2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)四

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!2018 年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)四【摘要】20182018 年一級(jí)建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時(shí)機(jī)，打下夯實(shí)基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)習(xí)才好進(jìn)展。下面小編就來和大家介紹一 下 20182018 年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的概 念、招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的概念招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等 具體條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方

2、面理解：(1)(1) 國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，國有資金投資的工 程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí)，為 有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)， 作為投標(biāo)人的最高投標(biāo)限 價(jià)，及招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。(2)(2) 招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批 部門審核。因?yàn)槲覈鴮?duì)國有資金投資項(xiàng)目實(shí)行的是投資概算審批 制度，國有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概(3)(3)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。 國有資金投資的

3、工程項(xiàng)目，招標(biāo)人編制并公布的招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng) 于招標(biāo)人的本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!采購預(yù)算，同時(shí)要求其不能超過批準(zhǔn)的概算，因此， 招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人在工程招標(biāo)時(shí)能接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)的最高限 價(jià)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于招標(biāo)控制價(jià)，否則，其投標(biāo)將被 拒絕。(4)(4)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。(5)(5)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 備查。招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)

4、不同于標(biāo)底，無需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程 造價(jià)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上調(diào)或下浮。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)有：(1)(1) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500-2013;GB50500-2013;(2)(2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；(3)(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(4)(4)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；(5)(5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；(6)(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；(7)(7)工程造價(jià)

5、管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒 有發(fā)布時(shí)，參照市場價(jià)。（8 8）其他的相關(guān)資料。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!復(fù)習(xí)要點(diǎn)：招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容（一） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)的方法編制。采用的分部分項(xiàng)工程量應(yīng)是招標(biāo)文件中工程量清單提供的工程量：綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單的特征描述及有關(guān)要求、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法等編制依據(jù)進(jìn)行編制。為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，可以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的

6、材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。計(jì)算綜合單價(jià)的具體方法見 1Z1030711Z103071 工程量清單計(jì)價(jià)的方法。（二） 措施項(xiàng)目費(fèi)的編制措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單和擬建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定。 可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施施項(xiàng)目可以以項(xiàng)為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或地方行業(yè) 建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。（三） 其他項(xiàng)目費(fèi)1.1.暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。2.2.暫估價(jià)暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)、控制價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列本文由李雪梅

7、老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)；暫估價(jià)專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清 單中列出的金額填寫。3.3.計(jì)日工編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布 的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中 的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。4.4.總承包服務(wù)費(fèi)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部 門的規(guī)定，并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)(1)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%1.5%左右計(jì)算；(2)(2)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)， 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的腎腎5%5%計(jì)算；