小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)圖表

1、小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)圖表公用設(shè)施定期檢查項(xiàng)目一覽表類別周期序號檢查內(nèi)容本體共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)每年1梁、柱、板主體2墻體、墻向（馬賽克、大理石、條磚、瓷時(shí)傳、噴涂）3頂棚4樓梯、扶手5公共門窗6屋面隔熱層、防水層（雨季前須另外檢查）7樓板、地向情8所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1大面扶欄、避需帶2公共防盜網(wǎng)每季1散水坡、雨檐臺(tái)、連廊2通風(fēng)口35%肖防栓的開箱試水（循環(huán)檢查）每月1水箱、水池2信報(bào)箱3上、卜雨污水管4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）5消防栓半F公用電器每保電子對講門室外公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)半年1明、暗溝（全面檢查）2給排水管道（含綠化用水管閥）每季1電纜溝蓋板2雨、污水井及蓋

2、3化糞池4高壓鈉燈、貢燈5室外消防栓（全面試放水檢查一次）每月噴水池每周1室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌2車棚、車架每天兒童游樂設(shè)施隨時(shí)檢查1道路（包括水泥路面、道板磚、拼花傳、電纜溝蓋板、路牙、擋土坡或墻、踏步、臺(tái)階等）2垃圾層（池）、垃圾車、垃圾桶（箱）、垃圾中轉(zhuǎn)站3室外各類圍墻護(hù)欄4其他說明：檢查結(jié)果填入定期檢查記錄表，此表按不同的檢查周期分別填寫公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表類別周期序號保養(yǎng)內(nèi)容本體共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)8年1馬賽克外墻面，清洗1次2室外噴涂墻體、墻面噴涂1次5年大理石條磚、瓷聞磚墻體、墻向3至4年1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂1次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷1次3樓梯、扶手全面修補(bǔ)、刷漆1

3、次4上、卜雨污水管4年油漆1次2年1大面鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆1次2電子對講門刷漆1次3木門、窗油漆1次1年1木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2信報(bào)箱每年刷漆1次（根據(jù)需要）3房屋標(biāo)識(shí)（棟號、單元號、樓層號）每年重噴寫1次4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)12年室外各類圍墻護(hù)欄1.5年燈桿刷漆1次每年1車道路牙刷1次黃、黑相間的漆2網(wǎng)球場3游泳池每年4月份全面清理、修補(bǔ)1次半年1對易銹蝕雨、污水井蓋刷1次黑漆防銹2路燈3車柵、車架4值班室、崗?fù)?車位線、禁停線和標(biāo)識(shí)重刷1次6路障刷漆1次7室外消防栓8垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站（含垃圾屋門鎖）每季

4、垃圾車、垃圾桶每月噴水池每周兒童游樂設(shè)施說明：1.平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，也應(yīng)及時(shí)維修2.維修養(yǎng)護(hù)情況填入本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄公共設(shè)施定期檢查記錄表單位:檢查周期:廳P檢查項(xiàng)目地點(diǎn)檢查日期檢查情況處理結(jié)果檢查人注：按不同周期分別填寫公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位：年月日保養(yǎng)則保養(yǎng)日期侏養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)日期保OS準(zhǔn)保養(yǎng).任人備注公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄工程編號維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人日期驗(yàn)收入備注公共設(shè)施配套完善項(xiàng)目申報(bào)記錄工程編號配套完善項(xiàng)目中報(bào)文件號文件號中報(bào)日期審批單位審批結(jié)果工程造價(jià)備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄容月日保養(yǎng)結(jié)果班組長或樓管員：年月日備注汽車道閘月保養(yǎng)記錄單位：年月日設(shè)備編號保養(yǎng)人審核人安裝位置

5、日期日期序號項(xiàng)目名稱保養(yǎng)情況1檔車桿修理2各轉(zhuǎn)動(dòng)軸位加油3齒輪箱油補(bǔ)充4電線頭緊固5電容器檢查6箱門、箱蓋密封防水7箱內(nèi)各部抹灰除塵每年6(12)月打開齒輪箱蓋，查驗(yàn)齒輪磨損及限位開關(guān)緊固備注：說明：機(jī)電維修工程部和管理處由負(fù)責(zé)現(xiàn)有汽車道閘的保養(yǎng)員做記錄公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)(大廈)名稱：年月日設(shè)備編號責(zé)任人保養(yǎng)人項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果備注業(yè)戶終端板、信號樓層分支器、信號樓層與住戶之間連線緊固分支放大器的輸出信號分支放大器的輸入信號主放大器的輸出信號主放大器的輸入信號前置放大器的輸出信號前置放大器的輸入信號天線架的方向止確天架完好防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及

6、處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查支撐的固定與防腐檢查鐵件部位的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸對講報(bào)警系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄系統(tǒng)位置侏仆人審系統(tǒng)主要設(shè)備名稱訪客主機(jī)管理主機(jī)電源箱斛碼百¥手機(jī)機(jī)房主機(jī)箱數(shù)量保養(yǎng)內(nèi)容機(jī)箱內(nèi)各元件外觀檢查：機(jī)箱各點(diǎn)電壓：全部連接線緊固：箱內(nèi)外清掃：機(jī)房照明；機(jī)房門鎖：對講及報(bào)警功能不符合要求的單元登記（含詳情）：不合要求設(shè)備的處理措施：小區(qū)（大廈）名稱:月日防盜報(bào)警對講電話保養(yǎng)記錄設(shè)備編號：年月日NO項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房內(nèi)連線緊固良好主機(jī)電源，作止常任選兩戶核對功能正常其他保安閉路電視保養(yǎng)記錄NO項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他設(shè)備清單小區(qū)（大廈）名稱：年月日系統(tǒng)設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設(shè)備臺(tái)賬小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型號廠家進(jìn)場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)