北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書

1、北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書康輝旅行社康輝旅行社目錄目錄A A 特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)1.1特色園區(qū)的開發(fā)思路1.2特色園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略意義C C 營銷發(fā)展戰(zhàn)略營銷發(fā)展戰(zhàn)略1.1 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 1.2營銷規(guī)劃和廣告策略1.3品牌運(yùn)作1.4所需支持B B 景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.1 省內(nèi)頂級(jí)婚紗攝影（內(nèi)外景）基地.1.2 青少年教育基地1.3 TT戰(zhàn)士野戰(zhàn)及拓展培訓(xùn)基地1.4 我家菜園（城里有我一分田）項(xiàng)目1.5 特色休閑觀光娛樂度假圣地1.6 采摘之旅1.7 冬季游項(xiàng)目1.8 獨(dú)特餐飲風(fēng)味1.9 特色水上樂園D D 利潤分

2、析利潤分析特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)3策劃理念上將注入旅策劃理念上將注入旅游、示范、教學(xué)、培游、示范、教學(xué)、培訓(xùn)、商貿(mào)的概念打造訓(xùn)、商貿(mào)的概念打造特色旅游產(chǎn)業(yè)鏈。特色旅游產(chǎn)業(yè)鏈。1 5 4 3 2 地緣優(yōu)勢(shì)地緣優(yōu)勢(shì)科技優(yōu)勢(shì)勢(shì)科技優(yōu)勢(shì)勢(shì)人力優(yōu)勢(shì)人力優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)營銷優(yōu)勢(shì)營銷優(yōu)勢(shì) 在策劃理念上將注入旅游、示范、教學(xué)、培訓(xùn)、商貿(mào)的概念，把差異作為最好的旅游資源在策劃理念上將注入旅游、示范、教學(xué)、培訓(xùn)、商貿(mào)的概念，把差異作為最好的旅游資源加以開發(fā)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新栽培模式與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的不同顯示出其差異，融入了全方加以開發(fā)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新栽培模式與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的不同顯示出

3、其差異，融入了全方位的娛樂休閑項(xiàng)目，將二者有機(jī)的結(jié)合走出一條生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的新路子，并通過其示范、位的娛樂休閑項(xiàng)目，將二者有機(jī)的結(jié)合走出一條生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的新路子，并通過其示范、推廣和輻射作用結(jié)合科學(xué)的營銷手段將景區(qū)推向全國，成為龍江標(biāo)志性人文景區(qū)。推廣和輻射作用結(jié)合科學(xué)的營銷手段將景區(qū)推向全國，成為龍江標(biāo)志性人文景區(qū)。1.11.1特色園區(qū)的開發(fā)思路特色園區(qū)的開發(fā)思路1.2 1.2 特色園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略意義特色園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略意義4特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 通過高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)可以發(fā)展為新型的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)人力資本優(yōu)勢(shì)整合人力資本優(yōu)勢(shì)整合優(yōu)勢(shì)新型的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)新型的特色主導(dǎo)產(chǎn)

4、業(yè)新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新 有效的經(jīng)濟(jì)組織是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新，它將成為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流。 康輝人力資本由于其在思想理念、信息資源、現(xiàn)代管理、風(fēng)險(xiǎn)投資等方面的優(yōu)勢(shì)，將在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)中扮演重要的角色。景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容傾力打造東北地區(qū)唯一的頂級(jí)熱帶生態(tài)園林?jǐn)z影基地。傾力打造東北地區(qū)唯一的頂級(jí)熱帶生態(tài)園林?jǐn)z影基地。 利用獨(dú)特的南國風(fēng)光及園區(qū)內(nèi)優(yōu)美環(huán)境努力將期打造成黑龍江最大，最好，婚紗攝影（內(nèi)外景）基地.設(shè)立360度全方位實(shí)景拍攝，全實(shí)景熱帶生態(tài)園林花園，給新人不一樣的外景拍

5、攝體驗(yàn)，用心聆聽自然，用愛記錄永恒的每個(gè)瞬間，擺脫喧囂，融入自然。 服務(wù)人群服務(wù)人群:新婚伴侶.影樓，禮儀公司等1.11.1頂級(jí)婚紗攝影基地頂級(jí)婚紗攝影基地金手指駕校網(wǎng) http:/ 金手指駕駛員考試2016科目1考試網(wǎng) http:/ 科目1考試Grammar Focus景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.21.2青少年素質(zhì)教育青少年素質(zhì)教育. .愛國主義教育愛國主義教育. .科普教育基地科普教育基地. . 將園區(qū)打造成青少年素質(zhì)教育基地，圍繞青少年教育，通過拓展培訓(xùn)、北大荒博物館、智能溫室大棚等設(shè)施對(duì)青少年開展包括素質(zhì)教育、愛國主義教育、科普教育在內(nèi)的全方位教育體驗(yàn)，為青少年提供學(xué)技能、長見識(shí)的陣

6、地。同時(shí)，將根據(jù)景區(qū)實(shí)際和青少年成長需要設(shè)計(jì)參觀流程，規(guī)范講解資料，充實(shí)參觀內(nèi)容，等等， 1.2青少年素質(zhì)教育.愛國主義教育.科普教育基地.一日游一日游青少年素質(zhì)教育活動(dòng)安排青少年素質(zhì)教育活動(dòng)安排上午革命烈士紀(jì)念館北大荒博物館進(jìn)入第一莊園景區(qū)中午午餐下午勞動(dòng)實(shí)踐拓展素質(zhì)培訓(xùn)水上樂園娛樂素質(zhì)教育結(jié)業(yè)儀式1.2青少年素質(zhì)教育.愛國主義教育.科普教育基地.青少年素質(zhì)教育活動(dòng)安排青少年素質(zhì)教育活動(dòng)安排D1D2上午參觀革命烈士博物館參觀北大荒博物館進(jìn)入第一莊園整隊(duì)第一莊園午餐下午勞動(dòng)實(shí)踐活動(dòng)TT戰(zhàn)士野戰(zhàn)拓展訓(xùn)練晚上晚餐后入住神農(nóng)別墅上午參觀植物組配中心了解植物生長過程參觀果蔬大棚，了解熱帶植物知識(shí)水上樂

7、園娛樂下午第一莊園午餐素質(zhì)教育結(jié)業(yè)儀式景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.31.3TTTT戰(zhàn)士野戰(zhàn)及拓展培訓(xùn)基地戰(zhàn)士野戰(zhàn)及拓展培訓(xùn)基地替替戰(zhàn)士（中國）有限責(zé)任公司(TTzhanshi(china)CO.,LTD)簡(jiǎn)稱“TT戰(zhàn)士”。是全國唯一一家采用世界上最先進(jìn)的體驗(yàn)式培訓(xùn)方式的管理機(jī)構(gòu)，專門面向個(gè)人和企業(yè)提供戶外真人實(shí)景娛樂與培訓(xùn)產(chǎn)品的專業(yè)公司，集技術(shù)研發(fā)、技術(shù)供應(yīng)與體驗(yàn)服務(wù)運(yùn)營于一體，且在在全國范圍內(nèi)擁有直營和加盟體系。111.3TT野戰(zhàn)及拓展培訓(xùn)基地野戰(zhàn)及拓展培訓(xùn)基地主要項(xiàng)目主要項(xiàng)目1. 真人數(shù)字野戰(zhàn)3. 企業(yè)慶典年會(huì)1.1 TT戰(zhàn)士數(shù)字真人野戰(zhàn)是實(shí)景對(duì)戰(zhàn)游戲，1.2擁有叢林戰(zhàn)、山地戰(zhàn)等多種選擇

8、，1.3擁有不斷升級(jí)的游戲道具與任務(wù)組合，3.1 設(shè)計(jì)企業(yè)慶典年會(huì)整體解決方案3.2 挑戰(zhàn)性的活動(dòng)設(shè)計(jì)讓團(tuán)隊(duì)活動(dòng)更加精彩3.3 融合企業(yè)宣傳表達(dá)的主題2. 企業(yè)拓展訓(xùn)練2.1重塑企業(yè)文化、建立員工歸屬感2.2建立良好的協(xié)作關(guān)系，拉近員工間“距離”2.3打造團(tuán)隊(duì)合作精神，激發(fā)成員創(chuàng)造型思維2.4培養(yǎng)積極進(jìn)取的心態(tài)景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.41.4我家菜園（城里有我一分田）項(xiàng)目我家菜園（城里有我一分田）項(xiàng)目 推出“城里有我一分田，我到地頭去休閑”活動(dòng)，讓市民能親身體驗(yàn)田園之樂，使平日里高度緊張的身心得到充分的放松。邀請(qǐng)市民來認(rèn)領(lǐng)播種無公害蔬菜，讓忙于工作的您有一處放松的驛站！讓孩子們有一個(gè)識(shí)五

9、谷、辨禾麥，親近自然的機(jī)會(huì)！讓相愛的人體驗(yàn)“男耕女織”的無限浪漫！景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.4我家菜園（城里有我一分田）項(xiàng)目我家菜園（城里有我一分田）項(xiàng)目 將園區(qū)多余土地進(jìn)行平整，按照一分地（約合66.7平米）進(jìn)行分割，利用景區(qū)內(nèi)的邊角空地，打成木柵欄租種給家庭，既美化環(huán)境也增添了項(xiàng)目，是孩子們最好的素質(zhì)教育和科普教育基地。 景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.51.5特色特色休閑觀光娛樂度假圣地休閑觀光娛樂度假圣地利用地理優(yōu)勢(shì)及景區(qū)內(nèi)的完整設(shè)施及優(yōu)化的環(huán)境,眾多項(xiàng)目賣點(diǎn)及景區(qū)內(nèi)接待條件，打造“北大荒第一莊園”，在市區(qū)設(shè)立每半小時(shí)直通車，使其一日游，二日游成為我市常規(guī)行程。休閑游項(xiàng)目：休閑游項(xiàng)目

10、：采摘之旅TT野戰(zhàn)咖啡酒吧休閑垂釣燒烤廣場(chǎng)神農(nóng)別墅。景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.51.5特色特色休閑觀光娛樂度假游覽休閑觀光娛樂度假游覽景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.6 1.6 采摘之旅采摘之旅 綠色無公害農(nóng)業(yè)采摘已成為旅游新時(shí)尚.園區(qū)一年四季都具備采摘條件，結(jié)合不同季節(jié)，不同的蔬果品種，推出不同特色的“采摘之旅”將成為我省近郊游新亮點(diǎn)。 針對(duì)人群:所有大眾景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.71.7冬季游項(xiàng)目冬季游項(xiàng)目打造全國最長的冰滑梯；建立“娛雪樂園”結(jié)合TT戰(zhàn)士雪上真人CS項(xiàng)目打造黑龍江省第四大冰雪景區(qū)建立體驗(yàn)式滑雪場(chǎng)滿足園區(qū)全年運(yùn)營的目標(biāo)景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)

11、容1.8 1.8 獨(dú)特餐飲風(fēng)味獨(dú)特餐飲風(fēng)味開設(shè)東北野味特色餐廳；夏季啤酒廣場(chǎng)和燒烤自助廣場(chǎng)；棧橋西餐自助區(qū)；農(nóng)家有機(jī)飯莊；景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容景區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容1.9 1.9 特色水上樂園特色水上樂園打造東北地區(qū)唯一的水上拓展項(xiàng)目水上垂釣區(qū)水上綜合觀賞娛樂項(xiàng)目冬季冰上項(xiàng)目營銷發(fā)展戰(zhàn)略營銷發(fā)展戰(zhàn)略園區(qū)發(fā)展規(guī)劃園區(qū)發(fā)展規(guī)劃20營銷發(fā)展戰(zhàn)略營銷發(fā)展戰(zhàn)略21媒體合作要點(diǎn)：媒體合作要點(diǎn)：結(jié)合園區(qū)科技及時(shí)事制造新聞點(diǎn)增加曝光車體廣告車內(nèi)液晶視頻廣告網(wǎng)站論壇在線互動(dòng)及鏈接平面媒體軟文配合硬廣告高密度投放結(jié)合青少年素質(zhì)教育基地開設(shè)電視臺(tái)第一莊園專欄確定合作媒體：確定合作媒體：哈爾濱市電視臺(tái)黑龍江

12、省電視臺(tái)新晚、晨報(bào)、家報(bào)、生活報(bào)、都市資訊報(bào) 交通廣播電臺(tái)東北網(wǎng)百度車體廣告哈爾濱本地論壇 渠道營銷渠道營銷媒體廣告宣傳媒體廣告宣傳渠道合作要點(diǎn)渠道合作要點(diǎn)：利用旅行社門店渠道開設(shè)旅游專線，組織團(tuán)體。通過與TT戰(zhàn)士合作增加客流并拓寬企業(yè)客戶渠道通過科學(xué)的營銷手段整合行業(yè)渠道。部分渠道合作部分渠道合作 ：包括康輝國旅在內(nèi)的省內(nèi)旅行社渠道TT戰(zhàn)士會(huì)員渠道其他整合渠道 慈善造勢(shì)慈善造勢(shì)慈善造勢(shì)要點(diǎn)：慈善造勢(shì)要點(diǎn)：通過參與慈善活動(dòng)提高園區(qū)形象打造慈善營銷模式。慈善造勢(shì)活動(dòng)：慈善造勢(shì)活動(dòng)：結(jié)合青少年素質(zhì)教育開展專線游。定期組織孤兒院，福利院兒童免費(fèi)活動(dòng)，媒體跟蹤。希望工程、紅十字會(huì)、壹基金慈善捐款箱組織

13、汶川地震互幫災(zāi)區(qū)兒童來哈免費(fèi)訓(xùn)練參觀營銷發(fā)展戰(zhàn)略營銷發(fā)展戰(zhàn)略節(jié)日營銷要點(diǎn)節(jié)日營銷要點(diǎn)：以時(shí)間為主線，以采摘項(xiàng)目為主體開展節(jié)日主題活動(dòng)以節(jié)日為依托開展節(jié)日促銷及相關(guān)活動(dòng)，推動(dòng)園區(qū)客流。同園區(qū)其他項(xiàng)目整合節(jié)日銷售節(jié)日：節(jié)日：確定各類蔬果采摘節(jié)日國家法定假日?qǐng)@區(qū)其他項(xiàng)目節(jié)日 品牌營銷品牌營銷 節(jié)日營銷節(jié)日營銷品牌營銷要點(diǎn)品牌營銷要點(diǎn) 品牌形象創(chuàng)新品牌形象創(chuàng)新從“農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)”到“第一莊園”品牌形象的創(chuàng)新將極大的拉動(dòng)園區(qū)的發(fā)展速度品牌傳播創(chuàng)新：品牌傳播創(chuàng)新：從經(jīng)營形象力到經(jīng)營注意力宣傳就是培育市場(chǎng)，知名度就是生產(chǎn)力。當(dāng)今旅游的競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)就是爭(zhēng)奪眼球、爭(zhēng)奪注意力的競(jìng)爭(zhēng)。而好的知名度、好的注意力，則要靠品牌的有效傳播，傳播渠道顯得尤為重要。品牌管理創(chuàng)新品牌管理創(chuàng)新從自由發(fā)展到科學(xué)引導(dǎo)，品牌管理創(chuàng)新和加強(qiáng)將是景區(qū)走向全國的關(guān)鍵所在。品牌營銷策略23品品牌牌營營銷銷 旅游產(chǎn)品是綜合性的，所有服務(wù)項(xiàng)目組合在一起能發(fā)揮更大的乘數(shù)效應(yīng)。服務(wù)的項(xiàng)目越多、越全面，就越能留住游客、越能刺激游客在景區(qū)消費(fèi)。景區(qū)服務(wù)完善了，又會(huì)很大程度影響