《從市中心到郊區(qū),你選擇住在哪里》

1、 房地產(chǎn)業(yè)有一句名言：“第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！边@充分說明選擇住房位置的重要性。如果讓你選擇，從市中心到郊區(qū)，你會(huì)選擇居住在哪里?可以按照下面思路，對這個(gè)問題進(jìn)行探究。知識拓展知識拓展 資料1 某市幾位居民對居住地選擇張先生，34歲，月收入1000元。他選擇在這附近居住，因?yàn)檫@里房價(jià)較低。價(jià)格因素對工薪階層來說是個(gè)重要的方面。另外，如果社區(qū)配套完善，也不會(huì)影響居住質(zhì)量。楊女士，25歲，月收入3000元。她喜歡住在這一地區(qū)，因?yàn)檫@里往東有商業(yè)區(qū)的繁華，往西有人文景觀的浪漫，這會(huì)讓自己感覺到還是生活在市區(qū)中，有濃厚的都市味道。劉先生，40歲，月收入5000元。他對居住的要求首先是地

2、段一定要清靜，最好臨海。因?yàn)槠綍r(shí)工作接觸人很多，回家想有一個(gè)溫馨寧靜的環(huán)境。要有良好的物業(yè)管理，以保證家人居住的舒適安全。交通一定要便利，社區(qū)配套設(shè)施要完備、人性化?！举Y料分析資料分析】從這三位居民選擇住房位置的考慮看，有哪從這三位居民選擇住房位置的考慮看，有哪些因素影響著他們的決策些因素影響著他們的決策? 從三位居民選擇住房位置的考慮看，影響他們決策的因素有：工資收入、房產(chǎn)價(jià)格、交通條件、居住環(huán)境、公共設(shè)施、居住地的服務(wù)和管理等。 (1)A地區(qū)按城市功能分區(qū) 屬于， 簡要分析其區(qū)位優(yōu)勢。(2)如果B住宅區(qū)是高檔住宅區(qū)，說明該住宅區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。（4分）(3)B住宅區(qū)內(nèi)部的樓房布局有什么特點(diǎn)？請

3、分析其布局的優(yōu)勢。（4分）(4)該城市工業(yè)區(qū)分布有何特點(diǎn)？（3分）(1) (1) 中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū)( (商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)) )( (位于城市中心位于城市中心) )交通便利；交通便利；接近市場。（接近市場。（4 4分）分）(2) (2) 地處盛行風(fēng)的上風(fēng)地帶，位于河流上游沿岸；鄰地處盛行風(fēng)的上風(fēng)地帶，位于河流上游沿岸；鄰近風(fēng)景區(qū)和教育區(qū)近風(fēng)景區(qū)和教育區(qū)( (好風(fēng)、好水、環(huán)境美好風(fēng)、好水、環(huán)境美) )；位于城市；位于城市外緣，遠(yuǎn)離市中心和工業(yè)區(qū)外緣，遠(yuǎn)離市中心和工業(yè)區(qū)( (污染較輕污染較輕) )；靠近環(huán)路或；靠近環(huán)路或放射狀道路，交通便利放射狀道路，交通便利( (綠色、自然、交通便利綠色、自然、交

4、通便利) )。（4 4分）分）(3) (3) 樓房南低北高，錯(cuò)落有致。利于采光，便于通風(fēng)。樓房南低北高，錯(cuò)落有致。利于采光，便于通風(fēng)。（4 4分）分）(4) (4) 位于城市邊緣，多沿交通線分布；位于城市盛位于城市邊緣，多沿交通線分布；位于城市盛行風(fēng)的下風(fēng)地帶；位于河流下游沿岸。（行風(fēng)的下風(fēng)地帶；位于河流下游沿岸。（3 3分）分） 資料2 廣州住房發(fā)展趨勢 按照國際慣例城市居民人均GDP超過3000美元，就會(huì)出現(xiàn)居住郊區(qū)化現(xiàn)象。2001年，廣州人均GDP為4586美元。目前廣州市居住呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向，而郊區(qū)化帶來的低地價(jià)低房價(jià)，進(jìn)一步刺激了居民的住房消費(fèi)欲望。居住郊區(qū)化的一個(gè)重要條件是交通。廣州

5、市交通規(guī)劃研究所專家說：人們的日常出行耗時(shí)忍受時(shí)限是45分鐘，單程超過45分鐘的地方，人們就不太愿意每天往返奔波?！举Y料分析】 1廣州市居住呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。這個(gè)現(xiàn)象的出現(xiàn)需要具備哪些條件? 廣州市居民呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象需要具備：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市居民人均GDP超過3000美元，居民居住觀念的改變，住宅需求從生存需要向舒適需要轉(zhuǎn)變，加上城市快速干道、環(huán)城高速公路和地鐵的建設(shè)，更使居住郊區(qū)化的發(fā)展趨勢日益明顯。 2分析一下，居住郊區(qū)化對土地利用方式帶來哪些影響?對城市發(fā)展帶來哪些影響? 影響：郊區(qū)城市化使城市建設(shè)擴(kuò)張占用大量土地，揮霍土地等于削弱后勁、透支未來，會(huì)嚴(yán)重影響到城市的可持續(xù)發(fā)展。從農(nóng)業(yè)的角度看，無節(jié)制地蠶食耕地資源，勢必會(huì)影響國家的糧食安全和城市農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)。 但郊區(qū)城市化為城市發(fā)展提供了更廣闊的空間，具有緩解城市交通擁擠、居住條件差的現(xiàn)象，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，改善城市環(huán)境等作用。3.你所在的城市有沒有這種情況發(fā)生?原因是什么呢? 有這種情況或者沒有 主要是經(jīng)濟(jì)收入、住房價(jià)格、居住觀念、交通狀況、周邊環(huán)境等原因 問題討論問題討論 歸納一下，影響住房區(qū)位選擇的因素主要有哪些?如果你的家人或親屬要買房，讓你幫助選擇，從市中心到郊區(qū)，你會(huì)選擇住在哪里?為什么?