2020年商鋪出租合同范文(兩篇)

1、2020 年商鋪出租合同范文（兩篇）2020 年商鋪出租合同范文（兩篇）合同編號： 簡單商鋪出租合同甲方： 乙方：簽訂日期： 年月 日簡單商鋪出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未

2、事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金為¥元每年（大寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥元（大寫：人民幣整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使

3、用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維

4、修責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知

5、乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/ 平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九

6、、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（ 1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的

7、。（ 2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（ 3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（ 3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。十一、違約責任及賠償1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交

8、付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約

9、，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）簽約日期：簽約日期商鋪出租合同商鋪所有權：（甲方）代表人：職務：承包人: 身份證號碼：（乙方）甲方經(jīng)村民代表和村民戶代表的討論通過，現(xiàn)將本村位于（土名）大頭遠布地上附屬建筑物（原上川山莊）租用給乙方用于餐飲或小作坊使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽定本合同：一、

10、使用商鋪地點、面積：甲方將駱村（土名）大頭遠布鴻福山莊以北4 米，離開蘆湖路15米起，面積為（長50.5米X寬16.4米）828.2平方米商鋪建筑物以及山莊背后空地（離開歐神諾圍墻4米）面積為（長12米X寬16.4米）196平方米租用給乙方使用。乙方在租用期內(nèi)如要改變或改建該建筑物（商鋪）及空地，必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并簽定書面補充協(xié)議后，方可動工。否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。甲方只提供該建筑物給乙方餐飲或小作坊使用，其發(fā)展經(jīng)營所需各項費用均由乙方負責。二、商鋪用途：乙方租用甲方的建筑物商鋪應用于餐飲或小作坊經(jīng)營，不可作其它用途。未經(jīng)甲方及主管審批部門同意，乙方不能隨意改變經(jīng)營

11、項目范圍，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回商鋪并按乙方違約處理，沒收合同保證金。三、商鋪使用期限：從年11 月 1 日起至 2028 年 1 月 31 日止（以公歷為準），為期 9 年 3 個月。四、商鋪租金和繳費方式： 1、合同期內(nèi)，乙方需準時向甲方交付商鋪租用金，每年商鋪租用金（人民幣）為元（¥元）。租金每5年遞增10%即為元（¥元）。2、自合同簽定之日起，乙方要向甲方付清第一年的商鋪租金。合同期內(nèi)，商鋪租金每年繳納一次，乙方要按照先付款后使用的方式，在每年11 月 1 日前將下一年商鋪租金一次性付給甲方。最后一年收取3個月的租金共元（¥元）。如乙方不

12、按時交付租金，按超期之日起，乙方每天向甲方支付當年合同總金額仟份之一違約金（人民幣）。若乙方逾期一個月未能付清當年商鋪租金，則視作乙方放棄對該商鋪的使用，甲方有權解除合同，收回商鋪，并按乙方違約處理，沒收保證金。3、本合同簽定時，乙方要向甲方交付合同保證金（人民幣）貳萬元正（¥ 20000元），合同期內(nèi)，若乙方違約的，乙方不得取回合同保證金。若甲方違約的，甲方要向乙方雙倍返還合同保證金。合同期滿時，若乙方無違約的，甲方要將保證金（不計付利息）退還乙方。五、合同履行期： 1、乙方使用甲方商鋪必須依法生產(chǎn)經(jīng)營，依法納稅和按時繳納有關部門規(guī)定收取的規(guī)費（包括：工商管理費、垃圾、排污費、水費

13、、電費、治安費等） , 其經(jīng)營發(fā)展所需的一切費用均由乙方承擔，與甲方無關。2、如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓他人，必須要經(jīng)過甲方同意并簽定書面補充協(xié)議方能轉(zhuǎn)讓。3、合同期內(nèi)，乙方不能改變該地塊及建筑物的原貌，只可對原有建筑物進行修葺、整理，并必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府相關部門審批并同意，方可動工，否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。4、如國家或政府部門需要征用乙方商鋪及土地時，甲、乙雙方應服從征用，補償標準參照佛山市三水區(qū)政府相關補償標準。征用土地時，土地補償款、建筑物補償款（原來建筑）及勞力安置費歸甲方所有，經(jīng)營損失補償歸乙方所有。如建筑物有改變或新增，其補償約定應納入補充協(xié)議內(nèi)。六、合

14、同履行期內(nèi)，如甲方中途違約要賠償乙方投資經(jīng)營的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）及未來收益的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）。七、合同履行期內(nèi)，乙方要保證生產(chǎn)和經(jīng)營符合環(huán)保的標準。八、合同期滿，乙方要完整無損將原甲方的建筑物、水電設施以及乙方經(jīng)營期所投入的一切建筑物及水電設施（其它設施不在內(nèi)），全部歸還甲方所有，乙方不得借故用其它途徑損壞或拆走不動產(chǎn)物，如有違規(guī)，甲方可以沒收乙方保證金。九、合同變更和爭議的解決方法： 1、本合同簽訂后雙方不得隨意擅自變更或解除合同，如確實需變更本合同的，須經(jīng)雙方協(xié)議一致并簽訂補充協(xié)議才生效。合同期內(nèi)，甲方名稱或村民小組長人變更的不影響本合同的

15、履行。2、本合同如發(fā)生爭議糾紛，可直接通過向佛山市三水區(qū)人民法院訴訟解決。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，范湖村委會一份。甲方：簽字：乙方：承包人聯(lián)系電話：簽名：簽訂日期：店面出租合同協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)合同法及有關法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于門面房，建筑面積平方米，以用于 。二、租賃期限：房屋租賃期限為 年，自 年月日起至 年月日止。三、租金：房屋租金每年為 人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清，于 年月 日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承

16、擔，與甲方無關。五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。三、租

17、賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設 施若有損失或遺失，均由乙

18、方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：電話：電話：年月日甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方

19、充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx 中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為 82.5 平方米的臨街門面租賃給乙方，作 xx 使用。二、租期從二OO3年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。三、年租金x 萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx 元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，

20、其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得

21、將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3 個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx 元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商

22、不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起 生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日門面出租合同范本簡單甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于 商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設施清單2、該商鋪建筑面積合計為 itf,該面積為計算租金面積, 該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號： 。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同

23、意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自 年月 日至 年月日止，共計 年。5、甲方應于年月日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，

24、租金單價為 元/ 月/m即每月租金合計為人民幣 元（大寫：）。3、租金按月計算，支付方式為： （現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬戶信息如下：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 甲方銀行信息如有變更，應當在變更后 日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以 方式支付個月的租金合計元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權，不得中途取走或者

25、設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應當提前 日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合；乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前日告知甲方，甲方超過日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律

26、要求）后方可進行，費用由乙方承擔。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相

27、關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方 （可以 / 不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。第八條雙方權利義務（一）甲方權利義務1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。2、合同期限屆滿前 個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、

28、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。（二）乙方權利義務1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦

29、由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按元/ 日的標準向乙

30、方支付滯納金；甲方逾期交付超過 日，乙方有權解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的 %向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過日，甲方有權要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、 。_2、 。_3、 。_第十三條本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力

31、。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 電話： 電話： 年月 日 年月 日甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限

32、本合同租賃期為 年，自 年月日起至 年月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙

33、方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

34、（ 1）未按約定期限交付租金，超過天以上的。（ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的。（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的。（ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（ 4）租

35、賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（ 4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、 2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金

36、，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 電話： 電話： 年月 日 年月 日甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

37、甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于 。2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/ 使用面積 / 套內(nèi)面積）。二、租賃期限自年月日起至 年月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣 元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金年內(nèi)不變。自第 年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法： 。四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和

38、使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后

39、果由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方

40、應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式 份，雙方各執(zhí)份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

41、 電話： 電話： 年月 日 年月 日甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米；2. 內(nèi)附屬設施：二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第

42、一年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金支付方式五、甲方的權利與義務1. 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；3. 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；5. 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生

43、的費用達成一致協(xié)議；6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；4. 按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日

44、內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；4. 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5. 乙方需裝修房

45、屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲

46、方，征得甲方的書面同意；2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1. 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（ 1）未按約定期限交付租金，超過天以上的；（ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；（ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三

47、方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的；（ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（ 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（ 4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，租賃合同被

48、解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責任及賠償1. 符合本合同第九條第 1.2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；2. 乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾

49、期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；3. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1. 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；2. 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的

50、房租金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4. 本合同連補充條款及附件共頁，壹式 份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水元/ 噸，電 元/度）無特殊情況約定不變。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 電話： 電話： 年月 日 年月 日倉庫出租合同倉庫出租合同模板出租方 （ 甲方 ） ：法定代表人：承租方 （ 甲方 ） ：法定代表人：甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同：一、租賃庫房情況甲方將位

51、于的倉庫（ 以下簡稱租賃物 ） 租賃給乙方使用，面積為平方米 ; 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從年_月 _日起至 年_月 _日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附

52、照片。對分期交付的，分期交接確認。四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 _日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應于每月_號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付; 乙方應于每月_日前向甲方支付

53、物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔 ; 乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。7、乙方在租賃期間

54、須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。8、在租賃期內(nèi)，乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險（ 包括責任險）; 若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向