第一部分協(xié)議書

1、0805- 總包建設(shè)工程合同之補(bǔ)充協(xié)議示范文本定稿編制修改： 馬毅超審核：范妍冀豫東審批：丁長峰（城市名稱）萬科（項目名稱）總包建設(shè)工程合同之補(bǔ)充協(xié)議合同編號：簽約日期：年月日合同目錄1.協(xié)議書2.通用條款3.專用條款4.合同附件附件 1合同造價清單附件 2總包交工標(biāo)準(zhǔn)附件 3施工管理與技術(shù)要求附件 4安全文明環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)附件 5室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)附件 6成品保護(hù)細(xì)則附件 7商品房交付模擬驗收管理規(guī)定附件 8綠色施工導(dǎo)則附件 9付款操作流程附件 10技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件 11乙方公司及項目印鑒樣式第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程

2、的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于（簽約時間）在（簽約地點）簽署本合同。鑒于：一、甲方將委托乙方承擔(dān)（項目名稱）（工程內(nèi)容）總包建設(shè)工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗收、修補(bǔ)、保修、工程保險和工程服務(wù)等工作。二、乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價格，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成（項目名稱） （工程內(nèi)容）總包建設(shè)工程的上述工作。三、（乙方）作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合

3、同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定， 當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況， 工程當(dāng)前的進(jìn)展情況， 項目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機(jī)械，地上地下情況，安全施工，環(huán)境保護(hù)，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè)計，施工技術(shù)措施， 文明施工措施， 建筑垃圾自行清理， 臨時設(shè)施的搭設(shè)、 維修及拆除， 施工排水降水，施工期間的氣候影響， 對分包單位的管理， 履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)， 甲方對工期和質(zhì)量的要求， 設(shè)計及工程變更，成品和半成

4、品的保護(hù)， 檢驗，調(diào)試，驗收，樣品， 工程管理，工程服務(wù)，各項行政事業(yè)收費、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。四、乙方承諾完全接受甲方招標(biāo)文件 （包括招標(biāo)文件補(bǔ)充、談判紀(jì)要，招標(biāo)文件答疑等）內(nèi)容，并保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由其自行承擔(dān)。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：1. 工程概況1.1工程名稱：（項目名稱） （工程內(nèi)容）總包建設(shè)工程，包括(樓號)1.2工程地點：（工程地點）1.3工程內(nèi)容： ( 工程內(nèi)容）1.4乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要， 負(fù)責(zé)組織 （公司名稱）（項目名稱） 總包建設(shè)工程的施工和供貨。1.5甲方有

5、權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、非乙方承包工程等，由此而引起合同價款的調(diào)整，按本合同造價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。由于乙方需按照備案合同金額繳納印花稅、定額編制費、合同審查費等規(guī)費，如由于調(diào)整乙方工程內(nèi)容導(dǎo)致結(jié)算造價小于備案合同價格，甲方按照合同清單規(guī)費比例支付給乙方費用，即（備案合同金額- 結(jié)算金額） * 合同清單規(guī)費比例；如結(jié)算金額超出合同金額，則不再進(jìn)行規(guī)費補(bǔ)償。2. 合同價款2.12.2合同總價款組成：由_組成。合同價款及其計價說明：本工程固定（暫估）合同總價：元整（ RMB.00元）；計價方式：見專用條款中

6、相關(guān)表述。3. 組成合同的文件組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標(biāo)文件、 約談記錄等在簽訂合同前雙方簽署的全部書面文件，合同簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方項目總經(jīng)理簽署的有關(guān)的指令、 通知、工程會議紀(jì)要， 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本合同的有效組成部分。構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：?本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件?合同協(xié)議書?專用條款及附件?通用條款?中標(biāo)函?招標(biāo)文件、招標(biāo)會議記錄、招標(biāo)答疑等?乙方投標(biāo)

7、書、承諾函件?工程量清單?工程報價單或預(yù)算書?圖紙（或）樣板?現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分除特別明確外， 本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語的含義與本合同第二章通用條款 中分別賦予它們的定義相同。4. 本合同的解釋順序4.1. 合同文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。 除專用條款另有約定外， 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件（ 2）合同協(xié)議書（ 3）專用條款及附件（ 4）通用條款（ 5）中標(biāo)函（ 6）招標(biāo)文件、招標(biāo)會議紀(jì)錄、招標(biāo)答疑等（ 7）投標(biāo)書及其附件（ 8）圖紙 (或 )樣板（

8、9）工程量清單（ 10）工程報價單或預(yù)算書（ 11）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。4.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 34 條關(guān)于爭議的約定處理。5. 合同生效4.1.本合同為甲乙雙方間（項目名稱）總包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補(bǔ)充和更為詳細(xì)具體的約定，是雙方的真實意思表示，實際操作時按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約定為準(zhǔn)。4.2.本合同的

9、正本一式份，甲方執(zhí)授權(quán)代表簽字或蓋章 ，乙方向份，乙方執(zhí)份。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章，法定代表人或其市建設(shè)主管部門遞交其認(rèn)可的履約保函后生效。甲方：乙方：法定代表人或其授權(quán)代表：日期：年月日法定代表人或其授權(quán)代表：日期：年月日地址：電話：傳真：地址：電話：傳真：1. 制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是