物業(yè)智能化管理概論第11章

1、普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”國家級規(guī)劃教材國家級規(guī)劃教材第11章 綜合樓安防自動化系統的應用管理 學習目標學習目標 主要內容主要內容 本章小結本章小結 知識結構圖知識結構圖 通過本章的學習，了解出入口控制系通過本章的學習，了解出入口控制系統、防盜報警系統、停車場自動管理統、防盜報警系統、停車場自動管理系統的組成及工作原理；系統的組成及工作原理； 熟悉安防設備管理的內容、目的及其熟悉安防設備管理的內容、目的及其管理制度；管理制度； 掌握安防控制中心的管理制度及職能。掌握安防控制中心的管理制度及職能。 學習目標11.1 11.1 綜合樓安防自動化系統概述綜合樓安防自動化系統概述 11.

2、2 11.2 綜合樓安防自動化系統的應用綜合樓安防自動化系統的應用 11.3 11.3 綜合樓安防自動化系統的管理綜合樓安防自動化系統的管理 主要內容11.1 綜合樓安防自動化系統概述11.1.1 11.1.1 綜合樓安防管理的方式與特點綜合樓安防管理的方式與特點 11.1.2 11.1.2 綜合樓對綜合安防系統的要求綜合樓對綜合安防系統的要求 11.1.1 11.1.1 綜合樓安防管理的方式與特點綜合樓安防管理的方式與特點1 1、綜合樓安防管理的方式：、綜合樓安防管理的方式： 封閉式管理：一般用于政府機關，部封閉式管理：一般用于政府機關，部 隊等特殊部門。隊等特殊部門。 開放式管理：適用于商

3、業(yè)性綜合樓和開放式管理：適用于商業(yè)性綜合樓和 普通住宅小區(qū)。普通住宅小區(qū)。 也有將兩者結合的管理模式。也有將兩者結合的管理模式。2 2、綜合樓安防管理的特點、綜合樓安防管理的特點 1 1）綜合性強，管理難度大。）綜合性強，管理難度大。 2 2）服務性強，服務標準高。）服務性強，服務標準高。 3 3）技術性強，人員素質要求高。）技術性強，人員素質要求高。 3 3、安防管理的原則、安防管理的原則 1 1）堅持）堅持“預防為主、防治結合預防為主、防治結合”的原則。的原則。 2 2）堅持物業(yè)內治安管理與社會治安工作）堅持物業(yè)內治安管理與社會治安工作相結合的原則。相結合的原則。 3 3）堅持專業(yè)治安防范

4、與群防群治相結合）堅持專業(yè)治安防范與群防群治相結合的原則。的原則。 4 4）堅持重點防范與一般管理相結合的原）堅持重點防范與一般管理相結合的原則。則。 5 5）堅持）堅持“服務第一、用戶至上服務第一、用戶至上”的原則。的原則。6 6）堅持硬件與軟件一起抓的原則。）堅持硬件與軟件一起抓的原則。 11.1.2 11.1.2 綜合樓對綜合安防系統的要求綜合樓對綜合安防系統的要求1 1、提供完善、多層次、立體化的建筑物安全防范設、提供完善、多層次、立體化的建筑物安全防范設施，實施統一運行的管理模式。施，實施統一運行的管理模式。 2 2、向用戶定期或隨時提交防區(qū)環(huán)境狀況及人員活動、向用戶定期或隨時提交防

5、區(qū)環(huán)境狀況及人員活動情況報告。情況報告。3 3、系統應是一個結構化的模塊式體系。、系統應是一個結構化的模塊式體系。4 4、系統主干數據網絡應是一個符合國際工業(yè)主流標、系統主干數據網絡應是一個符合國際工業(yè)主流標準的開放系統。準的開放系統。5 5、能夠向第三方系統或設備提供開放接口，并有中能夠向第三方系統或設備提供開放接口，并有中央集成系統接口。央集成系統接口。 6 6、系統能夠在軟件、硬件平臺上，實現、系統能夠在軟件、硬件平臺上，實現“一卡通一卡通”的應用。的應用。11.2 綜合樓安防自動化系統的應用11.2.1 11.2.1 出入口控制系統出入口控制系統 11.2.2 11.2.2 防盜報警系

6、統防盜報警系統 11.2.3 11.2.3 停車場自動管理系統停車場自動管理系統 11.2.1 出入口控制系統1 1、出入口控制系統的組成、出入口控制系統的組成 2 2、讀卡器和識別卡的種類、讀卡器和識別卡的種類 3 3、出入口控制系統功能、出入口控制系統功能 4 4、出入口控制系統的微機管理功能、出入口控制系統的微機管理功能 讀卡器出門按鈕報警傳感器電子門鎖控制器門口機中央計算機控制主機打印機輸出設備報警器住 戶 室 內機總線1.1.出入口控制系統的組成：出入口控制系統的組成： 門禁管理：門禁管理由讀卡器、出口門禁管理：門禁管理由讀卡器、出口按鈕、報警傳感器、電子門鎖、控制按鈕、報警傳感器、

7、電子門鎖、控制器、中央計算機控制主機、報警器，器、中央計算機控制主機、報警器，以及打印機和輸出設備組成。以及打印機和輸出設備組成。 傳呼對講：有門口機、住戶室內機等。傳呼對講：有門口機、住戶室內機等。2、讀卡器和識別卡的種類（1 1）磁碼卡：應用方便、價格便宜、易磨）磁碼卡：應用方便、價格便宜、易磨損、容易消磁。損、容易消磁。（2 2）條碼卡：安全性低，易復制。）條碼卡：安全性低，易復制。（3 3）ICIC卡：裝有集成電路和感應線圈。分接卡：裝有集成電路和感應線圈。分接觸式和非接觸式兩類。因非接觸式使用方觸式和非接觸式兩類。因非接觸式使用方便，保密性好，故獲得了更為廣泛的應用。便，保密性好，故

8、獲得了更為廣泛的應用。（）生物辨識系統（）生物辨識系統）指紋機：利用指紋差別進行辨識。）指紋機：利用指紋差別進行辨識。）掌紋機：利用掌紋差別進行辨識。）掌紋機：利用掌紋差別進行辨識。）視網膜辨識機：對視網膜血管分布差異）視網膜辨識機：對視網膜血管分布差異進行辨識。進行辨識。）聲音辨識機：利用聲音及發(fā)生規(guī)律差異）聲音辨識機：利用聲音及發(fā)生規(guī)律差異進行辨識。進行辨識。3、出入口控制系統功能1 1）設定卡片權限；）設定卡片權限； 2 2）設定每個電動鎖的開啟時間；）設定每個電動鎖的開啟時間； 3 3）能實時收到所有讀卡的記錄；）能實時收到所有讀卡的記錄； 4 4）通過設置磁簧開關檢測門的狀況）通過設

9、置磁簧開關檢測門的狀況 ；5 5）當接到消防報警信號時，系統能自動）當接到消防報警信號時，系統能自動開啟電動鎖，保障人員疏散。開啟電動鎖，保障人員疏散。4、出入口控制系統的微機管理功能 （）系統管理：含設備注冊、級別設定（）系統管理：含設備注冊、級別設定、時間管理、卡片跟蹤、時間管理、卡片跟蹤 、數據庫的管理等；、數據庫的管理等；（）事件紀錄：對各種出入事件、異常事（）事件紀錄：對各種出入事件、異常事件及處理方式進行記錄；件及處理方式進行記錄；（）報表生成：根據要求定時或即時生成（）報表生成：根據要求定時或即時生成各種報表；各種報表；（）網絡通信：可向其它系統傳遞信息，（）網絡通信：可向其它系

10、統傳遞信息，聯動操作。聯動操作。11.2.2 防盜報警系統1 1、防盜報警系統的基本結構、防盜報警系統的基本結構 2 2、防盜報警探測器、防盜報警探測器 3 3、傳輸系統、傳輸系統 4 4、報警控制器、報警控制器5 5、系統功能、系統功能 1、防盜報警系統的基本結構防盜報警系統由系統前端設備、報警控制器、防盜報警系統由系統前端設備、報警控制器、傳輸系統、報警接收與處理主機組成。傳輸系統、報警接收與處理主機組成。 大型的防盜報警系統往往由幾個防區(qū)組成，大型的防盜報警系統往往由幾個防區(qū)組成，配備專門的信息傳輸和通信系統，建立專配備專門的信息傳輸和通信系統，建立專門的報警中心，設有報警接收機和計算機

11、門的報警中心，設有報警接收機和計算機處理主機，構成區(qū)域性的防盜報警系統。處理主機，構成區(qū)域性的防盜報警系統。前端探測器報警控制器報警接收處理主 機2、防盜報警探測器 防盜報警探測器包括有：開關型防盜報警探測器包括有：開關型探測器、微波探測器、紅外探測器、探測器、微波探測器、紅外探測器、超聲波探測器、激光探測器、雙技術超聲波探測器、激光探測器、雙技術探測器、玻璃破碎探測器、聲控探測探測器、玻璃破碎探測器、聲控探測器、接近探測器器、接近探測器 。3、傳輸系統 報警系統可采取有線和無線傳輸報警系統可采取有線和無線傳輸兩種方式。大型的有線傳輸系統設有兩種方式。大型的有線傳輸系統設有報警接收機；無線傳輸

12、系統則配有無報警接收機；無線傳輸系統則配有無線探測器、無線發(fā)射主機、無線單防線探測器、無線發(fā)射主機、無線單防區(qū)模塊、無線接收器等部件。區(qū)模塊、無線接收器等部件。 4、報警控制器 報警控制器由信號處理器和報警裝置報警控制器由信號處理器和報警裝置組成。報警控制器又稱報警主機，控制器組成。報警控制器又稱報警主機，控制器可接收多個防區(qū)的報警信息；其傳輸特性可接收多個防區(qū)的報警信息；其傳輸特性可為有線、無線，或兩者兼?zhèn)洌粓缶邮湛蔀橛芯€、無線，或兩者兼?zhèn)洌粓缶邮漳Ｊ接芯o急報警、火警、救護警、脅持報模式有緊急報警、火警、救護警、脅持報警等，可處理開關信息和語音信息；運行警等，可處理開關信息和語音信息；運

13、行方式有防區(qū)鎖定、布防、撤防等方式，可方式有防區(qū)鎖定、布防、撤防等方式，可進行報警存儲、記錄打印，完成聲光報警進行報警存儲、記錄打印，完成聲光報警等各種功能。等各種功能。 5、系統功能1 1）布防與撤防）布防與撤防 2 2）布防后的延時）布防后的延時 3 3）防破壞）防破壞 4 4）微機連網功能）微機連網功能 11.2.3 停車場自動管理系統1 1、停車場管理系統的組成、停車場管理系統的組成 2 2、停車場管理系統的主要設備、停車場管理系統的主要設備 3 3、系統的應用以及與相關系統的接口、系統的應用以及與相關系統的接口 1 1、停車場管理系統的組成、停車場管理系統的組成 停車場自動管理系統由

14、車輛自停車場自動管理系統由車輛自動識別子系統、收費子系統、保安動識別子系統、收費子系統、保安監(jiān)控子系統等組成。監(jiān)控子系統等組成。2、停車場管理系統的主要設備 停車場管理系統的主要設備有：中停車場管理系統的主要設備有：中央控制計算機央控制計算機 、車輛自動識別裝置、車輛自動識別裝置 、車票發(fā)放及檢驗裝置車票發(fā)放及檢驗裝置 、擋車器、擋車器 、車、車輛探測器和車位提示牌輛探測器和車位提示牌 、泊位調度控、泊位調度控制器制器 、監(jiān)控攝像機等。、監(jiān)控攝像機等。 3、系統的應用及與相關系統的接口 停車場根據它的使用對象可分為停車場根據它的使用對象可分為“內部內部停車場停車場”和和“公用停車場公用停車場”

15、兩大類。為此兩大類。為此根據它們不同類型配置相應的停車場自動根據它們不同類型配置相應的停車場自動管理系統。管理系統。 大部分停車場自動管理系統的管理中大部分停車場自動管理系統的管理中心配置有心配置有RSRS一一485485遠程通信接口，以與建筑遠程通信接口，以與建筑自動化系統、自動化系統、CCTVCCTV系統、消防系統等交換系統、消防系統等交換數據及其管理信息，使管理人員可以遠距數據及其管理信息，使管理人員可以遠距離監(jiān)視與控制停車場。車輛信息也可以通離監(jiān)視與控制停車場。車輛信息也可以通過網絡傳送到需要的部門，達到管理更為過網絡傳送到需要的部門，達到管理更為方便、快捷。方便、快捷。 11.3 綜

16、合樓安防自動化系統的管理11.3.1.11.3.1.安防系統的使用維護管理安防系統的使用維護管理 11.3.2.11.3.2.停車場系統的故障處理停車場系統的故障處理 11.3.3.11.3.3.安防系統的集成管理安防系統的集成管理 11.3.4.11.3.4.安防控制中心的管理安防控制中心的管理 11.3.1.安防系統的使用維護管理1 1、安防系統的維護保養(yǎng)、安防系統的維護保養(yǎng) 2 2、安防系統的使用管理、安防系統的使用管理 1、安防系統的維護保養(yǎng)(1)了解各種安防設備的使用方法，制定大了解各種安防設備的使用方法，制定大廈的安全防范制度；廈的安全防范制度；(2) 禁止擅自更改安防設備；禁止擅

17、自更改安防設備；(3) 定期檢查設備的完好情況并及時采取必定期檢查設備的完好情況并及時采取必要的措施；要的措施；(4) 提高管理人員的安全與保密意識。提高管理人員的安全與保密意識。2、安防系統的使用管理安防系統的使用管理包括安防系統的使用管理包括: :對講機使用管理制度對講機使用管理制度 門禁系統管理制度門禁系統管理制度 設備維護保養(yǎng)管理制度設備維護保養(yǎng)管理制度 11.3.2.停車場系統的故障處理 停車場系統常見故障現象、原因及停車場系統常見故障現象、原因及解決辦法，見表解決辦法，見表11111 1所示。所示。 11.3.3.安防系統的集成管理1 1、集成化安防管理系統基本結構、集成化安防管理

18、系統基本結構 2 2、集成化安防管理系統主要功能、集成化安防管理系統主要功能 1、集成化安防管理系統基本結構 集成化安防管理系統是以安防管集成化安防管理系統是以安防管理中心為核心，防盜報警系統、多媒理中心為核心，防盜報警系統、多媒體安全電視監(jiān)視系統、通道控制系統體安全電視監(jiān)視系統、通道控制系統等為所轄子系統，并設有安全信息與等為所轄子系統，并設有安全信息與圖像貯存與檢索系統。電梯控制系統、圖像貯存與檢索系統。電梯控制系統、火災自動報警系統、停車庫管理系統火災自動報警系統、停車庫管理系統均為相關系統。均為相關系統。 2、集成化安防管理系統主要功能1 1）可進行屏幕多媒體設防、報警現場圖像存）可進

19、行屏幕多媒體設防、報警現場圖像存儲、圖像管理、警戒區(qū)域靈敏度調節(jié)及多儲、圖像管理、警戒區(qū)域靈敏度調節(jié)及多畫面切換監(jiān)視。畫面切換監(jiān)視。 2 2）可在報警發(fā)生時自動彈出報警區(qū)域的平面）可在報警發(fā)生時自動彈出報警區(qū)域的平面圖，并顯示在屏幕上，且以聲訊、語言方圖，并顯示在屏幕上，且以聲訊、語言方式提示安防值班人員采取措施。式提示安防值班人員采取措施。3 3）可在通道控制系統出現活動或非法讀卡信）可在通道控制系統出現活動或非法讀卡信號時，閉路電視系統自動采取相應的聯動號時，閉路電視系統自動采取相應的聯動動作；當防盜報警系統動作，閉路電視系動作；當防盜報警系統動作，閉路電視系統也能自動聯動。統也能自動聯動

20、。4 4）自動進行事件與警報的登記與報告）自動進行事件與警報的登記與報告 。5 5）集成化安防管理系統接到停車場（庫）發(fā)）集成化安防管理系統接到停車場（庫）發(fā)生事故或火災自動報警系統發(fā)出的火災信生事故或火災自動報警系統發(fā)出的火災信號時，立即對出事區(qū)域進行監(jiān)視與錄像。號時，立即對出事區(qū)域進行監(jiān)視與錄像。 6 6）管理中心可以對通行卡、通道門的安全級）管理中心可以對通行卡、通道門的安全級別進行設置與修改。別進行設置與修改。 四、安防控制中心的管理1 1、安防控制中心及職能、安防控制中心及職能2 2、安防控制室管理制度、安防控制室管理制度1 1、安防控制中心及職能、安防控制中心及職能 安防控制中心（

21、安防值班室及電視安防控制中心（安防值班室及電視監(jiān)控室）是轄區(qū)治安工作的指揮中心、監(jiān)控室）是轄區(qū)治安工作的指揮中心、觀察中心，也是安防設備自動控制中觀察中心，也是安防設備自動控制中心。其主要職能是將各安防系統進行心。其主要職能是將各安防系統進行集中監(jiān)控，統一管理，發(fā)現案情便于集中監(jiān)控，統一管理，發(fā)現案情便于及時處理。及時處理。2、安防控制室管理制度1 1）值班員必須樹立高度的責任感，有高度的警惕性，）值班員必須樹立高度的責任感，有高度的警惕性，嚴肅認真地做好監(jiān)視中心的值班監(jiān)視工作。嚴肅認真地做好監(jiān)視中心的值班監(jiān)視工作。 2 2）遵守值班紀律，不得遲到、早退和離崗。上崗時）遵守值班紀律，不得遲到、

22、早退和離崗。上崗時必須保持清醒的頭腦，不得閑聊、吵鬧、喝酒、必須保持清醒的頭腦，不得閑聊、吵鬧、喝酒、睡覺。睡覺。 3 3）監(jiān)視中心值班室嚴禁無關人員進入。）監(jiān)視中心值班室嚴禁無關人員進入。 4 4）遵守交接班制度。）遵守交接班制度。 5 5）定期檢查、維修、保養(yǎng)好設施，使監(jiān)控設施隨時）定期檢查、維修、保養(yǎng)好設施，使監(jiān)控設施隨時處于正常狀態(tài)。處于正常狀態(tài)。 6 6）發(fā)生情況時要嚴格按照處理程序處理。）發(fā)生情況時要嚴格按照處理程序處理。 綜合樓安防系統的特點：涉及范圍廣、技綜合樓安防系統的特點：涉及范圍廣、技術含量高、管理難度大、服務標準高。術含量高、管理難度大、服務標準高。 綜合樓安防管理的原則：堅持綜合樓安防管理的原則：堅持“預防為主、預防為主、防治結合防治結合”的原則；堅持物業(yè)內治安管理的原則；堅持物業(yè)內治安管理與社會治安工作相結合的原則；堅持專業(yè)與社會治安工作相結合的原則；堅持專業(yè)治安防范與群防群治相結合的原則；堅持治安防范與群防群治相結合的原則；堅持重點防范與一般管理相結合的原則；堅持重點防范與一般管理相結合的原則；堅持“服務第一、用戶至上服務第一、用戶至上”的原則；堅持硬的原則；堅持硬件與軟件一起抓的原則。件與軟件一起抓的原則。本章小結本章小結 綜合樓安防自動化系統的組成：出入口控綜合樓安防自動化系統的組