2018浙江家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本

1、合同編號:浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）浙江省工商行政管理局浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會2018年3月1、本合同文本為示范文本，由浙江省工商行政管理局、浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會、浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2、家庭居室裝飾裝修工程是一項(xiàng)涉及民生工程，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長的居民消費(fèi)支出。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。3、簽訂合同前，發(fā)包方（甲方）應(yīng)查驗(yàn)承包方（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，合同應(yīng)加蓋與企業(yè)法

2、人營業(yè)執(zhí)照一致的公章或合同專用章。4、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。本合同適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修（含舊房翻新、二手房裝修）工程。浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同合同當(dāng)事人發(fā)包人（以下簡稱甲方）：住所：電話：委托代理人：電話：承包人（以下簡稱乙方）：地址：電話：委托代理人：電話：現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

3、范、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況和造價(jià)（一）甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法所有或有合法使用權(quán)。甲方承諾有權(quán)對該住宅進(jìn)行裝飾，否則由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)。（二）裝飾施工地址：市區(qū)（縣）路（小區(qū)）幢號（單元）i室。（三）住宅結(jié)構(gòu)：,房型房廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米，套內(nèi)施工面積平方米。（四）裝飾施工內(nèi)容：施工內(nèi)容應(yīng)正確、扼要說明主要工序。見附件一裝飾施工內(nèi)容表。（五）工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1

4、）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料；（4）乙方以每平方元單價(jià)包干方式。（六）雙方約定并依照設(shè)計(jì)施工圖紙合理確定工程預(yù)算造價(jià)，可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況考慮人工幅度差，見附件二工程預(yù)算清單。總價(jià)款：¥元，大寫（人民幣）：其中：材料費(fèi)：,人工費(fèi)：；管理費(fèi)：,設(shè)計(jì)費(fèi)：；垃圾清運(yùn)費(fèi)：,其他費(fèi)用：。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容、變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。（七）工程開工日期年M日，竣工日期年月日，總工期天。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方

5、，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（一）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；（二）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，也可另行協(xié)商約定設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)，設(shè)計(jì)費(fèi)用單列。本工程圖紙由單位設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：。聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收第四條甲方義務(wù)（一）開工前天,為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，并做好保護(hù)措施，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）負(fù)責(zé)向物業(yè)管

6、理部門或有關(guān)部門申報(bào)登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用；如在整個(gè)施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費(fèi)用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償，賠償款項(xiàng)在工程款中扣減。（三）將物業(yè)管理部門關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書面告知乙方。（四）甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時(shí)退回甲方。（五）提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。（六）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。（七）不得要求己方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿?、設(shè)備管線等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（八）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)

7、及消防等工作。（九）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方采購的材料進(jìn)場驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。（十）按約定支付工程款和結(jié)算工程款。第五條乙方義務(wù)（一）乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。（二）乙方指派為本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。（三）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。（四）保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和陳設(shè)。（五）保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（六）因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)

8、責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。（七）未經(jīng)甲方同意和所在的相關(guān)部門批準(zhǔn)備案，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。（八）不得隨意更改燃?xì)夤艿馈⑺砬肮艿篮碗姳砬肮芫€。第六條開工前的準(zhǔn)備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通；培體、窗臺有無滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認(rèn)可后，甲乙雙方各持一份。第七條裝飾裝修材料的提供（一）甲方提供的材料：詳見附件三甲方提供的材料、設(shè)備清單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保

9、檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，遺失或造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（二）甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。（三）乙方提供的材料：詳見附件四工程主材報(bào)價(jià)單乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如乙方提供的

10、材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前大通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不按耐驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購及使用材料所引起的責(zé)任。（五）甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。（六）施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標(biāo)等問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍堅(jiān)持確認(rèn)使用的，由此造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)

11、準(zhǔn)或人身傷害問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條工程變更（一）工程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。（二）因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時(shí)間和材料等。在簽訂附件五工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行施工。因變更所造成的停工、工期延誤和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補(bǔ)償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。第九條工期延誤（一）對以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化及設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同

12、意工期順延的其他情況。（二）因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條安全生產(chǎn)和防火（一）甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物

13、品毀壞的情況發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。為防范工程意外產(chǎn)生的損失，應(yīng)購買工程保險(xiǎn)，工程保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第十一條工程驗(yàn)收和保修（一）本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、浙江省實(shí)施中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法（浙江省人民代表大會常務(wù)

14、委員會公告第56號）以及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（二）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（三）白于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。（四）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，填寫附件六工程質(zhì)量驗(yàn)收單并簽字，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部價(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。（五）如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完

15、工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關(guān)部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小。（1）乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)。（2）甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)。（3）甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。（六）工程保修：埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期/及，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位；其他裝修部位的保修期為兩年。保修期自竣工

16、驗(yàn)收合格雙方簽字之日起。驗(yàn)收合格簽字后，甲方付清工程尾款后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單，詳見附件七工程保修單，乙方同時(shí)提供竣工圖等資料。注：依照浙江省實(shí)施中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法（浙江省人民代表大會常務(wù)委員會公告第56號）第十九祭、第二十一條相關(guān)條款。第十二條工程款支付方式（一）雙方同意以工程主材報(bào)價(jià)單、工程預(yù)算清單為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。（二）雙方約定按以下第種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收

17、%元工程過半（已完成石材或瓷磚等飾面板的鑲貼、門窗的安裝、瓦、木工工序基本完成）油漆工進(jìn)場時(shí)%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格天內(nèi)%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)%元（2）其他支付方式：_（三）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程款結(jié)算單，甲方接到工程款結(jié)算單后一日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。（四）工程結(jié)算：詳見附件八工程結(jié)算單（決算）。第十三條違約責(zé)任（一）因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方元。（三）乙方擅自拆改房

18、屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。（五）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（六）由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。（七）甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方

19、元。（八）甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方一元，工期順延。（九）工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第十四條合同爭議的解決方式住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：（1）提交仲裁委員會仲裁。（2）依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的變更和解除（一）合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合網(wǎng)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款%賠償，解除本合同。第十六條其它約定1.2.3.4.5.第十七條附則1 .本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2 .本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3 .本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，合同附件為本合同的組成部分，具