揭陽匯金中心C項目違法分包工程質(zhì)量控制合同（2025年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME揭陽匯金中心C項目違法分包工程質(zhì)量控制合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.項目概況4.分包工程范圍與內(nèi)容5.分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度計劃與節(jié)點7.工程款支付方式與期限8.工程變更與索賠9.工程驗收與交付10.保修責(zé)任與期限11.違約責(zé)任與處理12.爭議解決方式13.合同解除條件與程序14.合同生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《建筑工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)范性文件訂立。1.2本合同旨在明確揭陽匯金中心C項目違法分包工程的工程質(zhì)量控制責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1“違法分包”指違反國家相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)建設(shè)單位同意，將建設(shè)項目的一部分或全部工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。2.2“工程質(zhì)量”指在施工過程中，按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定，對工程實體的安全、功能和使用壽命等方面的要求。第三條項目概況3.1項目名稱：揭陽匯金中心C項目違法分包工程。3.2項目地點：揭陽市區(qū)。3.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米。3.4項目總投資：億元人民幣。第四條分包工程范圍與內(nèi)容4.1分包工程范圍：本項目范圍內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。4.2分包工程內(nèi)容：4.2.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。4.2.2裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門窗、玻璃幕墻等。4.2.3安裝工程：包括電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防等。第五條分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1分包工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。5.2分包工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求。第六條工程進(jìn)度計劃與節(jié)點6.1分包工程應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。6.2進(jìn)度計劃應(yīng)包括各分部分項工程的開工時間、竣工時間和關(guān)鍵節(jié)點。6.3施工單位應(yīng)確保按計劃完成工程進(jìn)度，并及時向監(jiān)理單位報告進(jìn)度情況。第七條工程款支付方式與期限7.1工程款支付采用分階段支付方式。7.2首付款：合同簽訂后，施工單位提交相關(guān)材料，驗收合格后支付合同價的20%。7.3進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成約定工程量的10%，支付相應(yīng)工程款。7.4驗收款：工程竣工驗收合格后，支付合同價的50%。7.5保修金：在保修期滿無質(zhì)量問題后，無息退還保修金。7.6逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。第八部分：合同如下：第八條工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減、地質(zhì)條件變化等情況，需經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位共同協(xié)商確定變更方案。8.1.2變更方案確定后，應(yīng)及時調(diào)整工程進(jìn)度計劃、合同價款和工程款支付方式。8.2索賠8.2.1施工單位在施工過程中因不可抗力、建設(shè)單位原因或其他非施工單位責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失時，可向建設(shè)單位提出索賠。8.2.2索賠申請應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)建設(shè)單位審核確認(rèn)后，按合同約定進(jìn)行賠償。第九條工程驗收與交付9.1工程驗收9.1.1分包工程完工后，施工單位應(yīng)組織自檢，并向監(jiān)理單位申請驗收。9.1.2監(jiān)理單位應(yīng)組織驗收，驗收合格后，形成驗收報告。9.2工程交付9.2.1驗收合格后，施工單位應(yīng)將工程交付建設(shè)單位使用。9.2.2建設(shè)單位應(yīng)在收到工程交付通知后，及時接收并使用工程。第十條保修責(zé)任與期限10.1保修責(zé)任10.1.1施工單位應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。10.1.2保修期內(nèi)，如因施工單位原因?qū)е鹿こ虛p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2保修期限10.2.1土建工程保修期限為工程竣工驗收合格之日起五年。10.2.2裝飾裝修工程保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。第十一條違約責(zé)任與處理11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2處理方式11.2.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件與程序13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1解除合同前，提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。第十四條合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.3合同存續(xù)14.3.1本合同作為雙方長期合作的基礎(chǔ)，合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)履行其他合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入可以是但不限于提供監(jiān)理服務(wù)、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、保險保障等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面授權(quán)其介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，通知甲乙雙方并采取必要措施。第四條第三方介入的具體條款4.1監(jiān)理服務(wù)：4.1.1第三方作為監(jiān)理單位，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。4.1.2監(jiān)理單位有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.2質(zhì)量檢測：4.2.1第三方作為檢測機(jī)構(gòu)，應(yīng)對施工材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。4.2.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢測報告，并對檢測結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)。4.3技術(shù)咨詢：4.3.1第三方作為咨詢公司，應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。4.3.2咨詢公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提出解決方案，并協(xié)助實施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的直接損失和間接損失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或互相推諉。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方的變更與退出8.1第三方的變更或退出應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方的變更或退出不得影響合同履行的連續(xù)性和完整性。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.2本合同與第三方介入后的服務(wù)協(xié)議如有不一致之處，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范2.合同專用條款3.分包合同4.工程量清單5.工程進(jìn)度計劃6.質(zhì)量控制計劃7.安全生產(chǎn)計劃8.環(huán)境保護(hù)措施9.付款申請與審批表10.工程驗收報告11.保修證書12.爭議解決協(xié)議13.第三方服務(wù)協(xié)議14.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間完成工程進(jìn)度。1.2施工單位未按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。1.3施工單位未按期支付工程款。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。1.6任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.4如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若施工單位未按照設(shè)計文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的費用。若第三方檢測機(jī)構(gòu)提供的檢測結(jié)果與實際不符，第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新檢測費用，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。揭陽匯金中心C項目違法分包工程質(zhì)量控制合同（2024年）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.違法分包界定3.1違法分包的定義3.2違法分包的表現(xiàn)形式3.3違法分包的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量控制要求4.1質(zhì)量控制目標(biāo)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量檢測與驗收5.質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)5.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任5.2監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任5.3業(yè)主單位的質(zhì)量責(zé)任5.4設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任6.工程進(jìn)度要求6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程進(jìn)度調(diào)整6.3工程延誤責(zé)任7.工程變更與調(diào)整7.1工程變更的范圍7.2工程變更的程序7.3工程變更的責(zé)任8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付節(jié)點8.3工程款支付條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：揭陽匯金中心C項目違法分包工程質(zhì)量控制合同（2024年）1.2合同編號：JYHJZC2024QZ011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（業(yè)主單位）：揭陽市匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（施工單位）：建筑工程有限公司1.4.3丙方（監(jiān)理單位）：揭陽市建筑工程監(jiān)理有限公司1.5合同簽訂地點：揭陽市匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公場所2.項目概述2.1項目名稱：揭陽匯金中心C項目2.2項目地點：揭陽市揭東區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包括地下車庫、商業(yè)、辦公、住宅等2.4項目概況：本項目為綜合性商業(yè)住宅項目，旨在打造城市新地標(biāo)，提升區(qū)域商業(yè)氛圍3.違法分包界定3.1違法分包的定義：指未經(jīng)甲方同意，施工單位將本合同約定范圍內(nèi)的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人3.3違法分包的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行認(rèn)定4.工程質(zhì)量控制要求4.1質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計文件要求4.2質(zhì)量控制措施4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工4.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量得到有效控制4.2.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.3質(zhì)量檢測與驗收4.3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測4.3.2甲方委托的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改或返工4.3.3工程竣工后，由甲方組織進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用5.質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)5.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任5.1.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定和法律法規(guī)要求5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程進(jìn)度5.1.3乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任5.2監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任5.2.1丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定和法律法規(guī)要求5.2.2丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改5.3業(yè)主單位的質(zhì)量責(zé)任5.3.1甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定和法律法規(guī)要求5.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點組織竣工驗收，對不符合質(zhì)量要求的工程要求乙方整改或返工6.工程進(jìn)度要求6.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計劃表》6.2工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤時，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整6.3工程延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.工程款支付8.1工程款支付方式：本合同約定的工程款支付采用分階段支付的方式，具體支付節(jié)點及比例如下：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：工程按月進(jìn)度支付，每月支付上月已完成工程量的85%，剩余15%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。8.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在30日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總價款的85%減去質(zhì)保金。8.1.4最終付款：工程保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方在30日內(nèi)支付剩余的5%作為最終付款。8.2工程款支付節(jié)點：具體支付節(jié)點以甲方和乙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度報告為準(zhǔn)。8.3工程款支付條件：乙方必須提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告、發(fā)票、付款申請等文件，經(jīng)甲方審核無誤后支付。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除導(dǎo)致合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定支付工程款；10.1.2一方未按合同約定完成工程；10.1.3一方未按合同約定履行質(zhì)量責(zé)任；10.1.4一方未按合同約定履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，最低不低于合同總價款的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見附件二《合同附件清單》。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃表、工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止而終止。13.3合同生效與終止的時間：合同生效時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同終止時間以合同履行完畢或合同解除、終止通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目實施、管理或服務(wù)的任何個人或單位。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲方或乙方提供咨詢服務(wù)、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。2.1.2專業(yè)分包：乙方將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方單位。2.1.3專業(yè)監(jiān)理：丙方委托第三方專業(yè)監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理。2.1.4技術(shù)支持：為項目提供技術(shù)支持、設(shè)計變更等服務(wù)的第三方單位。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過中介服務(wù)合同約定的金額，中介服務(wù)責(zé)任由中介服務(wù)合同約定。3.2.2專業(yè)分包：專業(yè)分包合同中應(yīng)明確分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用等責(zé)任，第三方責(zé)任限額由分包合同約定。3.2.3專業(yè)監(jiān)理：專業(yè)監(jiān)理合同中應(yīng)明確監(jiān)理責(zé)任，第三方責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定。3.2.4技術(shù)支持：技術(shù)支持合同中應(yīng)明確技術(shù)支持責(zé)任，第三方責(zé)任限額由技術(shù)支持合同約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的項目損失，包括但不限于工程延誤、質(zhì)量不合格等。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的項目損失，如違法分包、違反保密協(xié)議等。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和條件，以保證其履行合同義務(wù)。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為分包或服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間為監(jiān)理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，丙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入合同的簽訂5.1甲方、乙方和丙方在引入第三方時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入合同應(yīng)與本合同相一致，確保項目實施的合法性、合規(guī)性和有效性。6.第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。8.第三方介入合同糾紛的處理8.1第三方介入合同糾紛的處理，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2如第三方介入合同糾紛涉及本合同，則應(yīng)與本合同糾紛一并處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括各階段工程名稱、起止時間、預(yù)計完成時間、責(zé)任部門等。說明：此表格用于記錄和跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按時完成。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分部分項工程量，包括工程量計算依據(jù)、單位等。說明：此清單用于計算工程款，確保工程款的支付與工程量相符。3.圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計變更通知、技術(shù)規(guī)范等。說明：圖紙是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范等。說明：技術(shù)規(guī)范是施工的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告用于證明工程質(zhì)量符合要求。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括分部分項工程驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄等。說明：驗收報告用于證明工程已通過驗收，可以投入使用。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性和有效性。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介服務(wù)行為。9.專業(yè)分包合同詳細(xì)要求：明確分包工程的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明：專業(yè)分包合同用于規(guī)范分包工程的管理。10.專業(yè)監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：專業(yè)監(jiān)理合同用于規(guī)范監(jiān)理行為。11.技術(shù)支持合同詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：技術(shù)支持合同用于規(guī)范技術(shù)支持行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付工程款1.2未按合同約定完成工程1.3工程質(zhì)量不合格1.4工程進(jìn)度延誤1.5違法分包1.6違反保密協(xié)議1.7未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方、乙方或丙方根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：2.2.1未按合同約定支付工程款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付工程款的1%計算。2.2.2未按合同約定完成工程：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于返工、修復(fù)等費用。2.2.3工程質(zhì)量不合格：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付違約金。2.2.4工程進(jìn)度延誤：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算。2.2.5違法分包：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。2.2.6違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。2.2.7未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程款的1%計算。3.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付違約金。3.3工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付違約金。3.4工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算。3.5乙方進(jìn)行違法分包，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。揭陽匯金中心C項目違法分包工程質(zhì)量控制合同（2024年）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2雙方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目背景2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.違法分包認(rèn)定及處理3.1違法分包的定義3.2違法分包的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.3違法分包的處理措施4.工程質(zhì)量控制要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2施工過程中的質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗收及評定5.質(zhì)量保證措施5.1施工單位的質(zhì)量保證措施5.2監(jiān)理單位的質(zhì)量保證措施5.3監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)6.質(zhì)量責(zé)任及糾紛處理6.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任6.2監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量糾紛的處理方式7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃及調(diào)整7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度檢查與驗收8.工程造價及支付8.1工程造價確定及調(diào)整8.2工程款支付方式8.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付9.合同履行及變更9.1合同履行原則9.2合同變更程序9.3合同解除及終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟途徑11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：揭陽匯金中心C項目1.2雙方名稱及地址：（1）甲方：揭陽市匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：揭陽市區(qū)路號（2）乙方：建筑工程有限公司地址：揭陽市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年4月1日第二條項目概況2.1項目背景：為滿足揭陽市市民生活需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)揭陽匯金中心C項目。2.2項目地點：揭陽市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含商業(yè)、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項目工期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條違法分包認(rèn)定及處理3.1違法分包的定義：指未經(jīng)甲方同意，施工單位將其承包的工程部分或全部轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。3.2違法分包的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對違法分包行為進(jìn)行認(rèn)定。3.3違法分包的處理措施：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條工程質(zhì)量控制要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工。4.2施工過程中的質(zhì)量控制：施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查和控制。4.3質(zhì)量驗收及評定：工程完工后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可投入使用。第五條質(zhì)量保證措施5.1施工單位的質(zhì)量保證措施：施工單位應(yīng)配備合格的技術(shù)人員和管理人員，確保工程質(zhì)量。5.2監(jiān)理單位的質(zhì)量保證措施：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證措施落實，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改。第六條質(zhì)量責(zé)任及糾紛處理6.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任：施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對施工單位的質(zhì)量保證措施落實情況進(jìn)行檢查。6.3質(zhì)量糾紛的處理方式：發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃及調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報送甲方審核。7.2進(jìn)度控制措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。7.3進(jìn)度檢查與驗收：甲方應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，必要時可進(jìn)行現(xiàn)場驗收。第八條工程造價及支付8.1工程造價確定及調(diào)整：工程造價根據(jù)國家現(xiàn)行定額及市場價格確定，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2工程款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點時，乙方提交工程量清單及相應(yīng)證明材料，甲方在收到乙方提交材料后5個工作日內(nèi)支付已完工程量清單所列金額的70%。（3）結(jié)算款：工程完工并通過驗收后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。8.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付：預(yù)付款及進(jìn)度款支付需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第九條合同履行及變更9.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除及終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3訴訟途徑：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)約定管轄法院。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、不按合同約定支付款項等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例及實際損失計算，違約方應(yīng)在收到違約金通知后5個工作日內(nèi)支付。第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件：參照第九條合同解除及終止條件。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于工程移交、款項結(jié)算等。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單：包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、進(jìn)度計劃等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：任何補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年4月1日。14.3合同的其他規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入主要包括工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程造價審核、技術(shù)咨詢等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；（3）第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按照委托協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的10%。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議及本合同約定，對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等方面進(jìn)行監(jiān)督、審核；（2）甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；（3）乙方對第三方提出的問題和建議，應(yīng)及時整改。第五條第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；5.2若第三方介入費用由甲方承擔(dān)