規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

1、規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：潛山市黃鋪鎮(zhèn)田園綜合體規(guī)劃編制項(xiàng)目委托方（甲方）：潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府受托方（乙方）:安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司簽訂時(shí)間：二。一九年十月簽訂地點(diǎn)：潛山市規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同委托方（甲方）：潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府受托方（乙方）：安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法等有關(guān)規(guī)定，潛山市黃鋪鎮(zhèn)人民政府（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）委托安徽皖都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）承擔(dān)本合同下述第一條規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。、項(xiàng)目名稱(chēng)及規(guī)模項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目類(lèi)型規(guī)劃規(guī)模黃鋪鎮(zhèn)田園綜合體

2、項(xiàng)目規(guī)劃戰(zhàn)略規(guī)劃+項(xiàng)目策劃黃鋪鎮(zhèn)黃鋪村全域、甲方向乙方提交的相關(guān)資料甲方在接到乙方提交的調(diào)查資料清單后，按要求提供有關(guān)資料三、乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件廳P資料及文件名稱(chēng)階段份數(shù)提交時(shí)間1匯報(bào)思路綱要一1自合同簽訂之日起10日K2項(xiàng)目第一輪方案初稿二13專(zhuān)家論證稿三54最終方案四2備注:四、合同價(jià)款及付款方式1 .合同價(jià)款：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方商定，本合同項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)人民幣伍拾捌萬(wàn)元整（¥:580000.00元。包括但不限于：編制費(fèi)、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、人員工資、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)、政策性文件規(guī)定及本項(xiàng)目包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任以及合同約定的其他有

3、關(guān)費(fèi)用、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等其他各項(xiàng)與之有關(guān)所有費(fèi)用）。2 .付款方式：自合同簽訂生效后10日內(nèi)付合同價(jià)款的40%,乙方提交論證稿（或方案）時(shí)，經(jīng)專(zhuān)家論證通過(guò)批準(zhǔn)后，甲方支付合同價(jià)款的50%余款待乙方提交全部規(guī)劃成果時(shí)一次付清五、履約保證金履約保證金數(shù)額為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)捌仟元整(¥:58000.00元),履約保證金待合同服務(wù)內(nèi)容完成后30日內(nèi)一次性返還。六、甲方責(zé)任1 .甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間向乙方提供資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。2 .甲方提供上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限或評(píng)審會(huì)時(shí)間延期或規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)未及時(shí)到位，乙方按本合同第三條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延

4、。3 .甲方變更委托規(guī)劃項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所得資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。4 .甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上的情況，乙方有權(quán)索賠。七、乙方責(zé)任1 .乙方在承擔(dān)本合同項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)期間，應(yīng)對(duì)方案匯報(bào)提供技術(shù)服務(wù)，參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計(jì)劃任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。2 .乙方按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間及份數(shù)及時(shí)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。3 .乙方提交的設(shè)計(jì)成果內(nèi)容及深度應(yīng)符合

5、國(guó)家城市規(guī)劃編制辦法及相關(guān)規(guī)定要求。4 .乙方對(duì)因自身設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)的設(shè)計(jì)文件遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5 .乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。八、不可抗力：1 .因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；2 .合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。九、其他1 .本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)，如超過(guò)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定的份數(shù)，甲方另付增加

6、份數(shù)的工本費(fèi)。2 .甲方委托內(nèi)容超出國(guó)家規(guī)定深度要求或委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，甲方另行支付費(fèi)用。3 .由于不可抗拒因素致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4 .本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。在達(dá)不成協(xié)議的情況下，可訴至甲方單位所在地人民法院。5 .本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案貳份，具有同等法律效力甲方：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）日期：年月日潛山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：乙方：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）日期：年月日年月日潛山市公共資源交易監(jiān)督管理局:附件：服務(wù)需求及技術(shù)要求一、規(guī)劃背

7、景認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，適應(yīng)農(nóng)村發(fā)展階段性需要，遵循農(nóng)村發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，支持有條件的鄉(xiāng)村加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑，逐步建成以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，特編此規(guī)劃。二、服務(wù)需求依照潛山市總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃等上位規(guī)劃，要求編制的黃鋪鎮(zhèn)黃鋪村田園綜合體規(guī)劃既能形象、生動(dòng)地展現(xiàn)田園綜合體項(xiàng)

8、目規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)各方面的現(xiàn)狀，又能完美地表現(xiàn)該區(qū)域范圍內(nèi)未來(lái)5年的發(fā)展方向和美好愿景。三、編制原則1 .堅(jiān)持以農(nóng)為本。要以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，突出農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和現(xiàn)代化水平；要保持農(nóng)村田園風(fēng)光，留住鄉(xiāng)愁，保護(hù)好青山綠水，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)；要確保農(nóng)民參與和受益，著力構(gòu)建企業(yè)、合作社和農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農(nóng)民充分分享田園綜合體發(fā)展成果。2 .堅(jiān)持共同發(fā)展。要充分發(fā)揮農(nóng)村集體組織在鄉(xiāng)村建設(shè)治理中的主體作用，通過(guò)農(nóng)村集體組織、農(nóng)民合作社等渠道讓農(nóng)民參與田園綜合體建設(shè)進(jìn)程，提高區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的質(zhì)量和水平，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)化管理

9、；要把探索發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要途徑，積極盤(pán)活農(nóng)村集體資產(chǎn)，發(fā)展多種形式的股份合作，增強(qiáng)和壯大集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力和實(shí)力，真正讓農(nóng)民分享集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村改革成果。3 .堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)。按照政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作的要求，創(chuàng)新建設(shè)模式、管理方式和服務(wù)手段，全面激活市場(chǎng)、激活要素、激活主體，調(diào)動(dòng)多元化主體共同推動(dòng)田園綜合體建設(shè)的積極性。政府重點(diǎn)做好頂層設(shè)計(jì)、提供公共服務(wù)等工作，防止大包大攬。政府投入要圍繞改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，重點(diǎn)補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境短板，提高區(qū)域內(nèi)居民特別是農(nóng)民的獲得感和幸福感。4 .堅(jiān)持循序漸進(jìn)。要依托現(xiàn)有農(nóng)村資源，特別是要統(tǒng)籌運(yùn)用好農(nóng)業(yè)

10、綜合開(kāi)發(fā)、美麗鄉(xiāng)村等建設(shè)成果，從各地實(shí)際出發(fā)，遵循客觀規(guī)律，循序漸進(jìn)，挖掘特色優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)區(qū)域差異性，提倡形態(tài)多元性，建設(shè)模式多樣性；要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展理念，優(yōu)化功能定位，探索一條特色鮮明、宜居宜業(yè)、惠及各方的田園綜合體建設(shè)和發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、可復(fù)制、可推廣。四、重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容圍繞田園綜合體的建設(shè)目標(biāo)和功能定位，重點(diǎn)抓好生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營(yíng)體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運(yùn)行體系等六大支撐體系建設(shè)。（一）夯實(shí)基礎(chǔ)，完善生產(chǎn)體系發(fā)展條件。要按照適度超前、綜合配套、集約利用的原則，集中連片開(kāi)展高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加強(qiáng)田園綜合體區(qū)域內(nèi)“田園+農(nóng)村”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合資金完善供電、通信、污水垃圾處理、游客集散、公共

11、服務(wù)等配套設(shè)施條件。（二）突出特色，打造涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展平臺(tái)。立足資源票賦、區(qū)位環(huán)境、歷史文化、產(chǎn)業(yè)集聚等比較優(yōu)勢(shì)，圍繞田園資源和農(nóng)業(yè)特色，做大做強(qiáng)傳統(tǒng)特色優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)土地規(guī)模化利用和三產(chǎn)融合發(fā)展，大力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群；穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，利用“旅游+”、“生態(tài)+”等模式，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合；強(qiáng)化品牌和原產(chǎn)地地理標(biāo)志管理，推進(jìn)農(nóng)村電商、物流服務(wù)業(yè)發(fā)展，培育形成12個(gè)區(qū)域農(nóng)業(yè)知名品牌，構(gòu)建支撐田園綜合體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。（三）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，培育農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系發(fā)展新動(dòng)能。積極壯大新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體實(shí)力，完善農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)、股份合作、代耕

12、代種、土地托管等方式促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系，增加農(nóng)業(yè)效益。同時(shí)，強(qiáng)化服務(wù)和利益聯(lián)結(jié)，逐步將小農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)、生活引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展軌道，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可支配收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。（四）綠色發(fā)展，構(gòu)建鄉(xiāng)村生態(tài)體系屏障。牢固樹(shù)立綠水青山就是金山銀山的理念，優(yōu)化田園景觀資源配置，深度挖掘農(nóng)業(yè)生態(tài)價(jià)值，統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)景觀功能和體驗(yàn)功能，凸顯宜居宜業(yè)新特色。積極發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)保生產(chǎn)新技術(shù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的節(jié)約化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)殘余廢棄物的減量化和資源化再利用，實(shí)施農(nóng)業(yè)節(jié)水工程，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)環(huán)境綜合整治，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。（五）完善功能，補(bǔ)齊公共服務(wù)體系建設(shè)短板。要完善區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)性服務(wù)體系，通過(guò)發(fā)展適應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)平臺(tái)，聚集市場(chǎng)、資本、信息、人才等現(xiàn)代生產(chǎn)要素，推動(dòng)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)鏈雙向延伸對(duì)接，推動(dòng)農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。完善綜合體社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和功能，為社區(qū)居民提供便捷高效服務(wù)。（六）形成合力，健全優(yōu)化運(yùn)行體