開(kāi)荒保潔執(zhí)行技術(shù)方案

1、開(kāi)荒保潔技術(shù)方案開(kāi)荒保潔現(xiàn)場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)及管理架構(gòu)、保潔管理架構(gòu)地面清潔組擦拭組垃圾組施工人員施工人員施工人員二、開(kāi)荒工作主要由公司工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。在整個(gè)開(kāi)荒工作中，每個(gè)區(qū)域每個(gè)環(huán)節(jié)以及每一項(xiàng)工作都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，具體如下：1、整個(gè)保潔進(jìn)程由1名現(xiàn)場(chǎng)主管人員負(fù)責(zé)，按照實(shí)際工作計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)觀場(chǎng)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、管理，掌握和調(diào)整工作進(jìn)度，處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況，并積極協(xié)調(diào)與甲方的相關(guān)事宜。2、將開(kāi)荒人員分為三組，每組由現(xiàn)場(chǎng)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)，各組的工作內(nèi)由現(xiàn)場(chǎng)主管分配，既有分工又有合作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合理分配人員。開(kāi)荒保潔執(zhí)行方案一、開(kāi)荒保潔范圍1、一期展廳區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、設(shè)備房、辦公區(qū)、展廳內(nèi)公共通道，公共樓

2、梯、走道欄桿、扶手、圍欄玻璃，公共衛(wèi)生間，電梯、扶梯、室內(nèi)外廣場(chǎng)、中庭采光井頂面玻璃、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、店招等（含展廳內(nèi)辦公區(qū)的衛(wèi)生間）。2、設(shè)備房包括：水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防泵房、監(jiān)控室、消控室、配電室等。3、公共設(shè)施設(shè)備包括：公共消防設(shè)施、公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電梯、休閑坐椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、導(dǎo)視系統(tǒng)等公共配套設(shè)施及設(shè)備。4、公共樓道，電梯間、門(mén)廳、消防通道、屋頂、樓梯欄桿等。5、外墻清洗及玻璃幕墻清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗單位必須具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)，并辦理作業(yè)人員意外保險(xiǎn)）。6、一期展廳的主要指標(biāo)：總建筑面積約85384平方M、公共部分建筑面積約23039平方M,公共衛(wèi)生間4個(gè)，電梯

3、旦部（其中對(duì)光電梯1部）,扶梯32部,玻璃幕墻約及中1/11庭采光井玻璃約15000平方M,中庭小廣場(chǎng)約700平方M。二、開(kāi)荒保潔進(jìn)場(chǎng)1、乙方提前考查現(xiàn)場(chǎng)制定人員配比及工具使用明細(xì)，做好進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃交送甲方審議。2、提前準(zhǔn)備好施工人員以及各項(xiàng)物料，與甲方聯(lián)系進(jìn)場(chǎng)方式。3、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。4、施工人員要有良好的精神面貌和禮貌禮儀。5、與甲方接洽協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的具體路線，按要求進(jìn)場(chǎng)。6、與甲方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中使用的水源和電源，不私接水接電。7、進(jìn)場(chǎng)時(shí)將機(jī)器設(shè)備、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫(kù)房和臨時(shí)辦公室由甲方免費(fèi)提供。8、注意防火防盜，協(xié)助甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和監(jiān)督。開(kāi)

4、工之前。由甲方與各方協(xié)調(diào)，避免有交叉作業(yè)現(xiàn)象發(fā)生，以確保開(kāi)荒工作順利進(jìn)行9、現(xiàn)場(chǎng)主管按照工作計(jì)劃分配工作并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消毒、安全教育。10、進(jìn)場(chǎng)時(shí)整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入工作。11、雙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查確保無(wú)安全隱患、做到防患于未然，把安全問(wèn)題放在首位。三、開(kāi)荒保潔工作程序1、區(qū)域開(kāi)荒順序：大垃圾清運(yùn)一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門(mén)、玻璃一一洗地或吸塵（徹底清潔地面）一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具2、玻璃開(kāi)荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮3、內(nèi)場(chǎng)開(kāi)荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：A.先確認(rèn)是否是垃圾。B.清運(yùn)時(shí)注意安全。C.留意管道井內(nèi)、消

5、防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵（天花押塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。2/116、天花（用梯子一定要小心）A.通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。B.燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。C.消防裝置。D.檢修口（注意勿留手?。?。E.天花板。7、墻、門(mén)、玻璃墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門(mén)和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。I閉門(mén)器、門(mén)把、錢(qián)鏈折葉。玻璃：外框內(nèi)框里面外面除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。用刀片

6、去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。內(nèi)框抹塵，除涂料。工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗四、保潔開(kāi)荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片新的，完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。2、二個(gè)角度（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。（2.（2） 與玻璃的角度（30度）。a.豎刮或橫刮。b.力度適中。3/11c.先四邊后中間。d,包裝紙不要亂丟。3、云石鏟刀的使用方法：2.1、 檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)

7、銹跡。2.2、 清除云石地面上的水泥、涂料、膠。2.3、 二個(gè)角度：0度、30度。2.4、 按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。2.5、 用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。2.6、 手操作，直接使用。逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：1.1 、二個(gè)角度：0度、30度。1.2 橫著使用。重疊。不能用鏟刀敲打地面。1.3 大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。凹、a）所有釘子要牢固。b） 兩個(gè)固定架牢固。c） 梯子保持干凈。d） 梯子無(wú)裂痕。5.2使用a）2.5M以上，下面要有人扶梯。b）身體不適時(shí)，不要使用梯子。c）使用4.5M以上梯子或升降梯要系安全帶。d）不能站在頂格上操作。e）梯子在使用時(shí)完全張

8、開(kāi)。f）不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。g）梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h）穿防滑平底鞋。i） 注意墜物不要傷害到別人。j） 防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開(kāi)時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。4/11k) 梯子張開(kāi)一定要有足夠的放置空間。l) 不能在黑暗中使用梯子。m)放置梯子時(shí)，張開(kāi)放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。6、自上而下一層一層清除所有開(kāi)荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。6.1 擦拭清潔樓梯及通道。6.2 部分玻璃、鏡面除污，使

9、之光潔明亮。6.3 地面清洗，重點(diǎn)部位可進(jìn)行二次清洗。5/11開(kāi)荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施措施、開(kāi)荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查辦法區(qū)域項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢查方法樓層公共區(qū)域商管公司辦公區(qū)天然花崗巖地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光亮目視其他地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光亮目視墻面無(wú)灰塵，污跡，無(wú)損傷目視音樂(lè)背景喇叭無(wú)塵、無(wú)污、無(wú)涂料目視玻璃無(wú)污跡，無(wú)水珠，無(wú)手印面巾紙擦拭踢腳線/板無(wú)灰塵，污跡目視指示牌無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)整潔，無(wú)灰塵目視設(shè)備用房干凈、無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)目視消防栓、箱表面清潔無(wú)灰塵，箱內(nèi)無(wú)雜物目視天花、風(fēng)口、燈飾光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視防火門(mén)清潔，無(wú)污跡，無(wú)

10、灰塵，玻璃明亮目視，手擦門(mén)、窗清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵目視，手擦不銹鋼清潔，光亮，無(wú)污跡，無(wú)灰塵面巾紙擦拭報(bào)警鈴無(wú)積塵，無(wú)污跡目視地毯無(wú)積塵、無(wú)污跡目視電動(dòng)扶梯不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無(wú)灰塵，軋光3M內(nèi)映出人影面巾紙擦拭踏步無(wú)積塵、無(wú)雜物目視扶手無(wú)灰塵、無(wú)油污目視，手擦玻璃無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視，手擦踏板無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視電梯轎箱天花及照明光亮、無(wú)灰塵目視，手擦內(nèi)壁無(wú)污漬、無(wú)印痕、表面光亮面巾紙擦拭門(mén)、框無(wú)污漬、無(wú)印痕面巾紙擦拭按鈕板無(wú)污漬、無(wú)印痕面巾紙擦拭門(mén)槽無(wú)雜物、污垢目視6/11地面無(wú)污漬、無(wú)雜物目視消防疏散通道地面干凈，無(wú)雜物，無(wú)積塵目視墻面干凈，無(wú)污跡，無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)塵土目視風(fēng)口光亮，無(wú)塵土目視扶

11、手無(wú)污跡，塵土目視指示牌無(wú)塵土目視玻璃窗光亮，無(wú)塵土，無(wú)污跡目視天花燈光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視地下停車(chē)場(chǎng)地面潔凈，無(wú)污染，無(wú)積水，無(wú)車(chē)胎印跡目視墻面無(wú)塵土、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視消防栓箱表面干凈無(wú)污染，箱內(nèi)無(wú)雜物目視、手擦指示牌/標(biāo)識(shí)表面干凈，無(wú)污染目視、手擦防火/人防門(mén)表面干凈，無(wú)污染目視管道表面干凈，無(wú)污染目視日光燈光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視開(kāi)關(guān)盒表面干凈，無(wú)雜物目視、手擦設(shè)備房干凈，無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視排水溝、積水坑、隔油池池壁/底干凈，無(wú)污染，池內(nèi)無(wú)垃圾，無(wú)雜物目視道閘機(jī)、崗?fù)け砻娓蓛簦瑹o(wú)污染目視室外廣場(chǎng)地面表面干凈，無(wú)污染，見(jiàn)本色目視墻面墻表面干凈，無(wú)污染目視綠化帶無(wú)雜物，落葉及明顯垃圾

12、目視休閑椅表面干凈，無(wú)明顯灰塵及污漬目視，手擦路燈表面干凈，無(wú)污染目視小品表面干凈，無(wú)污染目視地?zé)?、射燈表面干凈，無(wú)污染目視垃圾箱清潔、無(wú)污漬、無(wú)異味目視指示牌/標(biāo)識(shí)表面干凈無(wú)污染目視，手擦洗潔具清潔，無(wú)水跡，無(wú)異味，齊全，無(wú)破損目視、面巾紙擦拭7/11手間鏡子明凈，光亮，無(wú)灰塵、污跡，無(wú)手印，無(wú)水跡目視、面巾紙擦拭鍍件光亮，無(wú)浮塵，無(wú)水跡，無(wú)銹斑目視、面巾紙擦拭洗手臺(tái)清潔，無(wú)浮塵面巾紙擦拭天面無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物目視隔板無(wú)塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡目視墻壁無(wú)明顯灰塵及水印，污漬目視外墻立面鋁塑板墻面清潔，無(wú)污跡目視廣告燈箱店招表面干凈，無(wú)污染目視幕墻玻璃、門(mén)窗明凈，光亮

13、，無(wú)灰塵，無(wú)污跡，無(wú)水跡目視、面巾紙擦拭樓頂天臺(tái)天臺(tái)管道表面干凈，無(wú)污染目視電纜橋架表面干凈，無(wú)污染目視雨水管無(wú)垃圾，無(wú)雜物，排水通暢目視地面無(wú)垃圾，無(wú)雜物目視公共設(shè)施清潔，無(wú)污染目視米光頂內(nèi)外面玻璃明凈，光亮，無(wú)灰塵，無(wú)污跡，無(wú)水跡目視、面巾紙擦拭框架清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視鋼結(jié)構(gòu)清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污染目視穹頂清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污染目視風(fēng)口清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視各區(qū)域裝修殘留垃圾清運(yùn)清離現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)任何雜物殘留目視、保潔開(kāi)荒實(shí)施措施1、開(kāi)荒進(jìn)程中，不斷進(jìn)行自檢?，F(xiàn)場(chǎng)主管不僅負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工和管理，還要不斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。2、每位現(xiàn)場(chǎng)組長(zhǎng)交替抽查所負(fù)責(zé)區(qū)域和工程的工作進(jìn)展，為了在驗(yàn)收中能夠?qū)?/p>

14、反復(fù)施工的行為降至最少，還要不斷進(jìn)行復(fù)查。3、為了使驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)主管首先進(jìn)行合格驗(yàn)收，不合格工程及時(shí)進(jìn)行更正,并采用逐層驗(yàn)收的方式，完成一層驗(yàn)收一層。4、現(xiàn)場(chǎng)主管積極配合甲方驗(yàn)收的工作，及時(shí)溝通，協(xié)助解決驗(yàn)收工作中出8/11現(xiàn)的問(wèn)題。5、驗(yàn)收工作采用驗(yàn)收單驗(yàn)收的方式，并由甲方主管驗(yàn)收人員簽字認(rèn)可。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按甲方招標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。開(kāi)荒保潔管控措施及施工人員管理規(guī)范（一）施工人員管理規(guī)范1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；遵守部門(mén)考勤制度和保潔操作程序。2、履行職責(zé)，按時(shí)上班，不遲到、早退，不曠工離崗，不做本職工作無(wú)關(guān)的事。3、上班儀表整潔、精神飽滿；文明服務(wù)，禮貌待人；服務(wù)態(tài)度端正，有較強(qiáng)

15、的奉獻(xiàn)精神。4、工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息。5、不動(dòng)甲方（或租賃戶(hù)）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；6、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶(hù)）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶(hù)）發(fā)生口角或打架；7、不做有損公司形象的事，不收取住戶(hù)或業(yè)主的錢(qián)物。8、絕對(duì)服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、互相幫助；按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。9、自覺(jué)遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；（二）、開(kāi)荒保潔監(jiān)督制度1 .領(lǐng)班和主管的不斷巡視制度，按照員工的崗位責(zé)任進(jìn)行檢查

16、。2 .制定周密的作業(yè)計(jì)劃并參照清潔計(jì)劃表，檢查是否有漏做的工作。3 .工程經(jīng)理突擊檢查。4 .采取全員監(jiān)督制，員工向上司報(bào)告一切服務(wù)范圍內(nèi)的異常情況。5 .建立健全各種表格登記和事項(xiàng)記錄，實(shí)行責(zé)任連帶制。6 .獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，每一位員工的成績(jī)都將受到表彰或獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)失者將受到相應(yīng)的處罰。7 .強(qiáng)化管理制度，對(duì)各位管理人員實(shí)行強(qiáng)化的管理制度逐級(jí)分責(zé)，責(zé)任到人，對(duì)管理工作出觀混亂或過(guò)失將直接追究管理人員的責(zé)任。9/11開(kāi)荒保潔安全管理及環(huán)境保護(hù)措施一、安全操作規(guī)程1、牢固樹(shù)立“安全第一”的思想，確保安全操作。2、在超過(guò)2M高處操作時(shí)，必須雙腳踏在梯子上，不得單腳踏在梯子上，以免摔傷。3、在使用機(jī)器時(shí)，不

17、得用濕手接觸電源插座，以免觸電。4、不得私自撥動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開(kāi)關(guān)，以免發(fā)生故障。5、在不會(huì)使用機(jī)器時(shí)，不得私自開(kāi)動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。6、應(yīng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。7、在操作與安全發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)先服從安全，以安全為重。8、室外人員在推垃圾車(chē)、上垃圾時(shí)，應(yīng)小心操作，以免傷及身體。二、保潔開(kāi)荒物品安全要求1、門(mén)窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2、沒(méi)有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3、要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4、任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5、任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6、搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7、

18、任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。8、香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標(biāo)志牌；（7）漆。9、百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。三、環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，最重要的是注意減少以下不必要的破壞。1、如果紗窗框需要拿下來(lái)擦方便，那要看地面下是什么材質(zhì)，木地板，石材，決不能把它們放到這上面，因?yàn)槟銇?lái)回擦動(dòng)，紗窗的底框下有小圓輪，會(huì)造成滑痕的。10/112、窗臺(tái)不要踩，沒(méi)辦法非要踩，穿鞋套墊軟東西，清潔時(shí)使水或中性清潔劑擦，如果是石材要上蠟。3、臺(tái)面不要上去踩，遇玻璃膠膠跡，要使用脫膠劑，用開(kāi)刀的話要側(cè)刮。4、木地板絕對(duì)禁止水桶里的水落在地板上，如有淺落，要馬上擦掉?？滩蝗菥?，用機(jī)器時(shí)要抬著放到合適的地才能工作不得推拉。5、天然大理石禁止將帶酸性的藥劑灑淺在表層上，藥劑桶決不可以放在上面，機(jī)器輕抬輕放，鞋底要干凈。帶鞋套才能安全進(jìn)行工作。6、門(mén)把手和龍頭小五金禁止用鋼擦絲，以免劃痕。7、開(kāi)關(guān)不要使用藥劑，用干濕毛巾，不要把商標(biāo)擦掉8、馬桶蓋上的膠用脫膠劑，不要使用鋼擦絲和小刀。9、裝飾燈用軟毛刷拂塵