第一章 建筑法規(guī)概述(第1、2節(jié))

1、 總成績總成績= =平時成績平時成績50%+50%+期末成績期末成績50%50% 出勤情況出勤情況+ +作業(yè)完成情況作業(yè)完成情況 無故曠課無故曠課1 1次，次，扣平時成績扣平時成績1010分。分。 遲到早退遲到早退1 1次，次，扣平時成績扣平時成績5 5分。分。 課課程介紹紹 建筑法規(guī)這門課程較為全面地介紹了建筑活動領(lǐng)域所需要遵守的法律法規(guī)知識，包括建筑許可、監(jiān)理、安全、質(zhì)量以及招標(biāo)投標(biāo)和合同管理方面的法規(guī)。 通過建筑法規(guī)課程的教學(xué)使學(xué)生全面、系統(tǒng)地掌握建筑工程領(lǐng)域有關(guān)法律法規(guī)的理論知識體系，了解建筑領(lǐng)域的法律方面的實際問題并加以解決，使學(xué)生掌握建設(shè)活動應(yīng)遵守的法律法規(guī)，培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用法律知識發(fā)

2、現(xiàn)、分析和解決建筑工程實施過程中的實際問題的基本的綜合能力。學(xué)生通過學(xué)習(xí)、掌握并遵守建設(shè)法規(guī)，是參加國家建筑類專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試必備條件，是從事建設(shè)工程領(lǐng)域工作應(yīng)當(dāng)具備的基本素質(zhì)。第一章 建筑法規(guī)概述章節(jié)節(jié)提要 第一節(jié)節(jié) 法與與建筑法規(guī)規(guī) 第二節(jié)節(jié) 建筑法律關(guān)關(guān)系 第三節(jié)節(jié) 建筑法概概述 第四節(jié)節(jié) 工程項項目建設(shè)設(shè)程序 第五節(jié)節(jié) 建設(shè)設(shè)用地法律制度第一節(jié)第一節(jié) 法與建筑法規(guī)法與建筑法規(guī)一.現(xiàn)現(xiàn)代法的概概念與與本質(zhì)質(zhì) 民法民法第第7575條條 公民的個人財產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲公民的個人財產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法蓄、生活用品、文物、圖書

3、資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。沒收。 民法民法第第126126條條 建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有

4、過錯的除外。過錯的除外。 1. 什么么是法？ 法法是是一種規(guī)范一種規(guī)范，來確定人們的行為的自由程度，在法的，來確定人們的行為的自由程度，在法的界限之內(nèi)，人們可以自由行為，并且法律會保護(hù)這種自由。界限之內(nèi)，人們可以自由行為，并且法律會保護(hù)這種自由。反過來，如果超過了界限，那么，就要被限制，被懲罰。反過來，如果超過了界限，那么，就要被限制，被懲罰。 在現(xiàn)在這樣的法治社會里，我們生活中的所有的行為都是在現(xiàn)在這樣的法治社會里，我們生活中的所有的行為都是在法的界限之內(nèi)的，它是我們在法的界限之內(nèi)的，它是我們行為的標(biāo)準(zhǔn)。行為的標(biāo)準(zhǔn)。 事件事件1 1：A A君對其母經(jīng)常出言不遜，態(tài)度惡劣，使君對其母經(jīng)常出言不

5、遜，態(tài)度惡劣，使其母常傷心流淚。其母常傷心流淚。 事件事件2 2：B B君對其君對其9090歲的老母親不理不問，導(dǎo)致其歲的老母親不理不問，導(dǎo)致其母親餓死在家中無人知曉。母親餓死在家中無人知曉。 刑法刑法第第261261條：條： 對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 2. 法的本質(zhì)質(zhì) 法是統(tǒng)治階級意志的反映，是由國家制定和認(rèn)可的，并由國家的強(qiáng)制力強(qiáng)制力來保證實施的。其目的就是確保統(tǒng)治階級的社會關(guān)

6、系的社會秩序。憲法憲法法律法律行政法規(guī)行政法規(guī)部門規(guī)章部門規(guī)章12地方法規(guī)與規(guī)章地方法規(guī)與規(guī)章3.法的淵淵源（形式淵淵源）-法的各種具體表現(xiàn)形式法的各種具體表現(xiàn)形式5346司法解釋司法解釋7技術(shù)法規(guī)技術(shù)法規(guī)8國際公約、慣例、標(biāo)準(zhǔn)國際公約、慣例、標(biāo)準(zhǔn)二、建筑法規(guī)二、建筑法規(guī) 1.1.什么是建筑法規(guī)？什么是建筑法規(guī)？ 建筑法規(guī)建筑法規(guī)是指有立法權(quán)的國家機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整政府部門、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、其他經(jīng)濟(jì)組織以及公民人個在建筑法動建筑法動中相互之間所發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 建筑活動建筑活動是指土木工程和建筑工程、線路工程、設(shè)備安裝工程（統(tǒng)稱建設(shè)工程）的新建、擴(kuò)

7、建、改建活動及裝修裝飾活動。 規(guī)范指導(dǎo)建筑行為規(guī)范指導(dǎo)建筑行為保護(hù)合法建筑行為保護(hù)合法建筑行為處罰違法建筑行為處罰違法建筑行為2、建筑法規(guī)規(guī)的作用1233. 我國國建筑法規(guī)規(guī)立法現(xiàn)狀現(xiàn)狀 中華華人民共和國國建筑法 （全國國人大） 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（全國人大） 建筑工程質(zhì)量管理條例 （國務(wù)院） 建筑工程勘察設(shè)計管理條例 （國務(wù)院） 建筑工程安全生產(chǎn)管理條例（國務(wù)院） 工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（發(fā)改委） 建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部） 注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定（建設(shè)部） 第三節(jié)第三節(jié) 建筑法建筑法概述概述 中華人民共和國建筑法 1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第

8、二十八次會議通過 1998年3月1日起施行 全法共八章八十五條 我國建筑領(lǐng)域的基本法律依據(jù)小問題問題 問題1：農(nóng)村自建住宅是否適用建筑法？ 問題2：一個外國投資商，在中國投資建設(shè)一個工程項目，這個外國人的行為是否受我國建筑法的規(guī)范和調(diào)整？1.1.建筑法建筑法的調(diào)整對象的調(diào)整對象適用對象適用對象 中華人民共和國建筑法第二條規(guī)定：在在中華人民共和國境內(nèi)從事中華人民共和國境內(nèi)從事，實施對，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法”本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。的建

9、造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。不適用對象不適用對象農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑修繕作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑修繕搶險救災(zāi)及臨時性建筑搶險救災(zāi)及臨時性建筑軍用房屋建筑工程軍用房屋建筑工程2.2.建筑法建筑法的適用范圍的適用范圍 法律適用范圍 就是指法律的效力范圍，包括法律的時間效力，空間效力以及法律對人的效力。 法律生效的時間和失效的時間。 法律適用的地域范圍 。 法律對什么人適用。 時間效力 法的時間效力，指法何時生效、何時失效以及有無溯及力。 如1980年的婚姻法 第37條規(guī)定:本法自1981年1月1日起施 行.195

10、0年5月1日頒行的中華人民共和 國婚姻法,自本法施行之日起廢止. 法的溯及力： 法的溯及力，也稱法溯及既往的效力，是指法對其生效以前的事件和行為是否適用。如果適用，就具有溯及力；如果不適用，就沒有溯及力。 就有關(guān)侵權(quán)、違約的法律和刑事法律而言，一般以法律不溯及既往為原則。 目前各國采用的通例是“從舊兼從輕”的原則，即新法原則上不溯及既往，但是新法不認(rèn)為犯罪或者處刑較輕的，適用新法。 空間效力 法的空間效力，指法在哪些地域有效力，適用于哪些地區(qū)。 一般來說，一國法律適用于該國主權(quán)范圍所及的全部領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)水及其底土和領(lǐng)空。根據(jù)有關(guān)國際條約的規(guī)定，一國的法律也可以適用于本國駐外使館、在外船舶

11、及飛機(jī)。 對人的效力 在世界各國的法律實踐中先后采用過四種對人的效力的原則 （1）屬人主義（以國籍為依據(jù)； （2）屬地主義（以地域為依據(jù)）； （3）保護(hù)主義（以本國（公民）利益為依據(jù)）； （4）混合主義（折中主義）。 建筑法建筑法的時間效力：的時間效力： 1998 1998年年3 3月月1 1日起開始施行。日起開始施行。 建筑法建筑法的空間效力：的空間效力： 中華人民共和國主權(quán)所及的全部領(lǐng)域內(nèi)。中華人民共和國主權(quán)所及的全部領(lǐng)域內(nèi)。 建筑法建筑法對人的效力：對人的效力： 一切從事建筑活動的主體及建筑活動監(jiān)督管理的一切從事建筑活動的主體及建筑活動監(jiān)督管理的 各級政府機(jī)關(guān)。各級政府機(jī)關(guān)。 某市房地產(chǎn)

12、開發(fā)有限責(zé)任公司2003年在開發(fā)某生態(tài)住宅小區(qū)項目中，未依法取得施工許可證就擅自開工，不依法辦理圖文審查，規(guī)避應(yīng)招標(biāo)的工程招標(biāo)，并將工程發(fā)包給無資質(zhì)的設(shè)計單位和無資質(zhì)的個人施工，不依法辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，施工現(xiàn)場管理混亂，存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患，從而地致2死3傷的四級重大事故。3 3、建筑法建筑法的基本制度的基本制度建筑許可制度建筑許可制度建筑工程發(fā)包與承包制度建筑工程發(fā)包與承包制度建筑安全生產(chǎn)管理制度建筑安全生產(chǎn)管理制度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度建筑工程監(jiān)理制度建筑工程監(jiān)理制度（1）建筑許可制度：建筑許可制度： 建筑許可包括建筑施工許可和建筑從業(yè)資格許可。建筑施工許可建筑施工許可

13、從業(yè)單位資質(zhì)許可從業(yè)單位資質(zhì)許可從業(yè)人員資格許可從業(yè)人員資格許可從業(yè)資格許可從業(yè)資格許可 發(fā)包方通過招標(biāo)方式將待完成的工作委托給承包方去完成，并按雙方約定支付報酬，通過合同確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2 2）建筑工程發(fā)包與承包制度：）建筑工程發(fā)包與承包制度：發(fā)包方發(fā)包方招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)承包方承包方建筑法規(guī)定工程發(fā)包與承包應(yīng)遵循的基本原則和行為規(guī)范。（3 3）建筑工程監(jiān)理制度：）建筑工程監(jiān)理制度： 工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，按照合同的約定，對建工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，按照合同的約定，對建筑工程實施管理，收取酬金，并對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。筑工程實施管理，收取酬金，并對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 監(jiān)理任務(wù)：建

14、設(shè)資金使用、建設(shè)工期、建筑工程質(zhì)量等。監(jiān)理任務(wù)：建設(shè)資金使用、建設(shè)工期、建筑工程質(zhì)量等。建設(shè)單位建設(shè)單位承包單位承包單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位（4 4）建筑安全生產(chǎn)管理制度：）建筑安全生產(chǎn)管理制度： 建筑安全生產(chǎn)貫穿于建筑活動全過程，是建筑活動的生命線。建筑法對于建筑活動的各個階段和各個環(huán)節(jié)都對安全問題進(jìn)行了規(guī)范。第三十九條第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實行封閉管理。預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實行封閉管理。（5 5）建筑工程質(zhì)量管理制度：）建筑工程質(zhì)量管理制度： 企業(yè)質(zhì)量

15、責(zé)任制度企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制度 建筑工程峻工驗收制度建筑工程峻工驗收制度 建筑質(zhì)量保修制度建筑質(zhì)量保修制度 發(fā)生質(zhì)量問題要承擔(dān)法律責(zé)任發(fā)生質(zhì)量問題要承擔(dān)法律責(zé)任 某大學(xué)需要教學(xué)樓建設(shè)，學(xué)校與某施工企業(yè)簽訂了施工承包合同，雙方單位負(fù)責(zé)人簽字并蓋單位印章，合同中約定了工期、質(zhì)量、費(fèi)用等條款。 分析下面各項哪些是法律關(guān)系的主體、客體和分析下面各項哪些是法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容：內(nèi)容： 某大學(xué)施工企業(yè)教學(xué)樓項目工程款 施工行為建筑使用鋼材施工企業(yè)按期完成教學(xué)樓建設(shè)檢查驗收該教學(xué)樓設(shè)計圖紙大學(xué)按約定支付工程款學(xué)學(xué)生課課堂內(nèi)內(nèi)容提要： 1.法律關(guān)系（1小組） 什么是法律關(guān)系？ 什么是自然人，自然人的民事行為能

16、為類型 什么是法人？ 法律關(guān)系三要素是什么？ 2.建筑法律關(guān)系（2小組） 什么是建筑法律關(guān)系？ 建筑法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容分別是什么？第二節(jié)第二節(jié) 建筑法律關(guān)系建筑法律關(guān)系 一、法律關(guān)系一、法律關(guān)系 法律關(guān)系是法律規(guī)范在調(diào)整一定社會關(guān)系過程中所形成的法律關(guān)系是法律規(guī)范在調(diào)整一定社會關(guān)系過程中所形成的人們相互之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。人們相互之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。社會關(guān)系社會關(guān)系自然形成自然形成法律關(guān)系法律關(guān)系權(quán)權(quán)利利義務(wù)關(guān)義務(wù)關(guān)系系 法法 律律 規(guī)規(guī) 范范法律關(guān)系中的法律關(guān)系中的 ：自然人：自然人+法人法人 自然人：自然人： 基于出生而成為法律關(guān)系主體的有生命的人。 1權(quán)利能力。又稱權(quán)義能力（

17、權(quán)利義務(wù)能力），是指能夠參與一定的法律關(guān)系，依法享有一定權(quán)利和承擔(dān)一定義務(wù)的法律資格。 2行為能力。是指法律關(guān)系主體能夠通過自己的行為實際取得權(quán)利和履行義務(wù)的能力。一般都把本國公民劃分為完全行為能力人、限制行為能力人和無行為能力人。 李偉出生于1987年6月5日。2001年6月5日晚上，李偉與一群朋友在一起喝酒慶祝生日，酒后與臨桌發(fā)生沖突打架，用匕首將一人刺倒并死亡。李偉害怕殺人償命，于是準(zhǔn)備回家取東西逃跑，途中看到一個人提著提包，李偉認(rèn)為這個人一定有錢，于是用匕首刺傷該人并將其皮包搶走，內(nèi)有現(xiàn)金5000元。后李偉到鄉(xiāng)下躲避了一年多。2002年10月份的一天，李偉在路上見到一輛轎車，就將其車門

18、打開偷走。由于操作不熟，慌亂中將路旁一賣水果的老人撞傷，李偉沒有停下來，接著逃竄。后紀(jì)某被抓，并主動向司法機(jī)關(guān)交代上述行為，而且還交代其在2002年8月時候曾受好友之托捎帶過兩包毒品，得到5000元。 問，李偉是否構(gòu)成犯罪？應(yīng)如何處理他？ 公民的行為能力種類：公民的行為能力種類： （1 1）完全行為能力人。）完全行為能力人。這是指達(dá)到一定法定年齡、智力健全、能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)完全責(zé)任的這是指達(dá)到一定法定年齡、智力健全、能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)完全責(zé)任的自然人（公民）。例如，在民法上，自然人（公民）。例如，在民法上，1818周歲以上的公民是成年人，具有周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力，可

19、以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。 （2 2）限制行為能力人。）限制行為能力人。這是指行為能力受到一定限制，只具有部分行為能力的公民。例如，我這是指行為能力受到一定限制，只具有部分行為能力的公民。例如，我國民法通則規(guī)定，國民法通則規(guī)定，1010周歲以上的未成年人，不能完全辨認(rèn)自己行為的精周歲以上的未成年人，不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，是限制行為能力人。中國刑法將已滿神病人，是限制行為能力人。中國刑法將已滿1414周歲不滿周歲不滿1616周歲的公民周歲的公民視為限制行為能力人（不完全的刑事責(zé)任能力人）。視為限制行為能力人

20、（不完全的刑事責(zé)任能力人）。 （3 3）無行為能力人。）無行為能力人。這是指完全不能以自己的行為行使權(quán)利、履行義務(wù)的公民。在民法上，這是指完全不能以自己的行為行使權(quán)利、履行義務(wù)的公民。在民法上，不滿不滿1010周歲的未成年人，完全的精神病人是無行為能力人。在刑法上，周歲的未成年人，完全的精神病人是無行為能力人。在刑法上，不滿不滿1414周歲的未能年人和精神病人，也被視為無刑事責(zé)任能力人。周歲的未能年人和精神病人，也被視為無刑事責(zé)任能力人。 相關(guān)法律條款相關(guān)法律條款 第九條 公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。第十條 公民的民事權(quán)利能力一律平等。第十一條

21、十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。第十三條 不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民

22、事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十四條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。 法人： 作為民事法律關(guān)系的主體，是與自然人相對稱的。法人是作為民事法律關(guān)系的主體，是與自然人相對稱的。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 簡言之，法人是具有民事權(quán)利主體資格的社會組織。簡言之，法人是具有民事權(quán)利主體資格的社會組織。 社會組織社會組織法定條件法定條件法人法人 漳州市昊宇建設(shè)工程有限公司 漳州新閩華建設(shè)監(jiān)理有限公司 漳州市建設(shè)局 漳州

23、職業(yè)技術(shù)學(xué)院 漳州市見義勇為基金會 漳州市商業(yè)銀行 漳州市文廟 根據(jù)根據(jù)民法通則民法通則第第3737條規(guī)定，法人必須同時具條規(guī)定，法人必須同時具備四個條件，缺一不可：備四個條件，缺一不可： （一）依法成立。（一）依法成立。 （二）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。（二）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。 （三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。（三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。 （四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 二、建筑法律關(guān)關(guān)系 建筑法律關(guān)系是由建筑法規(guī)所確認(rèn)和調(diào)整，在建筑業(yè)管理和建筑活動過程中所產(chǎn)生的具有相關(guān)權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。調(diào)整調(diào)整 建筑活動建筑活動形成形成建筑法律關(guān)系建筑法律關(guān)系建筑

24、法律關(guān)系由建筑法律關(guān)系建筑法律關(guān)系由建筑法律關(guān)系主體、客體和內(nèi)容主體、客體和內(nèi)容所構(gòu)成。所構(gòu)成。 1. 1.建筑法律關(guān)系主體建筑法律關(guān)系主體 建筑法律關(guān)系主體是指參加建設(shè)業(yè)活動，受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。 主要有自然人、法人和其他組織，包括：主要有自然人、法人和其他組織，包括： 政府相關(guān)部門（政府相關(guān)部門（如建設(shè)局、規(guī)劃局、國土局） 發(fā)包方發(fā)包方 承包方承包方 中介組織（中介組織（如造價、招標(biāo)代理） 中國建設(shè)銀行中國建設(shè)銀行 公民個人（公民個人（建筑行業(yè)從業(yè)人員、政府機(jī)關(guān)行政人員） 2. 2.建筑法律關(guān)系客體建筑法律關(guān)系客體 建筑法律關(guān)系客體是指建筑法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的事物。一般客體分為財物、行為和非物質(zhì)財富。 我在施我在施工工 表現(xiàn)為財財?shù)目腕w 表現(xiàn)為物物的客體 表現(xiàn)為行為行為的客體 表現(xiàn)為非物質(zhì)財富非物質(zhì)財富的客體 3. 3.建筑法律關(guān)系內(nèi)容建筑法律關(guān)系內(nèi)容 建筑法律關(guān)系的內(nèi)容即是建筑法律關(guān)系的主體對他方享有的權(quán)利和負(fù)有的義務(wù)。 它由相關(guān)的法律和合同確定，是聯(lián)結(jié)主體的紐帶