商場停車場管理服務(wù)協(xié)議[新].doc

1、商場停車場管理服務(wù)協(xié)議商場停車場管理服務(wù)協(xié)議 （商場地下停車場) 甲方: 乙方 : 為加強本商城機動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就車輛停放管理事宜達成如下協(xié)議 : 一、基本情況: 1、 地點: ; 2、 車位號: 3、 收費起止日期: 年 月 日至 年 月 日; 4、管理服務(wù)費收費標準: 車主租用停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年/輛; 車主自購?fù)＼囄? 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年·輛; 5、 本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年9月1日前繳清下一年度管理服務(wù)費。 二、由甲方負責(zé)本停車場的日常

2、管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括: 1、秩序維護 地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理; 2、車場清潔 定期清掃擦洗地面和交通標識,保持地下停車場清潔整齊,標識清晰。定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備,保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標; 3、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng) 對地下停車場設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng),保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行; 4、消防管理 定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場; 5、其他 保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車場可能發(fā)生的水火險情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。 三

3、、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理; 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 有權(quán)按政府有關(guān)政策制定停車管理制度和實施停車管理; 2、 有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費; 3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方; 4、有權(quán)對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任; 5、 有權(quán)對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān); 6、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場; 7、有權(quán)對進出車輛進行登

4、記,查驗停車憑證; 8、有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行; 9、負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作; 10、負責(zé)安排專人看管停車場;有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為; 五、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 、遵守停車場管理的規(guī)章制度,遵守地下停車場管理規(guī)定; 2、有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督,提出批評和建議; 3、按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;服從停車場管理服務(wù)人員的指揮和疏導(dǎo); 4、提供車輛真實資料,并為該車輛購買第三者責(zé)任險;車輛在本車場出險后,憑車輛保險合同,有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料; 5、因甲方管理不善造成車輛丟失的

5、,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 6、 按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放; 7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權(quán)拒絕車輛進入本停車場; 8、車位管理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將予以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。 六、其他事項: 1、本車位如被他人車輛占用,甲方應(yīng)為乙

6、方安排替代車位,并及時通知該車車主將車輛移出本車位; 2、 乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費用,逾期不繳納,甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場; 3、 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面; 4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負給乙方所造成的損失; 5、 按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”,如因維修甲方需暫時占用乙方車位時,甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于

7、乙方停放車輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任; 6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費; 7、乙方出租車位時,管理服務(wù)費由乙方交納; 8、乙方轉(zhuǎn)讓車位時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用; 9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時,應(yīng)至少提前10 日通知甲方,乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定; 10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應(yīng)持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案

8、。否則該車位的管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù); 11、公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權(quán)同時過戶; 12、 乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負責(zé); 13、 乙方已詳細閱讀并了解地下停車場管理規(guī)定之所有條款,甲、乙雙方均同意,地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力; 七、地下停車場收費價格及收費辦法1、管理服務(wù)費價格: 元/ 年/輛; 2、 管理服務(wù)費的交納方式:按年計費交納; 3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格,則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準, 但需提前一個月

9、通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車場管理服務(wù)費用通知,張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi),按新標準交納停車管理服務(wù)費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效;如乙方不按時交納及或不足額交納該費用,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù),結(jié)清本合同項下已發(fā)生的費用,甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起,不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任; 八、管理責(zé)任 1、因甲方管理不善,使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失,甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 2、因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮

10、、碰或損壞的,損失由乙方承擔(dān),由此給他人車輛造成損失的,亦應(yīng)由乙方負責(zé)賠償; 3、乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等,造成自己車輛損壞,乙方自行承擔(dān)損失,如給他人車輛及或給本停車場造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償; 九、違約責(zé)任的處理: 一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的,可向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。 十、本合同期限: 本合同的期限為:從 年 月 日至 年 月 日 十一、合同的解除與終止: 凡符合下列條件之一者,本合同解除: 1、 雙方協(xié)商一致; 2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的; 3、甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的; 4、乙方不按本協(xié)議約