公共服務(wù)設(shè)施120313

1、16 6 住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-2 公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-3 公共服務(wù)設(shè)施的布置要求公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-4 26-1 6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-1-1公共服務(wù)設(shè)施的分類公共服務(wù)設(shè)施的分類（1）按使用性質(zhì)分）按使用性質(zhì)分（2）按使用頻率分）按使用頻率分（3）按營利與非營利性質(zhì)分）按營利與非營利性質(zhì)分3 公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按使用性質(zhì)使用性質(zhì)分為分為8類類1）教育）教育2）醫(yī)療衛(wèi)生）醫(yī)療衛(wèi)生3）文化體育）文化體育4）商

2、業(yè)服務(wù)）商業(yè)服務(wù)5）金融郵電）金融郵電6）社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)7）市政公用）市政公用8）行政管理及其他行政管理及其他6-1 6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容46-1 6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容 公共服務(wù)設(shè)施按公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率使用頻率分為分為2類類1）經(jīng)常使用）經(jīng)常使用2）必要而非經(jīng)常使用）必要而非經(jīng)常使用56-1 6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施按公共服務(wù)設(shè)施按營利與非營利性質(zhì)營利與非營利性質(zhì)分為分為2類類1）營利）營利2）非營利）非營利66-1 6-1 公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容

3、6-1-2公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容（1）教育：幼托、小學(xué)、中學(xué)等）教育：幼托、小學(xué)、中學(xué)等（2）醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、診所、保健等）醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、診所、保健等（3）文化體育：電影院、文化館、運(yùn)動場）文化體育：電影院、文化館、運(yùn)動場（4）商業(yè)服務(wù)：商業(yè)、飲食、服務(wù)、修理等）商業(yè)服務(wù)：商業(yè)、飲食、服務(wù)、修理等（5）金融郵電：銀行、郵電所等）金融郵電：銀行、郵電所等（6）社區(qū)服務(wù)：居委會、社區(qū)服務(wù)中心、老年設(shè)施等）社區(qū)服務(wù)：居委會、社區(qū)服務(wù)中心、老年設(shè)施等（7）市政公用：變電室、高壓水泵房）市政公用：變電室、高壓水泵房（8）行政管理及其他：街道辦事處、派出所、市場工商）行政管理及其他：街道辦

4、事處、派出所、市場工商管理部門、防空地下室等管理部門、防空地下室等76-2 6-2 公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-2-1 配建指標(biāo)的控制：配建指標(biāo)的控制：住宅區(qū)配套公建的項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的住宅區(qū)配套公建的項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的千人指標(biāo)千人指標(biāo)。并以并以千人總指標(biāo)千人總指標(biāo)和和分類指標(biāo)分類指標(biāo)進(jìn)行總量的控制。進(jìn)行總量的控制。使用時可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條使用時可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于居件，對配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于居住人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標(biāo)。住人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標(biāo)。86-2

5、6-2 公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-2-2 公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（m2/千人）千人）96-3 6-3 公共服務(wù)設(shè)施的布置要求公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-1 配建水平配建水平居住（?。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對應(yīng)，并與居?。ㄐ。┚幼。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對應(yīng)，并與居住（?。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時投入使用的服務(wù)設(shè)施的多少區(qū)同步規(guī)劃、同時投入使用的服務(wù)設(shè)施的多少。 106-3 6-3 公共服務(wù)設(shè)施的布置要求公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-2 服務(wù)半徑服務(wù)半徑（1）定義）定義各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施所服務(wù)的空間各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施所服務(wù)的空間距離或時間距離。距離或時間距離。居住區(qū)級居住區(qū)級

6、800-1000米米居住小區(qū)級居住小區(qū)級400-500米米居住組團(tuán)級居住組團(tuán)級150-200米米116-3 6-3 公共服務(wù)設(shè)施的布置要求公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-2 服務(wù)半徑服務(wù)半徑（2）確定服務(wù)半徑的因素）確定服務(wù)半徑的因素1）居民的使用頻率）居民的使用頻率2）設(shè)施的規(guī)模效益）設(shè)施的規(guī)模效益126-3 6-3 公共服務(wù)設(shè)施的布置要求公共服務(wù)設(shè)施的布置要求舉例：小學(xué)的設(shè)置舉例：小學(xué)的設(shè)置項(xiàng)目項(xiàng)目名稱名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定設(shè)置規(guī)定每處規(guī)模每處規(guī)模建筑面積建筑面積用地面積用地面積小學(xué)小學(xué)6-12周歲兒周歲兒童入學(xué)童入學(xué)1-學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時應(yīng)有相學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時應(yīng)有相應(yīng)的

7、安全措施應(yīng)的安全措施2-服務(wù)半徑不宜大于服務(wù)半徑不宜大于500米米3-教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時小時的日照標(biāo)準(zhǔn)的日照標(biāo)準(zhǔn)-12班班600018班班700024班班8000136-4 6-4 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-1 規(guī)劃布局應(yīng)考慮下列因素規(guī)劃布局應(yīng)考慮下列因素（1）與規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)）與規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)（2）保證各級公共服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑）保證各級公共服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑（3）形成各級生活中心）形成各級生活中心（4）相關(guān)項(xiàng)目可組合布置）相關(guān)項(xiàng)目可組合布置（5）結(jié)合上下班人流方向、公交站點(diǎn)布置）結(jié)合上下班人流方向、公交站點(diǎn)布置（6）充分發(fā)揮設(shè)施的經(jīng)營效益）充分發(fā)揮設(shè)施的經(jīng)營效益（7）充分考慮到發(fā)展的需要）充分考慮到發(fā)展的需要146-4 6-4 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-2 幾種常見的規(guī)劃布局幾種常見的規(guī)劃布局156-4 6-4 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3 實(shí)例分析實(shí)例分析166-4 6-4 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3 實(shí)例分析實(shí)例分析176-4 6-4 公共服務(wù)設(shè)施的