參考答案：1、ACDE3.1.1 市場途徑的根本涵義1、 市場途徑的理論根底是 A 、預(yù)期原理B、奉獻(xiàn)原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理參考答案：1、C關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.1.2 市場途徑的根本前提1、 采用市場途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的根本前提包括 A 、要有一個活潑的公開市場B 、要有可比的資產(chǎn)及其

7、交易活動C、資產(chǎn)能夠給所有者帶來預(yù)期收益D、資產(chǎn)具有交換價值E、資產(chǎn)具有使用價值參考答案：1、AB關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.1.3 市場途徑的根本程序及需要注意的可比指標(biāo)1、 運用市場途徑評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有A 、資產(chǎn)的功能B 、資產(chǎn)的范圍C、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量D、市場條件E、交易條件參考答案：1、ACDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.1.4 市場途徑中的評估技術(shù)方法1、 以下適用于單項資產(chǎn)評估的方法包括A 、市場售價類比法B、功能價值法C、價格指數(shù)法D、本錢市價法E、市盈率乘數(shù)法參考答案：1、ABCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.2.1 收益途徑的

8、根本涵義1、收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn) 收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱A 、過去B 、現(xiàn)在C、實際D 、客觀E、未來預(yù)期參考答案：1、E關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.2.2 收益途徑的根本前提1、 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的根本前提包括 A 、被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量C、被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測E、被評估資產(chǎn)處于公開市場中參考答案：1、ABD3.2.3 收益途徑的根本程序和根本參數(shù)1、 收益途徑的根本參數(shù)包括 A 、收益額B、收益風(fēng)險C、折現(xiàn)率D、收益期限E

9、、收益時點參考答案：1、ACD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.2.4 收益途徑的主要技術(shù)方法1、某企業(yè)尚能經(jīng)營 3年，經(jīng)預(yù)測未來 3年每年的收益分別為 300萬元、 400萬元、 200 萬元，假定折現(xiàn)率取 6%，那么該資產(chǎn)的評估值為A 、 806.9 萬元B 、 932.3 萬元C、98.4 萬元D 、 837.2 萬元2、收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括 A 、無風(fēng)險報酬率B、風(fēng)險報酬率C、通貨膨脹率D 、企業(yè)收益率E、行業(yè)收益率3、采用收益法評估資產(chǎn)價值時，各指標(biāo)間的關(guān)系是 A 、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B 、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)C、未來收益對現(xiàn)值沒有影響

10、參考答案：1、A2、AB3、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.3.1 本錢途徑的根本涵義他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的 1、 一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時， A 、歷史購建本錢B 、現(xiàn)行購建本錢C、實際購建本錢D、客觀購建本錢參考答案：1、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.3.2 本錢途徑的根本前提1、本錢途徑主要適用于前提下的資產(chǎn)評估A 、公開市場B、繼續(xù)使用C、清算價格D 、重置本錢參考答案：1、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.3.3 本錢途徑的根本要素1、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的 A 、實體性貶值B、功能性貶值

11、C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、技術(shù)性貶值2、復(fù)原重置本錢與更新重置本錢的相同之處是 A 、材料B、建造標(biāo)準(zhǔn)C、設(shè)計D、價格水平參考答案：1、C2、D關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.3.4 本錢途徑中的主要技術(shù)方法5 萬元，1、 資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為 年產(chǎn)量為 500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，其重置本錢為 A、4 萬元B、5 萬元C、4 萬元 5 萬元D、無法確定1990 年進(jìn)行評 由此確定該資產(chǎn)2、某被評估資產(chǎn) 1980 年購建，賬面原值為 10 萬元，賬面凈值為 2 萬元， 估， 1980 年和 1990 年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130

12、%和 180% ，的重置完全本錢為 A 、 138460 元B、27692 元C、80000 元D 、 180000 元3、資產(chǎn)重置本錢的估測方法包括 A 、重置核算法B、功能比擬法C、價格指數(shù)法D 、收益現(xiàn)值法E、市場類比法4、資產(chǎn)有形損耗的估測方法包括 A 、觀察法B、測量法C、使用年限法D、修復(fù)費用法E、歷史本錢法5、超額投資本錢造成的功能性貶值為 A 、更新重置本錢復(fù)原重置本錢B 、復(fù)原重置本錢更新重置本錢C、重置本錢一歷史本錢D 、歷史本錢重置本錢參考答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄3.4 評估途徑和評估方法的選擇1、選擇資產(chǎn)評估途徑和評

13、估方法時，應(yīng)考慮的因素包括A 、資產(chǎn)評估目的B、評估時的市場條件C、評估對象自身狀況D、搜集資料狀況E、評估人員特長參考答案：1、ABCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄4.1 資產(chǎn)評估的立項和業(yè)務(wù)受理1、對于評估人員而言，以下符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為標(biāo)準(zhǔn)要求的有A 、不應(yīng)以個人的名義接受委托B、不應(yīng)以評估機(jī)構(gòu)的名義接受委托C、不得通過降低受費標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)D、不能為多個評估目的進(jìn)行評估E、不得承攬無力完成的評估業(yè)務(wù)2、進(jìn)行風(fēng)險評價應(yīng)考慮的因素包括 A、了解和掌握客戶的根本情況B、引起資產(chǎn)評估行為的合法性C、是否具備資產(chǎn)評估的根本條件D、是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士E、客戶是否有影響評估

14、結(jié)論的具體要求和條件限制3、在工程接洽時，需要明確資產(chǎn)評估的根本領(lǐng)項包括 A、評估目的B、評估對象C、評估范圍D、評估假設(shè)E、評估基準(zhǔn)日參考答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄4.2 委托方的評估準(zhǔn)備工作1、委托方資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括 A 、準(zhǔn)備有關(guān)的法律文B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料C、搞好資產(chǎn)自查D、制定評估工作方案E、進(jìn)行現(xiàn)場勘察參考答案：1、ABC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄4.3 評估機(jī)構(gòu)的評估準(zhǔn)備工作1、 評估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括A 、組成資產(chǎn)評估工作小組B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件C、搞好資產(chǎn)自查D、制定評

15、估工作方案E、搜集整理資料2、在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進(jìn)行清查核實的資產(chǎn)有A 、房屋建筑物B、機(jī)器設(shè)備C、存貨D、無形資產(chǎn)E、長期投資參考答案：1、ADE2、ADE關(guān)閉II" ?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.1.1 關(guān)于土地使用權(quán)的權(quán)利1、 土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用和依法對其使用權(quán)進(jìn)行 A 、出讓B 、出租C、轉(zhuǎn)讓D、抵押E、投資2、根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的 不能讓渡A 、所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營權(quán)D、收益權(quán)E、處置權(quán)參考答案：1、ABCDE2、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.1.2 地產(chǎn)的分類1、 按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為A

16、 、城市中心區(qū)B、一般市區(qū)C、已開發(fā)的土地D、未開發(fā)的土地E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地參考答案：1、CDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.1.3 我國地產(chǎn)價格體系1、在我國的地產(chǎn)價格體系中屬于政府批租市場的價格有A 、基準(zhǔn)地價B 、標(biāo)定地價C、出讓底價D、轉(zhuǎn)讓價格E、抵押價格2、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是 A 、某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格C、某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格E、某時期城鎮(zhèn)具體宗地價格參考答案：1、ABC2、BD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.1.4 土地資產(chǎn)的特性1、土地資產(chǎn)的人文特性包括 A 、非再生性B、使用多樣

17、性C、合并與分割可能性D、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性E、保值增值性2、從長期來看，土地的價格具有 趨勢 A 、上漲B、下降C、不變D、波動E、平穩(wěn)參考答案：1、BCDE2、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.1.5 影響地產(chǎn)價格的因素1、在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積A 、減少B、不變C、增加D 、增加或減少E、無法確定2、建筑密度是指一塊土地上 與全部土地面積的百分比 A 、建筑面積B、底層建筑面積C、總建筑面積D 、總使用面積E、凈使用面積3、影響地產(chǎn)價格的區(qū)域因素包括 A 、區(qū)域位置B、交通條件C、根底設(shè)施條件D 、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制參考答案：1、C2、B3、ABCD

18、E5.1.6 土地資產(chǎn)評估的特點1、 土地價格主要由土地的 決定 A 、需求B、供應(yīng)C、本錢D、質(zhì)量E、收益2、根據(jù)最有效使用原那么，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最正確用途應(yīng)為 A 、工業(yè)B 、商業(yè)C、交通運輸D 、公用事業(yè)E、住宅參考答案：1、A2、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.2 地產(chǎn)評估的根本步驟1、 地產(chǎn)評估的根本步驟包括 A 、接受委托明確評估根本領(lǐng)項B 、制定評估作業(yè)方案C、選擇評估方法D、現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料E、評定估算撰寫評估報告參考答案：1、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.3.1 市場法的根本思路與一般數(shù)學(xué)式1、采用市場法評估地產(chǎn)的價格時，需要

19、進(jìn)行的因素修正包括A 、交易情況B、區(qū)域因素C、個別因素D、交易日期E、使用年限參考答案：1、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.3.2 市場法的根本思路與一般數(shù)1、 采用市場法評估地產(chǎn)的價格時，需要進(jìn)行的因素修正包括A 、交易情況B、區(qū)域因素C、個別因素D、交易日期E、市場情況參考答案：1、ABCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.3.3 市場法的評估步驟1、運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進(jìn)行個別因素修正包括A 、土地面積B、土地使用年限C、容積率D 、地形地質(zhì)E、交易時間2、運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進(jìn)行比擬修正，得出多個初步評估結(jié)果，最 終確定評估值時可以采用 處

20、理A 、算術(shù)平均法B、加權(quán)平均法C、指數(shù)法D、眾數(shù)法E、中位數(shù)法3、某宗工業(yè)用地最高出讓年限為 40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為 36 年，假設(shè)復(fù)原利率為 9%，那么年 限修正系數(shù)為 A 、 0.992B 、 0.986C、0.981D 、 0.930參考答案：1、ABCD2、ABE3、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.3.4 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法1、 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法需要修正的因素包括 A 、時間因素B、交易行為因素C、區(qū)域因素D、個別因素E、市場轉(zhuǎn)讓因素參考答案：1、DE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.4.1 收益法的根本思路及應(yīng)用范圍1、 收益法適用于 土地的估價 A 、工商企業(yè)B、學(xué)

21、校C、公園D 、機(jī)關(guān)參考答案：1、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.4.2 收益法的估價過程1、 運用收益法評估地產(chǎn)價格時，總費用應(yīng)包括 A 、管理費B 、維修費C、折舊費D 、保險費E、稅費2、運用收益法評估地產(chǎn)價格時，復(fù)原利率的測算方法有 A 、用行業(yè)平均收益率作為復(fù)原利率B、用土地個別收益率作為復(fù)原利率C、通過平安利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定D 、采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定E、用地區(qū)平均收益率作為復(fù)原利率3、某宗土地年金收益額為 8500 元，剩余使用年限為 20 年 值最有可能為 A 、 85000 元B、12631 元C、72369 元 D 、 12369 元 參考答案

22、：1、ABDE2、CD3、C關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.5.1 剩余法的根本思路及應(yīng)用范圍1、 剩余法屬于一種 A 、加和法B、積算法C、類比法D、倒算法2、剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價不可用 求取A 、市場法B、收益法C、本錢法D、上述三中方法3、剩余法是將待估土地預(yù)期開發(fā)后的全部建筑物的銷售價格減去 格的方法A 、建造費用B、利息C、利潤D、稅金E、專業(yè)費用參考答案：1、D2、C3、ABCDE假定折現(xiàn)率為 10%，其評估，來確定待估土地價5.5.2 剩余法的數(shù)學(xué)表達(dá)式及估價步驟1、 采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為 A 、建造費用B、建造費用+專業(yè)費用C、建造費用+專業(yè)費用+利息

23、D、建造費用+專業(yè)費用+地價2、一宗土地用剩余法評估其價值， 在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為 800 萬元，在居住用途下的 估算結(jié)果為 1000 萬元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，那么該宗地的評 估價值應(yīng)為 A 、 800 萬元B 、 1000 萬元C、900 萬元D 、 1800 萬元3、運用剩余法估價時，最正確開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮 等方面的因素A 、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣參考答案：1、D2、B3、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.6.1 路線價估價法的根本思路及應(yīng)用范圍1、路線價是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的 A 、最高單價B、最低單價C、

24、平均單價D 、標(biāo)準(zhǔn)單價參考答案：1、C關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.6.2 路線價估價法的估價步驟1、路線價估價法的估價步驟包括 A 、劃分路線價區(qū)段B、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C、確定路線價D、制定深度指數(shù)表E、計算各地塊價格 參考答案：1、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄5.7.1 本錢法的根本思路及應(yīng)用范圍來確定土地價1、本錢法是在開發(fā)土地所消耗的各項費用之和的根底上，加上合理的 值的方法A 、利息B、利潤C(jī)、稅費D 、本錢E、土地增值收益2、新開發(fā)的土地通常采用 估價A 、市場法B、收益法C、本錢法D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法參考答案：1、ABCE2、C關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回

25、目錄5.7.2 本錢法的估價步驟1、采用本錢法評估土地價值計算利息時，土地開發(fā)費的計息期是A 、整個開發(fā)期B、開發(fā)期+銷售期C、開發(fā)期+準(zhǔn)備期D、開發(fā)期一半2、采用本錢法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常是A 、土地取得費B、土地取得費+土地開發(fā)費C、土地開發(fā)費D、土地取得費+土地開發(fā)費+稅費3、土地的“三通一平包括 A 、通路B、通訊C、通電D、通水E、土地平整參考答案：1、D2、B3、ACDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.1.1 建筑物及其分類1、 按經(jīng)濟(jì)用途建筑物大致可分為 A 、工業(yè)建筑B 、商業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、公共建筑E、住宅建筑參考答案：1、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)

26、評估?隨堂隨練 返回目錄6.1.2 建筑物評估時需考慮的根本因素1、 建筑物評估時需考慮的根本因素包括 A 、產(chǎn)權(quán)狀況B 、根底設(shè)施狀況C、位置與環(huán)境D 、交通狀況E、建筑物本身狀況參考答案：1、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄B、房地分估C、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約E、建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 參考答案：1、AC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.2.1 建筑物本錢及測算1、工業(yè)用房通常用 估價A 、市場法B 、本錢法C、收益法D、剩余估價法2、建筑物的重置本錢包括 A 、建筑安裝本錢B、前期工程費用C、建設(shè)單位管理費D、建設(shè)期利

27、息E、開發(fā)利潤3、建筑安裝本錢的估測方法包括 A 、原決算調(diào)整法B、功能價值法C、類比調(diào)整法D 、價格指數(shù)調(diào)整法E、規(guī)模效益指數(shù)法1996 年竣工，經(jīng)查詢11%、 10% ，那么該建筑4、某被評估建筑物賬面原值為 50 萬元，建筑面積為 1000 平方米， 1996 年至 2001 年間各年的同類物價上漲率分別為： 8% 、 10%、 9% 、 物的重置本錢為 A 、 79 萬元B 、 84 萬元C、74 萬元D 、 89 萬元參考答案：1、B2、ABCDE3、ACD4、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.2.2 建筑物成新率的測定1、 建筑物的成新率的測定方法有 A 、使用年限法B、打分

28、法C、價格指數(shù)法D、修復(fù)費用法E、類比分析法2、運用使用年限法估測建筑物的成新率的關(guān)鍵是測定一個較為合理的建筑物A 、已使用年限B、尚可使用年限C、實際已使用年限D(zhuǎn)、已提折舊年限3、采用打分法估測建筑物成新率的關(guān)鍵是 A 、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常C、建筑物用途是否合理D 、評估人員的打分水平是否較高E、成新率評分修正系數(shù)確定的是否合理4、按建筑物完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為 A 、完好房B、根本完好房C、一般損壞房D、嚴(yán)重?fù)p壞房E、危房參考答案：1、AB2、B3、AE4、ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.2.3 建筑物功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷1、對土地與建筑

29、物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以表達(dá)的A 、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值2、建筑物的功能性貶值是指由于 等造成的建筑物功能缺乏或浪費形成的價值損失 A 、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物設(shè)計以及結(jié)構(gòu)上的缺陷D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案：1、B2、ACD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.3.1 剩余估價法的評估思路與適用范圍1、 剩余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以以外的方法能求得土地的價格時， 從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中， 扣除歸屬于基

30、地的局部， 即可得到歸屬于建筑 物的純收益，將此剩余的純收益再以建筑物的復(fù)原利率復(fù)原，即可得到建筑物的收益價格A 、市場法B 、收益法C、本錢法D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法參考答案：1、 B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.3.2 剩余估價法的評估步驟及數(shù)學(xué)式1、運用剩余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括A 、房租損失準(zhǔn)備費B、管理費C、修繕費D 、保險費E、稅費參考答案：1、 ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄6.4 在建工程評估1、未完工的在建工程一般采用 進(jìn)行評估A 、收益法B、本錢法C、市場法D、剩余估價法參考答案：1、 B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.1.1

31、機(jī)器設(shè)備的特點1、 機(jī)器設(shè)備的特點包括 A 、單位價值大B、使用壽命長C、價值補(bǔ)償與實物更新不一致D、涉及專業(yè)門類多E、工程技術(shù)性強(qiáng)參考答案：1、 ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.1.2 機(jī)器設(shè)備評估的特點1、機(jī)器設(shè)備評估的特點包括 A 、以單臺件為評估對象B、以某一類別為評估對象C、以技術(shù)檢測為根底D、以清查核實為根底E、以會計期末為評估基準(zhǔn)日參考答案：1、 AC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.1.3 機(jī)器設(shè)備評估的分類1、按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為 A 、通用設(shè)備B、專用設(shè)備C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D、生產(chǎn)工藝設(shè)備E、輔助生產(chǎn)設(shè)備2、以下設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有 A 、鍋爐B

32、 、電機(jī)C、水泵D、組合機(jī)床E、彩電生產(chǎn)線參考答案：1、DE2、DE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.2 機(jī)器設(shè)備評估的特點1、機(jī)器設(shè)備評估的準(zhǔn)備工作包括 A 、要求委托方提供資產(chǎn)評估的根底資料B 、制定具體的評估工作方案C、搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料D、現(xiàn)場勘察E、確定單臺設(shè)備的估價數(shù)據(jù)與參數(shù)2、機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括 A 、清查核實評估對象B、填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表C、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類E、合理安排評估人員3、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅決的具體內(nèi)容包括 A 、清查核實評估對象B、填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表C、對機(jī)器設(shè)備所在整個生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評價

33、D、對機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定E、對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定參考答案：1、ABC2、AC3、CDE7.3.1 機(jī)器設(shè)備重置本錢及其估測1、 設(shè)備的到岸價是指( )A 、FOB+ 進(jìn)口關(guān)稅B、FOB+ 境外運雜費 +關(guān)稅C、FOB+ 境外運雜費 +境外保險費D、FOB+境外保險費2、需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置本錢不僅需考慮正常費用，還要考慮()A 、調(diào)試費用B、安裝費用C、運輸費用D 、資金本錢3、計算重置本錢時，不應(yīng)計入本錢的費用是 ()A 、購建費用B、維修費用C、安裝費用D、調(diào)試費用4、要用價格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是 ()A 、設(shè)備進(jìn)口國零售

34、商品價格指數(shù)B、設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù)C、設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)D、設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)5、在評估機(jī)器設(shè)備重置本錢時 ,由于地域性因素 ,同類型的機(jī)器設(shè)備 ,不同地區(qū) ,售價可能是不 同的 ,因而應(yīng)采用 ()的市場售價A 、設(shè)備生產(chǎn)地B 、交易一方C、評估機(jī)構(gòu)所在地D、評估對象所在地6、評估人員在采用物價指數(shù)法評估時，所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)備()口徑保持一致A 、原始本錢B、賬面價值C、市場價格D 、重置本錢7、被評估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 30 噸產(chǎn)品的同 類型設(shè)備， 市場售價為 150 萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為 0.65，那么被評估機(jī)器設(shè)備的重

35、置本錢 為( )A 、 120 萬元B 、 115 萬元C、125 萬元D 、 110 萬元8、某進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日的 FOB 價為 100 萬美元，美元對人民幣匯率為 8.2，海運費率 為 5%，保險費率為 0.4%，增值稅率為 17%，其到岸價為 ()A 、 100 萬美元B 、 105 萬美元C、105.4 萬美元D 、 117 萬美元9、進(jìn)口設(shè)備的重置本錢包括 ()A 、設(shè)備購置價格B、設(shè)備運雜費C、關(guān)稅D、銀行手續(xù)費E、安裝調(diào)試費10、機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購置本錢確實定方法有 ()A 、直接詢價法B 、物價指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、修復(fù)費用法E、重置核算法參考答案：1、C2、D3、B

36、4、D5、A6、A7、B8、D9、ABCDE10、ABCE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.3.2 機(jī)器設(shè)備實體性貶值及成新率的估測1、設(shè)備成新率是指 ()A 、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C、 設(shè)備有形損耗率與1的差異D、設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置本錢的比率2、設(shè)備的加權(quán)投資年限是 ()A、設(shè)備已使用年限X更新本錢B、設(shè)備更新本錢合計C、設(shè)備加權(quán)更新本錢合計十更新本錢合計D 、設(shè)備加權(quán)更新本錢合計3、對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)()A、增加其實際已使用年限B、減少其實際已使用年限C、增加其名義已使用年限D(zhuǎn)、減少其名義已使用年限4、被評估設(shè)備的設(shè)計

37、總使用年限為12年，現(xiàn)已使用 5 年，該設(shè)備的實際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)度 50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為()A、7年B、9.5 年C、4.5 年D 、 5 年5、確定設(shè)備實體性貶值的方法有 ()A 、使用年限法B、修復(fù)費用法C、觀察法D 、物價指數(shù)法E、統(tǒng)計分析法6、 .運用使用年限法估測設(shè)備成新率時需考慮根本參數(shù)是()A 、設(shè)備的總使用壽命B、設(shè)備的技術(shù)水平C、設(shè)備的已使用時間D、設(shè)備的尚可使用年限E、設(shè)備已提折舊年限7、可修復(fù)性損耗是指 ()A、技術(shù)上可以修復(fù)的損耗B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗C、法律上允許修復(fù)的損耗D 、修復(fù)操作上簡單的損耗E、修復(fù)時間短的損耗參考答案：1、C2、

38、C3、B4、C5、ABC6、ACD7、AB關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.3.3 機(jī)器設(shè)備功能性貶值及經(jīng)濟(jì)性貶值估測1、 某生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000 件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇 ,使該生產(chǎn)線開工不 足，每天只生產(chǎn) 750 件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，那么該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為()A 、 19%B 、 18.2%C、17.8%D、25%2、機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要表達(dá)在 ()A 、超額投資本錢B、超額運營本錢C、超額復(fù)原本錢D、超額更新本錢E、超額重置本錢3、引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括 ()A 、市場競爭加劇，導(dǎo)致設(shè)備開工缺乏 B 、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能

39、力過剩C、原材料、能源提價，造成本錢提高D、國家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報廢E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備 參考答案：1、B2、AB3、ABCD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.4.1 機(jī)器設(shè)備評估的市場法1、 運用市場法評估機(jī)器設(shè)備時，需要量化和調(diào)整的差異主要包括()A 、交易情況B 、品牌、質(zhì)量C、功能D 、交易時間E、新舊程度參考答案：1、 ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄7.4.2 機(jī)器設(shè)備評估的收益法1、以下哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評估( )A 、生產(chǎn)線B、出租設(shè)備C、單臺設(shè)備D、通用設(shè)備E、專用設(shè)備參考答案：1、AB關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.1.1 流動資

40、產(chǎn)及其構(gòu)成1、 流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括 A、存貨B、貨幣資金C、短期投資D、應(yīng)收及預(yù)付款項E、其他流動資產(chǎn)參考答案：1、 ABCDE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.1.2 流動資產(chǎn)評估的特點1、流動資產(chǎn)的特點包括 A 、周轉(zhuǎn)速度快B 、變現(xiàn)能力強(qiáng)C、使用期限超過規(guī)定一年以上D、形態(tài)多樣化E、以實物形態(tài)為主2、流動資產(chǎn)評估的特點包括 A 、評估對象的不完整性B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C、對會計核算資料的依賴度高D、強(qiáng)調(diào)市場變現(xiàn)原那么E、比固定資產(chǎn)評估簡單3、對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在A 、會計期初B、會計期末C、評估協(xié)議簽定日D 、評估報告提交日4、流動資產(chǎn)評估

41、步驟包括 A 、流動資產(chǎn)的清查核實B、流動資產(chǎn)的技術(shù)鑒定C、對企業(yè)存貨市場進(jìn)行分析預(yù)測D、對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估E、撰寫評估報告5、資產(chǎn)評估時，對流動資產(chǎn)的清查包括A 、全面清查B、內(nèi)部清查C、外部清查D、重點清查E、抽查參考答案：1、ABD2、ABCD3、B4、ACDE5、AE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.3.1 庫存材料評估1、 某企業(yè)一年前購進(jìn)原材料 400 噸，單價 150 元噸， 當(dāng)時支付運雜費 1600 元。 評估時， 經(jīng)核實鑒定，尚有該種庫存材料 80 噸，因保管等原因造成貶值率為 2% ，該材料目前市場 價格為 160 元噸，運費情況變化不大。那么原材料的評估值最接近于 A

42、 、 12858 元B 、 12074 元C、14112 元D 、 13328 元2、 某企業(yè)對 3 年前購進(jìn)的某種庫存材料進(jìn)行評估。經(jīng)核實，該材料數(shù)量為 70 噸，評估時 該種材料市場上已經(jīng)脫銷， 但有與被評估材料相類似的替代品材料銷售， 其價格為 200 元 噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價格比被評估材料高20%。那么被評估材料的評估值最接近于 A 、 16800 元B 、 11200 元C、12600 元D 、 15400 元3、實物類流動資產(chǎn)評估適用的方法有 A 、收益法B 、本錢法C、市場法D 、分類評估法E、賬面價值法參考答案：1、 A2、B3、AC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回

43、目錄8.3.2 在產(chǎn)品評估1、 假設(shè)在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)本錢核算資料根本可信，本錢變化不大，可采用本錢法評估， 即以 作為在產(chǎn)品的評估值A(chǔ) 、重置本錢B、直接本錢C、間接本錢D、賬面價值2、 采用本錢法評估在產(chǎn)品時，具體可以 A 、按復(fù)原重置本錢扣減實體性貶值確定評估值B 、按更新重置本錢扣減實體性貶值確定評估值C、按價格變動系數(shù)調(diào)整原本錢D、按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值E、按在制品的完工程度計算評估值參考答案：1、D2、DE關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.3.3 產(chǎn)成品評估1、產(chǎn)成品評估中的本錢法是根據(jù)清查核實后的產(chǎn)成品的實有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額本錢或社會平均本錢在加上合理

44、 確定產(chǎn)成品的評估值A(chǔ) 、利息B、稅金C、費用D 、利潤2、運用市場法評估產(chǎn)成品價值可按 公式進(jìn)行評估計算A、產(chǎn)成品實有數(shù)量X含稅銷售價格B、產(chǎn)成品實有數(shù)量X不含稅銷售價格C、產(chǎn)成品實有數(shù)量X含稅銷售價格-銷售費用D、產(chǎn)成品實有數(shù)量X不含稅銷售價格-銷售費用參考答案：1、D2、D關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.3.4 低值易耗品評估1、 對于低值易耗品評估，通?？紤]()A 、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、A 和 B2、 某項在用的低值易耗品，原價 750 元，預(yù)計使用期為 1 年，現(xiàn)已使用 9 個月，該低值易 耗品的現(xiàn)行市價為 1200 元，由此確定該在用低值易耗品的評估值為

45、 ()A 、 300 元B 、 900 元C、750 元D 、 1200 元 參考答案：1、 A2、 A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.4.1 應(yīng)收及預(yù)付賬款評估1、應(yīng)收賬款的評估值等于( )A 、應(yīng)收賬款賬面價值壞賬準(zhǔn)備B、應(yīng)收賬款賬面價值-已確定壞賬損失C、應(yīng)收賬款賬面價值-預(yù)計壞賬損失D、應(yīng)收賬款賬面價值-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失2、按應(yīng)收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為()A 、壞賬估計法B、賬齡分析法C、市場法D、信用分析法3、評估應(yīng)收賬款時，其壞賬確實定方法有 ()A 、壞賬估計法B、賬齡分析法C、債務(wù)人信用評價法D、分類判斷法E、按應(yīng)收賬款

46、的3%o5%。確定參考答案：1、D2、B3、ABD關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.4.2 應(yīng)收票據(jù)評估1、 某企業(yè)有一張期限為 10 個月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為 50 萬元，年利率為 10% ，截止 評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，那么該應(yīng)收票據(jù)的評估值為 ()A 、 532500 元B、500000 元C、517500 元D、539500 元參考答案：1、A關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.4.3 待攤費用評估1、 確定待攤費用的價值，實際上是確定其()的價值A(chǔ) 、實體資產(chǎn)B、非實體資產(chǎn)C、某種權(quán)利D、A 或 C2、 某企業(yè) 1月初預(yù)付了房屋租金 90萬元，當(dāng)年 5月 1日對

47、該企業(yè)進(jìn)行評估時，該預(yù)付費 用的評估值為 ()A 、 35 萬元B 、 60 萬元C、45 萬元D 、 30 萬元 參考答案：1、C2、B關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄8.4.4 現(xiàn)金及各項存款審核1、 貨幣資金按其 ()進(jìn)行評估A 、重置價值B 、市場價格C、清算價格D、賬面價值2、 對外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按照以下牌價進(jìn)行折算 ()A 、月平均外匯牌價B、年平均外匯牌價C、當(dāng)日匯牌價D、當(dāng)年最低外匯牌價參考答案：1、D2、C關(guān)閉II" ?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄9.1.1 長期投資的概念及分類1、 .從資產(chǎn)評估的角度來看，長期投資是指投資期限超過一年的 A 、對內(nèi)

48、投資B、對外投資C、全部投資D、對內(nèi)或?qū)ν馔顿Y2、企業(yè)的長期投資是指 的長期投資 A 、實物資產(chǎn)B 、證券資產(chǎn)C、無形資產(chǎn)D、前3種情況全包括參考答案：1、B2、D關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄9.1.2 長期投資評估的特點1、 長期投資評估的特點包括 A 、長期投資評估是對資本的評估B、長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估C、長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估D、長期投資評估是對投資企業(yè)投資品的評估E、長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 參考答案：1、 ACE關(guān)閉資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄9.2.1 債券及其特點1、 債券按發(fā)行主體的不同可分為 A 、公司債券B、政府債券C、金融債券D、國債E、地方債2、 債券的特點包括 A 、收益穩(wěn)定性B、收益不穩(wěn)定C、投資風(fēng)險較小D、投資風(fēng)險大E、流動性強(qiáng)參考答案：1、ABC2、AC關(guān)閉?資產(chǎn)評估?隨堂隨練 返回目錄9.2.2 債券評估確定評估值3 年期。