房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷安置協(xié)議書(shū)

1、編號(hào)：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷安置協(xié)議書(shū)甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司城中村改造項(xiàng)目部甲方：法人代表（或委托代表）：乙方：牛西村改造規(guī)劃地塊住戶：身份證號(hào)：甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要， 經(jīng)審查批準(zhǔn)，依法取聊城市 2012第28 號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)和拆遷許可證，在該宗地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*市南街城中村改造項(xiàng)目。被拆遷房屋位于牛角店鎮(zhèn)2012第28號(hào)出讓地塊內(nèi)，為乙方所有。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋

2、拆遷、補(bǔ)償置換達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方用于置換的房屋的位置及基本結(jié)構(gòu)：3、甲乙雙方對(duì)面積有爭(zhēng)議的，依據(jù)市房管局出具丈雖面積為準(zhǔn)。三、乙方置換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無(wú)任何爭(zhēng)議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買(mǎi)房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé) 任。四、房屋置換辦法：1、由于置換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓 單元、 多層樓單元兩類房之一；對(duì)于樓棟號(hào)和樓層，乙方采 取揀閹辦法決 定。2、置換房屋超出置換面積的部分，乙方按每平米低于 市場(chǎng)價(jià) 200元向甲方付款；低于住宅置換面積的部分，甲方 按市場(chǎng)價(jià)向乙

3、方付款。五、置換新房的選定和買(mǎi)斷房屋補(bǔ)償及結(jié)算方式：1、乙方在接到甲方通知十日內(nèi)，不需要新房的住戶，以本協(xié)議界定的房屋面積按每平米 元定價(jià)，甲乙雙方簽 訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ) 償協(xié)議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內(nèi)， 不到售樓部選定 新房者, 視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的權(quán)利，甲方將按本協(xié) 議第五條第一項(xiàng) 的約定執(zhí)行。3、甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售 資格后，雙方另行簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按該合同的付款方式確定。4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。5、甲方根據(jù)本協(xié)議第五條第一項(xiàng)向乙方付款時(shí)，乙方 應(yīng)提

4、前 7天書(shū)面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款 項(xiàng)。六、乙方交出現(xiàn)住房的時(shí)間要求 ：1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價(jià)賠償。3、自甲方向乙方送達(dá)搬房通知書(shū)之日至甲方向乙方交 付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；過(guò)渡期限為24個(gè)月，甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房；在過(guò)渡期間，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)（包括租房費(fèi)、舊房搬出費(fèi)、新房搬進(jìn)費(fèi)） 元，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。4、如果過(guò)渡期限超過(guò) 24

5、個(gè)月，甲方應(yīng)按所逾期期間于 每月 的10號(hào)之前向乙方支付逾期過(guò)渡費(fèi) 元。5、在乙方收到甲方送達(dá)（包括公告方式）的交房通知 后，甲 方不再向乙方支付過(guò)渡費(fèi)。乙方不按通知要求搬進(jìn)新 房的，雙方約 定按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的 有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接要求對(duì)方一次性賠償。甲方應(yīng)在商 品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為乙方辦理新房的 土地使用權(quán)證、房屋 所有權(quán)證，但乙方承擔(dān)超出置換面積部分需要 交納的相關(guān)稅費(fèi)。八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。九、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守。十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由*市仲裁委 進(jìn)行仲裁。房管十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份,局存檔一份。甲方蓋章：法人代表（或委托代表）簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：見(jiàn)證單位：THANKS !致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書(shū)，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考二、房屋置換面積確定辦法 ：1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積