高層住宅小區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計方案

1、高層住宅小區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計方案目錄第一卷編制說明第二卷編制依據(jù)第三卷工程概況3.1 工程簡介3.2 建筑設(shè)計概況3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況第四卷施工部署4.1 工程目標4.2 管理組織機構(gòu)4.3 施工部署4.4 施工準備工作4.5 施工現(xiàn)場平面布置第五卷主要分部分項工程施工技術(shù)方案5.1 施工測量5.2 基礎(chǔ)施工5.3 主體鋼筋工程5.4 主體模板工程5.5 主體混凝土工程5.6 腳手架工程5.7 砌筑工程5.8 地下室、地下車庫及屋面防水工程5.9 樓地面工程5.10 外裝修工程5.11 內(nèi)裝修工程5.12 門窗工程5.13 電氣工程5.14 給排水及消防工程5.15 采暖工程第六卷主要管理

2、人員、工程技術(shù)人員及勞動力配備6.1 主要管理人員及工程技術(shù)人員配備6.2 主要勞動力配備第七卷施工進度計劃及工期保證措施7.1 工期目標7.2 施工項目工期管理規(guī)劃7.3 針對工期的施工部署原則7.4 工期保證措施第八卷季節(jié)性及農(nóng)忙時節(jié)施工措施8.1 雨季施工措施8.2 冬季施工措施8.3 農(nóng)忙時節(jié)施工措施第九卷主要機具設(shè)備配備9.1 設(shè)備配置說明9.2 本工程所采用的主要機械設(shè)備第十卷質(zhì)量保證措施10.1 質(zhì)量目標10.2 質(zhì)量保證體系10.3 組織保證措施10.4 質(zhì)量管理制度10.5 技術(shù)保證措施第十一卷節(jié)能工程第十二卷新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用及所達到的效果第十三卷地下管線及其他地上

3、地下設(shè)施的保護加固措施第十四卷安全技術(shù)措施和保證制度14.1 安全生產(chǎn)目標14.2 安全生產(chǎn)保證體系14.3 安全生產(chǎn)教育14.4 安全技術(shù)措施和保證制度14.5 工程安全措施第十五卷文明施工及環(huán)保措施15.1 文明施工措施15.2 環(huán)境保護與揚塵治理措施15.3 消防保衛(wèi)措施第十六卷成品半成品保護第十七卷竣工后的服務(wù)第十八卷附表及附圖第一卷編制說明1.1 本施工組織設(shè)計是我公司根據(jù)*國際商廈、美麗家園工程現(xiàn)場實際情況、施工圖紙、招標文件及以往類似工程的施工經(jīng)驗編制的，是我公司實施該工程的施工計劃、施工方法、施工目標的說明。1.2 我們完全接受業(yè)主對本工程施工質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工所提

4、出的一切要求。1.3 通過認真學習和研究*國際商廈、美麗家園工程施工招標文件和施工圖紙，并認真踏勘了施工現(xiàn)場，綜合考慮各方面外部因素和本工程自身的特點后，我們有信心按照監(jiān)理和業(yè)主的要求，高質(zhì)量、高效益、無事故的在約定工期內(nèi)完成全部承包內(nèi)容。1.4 我們一定以積極負責的精神為發(fā)包人提供全過程、全方位的管理服務(wù)，積極配合發(fā)包人做好整個工程的項目管理，主動協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，保證整個工程順利進行。第二卷編制依據(jù)2.1*市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批復的總圖規(guī)劃和方案批復意見。2.2 主要標準、規(guī)程、規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001工程測量規(guī)范GB50026-93建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ

5、120-99建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011年版）混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-2001屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2004建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一

6、標準GB50300-2013砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程DA13（J）35-2002建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223-2008高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010高層建筑箱形與笩形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-99住宅建筑規(guī)范GB50368-2005屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004大元集團項目標準化施

7、工適應(yīng)本工程的其他現(xiàn)行國家及地方施工質(zhì)量驗收標準及規(guī)范。第三卷工程概況3.1 工程簡介：序號項目內(nèi)容1工程名稱美麗家園工程2建設(shè)單位*市金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3勘察單位*市建筑設(shè)計院有限公司4設(shè)計單位*市建筑設(shè)計院有限公司5施工單位*集團股份有限公司6監(jiān)理單位*市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司7審圖單位*工程設(shè)計咨詢有限公司8檢測單位*市永興建設(shè)工程檢測有限公司9建筑面積10146m210工程地點*市11質(zhì)量標準合格12工期要求2017.9.10-2018.12.3113結(jié)構(gòu)形式框男結(jié)構(gòu)14基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)。3.2建筑設(shè)計概況：該項目為*美麗家園，包括*國際商廈、美麗家園。美麗家園建筑面積：地下882m

8、2；地上建筑面積10146m2建筑層數(shù)：地下2層，也上23層；建筑高度78.9m；長度：59.99m；跨度：29.18m；主要結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；耐火等級：一級；建筑抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)防；屋面防水等級：一級；設(shè)計使用年限：50年。墻體：1、外墻：200mm、250mm厚鋼筋混凝土剪力墻，200mm加氣混凝土砌塊2、內(nèi)墻：200mm、100mm厚加氣混凝砌塊。3、衛(wèi)生間輕質(zhì)墻體下部做C20混凝土防水臺，同墻寬，高出相鄰地面200mm，地面防水材料卷起300mm高。門窗：外門窗（陽臺窗）：平開窗采用60系列斷橋鋁合金中空玻璃窗（5+12+5）外墻節(jié)能：山墻：200厚加氣混凝土砌塊墻（鋼筋混凝土

9、墻）+120厚B1級聚苯板保溫材料。不采暖公共部分隔墻：一側(cè)抹20厚混合砂漿+另一側(cè)20厚聚苯顆粒保溫漿料。變形縫兩側(cè)墻：300厚A1級聚苯板。裝修：（1）樓（地）面：水泥砂漿樓（地）面、地板輻射采暖防水樓面、地板輻射采暖樓面、防水樓面。（2）內(nèi)墻：刮膩子墻面、保溫砂漿抹面、欄板內(nèi)墻。（3）外墻：外墻涂料、外墻石材。（4）踢腳：水泥砂漿踢腳。（5）頂棚：水泥砂漿頂棚、混合砂漿頂棚。3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：美麗家園：剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上23層，建筑總高度78.9m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限：50年?？拐鹪O(shè)防烈度：6度，場地類別：|類。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級；基礎(chǔ)型式：墻下筏板基礎(chǔ)

10、。本工程所用鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB400級。混凝土強度等級：構(gòu)件部位混凝土強度等級備注基礎(chǔ)筏板、基礎(chǔ)梁C45P6抗?jié)B混凝土基礎(chǔ)墊層C15柱、剪力墻基礎(chǔ)-五層C45地下室外墻P6抗?jié)B混凝土六層-七層C40八層-屋頂層C30梁、板基礎(chǔ)-五層C35六層-頂層C30構(gòu)造柱、圈梁、過梁、設(shè)備基礎(chǔ)C25第四卷施工部署4.1 工程目標：4.1.1 質(zhì)量目標及質(zhì)量管理制度、措施：1、質(zhì)量目標為合格。2、質(zhì)量管理制度如下：（1）、項目建設(shè)堅決貫徹執(zhí)行國家頒布的各種質(zhì)量管理文件、規(guī)程、規(guī)范和標準，牢固樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想宗旨是優(yōu)質(zhì)、安全、高效至上。（2）、項目要保證工程質(zhì)量，由項目

11、經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和安質(zhì)部組成的質(zhì)量安全體系，專人負責施工質(zhì)量、現(xiàn)場監(jiān)督和檢測，并認真做好施工記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄，整理完善各項施工技術(shù)資料，確保施工質(zhì)量符合國家規(guī)范要求。（3）、進行經(jīng)常性的工程質(zhì)量知識教育，提高操作人員技術(shù)水平。實行施工、檢驗、監(jiān)管現(xiàn)場三同時制度，到關(guān)鍵部位時，項目部相關(guān)領(lǐng)導和項目技術(shù)負責人、質(zhì)量檢查員以及職能部門到現(xiàn)場進行指揮和技術(shù)督導。（4）、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理，嚴格按照施工規(guī)范要求層層落實，保證每道工序的施工質(zhì)量符合驗收標準。堅持做到每個分項、分部工程施工質(zhì)量自檢自查，嚴格執(zhí)行“三檢”制度；不符合要求的不處理好決不進行下道工序的施工，實行“質(zhì)量一票否決”制。

12、（5）、隱蔽工程施工前，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理公司查驗，經(jīng)監(jiān)理工程師查驗合格后及時辦理隱蔽工程驗收簽證，方可進入下道工序的施工。（6）、嚴格把好材料進出質(zhì)量關(guān)，所有材料、配件、設(shè)施使用前必須獲得職能部門檢測同意或標定，不合格的材料不準使用，不合格的產(chǎn)品不準進入施工現(xiàn)場。工程施工前及時做好工程所需的材料復試，材料沒有檢驗證明，不得進入隱蔽工程的施工。（7）、建立健全工程技術(shù)資料檔案制度，專人負責整理工程技術(shù)資料，認真按照工程竣工驗收資料要求，根據(jù)工程進度及時作好施工記錄、自檢記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄。將自檢資料和工程質(zhì)量控制資料分類整理保管好，隨時接受上級部門的檢查。（8）、對違反工程質(zhì)量管理制度

13、的人，將按不同程度給予相應(yīng)的處罰，并追究其責任。對發(fā)生事故的當事人和責任人，將按上級有關(guān)規(guī)定程序追究其責任并做出處3、質(zhì)量保證措施如下：為了確保工程質(zhì)量，我項目部實行項目經(jīng)理部、工區(qū)和施工隊三級質(zhì)量體系。項目經(jīng)理部帶領(lǐng)質(zhì)檢部門抓落實，質(zhì)檢部門加派質(zhì)量員、試驗員等，在施工過程中作好施工原始記錄，不得離崗。每一道工序開工前技術(shù)負責人、質(zhì)檢負責人、試驗工程師必須到位檢測，發(fā)現(xiàn)不符合要求時，及時改正處理，把質(zhì)量隱患提前消除，待質(zhì)檢合格后，報監(jiān)理工程師檢查，得到批準后進入下道工序施工。在砼澆筑過程中，質(zhì)檢負責人、試驗員必須旁站，隨時檢測做好混凝土試件，嚴格按規(guī)范施工。為了確保工程質(zhì)量，項目經(jīng)理部明確責任

14、到人。4.1.2 安全目標：（1）無因工死亡、重傷和重大機械設(shè)備事故，年輕傷頻率低于2%o；（2）無火災(zāi)事故；（3）無嚴重污染擾民；（4）無重大交通行車事故。4.1.3 工期目標：計劃開工日期為2017年9月20日，計劃竣工日期為2018年12月31日，計劃總工期467天（日歷天數(shù)）。4.2 管理組織機構(gòu)：4.2.1組織機構(gòu)：本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔過大型工程項目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗的國家一級注冊建造師擔任。通過我們科學、嚴謹?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的工期和質(zhì)量目標。項目部班子主要成員及各主要部室的職責：（1）領(lǐng)導班子：由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理

15、、技術(shù)負責人組成，負責對工程的領(lǐng)導、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場文明施工等負全部責任。（2）技術(shù)部：負責編制工程施工組織設(shè)計，對特殊過程編制作業(yè)指導書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。（3）工程部：負責組織施工組織設(shè)計實施，制定生產(chǎn)計劃，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工因素管理；負責各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理（4）安全部：負責施工現(xiàn)場安全防護、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。（5）物資部：負責工