委托拍賣協(xié)議

1、委托拍賣協(xié)議1四部分內(nèi)容組成：四部分內(nèi)容組成： 一、債權(quán)拍賣的概念、特點； 二、拍賣協(xié)議總體的邏輯關(guān)系； 三、從保護公司利益和防范風(fēng)險的角 度出發(fā)，理解協(xié)議的具體條款； 四、物權(quán)、股權(quán)拍賣中注意的問題2一、債權(quán)拍賣的概念、特點一、債權(quán)拍賣的概念、特點 1、概念：債權(quán)拍賣是指將可以拍賣 的債權(quán)以公開競價的形式 轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種 特殊買賣方式。32 2、債權(quán)拍賣的特點、債權(quán)拍賣的特點（1）實現(xiàn)程度具有不確定性（2）買受人高收益性與高風(fēng)險性并存（3）交接方式的特殊性。 4二、委托拍賣協(xié)議總體的邏輯關(guān)系二、委托拍賣協(xié)議總體的邏輯關(guān)系 1、委托拍賣 2、拍賣的地點、公告與展示 3、拍賣的實施階段

2、4、拍賣傭金的支付 5、拍賣成交的后續(xù)事項51、委托拍賣、委托拍賣 確定拍賣機構(gòu) 瑕疵披露與轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容的公示 交付權(quán)屬文件的復(fù)印件62 2、拍賣的地點、公告與展示、拍賣的地點、公告與展示確定拍賣的時間、地點、起拍價通過媒體發(fā)布拍賣公告拍賣標的的展示73 3、拍賣的實施階段、拍賣的實施階段拍賣人依法審查競買人的資格競買人交納競拍保證金拍賣行組織實施拍賣，召開拍賣會簽署拍賣成交確認書84 4、拍賣傭金的支付、拍賣傭金的支付兩種方式：免收傭金或按比例支付傭金95 5、拍賣成交的后續(xù)事項、拍賣成交的后續(xù)事項簽署相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議依約支付轉(zhuǎn)讓價款債權(quán)交割，移交權(quán)屬資料10 第一條第一條 委托拍賣標的委托拍

3、賣標的 1.1、甲方委托乙方拍賣的債權(quán)為截止 年 月 日，甲方對 戶債務(wù)人享有的人民幣 萬元債權(quán)，其中：本金人民幣 萬元，利息人民幣 萬元。三、委托拍賣協(xié)議的具體條款三、委托拍賣協(xié)議的具體條款11法律依據(jù)：法律依據(jù)： 拍賣法第六條 拍賣標的應(yīng)當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。 金融資產(chǎn)管理公司條例第二十六條 金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，主要采取招標、拍賣等方式。12關(guān)于進一步規(guī)范金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知一、債務(wù)人或擔(dān)保人為國家機關(guān)；二、經(jīng)國務(wù)院批準的政策性破產(chǎn)企業(yè)；三、國防、軍工等涉及國家安全的債權(quán)。財政部、人民銀行、銀監(jiān)會關(guān)于國有商業(yè)銀行股改過程中個人不良貸款

4、處置有關(guān)問題的通知 對個人貸款進行全額追償，不得采取打包出售、打折減免等方式處置。不得公開轉(zhuǎn)讓債權(quán)的范圍不得公開轉(zhuǎn)讓債權(quán)的范圍13第二條第二條 甲方關(guān)于拍賣標的的特別聲明甲方關(guān)于拍賣標的的特別聲明 2.2、甲方保證已經(jīng)將其知悉的與拍賣 債權(quán)的有關(guān)文件和材料進行了披 露，甲方不對該拍賣債權(quán)進行任 何承諾與保證；拍賣債權(quán)的瑕疵 披露詳見附件三。142.3、最高應(yīng)價者在簽署拍賣成交確認 書的同時，應(yīng)與甲方簽署事先已 明示的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債務(wù) 減讓協(xié)議或其它協(xié)議（附件四）。15拍賣法拍賣法 第十八條：拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標 的的來源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當向競買人 說明拍賣標的的瑕疵。 第二十七條：

5、委托人應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的 來源和瑕疵。法律依據(jù)：法律依據(jù)：16第三條第三條 拍賣標的的起拍價和保留價拍賣標的的起拍價和保留價3.1、拍賣標的的保留價由甲方確定，并在拍 賣會前告知乙方指定的拍賣師，乙方應(yīng) 當保密3.2、拍賣標的的起拍價由乙方根據(jù)相關(guān)因素 自行確定。17法律依據(jù)：法律依據(jù)： 拍賣法拍賣法 第二十八條：委托人有權(quán)確定拍賣標的的保留價并 要求拍賣人保密。拍賣國有資產(chǎn)，依 照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估 的，應(yīng)當經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評， 并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標的的保留 價。18第四條第四條 拍賣期限、地點拍賣期限、地點 4.4、拍賣公告發(fā)布后，乙方負責(zé)安排拍賣債權(quán) 的展示時

6、間、地點，拍賣債權(quán)的展示時間 不得少于 個工作日。乙方應(yīng)將甲方提 供給乙方的有關(guān)拍賣債權(quán)的全部文件復(fù)印 件、本協(xié)議附件展示給競買人，由競買人 對該債權(quán)法律上的有效性及商業(yè)價值進行 獨立判斷以決定是否參與競買。乙方須同 時取得競買人已知悉并理解上述資料及文 件的書面證明。19拍賣法拍賣法 第四十五條：拍賣人應(yīng)當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣 公告。 第四十八條：拍賣人應(yīng)當在拍賣前展示拍賣標的， 并提供查看拍賣標的的條件及有關(guān)資 料。拍賣標的的展示時間不得少于兩 日。法律依據(jù)：法律依據(jù)：20第五條第五條 債權(quán)權(quán)屬文件的保管與交付債權(quán)權(quán)屬文件的保管與交付 5.2 甲方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債 務(wù)減讓協(xié)議或其它

7、協(xié)議的約定向買 受人履行債權(quán)權(quán)屬文件的交付義務(wù)。21法律依據(jù)：法律依據(jù)：拍賣法拍賣法 第三十一條：按照約定由委托人移交拍賣 標的的，拍賣成交后，委托 人應(yīng)當將拍賣標的移交給買 受人。22第六條第六條 拍賣價款及其支付拍賣價款及其支付 6.2、乙方收取競買人支付的全部價款/每一期價 款后的 個工作日內(nèi)應(yīng)將拍賣價款支付給甲 方。 該款修改為“買受人在拍賣成交確認書規(guī)定的期限內(nèi)（自拍賣成交之日起最長不得超過 日）向乙方支付全部價款后，乙方在 個工作日內(nèi)應(yīng)將拍賣價款支付給甲方。236.3、乙方確認競買人須按照拍賣規(guī)則要 求的時間和方式交納人民幣 萬 元的競拍保證金，若競買人未能簽 署拍賣成交確認書的，

8、競拍保 證金歸甲方所有，乙方應(yīng)在競買人 違約后 日內(nèi)將該競拍保證金支 付甲方。246.4、乙方確認該競拍保證金在競買人簽署 拍賣成交確認書之同時自動轉(zhuǎn)為締 約定金，該定金于買受人和甲方的債 權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債務(wù)減讓協(xié)議或其 它協(xié)議簽訂日自動轉(zhuǎn)為履約保證金；買 受人逾期未與甲方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié) 議、債務(wù)減讓協(xié)議或其它協(xié)議 的，締約定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在買 受人逾期后 日內(nèi)將該締約定金支付 甲方。25第七條第七條 拍賣傭金及其支付拍賣傭金及其支付 7.1、免收甲方拍賣傭金 7.2、買受人一次性付款的 7.3、買受人分期付款的26第八條第八條 拍賣標的的撤回拍賣標的的撤回 甲方在拍賣開始前可以撤回拍賣標

9、的，本協(xié)議因甲方撤回委托解除的，甲方應(yīng)對乙方在協(xié)議解除前已實際支付的拍賣公告費用給予適當補償。27第九條第九條 拍賣標的未售出的約定拍賣標的未售出的約定 9.1、因未成交或因買受人未按約定付款而 導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債務(wù)減讓 協(xié)議或其它協(xié)議終止等不可歸責(zé)于 乙方的事由，致使拍賣標的未能售出 的，本協(xié)議終止（甲方另行出具續(xù)拍 授權(quán)文件的除外），乙方不得要求補 償其已實際支付的拍賣費用。28第十條第十條 乙方義務(wù)乙方義務(wù) 10.2、乙方應(yīng)當嚴格審查競買人的主體資 格，嚴禁向法律、法規(guī)規(guī)定的不合 格主體參與本次拍賣活動的競買；29法律依據(jù)：法律依據(jù)： 財政部關(guān)于進一步規(guī)范金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓有

10、關(guān)問題的通知（財金【2005】74號） 此外拍賣法的下述兩個條款也應(yīng)引起注意：第三十條：委托人不得參與競買，也不得 委托他人代為競買。第二十三條：拍賣人不得在自己組織的拍 賣活動中拍賣自己的物品或 者財產(chǎn)權(quán)利。3010.3、款該兩款均為拍賣行除有向競買人披 露瑕疵的義務(wù)外，還有將競買人知曉 上述瑕疵固定為證據(jù)的責(zé)任?？梢妭?權(quán)充分披露的重要性。3110.8 乙方應(yīng)將本協(xié)議第二條、第六條及本協(xié) 議附件三拍賣債權(quán)的瑕疵披露的內(nèi) 容記載于拍賣規(guī)則和競買須知并提示競 買人注意，并確保競買人簽字確認已知 悉拍賣規(guī)則和競買須知。 3210.9、本協(xié)議附件應(yīng)作為拍賣文件的組成部 分，由乙方提示競買人注意。如

11、果乙 方未對拍賣債權(quán)的來源、瑕疵和風(fēng)險 向競買人進行披露和說明，由乙方自 行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任 何責(zé)任。33第十一條第十一條 違約責(zé)任違約責(zé)任 11.4、乙方的未能及時付款的行為遲延30 日的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并 要求乙方按照第11.3款約定承擔(dān)違 約責(zé)任，且乙方無權(quán)要求甲方支付 任何傭金和其它費用。同時，甲方 有權(quán)書面通知買受人要求其按照 拍賣成交確認書約定的金額、時 間和方式直接將拍賣價款支付給甲 方，乙方對此予以無條件接受。34四、物權(quán)拍賣、股權(quán)拍賣中應(yīng)注意的問題四、物權(quán)拍賣、股權(quán)拍賣中應(yīng)注意的問題 物權(quán)拍賣主要分為兩種：不動產(chǎn)拍賣、動產(chǎn)拍賣； 股權(quán)拍賣主要分為：有限責(zé)任公司股權(quán)的拍賣、非上市股份有限公司股權(quán)的拍賣、上司股份有限公司股權(quán)的拍賣。35（一）物權(quán)拍賣（一）物權(quán)拍賣1、不動產(chǎn)拍賣中應(yīng)注意的問題 （1）不動產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)明確； （2）強調(diào)不動產(chǎn)或權(quán)屬文件的交付作為不 動產(chǎn)毀損、滅失風(fēng)險轉(zhuǎn)移的標志； （3）不動產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵披露，如果不動產(chǎn) 瑕疵較多，建議按債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進。36（二）動產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的問題（二）動產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的問題 1、通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)時，建議采取一 次性付款的方式； 2、在買受人付清全部轉(zhuǎn)讓價款前，保留轉(zhuǎn) 讓標的物的