外墻泛光照明承包工程報價文件

1、東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟）外墻泛光照明承包工程報價文件廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005年月日外墻泛光照明承包工程報價須知發(fā)包方：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報價方：第1條：工程概況1.1 工程名稱：東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟）外墻泛光照明承包工程1.2 建設(shè)地點：廣州市天河區(qū)天府路與中山大道交叉路口西南角第2條：工程范圍及內(nèi)容：2.1 本工程范圍包括發(fā)包方提供的外墻泛光照明效果圖、外立面建筑圖及配電系統(tǒng)圖，對東方都會廣場首三層（裙樓）東、北向外墻泛光照明進行設(shè)計、供應(yīng)、安裝及保修之泛光照明工程。發(fā)包方提供首層配電間泛光照明FG1配電箱（50千瓦容量，80安開關(guān)箱、電源表、電壓表）

2、，并包括但不限于從配電箱引出電源及線路鋪設(shè)、設(shè)置定時控制開關(guān)、燈箱（如需要）、光源及泛光照明工程所需的一切工程內(nèi)容。2.2 本工程乃大包干工程，即包工、包料、包工具機械、包工期及包質(zhì)量。2.3 本工程是需要由報價方設(shè)計的，回標(biāo)時一并提交設(shè)計方案，施工階段的施工圖亦應(yīng)提交發(fā)包方審查確認(rèn)后方可施工，而有關(guān)之設(shè)計及圖紙須包括在合同總價內(nèi)。2.4 本工程的設(shè)計，施工必須符合國家規(guī)定的消防標(biāo)準(zhǔn)。第3條：合同工期3.1 天（由報價方填寫工期總天數(shù)，具體開工日期以發(fā)包方發(fā)出的項目指令為準(zhǔn)）。3.2 本合同所承包工程的工期從開工日期之日起計個日歷天。在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和發(fā)包人責(zé)任、不可抗力

3、所延誤的工期等因素，經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方簽證認(rèn)可后，進行調(diào)整，從而最后確定順延竣工日期。第4條：工程總造價及付款方式：4.1 合同總價：合同總價為人民幣（RMB¥%）。4.2付款方式：（a）本工程不設(shè)預(yù)付款。（b）工程完成30%,支付至工程總價之20%。（c）工程完成80%,支付至工程總價之60%。(d)工程全部完成，發(fā)包方發(fā)出“竣工證書”后支付至工程總價80%。(e)工程結(jié)算，并在結(jié)算書簽訂后，支付至工程總價95%。(f)保修期兩年后或保修完成證書發(fā)出后(以較后者為準(zhǔn))，支付合同總價余額之5%。(g)報價方收款前應(yīng)向發(fā)包方開具合法金額發(fā)票，否則發(fā)包方有權(quán)拒絕付款。第5條：報價方式及

4、合同價構(gòu)成5.1 總價為包干總價，被視為已包括了圖紙內(nèi)容、工程內(nèi)容、所有人工費、材料費(除特別說明外)、機械費、間接費、管理費、利潤、工程檢測費、調(diào)試費、保險費、設(shè)計費、報驗費及完成本工程不可缺的工作及責(zé)任的所有費用，不論是否在合同文件內(nèi)具體說明。除因設(shè)計變更外，合同總價將不會作任何調(diào)整。5.2 總價還包括由政府或當(dāng)局征收有關(guān)本工程之稅項、關(guān)稅及費用(包括進口物料、設(shè)備稅項及費用)。5.3 報價單內(nèi)的單價應(yīng)為綜合單價和價款將作為因設(shè)計變更而調(diào)整費用和中期付款的依據(jù)，并且不會因工資、物價或匯率之升降而調(diào)整。5.4 履行合同所需的任何項目若未有在報價單內(nèi)表明價款，則有關(guān)費用視作已包括在其它價款的項

5、目的單價或價款內(nèi)。5.5 本工程的其他范圍(但不僅限于以下項目)(a)報價方應(yīng)配合由發(fā)包方雇用的其他承包單位(土建、白蟻防治、消防工程、電照供電、弱電及電信、給水、排水、鋁合金門窗等工程的工作，提供工作空間及通道，并對其的順利施工提供便利及協(xié)調(diào)，合同總價中應(yīng)充分考慮此等配合費用。(b)報價方應(yīng)了解本工程的施工現(xiàn)場可能有其他工程的施工、安裝、管線接駁及垂直運輸(包括費用)等，報價方應(yīng)充分考慮此類交叉作業(yè)對自身工期及報價的影響。第6條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限：6.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(a)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家及廣州市現(xiàn)行最新的施工及驗收規(guī)范及圖紙要求驗收，并作好驗收記錄，如承包人沒有達到上述要求，在施

6、工中給發(fā)包人造成的損失及增加的費用由報價方負(fù)責(zé)，工程施工過程出現(xiàn)的一切事故均由報價方負(fù)責(zé)。6.2 工程保修(a)報價方向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。(b)本工程保修期從竣工證書上說明的竣工日的之日起計算，報價方在提交驗收報告時，應(yīng)向發(fā)包方提交質(zhì)量保修書。報價方須無償自費修補在竣工證書及/或質(zhì)量保修書上說明任何因技術(shù)不符合本合同規(guī)定的不合格工程。(c)若發(fā)包方認(rèn)為任何不合格工程缺陷或其它過失由其它施工單位保修更為適宜，則發(fā)包人有權(quán)指令該施工單位進行。因此而產(chǎn)生的費用以需支付給報價方的款項中扣除或視作欠款向報價方追討。(d)若發(fā)包方認(rèn)為報價方已履行合

7、同條款的有關(guān)保修責(zé)任時，發(fā)包方向報價方發(fā)出“保修完成證書”說明保修責(zé)任完成日。(e)保修期：二年，按合同總價的5%計取保修金。第7條：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：7.1 向報價方提供有關(guān)工程的技術(shù)資料和政府有關(guān)部門審批資料及文件，城建規(guī)劃部門的審批文件等。7.2 落實解決現(xiàn)場施工條件，提供施工用的水源及電源接駁點，保證施工期間的需要。7.3 協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作；7.4 發(fā)包方派出專業(yè)工程師，包括監(jiān)理工程師(本工程的監(jiān)理合同：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司)為工程代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查驗收隱蔽工程，負(fù)責(zé)解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問題以及其它事宜。第8條：

8、報價方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：8.1 報價方選用的材料必須是規(guī)定廠家生產(chǎn)的一級產(chǎn)品并且必須向發(fā)包方提供所選用材料產(chǎn)品的樣本，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后方可使用。8.2 根據(jù)發(fā)包方委托，在其資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成本工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后實施。8.3 施工所需水、電由報價方自行接駁，包括駁出的管道及線路，所需施工用水、電費由報價方支付。8.4 根據(jù)工程需要，提供施工使用的通道、照明、圍護等設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護、維修、拆除及安全保衛(wèi)。8.5 已竣工工程未交付發(fā)包方之前，報價方按合同條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，報價方自費予以修復(fù)。8.6 按合同條款約定做好施

9、工場地管線和原有建筑物、鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。8.7 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。8.8 報價方應(yīng)妥善保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的管線、設(shè)備，若因報價方原因造成的任何損害均由報價方予以修復(fù)并賠償發(fā)包方損失，工期不予順延。8.9 報價方未能履行各項義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價的5%向發(fā)包人支付違約金，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。第9條：工程質(zhì)量9.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到合同條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因報價方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，報價方

10、承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方可要求報價方返工，報價方應(yīng)按發(fā)包方要求返工，直到符合約定條件。因報價方原因達不到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由報價方承擔(dān)返工費用，工期不予順延，返工后仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)委托第三方完成該工程，所需一切費用由報價方承擔(dān)并應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤的違約賠償責(zé)任。9.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第10條：檢查和返工10.1 報價方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。10.2 工程質(zhì)

11、量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求報價方拆除和重新施工，報價方應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因報價方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由報價方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，且工期不予順延。10.3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢驗不合格時，影響正常施工的費用由報價方承擔(dān)，工期不予順延。除此之外因工程驗收而影響正常施工的追加合同價款經(jīng)發(fā)包方書確認(rèn)后，由發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。其它一切情況（包括惡劣天氣影響）下工期不予順延。第11條：材料采購及設(shè)備供應(yīng)11.1 報價方應(yīng)提供所有材料、設(shè)備的樣板供發(fā)包方審批確認(rèn)。報價方負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備的，應(yīng)按照合同條

12、款約定及設(shè)計和政府有關(guān)的規(guī)范及有關(guān)的工程標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。報價方在材料、設(shè)備到貨前12小時通知工程師清點、檢查確認(rèn)。材料樣品或樣本經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。11.2 報價方采購的材料、設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，報價方應(yīng)按工程師要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此所發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。11.3 報價方采購的材料、設(shè)備在使用前，報價方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程師的要求進行檢驗或試驗。11.4 工程師發(fā)現(xiàn)報價方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備時，應(yīng)要求由報價方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，承包人

13、承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。11.5 報價方要求使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方指定代表書面批準(zhǔn)后才能使用。第12條：工程變更12.1 工程所需的材料及配件全部由承包人負(fù)責(zé)，在施工過程中，如材料及配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生價格變動，不予調(diào)整。12.2 發(fā)包方因生產(chǎn)或技術(shù)使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知報價方，并提供變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，包括由發(fā)包方確認(rèn)的工程變更指令，或簽訂補充協(xié)議或變更合同，造價則按工程增減的規(guī)定進行調(diào)整和結(jié)算。12.3 工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更造成的返工，發(fā)包方應(yīng)采取措施彌補或減少損失。12.4 施工中如發(fā)包方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)以書面形

14、式向報價方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包方應(yīng)由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。報價方按照發(fā)包方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進行變更。12.5 工程變更產(chǎn)生的費用，應(yīng)參照合同單價，如原報價沒有的，在原報價的基礎(chǔ)上參照市場價合理計取。第13條：轉(zhuǎn)讓及分包未經(jīng)發(fā)包方書面同意，報價方不得將本工程整個或任何部分工程分包。由此而增加的任何費用，由報價方承擔(dān)。第14條：竣工驗收14.1 工程具備竣工驗收條件，報價方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整的兩份竣工圖紙、竣工資料及竣工驗收報告。14.2 工程竣工驗收通過，發(fā)包方發(fā)出竣工證書的日期為實際竣工日期。發(fā)包方在驗收后提出修改意見的，承包

15、人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改的費用。14.3 工程（包括單項工程）未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，報價方應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的，由報價方送發(fā)包方的原施工圖上加上注明，提交發(fā)包方歸檔。第15條：工期、工程竣工及誤期損害賠償15.1 報價方必須按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。15.2 因報價方原因不能按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，報價方須承擔(dān)違約責(zé)任，支付誤期損害賠償予發(fā)包方，誤期損害賠償金為每延遲一天，按工程總價千分之一計付，逾期10天發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償

16、損失。第16條：報價文件16.1 “報價文件”的組成及解釋順序如下，雙方皆須遵守其規(guī)定：(a)本報價書；(b)本工程報價總價及清單；(c)圖紙16.2 任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補充。16.3 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，乃日歷天數(shù)。第17條：保險承包人須購買工程項目名下所需的工程險、第三方責(zé)任險、勞工保險、施工機械保險和其他認(rèn)為必須購買的保險。第18條：合同解除18.1 發(fā)包方、報價方協(xié)商一致，可以解除合同。18.2 報價方在未經(jīng)發(fā)包方同意下，報價方擅自將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別

17、轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。18.3 有下列情形之一的，發(fā)包方、報價方可以解除合同：(a)因不可抗力致使合同無法履行；(b)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。18.4 一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前3天告知對方，通知到達對方時合同解除。18.5 合同解除后，2天內(nèi)承包虧應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工場地。18.6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第19條：爭議的解決有關(guān)爭端或歧義須提交工程所在地廣州仲裁委員會進行仲裁。發(fā)生爭議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：1)合同確定無法履行；2)雙方協(xié)議停止施工；3)仲裁機構(gòu)要求停止施工。第20條：其他(報價方如除上述內(nèi)容外需增加的，請補充如