土地租憑合同

1、土地租憑合同出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 水井大地三組農(nóng)家小院旁 的一塊土地以有償?shù)姆?式租賃給乙方作 花卉植物 用途使用（經(jīng)營項目要列明細(xì)），該土地 總面積為 730 平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為 農(nóng)用耕 地。二、租賃期限租賃期限為_年，即自年月日起至年月止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且 乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方

2、式及保證金：1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年年租金總額 為人民幣_元（大寫：_） 從第二年起每年 租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 300 元。2、租金支付：乙方須在每年 號前繳交當(dāng)年租金，甲方收取租金 時開付收款收據(jù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，未全額繳納當(dāng)月租金的， 則視乙方單方違約， 因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失 及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方 書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。在乙方需要繼續(xù)使用該 土地時甲方不得以任何私人借口收回土地，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)賣。 （政府占用除 外）3、

3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意 并辦理一切審批手續(xù)， 建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。 如乙方符合法 律及政策的有關(guān)要求及條件的， 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊 的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等） ，但所需 的一切費用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各 項法律法規(guī)。 在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費 （包括國家或地方政府征 收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按 照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作 措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的， 該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失 （包括第三方 的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙

4、方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲 方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作， 同時甲方無息退還保證 金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終 止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、 合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè) 施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等 電源線路等）均歸乙方所有，土地與土地原有樹苗歸甲方所有。2、 租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先 續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié) 商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟 途徑解決。八、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式