《工程變更與索賠》PPT課件

1、編輯ppt1工程變更與索賠省交通運輸廳造價站 陳珊玲編輯ppt2一、工程變更及其造價管理 1.工程變更的概念工程變更是合同變更的一種特殊形式。它通常指合同文件中“設計圖紙”或“技術規(guī)范”的改變。編輯ppt32、工程變更的法律特征 （1）工程變更具有強制性。 （2）工程變更令是工程變更有效成立的前提。 編輯ppt43.工程變更的基本類型 （1）增加或減少本合同中的任何工程的數量； （2）取消合同中的任何單項工程； （3）改變合同中的任何工作的性質、質量或種類； （4）改變本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸； （5）完成本工程所必需的任何種類的附加工作； （6）改變本工程任何分項工程規(guī)定的施工

2、順序或時間安排。編輯ppt54.變更產生的原因： （1）因設計不合理而引起的工程變更； （2）業(yè)主想擴大工程規(guī)模、提高設計標準或加快施工進度而出現的工程變更； （3）為滿足地方政府的要求而不得不進行的工程變更； （4）為優(yōu)化設計方案而出現的工程變更； （5）因承包商的施工質量事故而引起的工程變更。編輯ppt65.變更工程的分類 根據湘交基建字2005517號文規(guī)定，設計變更分為重大、較大和一般設計變更三種。編輯ppt76.變更工程的造價管理（1） 變更工程的單價確定原則a.如果取消某項工作，則該項工作的總額價不予以支付；b.已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。c.已標

3、價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價。d.已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可在綜合考慮承包人在投標時所提供的單價分析表的基礎上，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。e.如果本工程的變更指示是因承包人過錯、承包人違反合同或承包人責任造成的，則這種違約引起的任何額外費用應由承包人承擔。(2)新單價的確定方法a.以合同單價為基礎定價b.以概預算方法為基礎定價c.加權定價法編輯ppt8(3)價格調整a.合同清單中某一個支付細目所列的“金額”或“合價”超過簽約時有效合同價格（扣除暫定金后的值）的2%，而且該細目變更后的工程實際數量超過或少于工程量

4、清單所列數量的25%，應重新確定該支付細目的單價或總額價，該支付細目新的單價不得高于業(yè)主的控制價單價20%以上或低于30%以上。b.簽發(fā)交工證書時，發(fā)現結算價（不包括暫定金額和物價因素價格調整）的增加或減少超過簽約時“有效合同價格”的15%，業(yè)主應確定一筆管理費調整額，從合同價格中扣除或加到合同價格上，這筆管理費調整額只依據上述增加或減少超過15%的那部分款額，調整比較為5%。編輯ppt9【例題】 設某合同中瀝青路面原設計為厚4cm，其單價為48元/m2?，F進行設計變更為厚5cm。(以預算定額計算5cm瀝青砼路面單價為72元/m2）。則變更后路面的單價為： 4872562.5（元/m2）編輯p

5、pt10二、工程索賠與索賠費用的確定 1、索賠的含義及其特征 索賠：當事人一方在合同實施過程中，根據合同及法律規(guī)定，對并非由于自己的過錯，而是屬于對方的風險責任或過錯所造成的實際損失，憑有關證據向對方提出請求給予補償的過程。 編輯ppt112、索賠具有的本質特征： （1）索賠是要求給予賠償的權利主張； （2）索賠的依據是合同文件及適用法律的規(guī)定； （3）索賠方自己沒有過錯，造成損失的責任非索賠方承擔； （4）必須有切實的證據。編輯ppt123、索賠的有關規(guī)定 （1）索賠通知 如果承包人根據本合同條款中任何條款提出任何附加支付的索賠時，他應在該索賠事件首次發(fā)生的21天之內將其索賠意向書提交監(jiān)理工

6、程師，并抄送業(yè)主。 （2）當時記錄 事件發(fā)生時，承包人應保存當時的記錄，作為申請索賠的憑證。監(jiān)理工程師在接到索賠意向書時，無需認可是否系業(yè)主責任，先應審查這些當時記錄，并可指示承包人進一步作好當時記錄。承包人應允許監(jiān)理工程師審查其保存的全部記錄。編輯ppt13 （3）索賠的證明在發(fā)出索賠意向書后的21天內，或監(jiān)理工程師同意的另一期限內，承包人應送交監(jiān)理工程師一份擬索賠款額的詳細賬目，并說明索賠所依據的理由。如索賠的事件具有連續(xù)性，上述賬目應認為是一筆暫時賬目。承包人應在監(jiān)理工程師要求的間隔時間內，送交繼發(fā)的暫時賬目和索賠理由。并在此索賠事件終止后28天之內送出最后賬目。同時將其復制件送交業(yè)主。

7、 4）不合規(guī)定如果承包人提出的索賠要求未能遵守本條中的各項規(guī)定，則承包人無權得到索賠或只限于索賠由監(jiān)理工程師按當時記錄予以核實的那部分款額。編輯ppt14（5）索賠的支付監(jiān)理工程師應對承包人根據上述各款規(guī)定提供的索賠證據和詳細賬目進行審查核實，在與業(yè)主和承包人協商后,確定承包人有權得到的全部或部分的索賠款額，并按有關規(guī)定列入核簽的期中支付證書或最后支付證書內予以支付。監(jiān)理工程師應將此決定通知承包人，并抄送業(yè)主。編輯ppt154、索賠的類型 業(yè)主過錯引起的索賠; 監(jiān)理過錯或責任引起的索賠; 是合同變更引起的索賠； 不可預見因素引起的索賠。編輯ppt165、處理索賠的一般原則與要求 1.要有合同依

8、據 2.要有損害事實 3.應在規(guī)定期限內提出索賠 4.索賠的審批應公平合理編輯ppt176、索賠費用的組成編輯ppt18索賠事件可能的費用損失項目有關說明工程中斷1.停工、機械停置費2. 材料積壓損失費3.管理費損失、其它支出工期延后的索賠1.工期延長后物價上漲使原工程成本增加2.各種開辦費用的增加3.其他索賠1.物價上漲引起的成本增加按價格調整有關規(guī)定處理。2.開辦費用具有包干的性質，但延期后承包人會認為開辦費包不住，如會增加臨時設施維護費、保險費等。工程變更1.工程量增加所引起索賠2.附加工程所引起索賠3.工程的性質、質量等的改變引起的索賠變更工程的計價按工程變更的有關規(guī)定來處理，工程變更

9、引起工程中斷及延期后的費用索賠按前述規(guī)定進行。業(yè)主指令工程加速1.人工費、材料費增加2.現場施工機械費用增加3.現場管理費增加4.總部管理費用增加因搶工不合理投入大量勞動力、增加大量機械，致使工效降低；因搶工不經濟地使用材料，材料運費等增加。臨時增加人員、臨時宿舍旅館費增加、加班費、差旅費、生活補貼、管理人員增加。編輯ppt19【例】工程暫停引起的索賠 某公路工程在一座橋梁引橋路堤施工到最高點時，其中一個橋臺的樁柱出現裂痕，該裂痕是基底土沉陷所致。監(jiān)理工程師于4月1日下令暫停有關工程。 4月15日，監(jiān)理工程師又下令附近一座橋梁暫停施工，因為該橋可能會遇到同樣的問題。 上述兩座橋梁的橋臺已經建成，而預應力梁板亦準備妥當，隨時可以開始安裝。監(jiān)理工程師應承包商的要求于4月20日撤銷大梁吊裝的指令。于5月30日重新開始土方工程，并指示將上述兩座橋的引橋路基加上輔助樁，作為變更工程，價格由監(jiān)理工程師與承包商議定。編輯ppt205月9日，承包商通知索賠意向，就上述兩項暫停指令要求補償額外費用。索賠數額是中斷工程期間的機械閑置費、雇人看管的費用、吊裝小組的窩工費用、在沒有引橋路堤的條件下架設所需要的附加拖架設備所需費用。監(jiān)理工程師答復如下：暫停施工是設計錯誤所致，索賠原則上可以接受。但對第一次暫停的索賠不能接受，因為監(jiān)理工程師下令暫停施工后21天內承包商未給予