店面轉(zhuǎn)讓合同

1、店面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_通訊地址：_聯(lián)系方式：_受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_通訊地址：_聯(lián)系方式：_出租方： _(以下簡(jiǎn)稱丙方)身份證號(hào)：_通訊地址：_聯(lián)系方式：_根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓店面1 轉(zhuǎn)讓店面位于_，建筑面積_平方米，丙方為上述店面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本店面約定轉(zhuǎn)讓上述店面承租權(quán)的行為，丙方表示同意。2 原甲、丙雙方所簽店面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本轉(zhuǎn)讓合同生效和店面交接完畢后，甲、丙雙方之間原店面租賃合同終止

2、履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條 租金的結(jié)算與支付1 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金為_元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_月，店面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本店面轉(zhuǎn)讓合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。2 店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該店面轉(zhuǎn)讓合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。第三條 店面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1 轉(zhuǎn)讓店面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2 轉(zhuǎn)讓店面租賃期(含店面租賃店面買賣合同續(xù)簽期限)屆滿后，該店面裝修設(shè)施

3、的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃店面買賣合同執(zhí)行)所有。3 乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。第四條 店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂次日向乙方騰讓店面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元，(大寫：_)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第六

4、條 交接條件、時(shí)間及方式1 轉(zhuǎn)讓店面定于_年_月_日正式交接。2 店面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3 辦理店面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢。4 轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)

5、逾期交付的違約責(zé)任。第七條 違約責(zé)任：1 甲方保證該店面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付店面，甲方逾期交付店面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)_元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除店面買賣合同，返還已支付的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。2 乙方應(yīng)按時(shí)接收店面和支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收店面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除店面轉(zhuǎn)讓合同，不予返還已支付的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)×_元/天。第八條 如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本店面轉(zhuǎn)讓合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，店面轉(zhuǎn)讓合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)

6、任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面等原因本店面轉(zhuǎn)讓合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本店面轉(zhuǎn)讓合同約定的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本店面轉(zhuǎn)讓合同約定向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。第九條 爭(zhēng)議解決1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。2因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，守約方為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方相互違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用；無履約先后順序的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方自行承擔(dān)。第十條 其他規(guī)定1 原店面租賃合同店面轉(zhuǎn)讓合同和財(cái)物交接清單為本店面轉(zhuǎn)讓合同附件，是本店面轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，具有法律效力。2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。3 本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行