北京華貿(mào)中心調(diào)研報告5

1、1 234567開發(fā)設計團隊開發(fā)設計團隊 開發(fā)商開發(fā)商 北京國華置業(yè)有限公司北京國華置業(yè)有限公司 建筑設計建筑設計美國美國KPF/KPF/華東建筑設計研究院（華東建筑設計研究院（ECADIECADI）酒店設計酒店設計美國美國WATGWATG景觀園林設計景觀園林設計美國美國EDAWEDAW交通組織設計交通組織設計香港香港MVA WSPMVA WSP工料測量師工料測量師利比建筑工料測量師有限公司利比建筑工料測量師有限公司照明顧問照明顧問美國美國KTAKTA租賃顧問租賃顧問高緯環(huán)球高緯環(huán)球物業(yè)服務物業(yè)服務第一太平戴維斯第一太平戴維斯89101112約約3030萬萬4.334.3371-7371-73

2、30.2030.20建筑高度建筑高度（米）（米）建筑層數(shù)建筑層數(shù)（地上）（地上）辦公面積辦公面積 （平方米）（平方米）135.3135.3282855867.2855867.28151.3151.3323264261.7664261.76167.3167.3363672489.5172489.51型鋼混凝土框架型鋼混凝土框架- -鋼筋混凝土筒體鋼筋混凝土筒體8 8度設防度設防2261-23832261-23834 42.72.711.611.613141516171819。202122232425262728293031323334參數(shù)參數(shù)數(shù)量數(shù)量（部）（部）品品 牌牌服務樓層服務樓層 （1

3、1號樓）號樓）服務樓層服務樓層 （2 2號樓）號樓）速度速度 （米（米/ /秒）秒）載重載重 （千克）（千克）平均平均等候等候時間時間（秒）（秒）轎廂轎廂高度高度（米）（米）35363738394041424344、4546474849505152535455565758596061商務樓商務樓6263 6465 6667686970717273747576占地面積：占地面積： 1930019300平米平米建筑面積：建筑面積：3.73.7萬平米萬平米租賃面積：租賃面積：20059.5620059.56平米平米車位數(shù)量：車位數(shù)量：12591259個（與寫字樓共享），個（與寫字樓共享），B1B1更

4、有更有6767個個VIPVIP車位車位建筑規(guī)劃：建筑規(guī)劃：五層（地上四層、地下一層）五層（地上四層、地下一層）樓層層高：樓層層高：5.25.2米米建筑尺度：建筑尺度：長長230230米，寬米，寬2929米米共享空間：共享空間：兩組，挑空最高點兩組，挑空最高點20.8020.80米米主出入口：主出入口：六個六個柱柱 間間 距距 ：約約9 9米米衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 ：1414組組電梯設施：電梯設施：2626部自動扶梯，部自動扶梯，4 4部客用垂直電梯，部客用垂直電梯，2 2部貨運電梯部貨運電梯77B1B1時尚餐飲時尚餐飲 主題餐廳，快餐店，食品專賣，24小時銀行，票務中心， 商務中心，報刊專賣，快遞服務中心，圖片社，旅行社，畫廊 L1名品走廊名品走廊 流行精品，名品服飾，品牌珠寶，名表，銀行，汽車展示中心， 咖啡廳，茶座 L2L2魅力裝苑魅力裝苑 品牌服裝專賣，流行女裝，時尚男裝，名牌箱包，高檔內(nèi)衣等 L3L3休閑空間休閑空間 時尚器皿，家居裝飾，床上用品，書店，文化用品，工藝禮品， 通訊器材，電子電器，電腦設備，辦公設施，視聽中心，西餐廳， 主題餐廳，健身中心，形象設計室，SPA，美容美發(fā)，診所， 婚紗攝影樓，律師事務所，俱樂部，培訓學校，小型