中央空調(diào)維保協(xié)議書標(biāo)準版

1、中央空調(diào)維保協(xié)議書中央空調(diào)維保協(xié)議書甲方：乙方:為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量廳P名稱型號數(shù)量1地源熱泵機組2循環(huán)水泵3補水泵4風(fēng)機盤管5主要式空調(diào)機組6膨脹水箱7二、服務(wù)方式乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責(zé)空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔(dān)?？照{(diào)

2、所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）0三、乙方提供的服務(wù)項目1個月）免費為甲方提供維護1 .定期巡視及日常維護乙方須定期（每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前保養(yǎng)，內(nèi)容包括:1.1 主機系統(tǒng)1.1.1 檢查主機運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時的環(huán)境溫度對壓、力進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；1.1.2 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。1.1.3 進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標(biāo)。1.1.4 壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。1.1.5 控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史

3、報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。1.1.6 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2 末端系統(tǒng)檢查風(fēng)盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風(fēng)是否正常。1.3 電路1.3.1 檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：1.3.2 檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；1.3.3 對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。1.3.4 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。1.4 循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)

4、場負責(zé)人簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）2 .特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。2.1 加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。2.2 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。2.3 調(diào)整熱力膨脹閥3 .遇故障時的維修3.1 在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責(zé)免費更換，配件費用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字（蓋章）確認后進行作業(yè)；維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?.2 在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并

5、提出合理化建議。4 .響應(yīng)時間及承諾4.1 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。4.2 乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3 維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔(dān)。四、收費標(biāo)準收費明細表廳P項目單位數(shù)量單價合價123456合計五、維保期限空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。六、付款方式：50%余款于6.1 每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的年度維保作業(yè)第二次巡檢

6、前一周內(nèi)付清。6.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。七、雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3 為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。7.2 乙方的權(quán)利及義務(wù)7.2.1 乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。7.2.2 乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。7.2.3 在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔(dān)。7.2.4 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。7.2.5 對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。7.2.6 乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔(dān)。九、合同期限及合同金額9.1