《工程變更與索賠》PPT課件

1、編輯ppt1工程變更與索賠省交通運(yùn)輸廳造價(jià)站 陳珊玲編輯ppt2一、工程變更及其造價(jià)管理 1.工程變更的概念工程變更是合同變更的一種特殊形式。它通常指合同文件中“設(shè)計(jì)圖紙”或“技術(shù)規(guī)范”的改變。編輯ppt32、工程變更的法律特征 （1）工程變更具有強(qiáng)制性。 （2）工程變更令是工程變更有效成立的前提。 編輯ppt43.工程變更的基本類型 （1）增加或減少本合同中的任何工程的數(shù)量； （2）取消合同中的任何單項(xiàng)工程； （3）改變合同中的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類； （4）改變本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸； （5）完成本工程所必需的任何種類的附加工作； （6）改變本工程任何分項(xiàng)工程規(guī)定的施工

2、順序或時(shí)間安排。編輯ppt54.變更產(chǎn)生的原因： （1）因設(shè)計(jì)不合理而引起的工程變更； （2）業(yè)主想擴(kuò)大工程規(guī)模、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或加快施工進(jìn)度而出現(xiàn)的工程變更； （3）為滿足地方政府的要求而不得不進(jìn)行的工程變更； （4）為優(yōu)化設(shè)計(jì)方案而出現(xiàn)的工程變更； （5）因承包商的施工質(zhì)量事故而引起的工程變更。編輯ppt65.變更工程的分類 根據(jù)湘交基建字2005517號文規(guī)定，設(shè)計(jì)變更分為重大、較大和一般設(shè)計(jì)變更三種。編輯ppt76.變更工程的造價(jià)管理（1） 變更工程的單價(jià)確定原則a.如果取消某項(xiàng)工作，則該項(xiàng)工作的總額價(jià)不予以支付；b.已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。c.已標(biāo)

3、價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)。d.已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可在綜合考慮承包人在投標(biāo)時(shí)所提供的單價(jià)分析表的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。e.如果本工程的變更指示是因承包人過錯(cuò)、承包人違反合同或承包人責(zé)任造成的，則這種違約引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。(2)新單價(jià)的確定方法a.以合同單價(jià)為基礎(chǔ)定價(jià)b.以概預(yù)算方法為基礎(chǔ)定價(jià)c.加權(quán)定價(jià)法編輯ppt8(3)價(jià)格調(diào)整a.合同清單中某一個(gè)支付細(xì)目所列的“金額”或“合價(jià)”超過簽約時(shí)有效合同價(jià)格（扣除暫定金后的值）的2%，而且該細(xì)目變更后的工程實(shí)際數(shù)量超過或少于工程量

4、清單所列數(shù)量的25%，應(yīng)重新確定該支付細(xì)目的單價(jià)或總額價(jià)，該支付細(xì)目新的單價(jià)不得高于業(yè)主的控制價(jià)單價(jià)20%以上或低于30%以上。b.簽發(fā)交工證書時(shí)，發(fā)現(xiàn)結(jié)算價(jià)（不包括暫定金額和物價(jià)因素價(jià)格調(diào)整）的增加或減少超過簽約時(shí)“有效合同價(jià)格”的15%，業(yè)主應(yīng)確定一筆管理費(fèi)調(diào)整額，從合同價(jià)格中扣除或加到合同價(jià)格上，這筆管理費(fèi)調(diào)整額只依據(jù)上述增加或減少超過15%的那部分款額，調(diào)整比較為5%。編輯ppt9【例題】 設(shè)某合同中瀝青路面原設(shè)計(jì)為厚4cm，其單價(jià)為48元/m2?，F(xiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更為厚5cm。(以預(yù)算定額計(jì)算5cm瀝青砼路面單價(jià)為72元/m2）。則變更后路面的單價(jià)為： 4872562.5（元/m2）編輯p

5、pt10二、工程索賠與索賠費(fèi)用的確定 1、索賠的含義及其特征 索賠：當(dāng)事人一方在合同實(shí)施過程中，根據(jù)合同及法律規(guī)定，對并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于對方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任或過錯(cuò)所造成的實(shí)際損失，憑有關(guān)證據(jù)向?qū)Ψ教岢稣埱蠼o予補(bǔ)償?shù)倪^程。 編輯ppt112、索賠具有的本質(zhì)特征： （1）索賠是要求給予賠償?shù)臋?quán)利主張； （2）索賠的依據(jù)是合同文件及適用法律的規(guī)定； （3）索賠方自己沒有過錯(cuò)，造成損失的責(zé)任非索賠方承擔(dān)； （4）必須有切實(shí)的證據(jù)。編輯ppt123、索賠的有關(guān)規(guī)定 （1）索賠通知 如果承包人根據(jù)本合同條款中任何條款提出任何附加支付的索賠時(shí)，他應(yīng)在該索賠事件首次發(fā)生的21天之內(nèi)將其索賠意向書提交監(jiān)理工

6、程師，并抄送業(yè)主。 （2）當(dāng)時(shí)記錄 事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)保存當(dāng)時(shí)的記錄，作為申請索賠的憑證。監(jiān)理工程師在接到索賠意向書時(shí)，無需認(rèn)可是否系業(yè)主責(zé)任，先應(yīng)審查這些當(dāng)時(shí)記錄，并可指示承包人進(jìn)一步作好當(dāng)時(shí)記錄。承包人應(yīng)允許監(jiān)理工程師審查其保存的全部記錄。編輯ppt13 （3）索賠的證明在發(fā)出索賠意向書后的21天內(nèi)，或監(jiān)理工程師同意的另一期限內(nèi)，承包人應(yīng)送交監(jiān)理工程師一份擬索賠款額的詳細(xì)賬目，并說明索賠所依據(jù)的理由。如索賠的事件具有連續(xù)性，上述賬目應(yīng)認(rèn)為是一筆暫時(shí)賬目。承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師要求的間隔時(shí)間內(nèi)，送交繼發(fā)的暫時(shí)賬目和索賠理由。并在此索賠事件終止后28天之內(nèi)送出最后賬目。同時(shí)將其復(fù)制件送交業(yè)主。

7、 4）不合規(guī)定如果承包人提出的索賠要求未能遵守本條中的各項(xiàng)規(guī)定，則承包人無權(quán)得到索賠或只限于索賠由監(jiān)理工程師按當(dāng)時(shí)記錄予以核實(shí)的那部分款額。編輯ppt14（5）索賠的支付監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人根據(jù)上述各款規(guī)定提供的索賠證據(jù)和詳細(xì)賬目進(jìn)行審查核實(shí)，在與業(yè)主和承包人協(xié)商后,確定承包人有權(quán)得到的全部或部分的索賠款額，并按有關(guān)規(guī)定列入核簽的期中支付證書或最后支付證書內(nèi)予以支付。監(jiān)理工程師應(yīng)將此決定通知承包人，并抄送業(yè)主。編輯ppt154、索賠的類型 業(yè)主過錯(cuò)引起的索賠; 監(jiān)理過錯(cuò)或責(zé)任引起的索賠; 是合同變更引起的索賠； 不可預(yù)見因素引起的索賠。編輯ppt165、處理索賠的一般原則與要求 1.要有合同依

8、據(jù) 2.要有損害事實(shí) 3.應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出索賠 4.索賠的審批應(yīng)公平合理編輯ppt176、索賠費(fèi)用的組成編輯ppt18索賠事件可能的費(fèi)用損失項(xiàng)目有關(guān)說明工程中斷1.停工、機(jī)械停置費(fèi)2. 材料積壓損失費(fèi)3.管理費(fèi)損失、其它支出工期延后的索賠1.工期延長后物價(jià)上漲使原工程成本增加2.各種開辦費(fèi)用的增加3.其他索賠1.物價(jià)上漲引起的成本增加按價(jià)格調(diào)整有關(guān)規(guī)定處理。2.開辦費(fèi)用具有包干的性質(zhì)，但延期后承包人會認(rèn)為開辦費(fèi)包不住，如會增加臨時(shí)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。工程變更1.工程量增加所引起索賠2.附加工程所引起索賠3.工程的性質(zhì)、質(zhì)量等的改變引起的索賠變更工程的計(jì)價(jià)按工程變更的有關(guān)規(guī)定來處理，工程變更

9、引起工程中斷及延期后的費(fèi)用索賠按前述規(guī)定進(jìn)行。業(yè)主指令工程加速1.人工費(fèi)、材料費(fèi)增加2.現(xiàn)場施工機(jī)械費(fèi)用增加3.現(xiàn)場管理費(fèi)增加4.總部管理費(fèi)用增加因搶工不合理投入大量勞動力、增加大量機(jī)械，致使工效降低；因搶工不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料運(yùn)費(fèi)等增加。臨時(shí)增加人員、臨時(shí)宿舍旅館費(fèi)增加、加班費(fèi)、差旅費(fèi)、生活補(bǔ)貼、管理人員增加。編輯ppt19【例】工程暫停引起的索賠 某公路工程在一座橋梁引橋路堤施工到最高點(diǎn)時(shí)，其中一個(gè)橋臺的樁柱出現(xiàn)裂痕，該裂痕是基底土沉陷所致。監(jiān)理工程師于4月1日下令暫停有關(guān)工程。 4月15日，監(jiān)理工程師又下令附近一座橋梁暫停施工，因?yàn)樵摌蚩赡軙龅酵瑯拥膯栴}。 上述兩座橋梁的橋臺已經(jīng)建成，而預(yù)應(yīng)力梁板亦準(zhǔn)備妥當(dāng)，隨時(shí)可以開始安裝。監(jiān)理工程師應(yīng)承包商的要求于4月20日撤銷大梁吊裝的指令。于5月30日重新開始土方工程，并指示將上述兩座橋的引橋路基加上輔助樁，作為變更工程，價(jià)格由監(jiān)理工程師與承包商議定。編輯ppt205月9日，承包商通知索賠意向，就上述兩項(xiàng)暫停指令要求補(bǔ)償額外費(fèi)用。索賠數(shù)額是中斷工程期間的機(jī)械閑置費(fèi)、雇人看管的費(fèi)用、吊裝小組的窩工費(fèi)用、在沒有引橋路堤的條件下架設(shè)所需要的附加拖架設(shè)備所需費(fèi)用。監(jiān)理工程師答復(fù)如下：暫停施工是設(shè)計(jì)錯(cuò)誤所致，索賠原則上可以接受。但對第一次暫停的索賠不能接受，因?yàn)楸O(jiān)理工程師下令暫停施工后21天內(nèi)承包商未給予